プラウド南砂町ってどうですか？

これだけ安いのには理由があるってことですよね？

知識がなくて恐縮ですが、大手町まで１５分くらい？で、こんなに安いものでしょうか？

プラウドなのに？

高級感が全くかんじられないんですよねぇ・・・・・なんだか

ホームページも他のプラウドに比較して手抜きな感じがするんですよね・・・・

マンション価格＝土地代＋建物代
建物代はどこでも大差ないので、土地代がいかほどかを知れば、建物代が分かる。
その代金が安ければ利幅が薄いということで手抜きということではないと思う。
設備次第で100万前後は変わるでしょう。

駅から駅からって…。駅使うなら自転車で行けばいい、5分さ。
永住で、電車使わない車通勤だから興味無いが。
ここ買う人は永住の人が多いと思う、住環境が良いからね。
第二期もすぐに完売だろうな。

プラウドとは名ばかりの安普請、駅遠物件。
長谷工施工で、いくら野村でも価格を考慮せずにはいられなかったのだろう。
転売不能で、必然的な永住物件となる。

ワタシはこの物件割高だと思います。まさか手抜きはないでしょうが、利幅はガッツリでしょ。

プラウドでも、施工先を確認した方がいいですよ。
ここは、低価格のオハナ・ブランドに近いように思えます。

いや、オハナです。

ただ、東西線沿線の野村・三井・住友のマンションは仕様を低くして、低価格にしているのが明らか。

プラウドの施工先は長谷工に限らず、マイナーなところが多いよね？

ただし、タワーマンションは違うけど。

むしろ、長谷工が良いレベルでは？

プラウドで長谷工ってほかにありましたっけ？
勉強不足ですいません

ここの共用スペースはライブラリーやラウンジがショップみたいにガラス張りになってて素敵。
長谷工は売主の予算内にあわせて作るだけだから長谷工が問題な訳じゃないでしょ。
東陽町のプラウドも施工は長谷工だけど、結局すぐ完売したよね。
うちは前向きに検討してます。フェルモ、ウィルリベール、パークフロントと比べてココが一番環境良いなと感じた。
一番バランスがとれてる感じがした。リセールも問題無いね。

同じラクモアでも、最新のキッチンとは収納が違いますね。

洗面所の排水溝の位置が違います。

クローゼットがレールです。

自転車乗れば、徒歩の２．５倍なのだから５分で着くにきまってるよな。

スクーターならもっと２分でしょ。

しかも、駅の自転車置き場は地下？

自転車置いてから電車乗るまでに何分かかるの？

自転車なら時間がかからないと論ずるのなら、徒歩圏内の値段が高いことに意味がなくなりますな。

マンコミュにも、長谷工被害のスレがあるので
購入前に、ぜひ読むことを勧めます。

遠いと感じるなら検討しなければいい。気になるなら一度歩いて見たら？
買い物、学校、病院、バスの経路も多い、住環境の良さが駅までの距離をカバーできてる気がする。
地元の人間だか、自転車移動の人かなり多いしね。
妻は小さなスーパーやコンビニなんかより大きなショッピングモールがすぐ近くにある方が生活するにはとても便利だと言っている。更にコンビニや商店街も近くにある。妻や子が暮らしやすいなら自分は多少歩いても構わんよ。
ファミリーにとっては住みやすいとこだと思う。

確かに妻・子供住みやすい下町？サラリーマンの主人にはやや住みにくいかもね。

ここのマンション購入者の年齢層・年収はどれくらいなのかな？

３０から４５歳？

年収６００から８００くらいかな？

価格と場所を考慮して40前後の層が中心ではないでしょうか。
第一期の契約会に行った時にそんなふうに感じましたよ。
また上層階に60前後の住み替え需要があると勝手に想像してます。
年収は不景気な時代ですから500万以上って感じじゃないですかね。

わたしは恥ずかしながら年収３５０万、頭金なしですがこのマンションを購入できるのでしょうか？