地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート

＞当物件はマンション入り口の至る所に防潮板が配備されてますからさらに安心ですね。

板で本当に大丈夫？

東京湾の津波なんて想定してなかったでしょ。東京湾に津波は発生しないと言われてきましたから。
津波の被害はまず沿岸部で、それを飛び越えて内陸部が浸水することなんてありえない。

荒川や隅田川やその他の川を津波が遡上し、内陸部に向かう。
都知事が去年、記者会見で発言済み。

都知事も認めた東京湾の津波の危険性
内陸部に到達するとしてもまず湾岸の運河を通過します
湾岸部にも深い爪跡を残すでしょう

東北の津波は4階まで来たというのに、大丈夫とか。すごく悪意を感じる。

ここは、4方が海。津波は4階までの高さ。

沿岸は最初に被害が出る場所だし、津波が一番強く当たる場所でもあるんだが。

安全だって言い切るポジも駄目だが
東北と比べるのも飛躍しすぎ
冷静にね

無理はしてないと思うよ。

東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎準教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。

震源地から遠く離れていて、震度５で液状化したというのもマイナスイメージ。

>952

>東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎準教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。

この話の続きを読むと、ここの地域というより、江東デルタ地帯のことを言っているみたいですね。

http://sibaryou55.iza.ne.jp/blog/entry/2661575/

また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

＞953
＞また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

どんな対策でしょうか？具体的にソースつきでお願いします。

新想定でも豊洲・有明・東雲・辰巳・新木場など湾岸は液状化の可能性が高い地域です。

その中でも東雲1丁目あたりは標高が低いエリアで2005年には冠水しています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG

対策っていても杭打ちしてるくらいでしょ？マンションが無事でも周りの道路や構造物やライフラインが破壊されたら意味がない。

>954

液状化対策は公式をご覧になってくださいな。

2005年の集中豪雨は東雲地区も冠水したんですね。
どれだけ大きな被害だったんでしょうね。
大きな被害（そこで生活ができなくなるような）があったとは聞いてませんね。
他地域ので被害が大きかったと思います。

http://www.jsce.or.jp/journal/jikosaigai/20051105.pdf

>958

一戸建て住宅の維持管理費は誰が負担するのですか？と同様の質問です。
当物件の維持管理費、長期修繕積立の件であれば、ＭＲに行って聞かれるのがよろしいでしょう。

>959

まず自分で、レベルの高い論を書き込んでみて。

＞957
＞液状化対策は公式をご覧になってくださいな。


杭が打たれていることでプラウドタワー東雲という建物の倒壊は防げたとしても周囲の道路が破壊されたら移動できなくなります。ライフラインが破壊されたら復旧に長期間を要します。特に下水管の場合は勾配が重要になるので街全体を掘り起こして設置しなおさないといけなくなる可能性が高くなります。


東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎準教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。＞956さんの言うように江東デルタよりも海側に位置し、運河沿いでもある東雲も津波被害に遭う可能性があります。

東雲1丁目あたりは標高が低いエリアで2005年には冠水しています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG

東雲のイオンの前

＞963
東雲も津波被害に会う可能性を誰が指摘してますか？
2005集中豪雨の時は都内至るところで道路が冠水してましたね。
標高とか全く関係ないし、丘になっているところもへこんでいるところは冠水してました。
東雲のその時被害は話題にもなりませんでしたね。
インパクトないよ。

東雲、自体にインパクトがないため話題にならなかったのでは。

うちの近所も冠水したけど話題にならなかったな。あの時は都内どこでも冠水してましたからね〜

＞東雲のその時被害は話題にもなりませんでしたね。
＞インパクトないよ。


話題にもならずに影響力もないならなぜ、ちょっとググっただけで簡単に東雲の冠水写真が見つかるのでしょうか？


東雲は人工埋立島で地盤沈下などが起こる可能性もあります。東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられる。東日本震災後は想定外を考えるのは常識です。特にマンションは人生を左右する大きく高い買い物ですから。

