ワンルームマンション投資の勧誘

>398
キノシタがＭＣといった時代からマンション投資はやってる。親父はマルコー（知らないだろうけど
金沢さんって在日の社長がやってた）の時代から持ってる。ただ、１ＬＤＫのほうが融資がおりやすいし資産価値も保てるからワンルームはだめだと思うよ。好き好んで買うもんじゃない。
人が買うというなら止めないが。

＞運用実績の高い良い販売会社と巡り合えます。

めぐりあいたくねぇよ。このいんちきヤロウどもが。

不動産投資の節税スキームは秀逸でもおまえらのおかげでまともなリーマンの
信用がなくなっている。というか高額給与所得者の節税策が閉ざされてる。

高級なレストランのドアマンにこ　じ　きが立っているようなものだ。
どけよワンルーム業者。いなくなれ。

>>389
お前世間しらずだな。
月１０万も払う生命保険って今どき誰が入る？
バブル時の個人事業主だよ。それにな、新規顧客の紹介手数料
も含めて多額の手数料になってるんだよ、知り合いのFPに聞いて
みなよ。あいつらが保険の見直しって言うのは新規紹介手数料が
入るからで、それも月々１０万も払う生命保険っておいしいんだよ。

>>403,>>404は何故そんなに汚い言葉を吐くのでしょう？何かの被害者ですか？仮にフェラーリのディーラーに１台どうですか？って言われたらはにかんで「私そんな大金ありません、ガラでもないし」と断るのでしょう？要は自ら目の前の価値に目を背けているのです。そんな人は常に静かに人生を終える事を願っているのですね。投資はリスクもあります。当たり前ですよ。だけど2000万で買って家賃収入や節税が出来る。運用が悪く10年で手放したとしても2000万で買って1600万で売る。キャピタルゲインは差し引き400万の損失。しかし賃貸収入や節税でその400万ももっと下がるでしょう？ここに集まれる人たちはこの程度のリスクは投資の前提に心得ているものと思いますが。

心配しなくてもいくら高額所得者でも返戻金の大きい生命保険をサラリーマンや個人時業種に
すすめる人はいない。
http://www.hiruta-kaikei.com/blog/tax_law/000117.htm

ほれ。嫁やｗ

＞４０５
何いってるんだか意味がわからん。そういうことが君の会社のマニュアルに書いてあるのかね。

どうでもいいが、君はどれだけの物件もっているんだ？
俺は１ＬＤＫ４室しかないが全部都心物件だ。４０代からはじめて１５年目になる。

君はどうなんだ？

>>407さん素晴らしいじゃあないですか。それはちゃんとやれば事業になる、投資になるという事ですよね？素晴らしいですよ。私は2000万×2部屋ですがスカイツリーや副都心線のそばで売れば差益がでる位の優良物件ですよ。だからマンション投資は自分の儲けようという意欲と努力、そして良い業者と組む事。そうすれば高い確率で安定した収入が得られるようになりますよ。

そりゃお前が今売ってる物件だろ。いいかげんいしろ。
墨田区で２０００万・・・３５平米くらいあるんだろうなｗ

副都心線ってどこだ？新宿区？豊島区？
これもカス。
若松河田とか地の果てだろうがよ。２０００万。ぼるんじゃないよ。

それと不動産は業者と組む馬鹿はいない。自分の彼女をソープに沈めるのと
同じことだよ。言ってる意味わかるか？

これ以上つづけるといつも電話で言ってる会話の繰り返しになるからやめるぞ。

投資用ワンルームマンションって、管理困難物件になりやすいので、区によっては規制してるし、周辺住民は反対するから、まともな場所に建てられず、立地がビミョーなとこばかり。

地方出身者は、そういう事情を知らないから入居してびっくり、礼金敷金を捨てて逃げ出すわけで、その礼金敷金がオーナーの狙い、住民の回転を良くするために、立地がマズいのもむしろ評価する。

