プラウド南砂町ってどうですか？

床暖房、標準って聞きましたよ。
というより、今どき標準じゃない方が珍しい気もしますが…

前に書かれていたクローゼットのレールは？

都心に近いのにもともとの坪単価が低いんだから、中古になっても値下がり率が低いのは当然でしょうね。

南砂は東西線では安いからね。。。
それにしても、プラウドはどうしても中途半端な仕様と、価格で
正直どっちつかずな印象

それなら、他社でたしか、ウィルリベールとかクリオの価格次第では
割り切りやすいきがするなぁ。。

2分しか変わらないし、設備はそんな変わらないならね。

プラウドは全部が中途半端な印象だもんな

クリオとウィルリベールは表記はプラウドと2分しか違いませんが実際は大分違います。
実際歩いてみることをお勧めします。
意外にも地元以外の方も多数いらっしゃるんですね。
仕様は確かに中途半端ですが断然プラウド派です。

２分は2分の気がするけど、、、地元のものですけど、駅までの距離感はかわらない
きがします。。

どっちもどっちですよ

断然と公言するほど、見学しましたが、いいとは思いませんでした。

プラウドの良さがわからない！！

ですので、検討を見合わせました

１６５さん
不動産屋の○○分とは１分間に８０ｍ歩く計算になっているので、実際歩いてみると
全然違ってきたりしますよね。横断歩道もなく、建物も気にしない一直線の距離の
計算ですから。私も物件を見に行った際はちゃんと自分の足で確かめる様に
しています。場所によってはえっと驚く様な違いを感じる事もあります。

なら、ここの12分は12分を感じさせないよさがあるんですか？

南砂町なら、こことフェルモ、ウイルローズ、クリオが候補になるでしょう。
クリオ・ウイルローズはここより駅から遠いため、フェルモが競合でしょうか

あとプレシスが残り少しあります。
ただ、このエリアは駅近は限られますが、少し離れてようなら今後も継続して物件は出てくるはず

ラウンジ&ライブラリーは、ほんとうに本が置かれるスペースなのかなぁ。
図書館みたいになるとおもしろいけど。
共用スペースを有効的にする良いアイデアは、なかなかないものですね。

ライブラリはどこぞの本屋と提携して、本を置くって言っていました。
興味があまりないポイントだったんで聞き流してしまいましたが。。

図書館なら、駅までの間にある江東図書館は江東区最大の図書館ですよ。
改装の為に1年くらいお休み中のはずですが。。

＞＞１７４さｎ
江東図書館は今年の6月から、来年の9月まで休館ですね。現在は南砂出張所待合フロアーに
予約取寄せのみですが、貸出、返却専用の窓口が設置されています。
個人的にはマンション内にライブラリがあるのは楽しみですね。子供向けの本などもおいて
くれればうれしいですね。

はじめまして。
近所に住んでおり、購入要望書を出したものです。
ネガな発言が多いのですが、明るい発言も聞きたいです。
購入要望書を出したみなさん、聞かせてください。

明るい発言がでないほど、いまいちということではないでしょうか。
要望といっても、まだ希望ですよね？
ネガティブなことをふまえていいかどうか判断したほうがいいですよ、
高い買い物ですし

>>176
野村リビングサポートは満足度3年連続1位です
マンションは管理を買えって格言があるくらいですから1つの大きな要素だと思います
匿名掲示板は本当にいろんな人が書き込むので
情報は参考程度に判断した方がいいと思いますよ

うちもネガティブ発言しましたが、最終的に購入希望です。
プラウドということで期待が大きい分、たたかれるのだと思います。
新しく建つ他のマンションと比較しても、やはり一番安心感があるように感じますし、
共用部も最低限のグレード感は期待できるのでは？と思います。

どう考えても関係者というか不動産会社の人ではないかという
書き込みが多い気がする。。。

MRってなんですか？

model roomのことでしょう

家は子供がいるので小学校が近い所、買い物が近い場所にある所、大手町に主人の会社があるので
交通の便がいいところなどで物件選びをしていました。
まずはやはり東西線で直通で大手町まで１１分で着く事でしょうか。駅までの距離も気になったのですが
この電車に乗る時間を考えたらそちらの方がいいと主人は言っています。
大規模ショッピングモールも近くにあるし買い物には困らなそうですね。

