匿名さん
[更新日時] 2014-04-11 05:59:10
プラウド南砂町について情報交換しましょう!
4/7の朝刊に物件チラシが入っていましたね。
物件概要
物件名:プラウド南砂町
販売時期:平成24年6月上旬 (予定)
所在地:東京都江東区東砂7丁目906番12、701番15(地番)
交通情報:東西線 「南砂町」駅 徒歩12分
敷地面積:4,950.70m2
土地権利/借地権種類:所有権
建築確認番号:第UHEC建確23259号(平成23年9月28日付)
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上10階
入居時期:平成25年4月下旬 (予定)
総戸数:169戸
予定販売価格(万円):未定
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:64.85m2~89.12m2
バルコニー:10.53m2~30.44m2
駐車場:有り(敷地内)73台
駐輪場:あり338台
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2012-04-08 08:16:12
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂7丁目701番15(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月上旬予定 入居可能時期:2013年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド南砂町口コミ掲示板・評判
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
今まで長谷工批判を書いてた人達とは別人ですが、
プラウドはともかく
他のスレを色々読んだら確かに、長谷工の人気がイマイチみたいですね。
-
383
匿名
逆に言えば、大きなネックはそこだけ。
なんで長谷工プラウドなんだろう。
でも長谷工じゃなかったら高くなっちゃうのか。なら仕方ないのか
-
384
匿名さん
-
385
購入予定
まあもうすぐ完売だし。
買った当事者の問題ということで。
あとは評論家の方々だけで議論を。
買われた方々は疑問があれば野村不動産までご相談をどうぞ。
-
386
周辺住民
南砂町に最近新築マンションが増えて現マンション買い換えの為に前々から色々見ましたがどれも各々に良かったですよ。駅近だとフェルモ、プレシス、プラウド。フェルモは部屋はそんなに広くないけど上層は景色がいいし。プレシスは部屋によって全然違うけどモデルルームで見た部屋は広くて綺麗だったし。プラウドもなんか叩かれてますが十分良いものが出来るといいですね。自分の給与じゃ買えないけど皆さんうらやましい。
-
387
契約済みさん
契約された皆様、オプションはどれにするか決まりましたか?
うちは今の所、コーティングのセット、鏡面パネル、玄関とトイレにミラー、洗濯機上部吊り戸棚です。
リビングにエコカラットも検討中です。
今悩んでいるのですが、フロアコーティングをする予定の方はいらっしゃいますか?
-
388
匿名
うちもコーティングセットと洗濯機の上に棚をつける予定です。同じですね。
フロアコーティングについては以前自分でワックスをかけたことがあるのですがむらになり納得のいく出来にはなりませんでした。むらなく出来るようになるには5回くらい経験が必要そうです。(自分が下手すぎなのかもしれませんが…)
むらになっても生活にはまったく支障がないのでフローリングの保護だと割り切れば問題ないんですけどね。
で、今回は業者に任せます。
-
389
契約済みさん
フロアコーティング、うちも業者に頼もうと思っています。
ネットで調べたら業者が沢山有りすぎて、どこに頼んだら良いものか悩みます。
オプションであれば良かったのに…。安心なオススメの業者があったら教えて頂きたいです。
-
390
匿名さん
うちもフロアコーティングと洗濯機の上の棚をつける予定です!
389さん
フロアコーティング、オプションにありますが・・・
もしかして、セットしかないとか??
私はリビングの床だけを頼みたいのですが・・
この場合オプションじゃムリってこと??
-
-
391
契約済みさん
390さん
オプションにあるのはキッチン、浴室、洗面台、トイレの水廻りと玄関のコーティングのみです。
リビングや廊下などのフロアコーティングは入ってないですね。業者に頼まないとならないようです。
-
392
匿名
-
393
匿名さん
392さん
プラウド南砂町のなにについてなら興味がある?
-
394
契約済みさん
-
395
匿名さん
ここは検討板だからね。
確かに上のやりとりは住民板でやるべきこと。
-
396
匿名さん
汚泥処理場の匂いが凄いの知ってます?
風向きによっては、窓を開けられないくらいです。
-
397
匿名さん
-
398
購入検討中さん
検討してる身としてはオプションどんなものがあるのかなど興味はありますよ。
契約済みなのにオプション興味無い人もいるんだね。
ウザいとか見苦しい子供じゃないんだからやめましょう。
-
399
匿名さん
東側にある倉庫の場所って後々マンションが建つ可能性高いでしょうか?
大きな会社っぽいけどどうなんでしょう?
-
400
匿名さん
住民板は誰でも閲覧できるから、興味がある検討者はみられるよ。
早く住民板立ち上げたら?
