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匿名さん
[更新日時] 2018-10-12 23:34:17
2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。
http://www.smtb.jp/
[スレ作成日時]2012-04-08 08:20:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】
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403
匿名さん
2月の10年固定、0.90から更に下がりますかね？
詳しい人、教えてください。
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404
銀行関係者さん
＞４０３
0.05くらいは下がりそうですけど、5年固定0.6の方がいいと思いますよ。この調子だと5年後に量的緩和は終わっていても、政策金利の引き上げまでは辿り着かないでしょう。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
カナダの金融政策もマイナスになったし、もはや金融政策は打つ手なし。5年固定のち変動で余裕で完走だね。10年もったいないよ。ましてや固定なんて安心料にしてもボられすぎ。史上最低更新とかいったって1％ゆうに超えてんだから。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>407
一般的には１月の最終営業日の閉店後だけど、支店で担当者と話をしているなら段階なら事前にわかることもあるみたいです。
>408
406ではないですが、変動より５年固定の方が金利が低いんですよ。
いずれも最優遇の場合、以下のとおりです。
・変動（全期間引き下げ）…当初 0.725％、以降▲1.75％
・５年固定（当初引き下げ）…当初 0.60％、以降▲1.70％
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410
匿名さん
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411
匿名さん
5年固定で来月末に契約、3月実行なんだけど、
0.5に戻ってはくれないものか。。。
3月実行の方はどうお考えですか？
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412
匿名さん
1月も下がりませんでしたから、0.58からは下がらないでしょう。もう採算割れの水準です。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>>412
三菱UFJ信託への対抗で0.56までは下げるかも
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415
匿名さん
>>414
そう望みたいところですね。
そろそろ来月の金利発表される頃ですね。
気になります。
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416
匿名さん
15～20当初固定って、あまり借りないのでしょうか？10年当初固定の方がお得？
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417
匿名さん
>>416
いやいや5年固定一択です。終了後の優遇幅見て下さいね。
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418
匿名さん
>416
15~20年の固定ならフラットのほうがお得だから皆使わないんですよ。
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419
匿名さん
>>417
10年後に一括返済するなら
5年後の金利上昇リスクを回避できる
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420
匿名さん
>>416
>>418
銀行で借りる場合の15年や20年は、あくまでも返済期間35年の当初15年～20年
フラットの15年や20年は、返済期間も15年、20年になってしまうから、
団信が別なのと住宅ローン減税を考慮すると、あまりメリットないですよね？
あとは、全額長期固定は無駄だから、少なくとも当初５年～１０年間の返済分は
ミックスローンにして、変動や短期固定にすると思います。
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421
匿名さん
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422
購入経験者さん
