東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-16 21:51:33

売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社

[スレ作成日時]2012-04-08 07:46:04

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プラウド経堂ガーデンテラス口コミ掲示板・評判

  1. 331 匿名

    田園都市線物件の方が、利便性や住環境の割に値段が高い。
    不動産においては、イメージというプレミアムがいかに高くつくかということがわかる。

  2. 332 匿名

    田園都市線物件の話って、プラウド経堂に全く関係ない話なので、別のところで自慢してください。はっきり言って迷惑です。

  3. 333 匿名

    プラウド経堂付近の保育園について、ご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いします。

  4. 334 周辺住民さん

    沿線別の比較はあってもいいんじゃない

    小田急と田都でマンションの相場や資産性に関する世評は、おしなべて想像はつく

    ただ、経堂は再開発でポイントは上がったと思うなあ

  5. 335 匿名

    経堂と田園都市線のどこの駅を比較するのですか?具体的な駅名もないのに比較しても意味ありませんよね。
    比較したいならどっちの沿線が良いかというスレッドを新たに立てられてはいかがでしょうか?

  6. 336 匿名

    沿線間の比較をすることによって、資産価値をより適正に把握することもできますね。個人的には、経堂の物件を評価する際、田都では桜新町と三軒茶屋の価格動向を参考にしてます。

    小田急は経堂だけでなく、下北沢や代々木上原の開発にも力を入れてるし、復復線化も予定しているので、田都よりも成長性は期待できると思います。

  7. 337 匿名さん

    いまどき、成長性とか資産価値とか計算してるなんてね。

  8. 338 匿名さん

    収納力がもう少しあれば
    70㎡の3LDKでは仕方ないか
    あとは方角と価格で折り合い

  9. 339 購入検討中さん

    コートテラス付近の平日の様子(人通りや音など)は、どのような感じでしょうか?
    近くに電気工事屋さんのような会社がありますが、そこは、平日、静かでしょうか?

  10. 340 匿名

    >339
    朝と夜は静かですよ。
    昼間はガソリンスタンドを出入りする車が多いので、エンジン音や整備士の声が気になるかもしれません。

    電気工事屋は、すずらん通に個人経営の電機店が2件ほどあるので、希望されているような工事サービスがあるか聞いてみてはいかがでしょう。

  11. 341 匿名さん

    ここの施工会社は、どの程度の実績があるのでしょうか? 



  12. 342 購入検討中さん

    ここは、世田谷区の駅徒歩10分圏内の価格基準になりそうですね。
    経堂はよいですよね。

  13. 343 匿名さん

    施工会社によっては、アフター対応が気になります

  14. 344 物件比較中さん

    野村不動産の管理会社がアフター対応ですよね。
    そこがしっかりしていれば、施工会社もしっかりと対応すると思います。

    それよりも、施工会社の設計・監理・施工が同一のため、
    その点、しっかりと間取り図、仕様等とみて確認し、入居前の検査時には、
    しっかりとチェックしたほうが良いと思います。

    中堅ゼネコンの場合、設計が良くないことが多いですね。
    (梁が多い、下がり天井が多いなどなど)
    よって、MR訪問時には、その点もしっかり確認したほうがよいですよ。

  15. 345 匿名さん

    徒歩10分以内はリセールの際にも、「駅まで徒歩10分以内」にしっかりと分類されるので良いですね。

  16. 346 ご近所さん

    物件価格で7000万と6900万の検索ヒットが違うようで

    それ以上に、10分と9分は、体感的にも大きく違うなあ

  17. 347 匿名さん

    345さん
    最近では、中古物件を探している人のほとんどがネットで検索するらしいですね。
    そして徒歩10分以内で検索する人がほとんどだとか。だから11分でもその検索には
    ひっかからないですしね。駅から近い方がいいのかなと思い物件選びをしていた
    のですが、駅が近いとそれなりにざわざわ感があり、多少離れている方がいいかなと最近では
    思う様になった所ここの物件にたどりつきました。検討中です。

  18. 348 匿名さん

    そうそう、駅前の閑静な住宅地なんて聞いた事が無いですよね?

  19. 349 地元民

    あえて詳細は避けるが、よーく土地と歴史、環境を調べてから購入した方が良い。経堂がどういう意味なのか。何故住宅地にガソリンスタンドがあるのか。危険物としてガソリンスタンドは基本的に住宅地に作ってはいけないんだぞ。希望ヶ丘の清掃工場とバスで結ぶ経堂。

  20. 350 匿名さん

    経堂の再開発効果は、さほど大きくないみたいですね

    リセールを考えず、慎重に物件を選ぶのが賢明か

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