- 掲示板
ここのスポンサー企業の中にもいると思うけど、
仕事中に電話してくるのやめてくれない？
”絶対に儲かります”なんて、天下のトヨタでさえ赤字のご時世にそんなわけないだろ。
”あって話をさせてください”ってなんで興味がないもんにわざわざ時間割かなきゃいけないんだよ。
世間の認識では勧誘電話＝悪徳商法なんだよ。
[スレ作成日時]2009-01-21 15:21:00
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ワンルームマンション投資の勧誘
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381 匿名さん
>379
事業が黒字になるってこととキャッシュが手元に残るってことは、
基 本 的 に 別 問 題 で し ょ ？
給与所得ってどう考えてもマイナスにはならんでしょ
その他の所得と損益通算して減らす以外に 所得税の減税策ってありますか？ -
382 匿名さん
>371
会社名義で社長のあなたにかけた保険なら
掛け捨て部分は会社の経費になる。
解約返戻金が異常に高い保険は節税商品ですよ。知らないで入ったんですかｗ
毎月１０万で３年で解約して９０％返戻金があれば、３２４万まるまる無税で戻ってくる。
やるじゃん。 -
384 匿名さん
いい税理士飼ってますね。
オレ税理士だけは尊敬できないなぁ。税務署員時代は貧乏人から取り立て
税理士になったら金持ちに節税指南・・・因果な商売。 -
385 匿名
やはり節税にはワンルームマンションが安定してますよ。まずは2000万位で小さく始めればリスクも小さいです。大事なのは実績のある運用会社を選ぶ事。家賃保証、団信、物件、金利など実績が頼りです。なんと言っても自分の資産形成をあかの他人が家賃という形で返済してくれる訳ですからこんな良い話しはなかなかないですよ。
-
387 匿名さん
↑代理店の間違い。
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388 匿名さん
税理士は使った分だけ効果があるからな。 本人、保険屋、税理士全てＷＩＮＷＩＮ
押し売り不動産屋は、客と業者が食うか食われるか。 これが大きな違い。 -
389 匿名さん
３８６
まじめに考えてみて。３６０万腹って返戻金が９０％なら生保は３６万しか儲からない。
生保が３年４％で運用して幾らもうかる？
税理士のマージンなってわるわけないよｗ -
390 匿名さん
＞押し売り不動産屋は、客と業者が食うか食われるか。
そう。オオカミさんなんだからあたりまえ。知識という銃を持って
立ち向かう。紹介という餌をまいて、彼らのもっている最大の有料物件を
吐き出させる。
虎穴にいらずんば・・・ -
-
391 匿名さん
優良物件に無いような業者とは、長電話するだけ無駄。
都心３区駅徒歩５分、それ以外持ってくるな・・・これでＯＫ -
392 匿名さん
＞大事なのは実績のある運用会社を選ぶ事。
お呼びでないよ。
ワンルームの賃貸なんてトイレでケツ拭きながら屁こきながらでもできるぞ
てめぇでやるから、すっこんでな。 -
393 匿名さん
問題は儲かるか否かだよ
-
394 匿名さん
お前らのやってる運用って何だ？最初から安めの賃料めいせて実際は１０％増しで貸して、
さらに２０％サブリース料とって、礼金更新料かすめとり敷金勝手にあずかって運用し、
掃除もしない建具が壊れても直さない
＊＊＊もんそこのけのいいかげんなビジネスのどこが「実績の運用」だ。
ばかたれ。
ネタはわれてるぞ。 -
395 匿名さん
節税と儲かるのは別だよ。小学生か？
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396 匿名さん
もともとだれがいい加減にかいても通る「白色申告」を税理士でもないのに代書してやって
それでまた２万円取る。
とにかく自分たちたよらないと「節税」で儲からないようにしているつもりだろうが
アホじゃないか。誰でもできるぞ。 -
397 匿名さん
さらにはサブリース切れたら、賃貸代行管理にきりかえてまた手数料とる。
大家が不安になったら、売らせて仲介手数料稼ぐ。もともとノンバンクの３．７％金利だから
５年１０年で残債は減っていない。
まずは、クリヘンですよ。クリヘンしましょう。もともとお客さんフルローンだから
ただでやってるようなものでしょ。ここから先は投資、１００万繰上げ返済したら
たちまち赤字解消・・・ってお前算数できるのか？
そうやって残債減らさせて利回り１０％くらいの売値まで下げて、大家がいいかげん
連中のタカリ対質に嫌気がさしたころ売却進める。
飼いたい客はすでにみつけてある。
新築買った脚も節税できた喜びなどとうに忘れて、はやくこいつらと縁きりたいと思っている。
これが長年の実績。
へたに管理組合総会にでてみたら自分しかいない。「あなたが理事長」ってはめになって
も文句もいえない。管理の苦情は理事長通してくださいだから・・・・ -
398 匿名
みんな疑心暗鬼だね。口は達者だけどワンルームマンション投資した事無いでしょ？想像ばかり膨らませて勝手な事言わないの。結局口だけの人は不動産投資そのものができない、ただビビってるだけだと思うよ。そういう人は庶民でことなかれを好んでいるんだね。例えどんなに好きな高級車も価値あるダイヤモンドも純金すら買えない。不動産は自分の生活にはめれば低リスクな買い物です。ワンルームマンションも同じ。やる気があれば運用実績の高い良い販売会社と巡り合えます。
-
399 匿名
なーんである会社からしつこい勧誘されたけど
その会社はこのマンション掲示板で倒産寸前とスレッド建ってたよ
はやいはなししつこい勧誘は倒産寸前の切羽詰まってるからだろ？
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