プラウド南砂町ってどうですか？

仙台堀川公園から徒歩10分圏内なんですね。仙台堀川公園は桜の名所として有名で
350本もの桜並木があるんですよね。我が家も毎年桜祭りに行きます。
そんなにごった返していなくてゆっくりみられるのでなかなか穴場的なスポットです。
買い物も便利な場所ですし、公園も近い。駅からちょっと歩くというデメリットもメリットの
多さでカバーできそうですね。

昨日マンションギャラリーに行ってきました。

申込の初日だったらしく、
商談スペースが賑わっていました。

私自身バラを置くことはしませんでしたが
カメラマンがその場にいたのが
なんだかなぁ～と思いました。

D棟を検討されてる方はいらっしゃいますか？
前にもコメントありましたが、B棟とC棟の玄関通路から家の中は見えてしまいますかね？

購入希望を出してきました。


間取りと値段で他にもいい物件があるのかもしれません。
が、小規模マンション（戸数が100戸未満）ばかりです。

戸数が少ないといずれ大規模修繕したくとも、月々の積立金では足りないと思っています。
例えば10年後に引越しをしようとすでに計画している人にとってはあまり関係がないのですが、
私のようにたぶんこのままここに住むだろうなという人には大きな問題かと思っています。

グランエスタのように大規模ではありませんが、新築でこの値段ならまだマシかなと思いました。

目の前が親水公園で、スーパーも近いかつ、大通りより
一本中に入っているので、魅力的だと思います。都心のアクセスも近いし。
地盤は心配ですが、7000万、8000万出すなら話は違いますが、それは、東京どこ行っても、同じかと。

西武新宿線ルネ花小金井と全く同じ外観。ワロタ。

Ｃ棟7階からエントランスに出るまで
何分位かかりますか。

だれか教えてください。

現地行ってきました。
釣り堀はいいと思いますが（慣れれば景色としか思えませんが）
駅からは中々距離がある印象でした。
買う気があるときは、マイナスの意見は聞き入れられないものですが、（自分がそうだったので）自分達にいいようにしか解釈しない。
駅徒歩5分以上だとかなり資産価値が下がることや、
少子高齢化でこの先、不動産価値が下がる可能性が高いことなど、
受け入れ、良く勉強した上でのご購入なら安いだけで良いと思います。
スレ違いもしれず、失礼しました。

C棟の人たちは皆、朝出勤する時にB棟の1階を通るんですよね。
B棟の1階って人通り激しいんでしょうか？

修繕費の計画予定を聞きましたが、戸数が多い割には6年置きに上がる価格高めですね〜。
戸数多いのでもう少し上がり方は緩やかかと思ってましたが。
小規模物件の方がまだ緩やかで計画がしっかりなされていました。
大規模なのに割高と思いました。
あと、エレベーター2台で本当に大丈夫なのかな？
通勤時とかが大変そう。外出するにも帰るのにも時間のロスかなりありそうですね。

エレベーターも混むし
通路も混むから
玄関からエントランスまで8分として、
駅まで葛西橋通りの信号待ちも入れて
20分以上じゃないですか？

シャトルバス欲しいです。

修繕積立どれくらいずつ上がるのですか？
他と比較して、本当に高いのですか？
教えていただけませんか。

>268

東京都に住むなら果たしてどこがいいか、都外在住の我が家にとっては今一番のテーマです。同じ額を出すにしても環境はそれぞれ全く違いますから一世一代の決断の時ですよ。
268のおっしゃるように7-8000出すとなると他の地域もと考えますが、この価格帯は魅力です、これでプラウドに住めるのですから良いのではと家族内でも検討中です。

＞273

どのくらい上がると聞きましたか？

＞273

私も気になります。
具体的に教えていただけると助かります。

273です。
修繕積立は6年後4000円前後、12年後以降3000円ぐらいずつ上がる予定と聞きました。24年後には3倍ですね。
他の物件は、1700円〜2000円ぐらいずつ上がるとの事で、途中で出来るだけまとめて請求とならないように計画を組んでますと言っていました。
ディスポーザ、機械式駐車場、エレベーター2台、これが費用がかかるからなのでしょうかね。
永住希望なので検討物件から外しました。

なるほど。
では、10年後における各マンションの修繕積立金をシミュレーションすればよいわけですね。
我が家はこの物件で納得していますが、参考にさせていただきます。