ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？その２

ホームページに載っている間取りの数より多いんでしょうかね？

早く埋まれば良いなと思う一方で、個人的にはこの価格設定でもここまで埋まるんだなあと少し驚いています。

ジオ・プラウド(神楽坂・イーストも)など近辺の新築分譲含め検討しました。自分にとって職場との距離(駅からのではない)が第一でしたが、実際距離はジオが近く悩みました。しかし結局本物件にしました。なぜかというと住環境・質・conceptがmatchしたからです。ジオは質が悪く(JR飯田橋や神楽坂が近い事くらい？)、プラウドも商業地区であり住環境としてはいまいち(イーストは論外)。なんだかんだいって『今』住むところですから住環境も重視しました。相当早期に決めちゃいましたが、ホント良かったと思っております。

外観の柱部分が赤っぽいのが、あまりにダサ過ぎる。あれが横と同じ色だったら、普通に格好いいのに。
http://sutekicookan.com/%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B3%...

質問です。
このマンションの東京都マンション環境性能表示はHPのどこかで確認できますか？

S-Hが復活して、SーKが無くなりましたね！

入居が本格的に始まったのですか？

入居は未だのはずですよ。

駒沢のヴィークコートが完売しましたね。
早くこちらも完売しますように。

カーテンが吊られたり、ベランダに人がいたりしたので、入居開始かと思いました。

３１６
売れ残り感を無くすために営業がカーテンつけたりしてるんですよ（わら）

311さん
住宅性能評価なら、HPで確認できるようですね。
国が認定する第三者機関が住宅の性能を評価する「住宅性能評価制度」を導入。「設計住宅性能評価」を取得し、建物完成後には「建設住宅性能評価」を受ける予定です。
とありますね。
東京都マンション環境性能表示は私も探してみましたが確認できませんでした。

西側の大きめの部屋がなくなりましたね。

HPの最後の写真も変わりましたね＾＾
ほれぼれします

ここは東側のお部屋がもう残っていませんが、かなり人気が高かったのでしょうか？

ここはモノはたしか、立地もいいのですが
とにかく価格がネック。

比較的小さく価格が安い(こちらでは)お部屋が多かった東、
そして西の角が初期になくなり、そうこうしているうちに東完売の流れでした。

323さん

情報ありがとうございます。
お手頃な価格帯（そうは言っても十分高いと思いますが...）は早い時期から売れてしまっていたのですね。
現物を確認せずに買うのって勇気がいることかと思いますが、そういうリスクも背負わないと希望のお部屋はなかなか手に入らないものなのでしょうね。

>323

高いですね～･･我が家にしたら人生最大の決断ですよ(汗)。それでも同じくモノがいいと思っていますから価格を低めにして他に行って「妥協してしまった･･」なんて自責の念にかられるよりはこのまま検討に突き進んだほうがいいのかなと思っています。限界まで無理をしなければ今後の生活計画次第で普通にやっていけそうなので諦めたくはない物件ですね～。

おなじような感覚のように窺え（？）て少し安心しました。
ある程度お金に余裕のある方々が購入されいるのかと思い、購入した場合のご近所付き合いに少し不安を感じておりました（笑）

西側のお部屋の東側は吹き抜け（中庭？）に面しているのでしょうか？

327さん
その通りです。西側のお部屋の東側は、吹き抜けの中庭に面していますよ。

328さん

ありがとうございます。
通路に面さないように工夫されているんですね。

外苑東通りの交通量が多いのが気になっていましたが、銀杏坂に入ると案外静かですね。

確かに、外苑東通りから入ると雰囲気が一変しますね。
静かで風通しのよい場所だと思います。

こちらの建物はダブル配筋になってるのでしょうか？

値引き情報あり

高値掴みの人かわうそう

やっぱり高過ぎますよね。一割値引くらいの水準が妥当な価格でしょう。高値掴みの方々の心中をお察しします……

ここって2割くらいは残っていそうだね
物件概要に残戸数を表示しないのも怪しいし
http://vc-ichigaya.com/outline/index.html

333さん、
それはデマでしょ？もし本当ならばどの部屋がいくら値引きになったのか正確に教えていただけますか？

ここの最終期予告、最終なのに何で販売戸数が未定なんですか？

それは問題になるから普通はいわないでしょ！

南側の家もじょじょに転居されてきているみたいですね。灯りがちらほらともり始めたようです。

南側のカーテンはマンションの顔の一部

営業さんが10数戸残っていると言ってましたから２０戸は残っているのではないでしょうか。
まぁ、何一つ質問に答えられないあそこまで無知な営業ばかりでここまで売れたのだから良い物件だと思いますけど。

間違いなく1年は売れ残っていそうな物件

＞342さん
物件はいいですね。
住友不動産販売の営業はしつこくないから楽でしたが
情報を積極的に話すかんじではなく
きけばこたえてくれる、というかんじ。
三井か野村が販売代行だったら
すでに売り切っていたような物件でしょうが。

広告もまめにだしていないし
岩のようにただ座ってまつスタイルですね。
たしかにあれでよく70戸以上売り切ったものです。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

ここの近所の方から聞いたのですが
まだ7割がたしか売れてないって聞いたのですがほんとですか？

7割かは知らんけど、この時期にオープンに販売戸数を公表しないで販売せざるを得ない時点で、
内情はとんでもないことになってるのは間違いないでしょうねぇ

八割は売れたんじゃない？

案外管理費が高いんですね。
キッチンのカウンターや壁って色が選べるのでしょうか？
自分的には白っぽい色を希望しているので気になっています。