そういうオーナーや、そういう客を相手にする業者の人間性が疑われて、ワンルームって、賃貸としても人気が無い。
それでも平気で入居するのは、やはりビミョーな人達。

東京や横浜では、終わったビジネスモデルと思ってたけど、まだ、ワンルーム投資業者って、いたんだね…。

彼らは既存物件の管理会社持ってるから食うにはこまらないわけですよ。
逆に言えば彼らの物件買ったらいやでも彼らの管理にならざるをえない。
だってサブリースでオーナーまるめこんでいるから総会もまともに開かない。
だいたい自分の会社の会議室で開く。本当はいけないんだろうけどね。

いやだよ。だから買わない。放置するから建物がすぐ傷む。

>411
は全く調子にのってトンチンカンなこと書いてますが、新築のワンルームはけっこういい値段で貸せます。店子も築年数知らずに借りるのはない。
知らないところで転貸されてウィークリーマンションになったりホ　テトルに使われたりもするだけろうけど、サブリースかけてる時は空室にはしたくないししないように努力するでしょ。

＞４０８は　いつも上司に言われているんだろうね。

山田君素晴らしいじゃあないですか。それはちゃんとやれば販売になる、仕事になるという事ですよね？素晴らしいですよ。君は2000万×2部屋ですがスカイツリーや副都心線のそばで売れば差益がでる位の優良物件を扱っているのですよ。だからマンション販売は自分の儲けようという意欲と努力、そして良い上司と組む事。そうすれば高い確率で安定した収入が得られるようになりますよ。

はははっ、みんな妄想ばかりだね。ヒマラヤは素晴らしい、フェラーリは素晴らしい、ダイヤモンドは素晴らしい、モナコは素晴らしい、世の中には素晴らしい事はいくらでもある。なのにあなた達はお金無いしヒマラヤは危険だ、フェラーリは乗りにくい、ダイヤモンドは鑑定が難しい、モナコは遠いとなにを薦めても言い訳ばかり。有能なガイドや鑑定仕と組めば良いのですよ。それを野良犬に手を噛まれたからと言ってすべてごちゃ混ぜにしてワンルームマンション投資を否定するのはおかしいよね？

確かに415さんも一理ありますね。きちんと勉強して優秀な販売業者に教示頂く。投資や事業は遊びじゃないから努力を結果は裏切らないと思いますね。

＞415
ちょっと違いますね。
他人の現実は自分にとってすべて妄想なんですよ。
他人のいうことが他人の現実であれ妄想であれあるいは伝聞であれ
何を言っているのか　真意がつかめない人は
どうしようもないと思います。

もう一度聞くけど、あなたはマンション販売の人でしょう？
そうでないというのなら、最近買ったワンルーム二軒の人が
なぜ１５年選手の経験談を妄想と決めつけ、ここで「ワンルーム」を
わざわざ推奨するのでしょう。
私は不動産の資格持ってる普通のサラリーマンだからワンルーム業者の手口が
よくわかるのです。自分でやってますから相手には任せない。

もう一つ聞くとあなたの信頼のおける賃貸管理会社＝販売会社ってどこですか
Ｋ工務店　Ｇなんたら　つぶれたＳ　スカイなんたら？　なんたらネクスト？

で、そんなに信頼している理由ってなんですか？

>>413
いや、新築でないと、いい値段で貸せないとか、サブリースしてない部屋がほてとるになってることがあるとか、ワンルーム投資のネガキャンにしかなってないんだが…。

>>415
ヒマラヤやモナコ、ダイヤモンドは遊びというか、ギャンブルだろう。
ワンルーム投資どころか、マンション１棟買い分の元手が要るが。

414が一番説得力あるわ。
408、哀れな…、マシな上司がいる職場に行けるといいね。

転職重ねて、拾ってもらったのが今の社長なんで・・オレ死ぬ気で頑張ります。オスっ！

ワンルーム売ろうとするのは経済勉強してないだろ？
今は不動産冬の時代だよ
空室率や建て売り売れ残りとかみてみろ

増してや不動産営業なんて半ば口八丁詐欺師紛いもいるし

ワンルームマンション投資話なんて真に受ける奴いないよ！