プラウド南砂町ってどうですか？

マジルネと同じだね。設計代浮かしてるね！

295
何ですかそれ？
かつ、設計代浮かしてるのは何がですか？
あくまで個人的にですが、悪意があるのではないでしょうか？
そういうのはいいのですかね？

資産性を語られる方がいらっしゃいますが、転売目的なら六本木や渋谷あたりはいかがでしょう？

住まいとして家やマンションを買う場合、自分が住むわけですからお金は産みません。
賃貸と比較してどうなるかという考えもありますが、それも長年住んだ場合の話。

お金を増やしたい方は株を安いときに買い、高いときに売る。
円高のときに外貨を買い、円安のときに外貨を売ってはどうでしょう？

295さん

建築士の息子です。
設計代ですか。デザイン代を浮かしているのでは？という憶測なら私もスルーしようかなと思いました。
が、設計代ですか…。
建坪率、敷地面積などがまったく同じなら有り得るかもしれませんが、それはどうでしょう？

企業がそういう努力をし、買う側が値段や設備を見て受け入れたのならそれでよいかと。
購入しない人がグダグダ言うことではないかと思いますが、いかがでしょう？

ちなみにマジルネが何かは知りませんが。

300さん

違います。

想定内の質問が来ましたので、補足しておきます。

設計うんぬんの話について「建築士」でない人間が語るのは変だと言うのであれば
そもそも295さんは建築士であることが前提であり、かつ施工会社の内部の人間でなければ
憶測でモノを言っているということになります。

私は実際に購入する人間ですので、ここを荒らす意思などありませんが。

すみません。
このサイトって2ちゃんねるみたいな板や書き込みもあるんですね。
真面目な話をするだけバカでしたね。
おじゃましました。

通りすがりですが、このスレちょっと前までみてみたところ、ルネ花小金井という物件とそっくりという書き込みがあったので、295さんは

「マジでルネ（花小金井）と同じだね。（同じだから）新たな設計代はかからないね」

とおっしゃってるんだと推測します。

真偽のほどはわかりませんが。

「プラウド」だから、というのは、止めたほうが宜しいかと。物件それぞれを、環境・建物・設備・価格で総合的に判断されることをお勧めいたします。

東西線で通勤を考えている方、悪いことはいわないから、一度自分の出勤時間帯に利用すべきですよ。安い買い物じゃないんだから、休んででも確認する価値はあります。しかも、まだ東西線利用の人口は増える一方なんだから。

そうですよね～
東西線は混み過ぎで通勤が辛いです。
うちは、旦那が東西線だけは嫌！っということで、ここは却下になってしまいました。

7時半-8時半の茅場町までは確かに混んでいます。
時間にして7，8分位。

この時間帯に乗る予定の方は、試してみた方がいいかもしれませんね。

それほど長い時間ではないから私は許容範囲です。

わたしは、埼京線に毎朝35分揺られております。
それに比べればなんと、快適なこと。
南砂町にすればよかった…

大して変わりませんよ。
東西線は東陽町まで地獄、、、

ただ東陽町より都心は高くて買えない

電車が混むより液状化が心配！
液状化マップ見るとこのへん「液状化が発生しやすい地域」に指定されてる。
よっぽど埋め立ての方が安全そうです。

皆様地図見ましたか？

そりゃあ、地名を見ればわかるでしょ。もともと、砂を採取する地域。液状化は不可避・・・・

砂の採取地でしたっけ？「砂村新左衛門」さんなる江戸時代の開拓者の方のお名前が由来だったかと。ちなみに先般の震災の際は、近所で液状化らしい現象には出会いませんでしたよ。

砂を採取する地域だって？。テキトーなこと書いてるアホがいるんだね。
３１３が言うとおり、少なくともこの近辺で液状化が無かったのは事実。

312って何なの？
313さんの言うとおり、砂町の由来は開拓者一族の名前からですよ。
元は砂村だったんですから。

昨日本社の契約会行ってきました。
次は提携ローンの申し込みですね。
皆さんどこの銀行にするか決めました？

フローリングのシール貼はないの？
そうすると、ワックスしかない、面倒です。

私は317さんでも不動産会社の方でもありませんが、先日契約してきました。
沢山の方が契約に来てました。抽選もかなり倍率高かったみたいで、抽選に落ちた方が第二期の相談に来てました。
来年の完成が楽しみで仕方ないです。暇さえあればマンションを見に行ってしまいます。

いきなり、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ南砂町の購入を考えていて戸惑っているものです。地元が南砂町近辺で育ったので大体の土地勘は分かっています。
率直に、周辺状況についてお聞きしたいのですが…。やはり、保育園などは待機児童で入園待ちの方が多いですよね？？駅前近くに、さくら保育園などは最近できてますが…。状況を知りたいので、意見を聞かせてください。

321さん、保育園のことですが、この地域は江東区のなかでも比較的入りやすいですよ。さくら、城東、南砂、ともしび、新砂、八幡等の認可保育園が通える範囲にありますし、認証保育園も沢山あります。（新砂、さくらが出来るまでは厳しかったですが）
私もこどもを上記に記載したある保育園のひとつにに通わせています。

322さん、そうなんですね☆それを聞いて、少し安心しました!!私が今、働いているため気になったので。ありがとうございます♪

＞＞312
こいつアホやね。ただのネガレスさんだわ。私は2年前にこの地域に引越して来ましたが
震災後湾岸地域は一部液状化あったけど、ここらの地域は液状化なんて一切なかったですよ。

