プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

なんか、ガーデンテラスは厳しい評価ですね。
どれくらいが妥当価格なんでしょうか？

モデルルームは、事前案内しているようですね。
駅前の看板に記載がありました。
誰かみましたか？

モデルルームはコートテラスの間取りでした。ガーデンを予定してる人にとっては間取りが違いすぎて参考にならないかも。

３３戸、倍率はいかに・・・７月登録抽選へ決断のとき

コートテラスの話題ばかり。
ガーデンテラスは本当に不人気ですね。

ガーデンを検討しています。やっぱりゴミ置き場の上はお安いけど、売却や賃貸の際はかなりネックとなるのでしょうか？価格的には魅力なのですが、知人にはあえて選ばなくてもと言われて考えています。

当たったら考えれば？

西側のマンション、北側の赤堤通りはどう思いますか？
賃貸マンションの高級版のような感じが、ガーデンテラスでは感じられますが・・・・・。

高い買い物ですので、価格だけで決めないほうがいいと思いますよ。
階下により違いはいいですが、ゴミは厳しいかも。におい、音の影響があるかも。

駅距離とアプローチ、接道条件も含めて総合的に評価すると、理論的な不動産の価値としては、ガーデンテラスとコートテラスとの間に圧倒的な差はないと考えられますので、デベもそれほどの価格差をつけていないのだと思います。周辺の高い建物のために、イメージ的にガーデンテラスの方が理論値よりも損しているかもしれませんが。

ごみ、におい、音は、実際に住んでみないとわかりません。ほとんどなければラッキーだし、想像以上にひどければ、損した気分になります。ごみ捨て場付近の住戸の購入は、ほとんどバクチなので、余程安い価格でない限り、お勧めできませんね。

ディスポーザーがついてるから臭いは気にならないでしょ。音は壁厚次第かな。でも、それを言ったらトイレの臭いや生活音も同じですよ。要は気分的な問題かと。

狭い道路に接地と赤堤通りに接地が理論的に同じ。わかるようなわからないような。いずれもマイナス同士の比較の結果でしょうか？三井物件が割安だったかのようになぜか思えてきます。

モデルルームは盛況なようだし、立地の面を指摘している人がいますが、売れるのではないかと思います。なんだかんだで稀少価値があるでしょうから。

駅から近いですし、経堂駅は、小田急電鉄が再開発しましたので、
世田谷区の中でも、駅前が整備された駅として、珍しい駅です。

そこから、徒歩10分程度の物件で、静かな住環境ですから、
周辺の地理的に平行な位置の用賀、桜新町、桜上水などに比べて
駅前は綺麗なこともあり、良いとおもいます。

人気物件ですから、抽選でしょうね。

あくまで予測ですが、ガーデンの若干が先着順、コートがソッカン
パークホームズは全戸に申し込みが入って、その後、キャンセル住戸が発生した

抽選なので先着順はないでしょ。コートで抽選外れた人がガーデンに誘導されそうですよね。

まだ説明会にいってないのですが、ここは、65平米ぐらいで、6000万切るのってあるんですか？

＞抽選なので先着順はないでしょ。

行間を読んでください

登録抽選後に、先着順になる可能性が皆無ではないということです

コートで抽選外れた人がガーデンに誘導されそうですよね⇒
抽選に落ちて、冷静さを失い、本意ではないものを買ってしまう。認識していてもね。
それが、マンションの一つの販売方法でもある。

そう、物件選びで妥協、逡巡は禁物だと思います

同一マンションでも間取り、向き、階数でリセールは明暗分かれますし

ま、赤堤を気に入って購入される方は、永住目的でしょうけど

小田急のほかに、京王線（下高井戸）、世田谷線（松原）まで
徒歩15分圏内で、経堂10分圏内ですから、３線３駅利用可で、
特に主要路線が２線使えるのは、世田谷区でも珍しいです。
かなり利便性がよい郊外型住宅地ですよね。
予約できないほど、人気であることがわかります。

電話で「今月は土日の席がお取りできません」と突っぱねられたのに、
ダイレクトメールで事前見学会予約の案内が郵送されてきました
なんか、釈然としませんが、混んではいるようですね

パークハウス、パークホームズのおかげで経堂人気に拍車がかかったのは間違いない！！