匿名さん
[更新日時] 2013-08-16 21:51:33
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
[スレ作成日時]2012-04-08 07:46:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区赤堤1丁目293番3(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド経堂ガーデンテラス口コミ掲示板・評判
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331
匿名
田園都市線物件の方が、利便性や住環境の割に値段が高い。
不動産においては、イメージというプレミアムがいかに高くつくかということがわかる。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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332
匿名
田園都市線物件の話って、プラウド経堂に全く関係ない話なので、別のところで自慢してください。はっきり言って迷惑です。
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333
匿名
プラウド経堂付近の保育園について、ご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いします。
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334
周辺住民さん
沿線別の比較はあってもいいんじゃない
小田急と田都でマンションの相場や資産性に関する世評は、おしなべて想像はつく
ただ、経堂は再開発でポイントは上がったと思うなあ
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335
匿名
経堂と田園都市線のどこの駅を比較するのですか?具体的な駅名もないのに比較しても意味ありませんよね。
比較したいならどっちの沿線が良いかというスレッドを新たに立てられてはいかがでしょうか?
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336
匿名
沿線間の比較をすることによって、資産価値をより適正に把握することもできますね。個人的には、経堂の物件を評価する際、田都では桜新町と三軒茶屋の価格動向を参考にしてます。
小田急は経堂だけでなく、下北沢や代々木上原の開発にも力を入れてるし、復復線化も予定しているので、田都よりも成長性は期待できると思います。
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337
匿名さん
いまどき、成長性とか資産価値とか計算してるなんてね。
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338
匿名さん
収納力がもう少しあれば
70㎡の3LDKでは仕方ないか
あとは方角と価格で折り合い
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339
購入検討中さん
コートテラス付近の平日の様子(人通りや音など)は、どのような感じでしょうか?
近くに電気工事屋さんのような会社がありますが、そこは、平日、静かでしょうか?
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340
匿名
>339
朝と夜は静かですよ。
昼間はガソリンスタンドを出入りする車が多いので、エンジン音や整備士の声が気になるかもしれません。
電気工事屋は、すずらん通に個人経営の電機店が2件ほどあるので、希望されているような工事サービスがあるか聞いてみてはいかがでしょう。
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341
匿名さん
ここの施工会社は、どの程度の実績があるのでしょうか?
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342
購入検討中さん
ここは、世田谷区の駅徒歩10分圏内の価格基準になりそうですね。
経堂はよいですよね。
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343
匿名さん
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344
物件比較中さん
野村不動産の管理会社がアフター対応ですよね。
そこがしっかりしていれば、施工会社もしっかりと対応すると思います。
それよりも、施工会社の設計・監理・施工が同一のため、
その点、しっかりと間取り図、仕様等とみて確認し、入居前の検査時には、
しっかりとチェックしたほうが良いと思います。
中堅ゼネコンの場合、設計が良くないことが多いですね。
(梁が多い、下がり天井が多いなどなど)
よって、MR訪問時には、その点もしっかり確認したほうがよいですよ。
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345
匿名さん
徒歩10分以内はリセールの際にも、「駅まで徒歩10分以内」にしっかりと分類されるので良いですね。
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346
ご近所さん
物件価格で7000万と6900万の検索ヒットが違うようで
それ以上に、10分と9分は、体感的にも大きく違うなあ
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347
匿名さん
345さん
最近では、中古物件を探している人のほとんどがネットで検索するらしいですね。
そして徒歩10分以内で検索する人がほとんどだとか。だから11分でもその検索には
ひっかからないですしね。駅から近い方がいいのかなと思い物件選びをしていた
のですが、駅が近いとそれなりにざわざわ感があり、多少離れている方がいいかなと最近では
思う様になった所ここの物件にたどりつきました。検討中です。
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348
匿名さん
そうそう、駅前の閑静な住宅地なんて聞いた事が無いですよね?
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349
地元民
あえて詳細は避けるが、よーく土地と歴史、環境を調べてから購入した方が良い。経堂がどういう意味なのか。何故住宅地にガソリンスタンドがあるのか。危険物としてガソリンスタンドは基本的に住宅地に作ってはいけないんだぞ。希望ヶ丘の清掃工場とバスで結ぶ経堂。
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350
匿名さん
経堂の再開発効果は、さほど大きくないみたいですね
リセールを考えず、慎重に物件を選ぶのが賢明か
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