322さん
保育園が入りやすい地域なのはかなり共働きの我が家にとっては評価が高いです。
一か所いいなと思ったマンションがあったのですが、そこの区はかなり保育園の待機児童が
多く待っても入れなさそうだったのであきらめました。
江東区は平成23年度～平成26年度までに１８００名以上の保育園の定員増の予定が
ある様ですね。

321,322さん
私も、322さんの書かれている園に子供を通わせています。
この辺り、認証も増えていますし、今度、砂町耳鼻科の裏にも出来ますし
なんとか入れる地域だと思いますよ。
321さんもお子さんの年齢にもよりますが。

うちも契約会行ってきました。
楽しみです！

保育園について便乗させてください。
区外からの引越し＆途中入園＆一人っ子のため認可は難しいと思い、認証保育園探してます。
認証増えてきてるとのことですが、ここ付近は、どんぐり保育園か、砂町耳鼻科の裏、トイボックスぐらいですよね。他に認証って近くにありますか？

327さん

今私が思いつく限り、
・駅裏（ロータリーのところ）のひまわり保育室（2歳まで）
・スナモ前マンションニューライズの中にマミー保育センター
・スナモ前グランエスタの中にプチクレイッシュ
　http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5907/index.html

・砂町耳鼻科の裏に11月に認証保育園ができます
　http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomo/kodomo.html
はありますよ。

詳しくは区のＨＰ見てください。

326さんのお子さんの年齢によりますが、認可も待機しておけばそんなに待たずに入れると思います。
結構動きはありますよ。
（勿論、親の働き方＝点数が高くないと中々ムリとは思いますが）
区のＨＰの空き状況は、既に待機している人が居て、すぐに入った場合は載らないので・・・
見た目には全く空かないと感じるかもしれません。
（例えば、8月31日で退園する子が出ても、9月1日から入る子（待機してた子）が居れば、ＨＰ上は空きは
は載りませんということです）
　

初めは多少遠回りでも認証に入れて頑張りましょうね～

328さん

ご丁寧にありがとうございます！！
本当5月末入居って、保育園児をもつ身としては微妙だなぁと思ってましたが、なんとかなりそうな気もしてきました。

WMがたくさん入居してたら心強いです。キッズルームも楽しみです。

329さん

ＷＭとして仲良くしましょうね。
同じ学年だったら嬉しいです。
キッズルームもお休みの日しか行けないと思いますが
楽しみですね。

5月末入居って、本当に子供を持つ身としては微妙ですよね・・・

保育園に行かれる方が多いんですね。
うちは3歳で来年から3年保育の私立幼稚園に入園予定です。
WMではありませんが、同じマンションのママさんとして今後とも宜しくお願い致します。
幼稚園通い出してからの引越しはバタバタするので、1年延ばして2年保育の区立にした方が良いかまだ少し悩んでいます。
来年か再来年に幼稚園入園予定の方はいらっしゃいますか？

３３１さん
昔は２年保育の幼稚園へ通う人が多かった様ですが、今はほとんどが３年保育で通われて
いる様ですね。２年保育にして、それまでどこかのプレに入るのもいいですよね。
プレは一か所でなくてもいいので、何か所か行ってもいいと思いますし、一時保育など利用して
お子さんに集団生活を学ばせるのもいいですね。

今日は営業さんに聞きました。入居時、15万のエコポイントが申請できそうです。

勉強不足ですみません…。そのエコポイントは、入居者全員が申請できるんですか？？

333さん
アドバイス頂きありがとうございます。
そうなんです、周りも3年保育のお子さんが圧倒的に多いんです。
小学校の事を考えたら幼稚園から同じ子が多い方が子供にとっても良いのかなと3年保育に心固まりつつあります。
ママ友も同じ幼稚園からのグループ、同じマンション内からのグループなどで仲良くなる事が多いようですので。
オプション会は11月なのに、今から既に色々考えていて考えるだけでとても楽しいです。
本審査まだなのに(笑)

正直言って、幼稚園時代の関係なんてあまり重視しないほうが良いですよ。
子どもはどんどん友人関係が変化していきます。（特に小１なんて。）
小学校に入れば、出身が違う子が大半。保育園でも幼稚園でに複数あります。
幼稚園時代の関係を引きづるのは、ママ友と別れたくない母親だけですね。

337さん
子供はどこの幼稚園だろうが保育園だろうがすぐ仲良くなりますものね。
ただ、周りのママさんに聞いた感じでは、ママ友はやはり同じ幼稚園や同じマンションで顔見知りの方が仲良くなりやすいらしく自然とそういう輪になるそうです。
ママ友と別れたくない…とまでの執着は私には無いのでよくわかりませんが(笑)
もちろんそれだけでは判断しておりません。
お友達と早く遊びたがっている、行事やカリキュラムが充実している、など総合的に見てうちには3年保育がベストかなと思っています。

なんだか、ここは子持ちの方が多くて、面倒くさそう。

じゃあ選ばなきゃいいだけの事。

339さんに同意。

でもマンションてそういう所。

音とかどーなんだろ？？やっぱり響くかな(笑)

すみません、誰か分かる方いませんかー
営業さんに聞けばいいんですけど、行く用事ないし、電話するのもねぇと思って。

①屋上ってあるんですか?開放されるとか知ってる方いませんかー？

②契約会の最後のアンケートのとこに
「無垢のフローリングが～」とあったのですが、
無垢のフローリングなのでしょうか？？

徐々に出来てきました。
楽しみですね。