プラウド東雲の建つエリアは、土地が低いために下記写真のような冠水が起きた。運河沿いで津波の高さが急に大きくなることも考えられるという想定も必要だと思います。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG

ちょっとぐぐったら東雲以外の写真も…！
ネガは都合のよいところだけ切り取っていかにもみたいな事ばかり言ってると誰も信用しなくなりますよ。

＞969
＞ちょっとぐぐったら東雲以外の写真も…！
＞ネガは都合のよいところだけ切り取っていかにもみたいな事ばかり言ってると誰も信用しなくなりますよ。

内陸で津波想定する必要はないよ。東雲みたいに海沿いじゃないし、津波が行き場を失って高くなる可能性のある運河沿いでもない。東雲は大雨水害だけでなく、津波被害の可能性もある。

＞また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

一般の検討者や契約済みの人がこういうこと書くかな？何者ですか？

＞また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

共同溝のことでしょうか？

同溝は必ずしも安全とは言えませんよ。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲１丁目でも2005年に冠水被害が起きています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

• 埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
• 道路の液状化による車両の通行不能
• 杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
• 埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

素人同士のレベルの低い議論で同じ話の堂々巡り。
予想通りだけど、相当レベル低いな。

＞968＞971＞973
ネガなご意見も尊重いたしますが、ここまで何度も同じレスを執拗に重複して貼付けられるのはいかがなものでしょうか。
ここは当物件における地震・液状化｢対策｣を議論するスレですよ。
検討者はどのような対策が施されているのかを話し合いたいと考えているのに、話の内容は当物件というより、湾岸は危険だから湾岸にマンション買うのはやめなさいと受け取れるような事だけをおっしゃられているようにしか聞こえません。
これでは健全なコミュニティは形成されないと思いますがいかがでしょう。

＞975
＞ここは当物件における地震・液状化｢対策｣を議論するスレですよ。
＞検討者はどのような対策が施されているのかを話し合いたいと考えているのに、話の内容は当物件というより、湾岸は危険＞だから湾岸にマンション買うのはやめなさいと受け取れるような事だけをおっしゃられているようにしか聞こえません。

正にその通りで、＞968や＞971や＞973はプラウドタワー東雲とその周辺の東雲1丁目にしぼった内容になっています。プラウドタワー東雲という建物の倒壊を防げたとしても、対策されていない道路が液状化やそれに伴う側方流動や地下空洞化で破壊されれば移動不能になり、非難や支援物資の搬入も困難になります。

共同溝も万全ではなく、水道管の破壊で冠水したり、水没したりする可能性もあります。下水管が破壊されれば復旧までに長期間かかる可能性が高い。

マンションを買う前に起こりうる危険を想定するのは当然です。＞968や＞971や＞973などの内容を確認して検討するのは当然です。マンションは決して安い買い物ではありませんから。

>975
少なくとも、契約済みさんは検討を終えて買う決断をしたのですから、
検討者ではありませんよね。

買うか買わないか、検討をする人たちで健全なコミュニティを形成しましょう。

では、そこまで危険であるとご自分で判断されているはずのに
完全に購入しないということを決めていないのは何か理由がおありですか？
少しでも買う可能性というのはあるのでしょうか？

買う可能性が全くなく、絶対に購入しないと決めているというのなら
その時点で既にここの購入検討者でないことは契約者と同様のように思います

絶対に買わないと決めているネガティブ派のみが
契約はしていないから一応は検討者になるという理由で
掲示板のコミュニティーを形成するというのも健全ではないと思いますが

>976
>977
なぜ契約者が意見をしてはいけないのですか！！
契約者にしか分からない情報だってあるんです！親切心で教えてあげているのに！

どっちも参加していいんじゃない。

参加しちゃいけないのは、検討者のふりをした営業。

>980さん

ありがとうございます。

それでは。

「当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。」


これが結論です。


これ以上の議論は不要。よってこのスレも閉鎖依頼いたします。
以上です。みなさん、議論お疲れさまでした。