-
401
匿名さん
399さん
南砂の工場、倉庫はだんだん建て替えてますのでわからないですよ~。
でも高層階なら江東花火大会が見えて、東側よいかもしれません。
-
402
匿名さん
年に一度の、それも一時間半位の花火のために?
無理!
-
403
物件比較中さん
-
404
物件比較中さん
結局、家出てから電車に乗るのに20分くらいかかるよね?
自転車置き場あるの?
-
405
物件比較中さん
花火はテレビで見たほうがきれいです。
東と西は厳しいかな?
南の高層階がよいのでは?
-
-
406
物件比較中さん
オプション(Option)
製品やサービスにおける追加注文のこと。一般に、一定の完成品に対して利用者が選択的に追加することで、機能を追加したり性能を高めるといった目的を持ったものを指す。また、その製品・サービス自体を指す。
一例として、自動車の注文装備など。対義としては標準装備。
故に、人それぞれが生活するにあたり、住環境を高められるものを選択すりゃいいだけ。
オプションそれぞれの機能及び目的をしっかり理解しなさい。
そして、自分の予算と優先順位をはっきりさせなさい。
標準装備あってのオプションだな。
標準装備のレベルはコストに見合ったものなの?
-
407
物件比較中さん
なんか駅からマンションまでの風景が好きになれない。
-
408
購入検討中さん
浮浪者やヤンキーなんて見かけないなぁ。亀戸にはよく見かけますが。
東側にある会社は歴史ある会社で安定感のある会社のようでした。
先日駅からプラウドまで歩いてみたけど、10分ぐらいで思ったより近かったです。
主人は自分の足なら10分かからないと言っていました。
花火は土手が近いんですから土手で近くで見ますよ。
-
409
物件比較中さん
エレベーターが戸数に対して少ないし、信号や南砂町駅での待ち時間を合わせたら20分だね。
-
410
物件比較中さん
-
411
物件比較中さん
確かに10分はないよね。家の玄関を出てから、電車に乗るまでが何分かかるかが重要だし。
タイミングが良くても15分はかかるかな?
-
412
物件比較中さん
大手町とかに出るなら、葛西駅から徒歩10分の戸建てのほうが近いよね。
-
413
匿名さん
-
414
物件比較中さん
他のプラウドと比較して、キッチンや洗面所の仕様が古い気がします・・・・
-
415
匿名さん
-
-
416
購入検討中さん
-
417
匿名さん
そうね。駅距離が耐えれなかったら、検討からはずせばいいのよ。
-
418
購入検討中さん
駅から遠いから安いんだよ。駅出たらすぐ大きな公園なのだから、近いはずがないよね。
-
419
匿名さん
-
420
匿名さん
そのとおり。駅から遠いのが嫌なら買わなきゃいいだけ。
駅から遠いのなんて百も承知ですから。
-
421
匿名さん
これだけ安いのには理由があるってことですよね?
知識がなくて恐縮ですが、大手町まで15分くらい?で、こんなに安いものでしょうか?
プラウドなのに?
-
422
匿名さん
高級感が全くかんじられないんですよねぇ・・・・・なんだか
-
423
匿名さん
ホームページも他のプラウドに比較して手抜きな感じがするんですよね・・・・
-
424
マンション投資家さん
マンション価格=土地代+建物代
建物代はどこでも大差ないので、土地代がいかほどかを知れば、建物代が分かる。
その代金が安ければ利幅が薄いということで手抜きということではないと思う。
設備次第で100万前後は変わるでしょう。
-
425
匿名さん
駅から駅からって…。駅使うなら自転車で行けばいい、5分さ。
永住で、電車使わない車通勤だから興味無いが。
ここ買う人は永住の人が多いと思う、住環境が良いからね。
第二期もすぐに完売だろうな。
-
-
426
匿名さん
プラウドとは名ばかりの安普請、駅遠物件。
長谷工施工で、いくら野村でも価格を考慮せずにはいられなかったのだろう。
転売不能で、必然的な永住物件となる。
-
427
匿名さん
ワタシはこの物件割高だと思います。まさか手抜きはないでしょうが、利幅はガッツリでしょ。
-
428
匿名さん
プラウドでも、施工先を確認した方がいいですよ。
ここは、低価格のオハナ・ブランドに近いように思えます。
-
429
匿名さん
いや、オハナです。
ただ、東西線沿線の野村・三井・住友のマンションは仕様を低くして、低価格にしているのが明らか。
-
430
匿名さん
プラウドの施工先は長谷工に限らず、マイナーなところが多いよね?
ただし、タワーマンションは違うけど。
むしろ、長谷工が良いレベルでは?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件