つうか>>176で聞かれたから
いい点挙げたら業者とか言ってくる>>180みたいなのがいるから
ここで決め手聞いても仕方ないよ
ポジレスは業者
ネガレスは絶対評価とでも思ってるんだから

NO.179です..
業者じゃないですよ〜客で〜す。
そして、いいこと書かれると業者と思う気持ちもわかります。。。

去年の震災以降、地盤が重要視されている現在、軟弱地盤でゼロメートル地帯の江東区にマンションを購入しようとする人の気持ちが理解できないね。

それでも買う人はいますよ。東陽町も売れましたからね。ここも売れそう。

朝は大手町まで11分で着かないことが多いよ。時間帯によるけどラッシュ時は16～20分位かかる時もあるし。

ここの物件、
釣り堀前の西と、マンション前の南、工場前の東とどれも少し問題ある中で、どこが一番いいんだろう？？

どこもだめでしょう。

どこもだめなのは了解しています。
だから江東区の新築マンションの中でも価格が安め(低層階)なんですよね。。

その中でも選ぶとしたら。。
西？？

無理して選びません。

私は南にしました。
西は暑いし、東は太陽が少ししか当たらないし。

私も最初南を予定してたのですが、子供がいるので低層階がいいと思うと、前のマンションの影がやはり気になって。。

195さんは、高層階希望ですか？？

うちも南にしました。
場所によるけど低層階でもそれなりに日は入りそうでしたし。
西日は全く入らないと思いますが。

バルコニーは摺りガラスに限りますね、バッチリです。

透明だと外から見える不満が
そしてコンクリだと向きが良くても採光が

と、難点が出てくるんで今どき当たり前ですけどこの仕様で良かった。以前住んでたところはコンクリでせっかくの東南向きも半減って感じでした。今度は何の不満もナッシングです。

196さん、うち、低層階希望ですよ。
近くに住んでいて、何度も現地を見に行ってますが、問題なく陽は当たっていますよ。

東の高層階だと、花火がキレイに見えるのではと、年に1度のために東もいいかもと
花火大会の日に思いました＾＾

196です。レスありがとうございます。
私も花火狙いで東もいいなと思いました！金銭的に高層階は無理なんですけどね。。(^-^;

東の低層階は、やはり前にある運送工場の音がうるさいんですかね。。
休日しか確認できないので、平日の朝とかどうなってるのか気になります。
どなたかわかる方いらっしゃいますか？

高い買い物なんですから、他人任せにしないで自分で見に行った方がいいですよ！

196さん、195です。

東の低層階の工場の音どうなんでしょうかね。
見に行ってあげたいけど、平日朝は非常に忙しいもので。
他の方から聞けるといいですね。

今、イオンは7時から開いています。
来年はどうかわからないけど、もし来年も開くのなら、
通勤途中でお昼の買い物とかのみ物とか買えて便利だなと
妄想しています＾＾

196です。
御近所であの周辺を知ってる方がいるかもと思いましたが、東方向は人通りないし、平日の朝は皆忙しいですもんね(;o;)

195さん、レスありがとうございました。

イオンは本当に便利そうですよね。
私は通勤に公園を突っ切っていくところも気に入っています。

202さん
イオンが７時からあいているのは主婦にとってはうれしいですね。夏だけではなくずっと
そうだといいのにな。幼稚園を送りだしてからそのままお買い物へ行ってしまいたいのに、
スーパーがあいている時間ではなくて、一度帰ってきてとなると結構今度は外に出るのが
面倒になってしまうんですよね。

私は購入希望です。
南砂町近辺の一戸建を検討してきましたが、
１階駐車場の３階建は階段の上り下りがきつく仕様もそれなりでした。
モデルルームを見て、駅から少々歩きますが、公園・ショッピングモール
を通る道は退屈には感じませんでしたね。
割引は一切ないようですね。抽選になるかどうか気になってます。

2LDKは3500万台〜3900万台ですよ。

207さん、ありがとうございます。
予算内なのでお盆明けにモデルルーム見に行ってきます。

東側の工場はうるさくないですよ。
重機はフォークリフトくらいなので。

南砂町って軟弱地盤なんですか？