ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？その２

141さん、まだまだ南向きがあいてますので、チャンスですよ！

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そろそろ、進捗レポートをアップしてほしいです。
内装などはまだかな？

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結構いいかんじですねー

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画像ありがとうございます。

よいかんじですね！

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なかなか重厚な外観です。建設に時間をかけただけのことはありそうです。これから買う人は、外観を確認してから買うことが出来ますね。あとは内装が見られたらいいのですが。
少しずつ売れているらしく、また間取りが一つ減りましたね。

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残念な外観でした。後ろ側のＰＣとは言わないですが、せめて仲之町のＰＣよりは
高級感がほしかった。　残念です。

外観、CG通りで落ち着き洗練された印象ですね。千代田区含め検討中ですが、仕様といい近年では良い物件上位に入りそうです。

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入居予定の年齢層や家族構成ってどのあたりが中心ですか？

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30代、子供ありが一番多いそうです。

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>>151
意外、もっと年齢層高いかなと思って敬遠気味でした。。
うちも30代だから思い切って最初から突き進めば良かったかなぁ。

たしかに利便性高いし部屋も広い、申し分ないのでローンを組むタイミングとしても30代は合いますよね。

もしかして子ども向けの共用が必要になるのでは??

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売主側もこんなに子供連れの家族が多いことを想定しておらず、モデルルームもキッズルームを作らなかったようですね。

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なるほど。
私が説明会にいったときは四十代〜五十代の壮年のご夫婦が多数で、
そこに三十代ご夫婦がまざるかんじでした。
和やかな雰囲気でした。

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>>153さん
キッズルームはあればあるでお子さんがいる家庭でコミュニケーションがとれるのでいいなと
思いますが、よくトラブルがあるとも聞くのでなくてもいいかなと個人的に思っています。
共用施設が増えるとそれなりに管理費も高くなりますしね。小学校にもほどほど近く、公園があったり
するのでファミリーにとっても住みやすい立地ですね。

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うちにも子供がいますが・・キッズルームや共有部については155さんと同じような感覚です。
なくていいかなぁ。

大日本印刷がつくる公園もご近所ですね。
散歩するのがたのしみです。

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http://www.stepon-contents.jp/hc/kokodake/archives/140023/1401/index.h...
住友不動産のヴィークコート市谷加賀町ブログ更新されました。

内覧会は全契約者同じ日にするのですか？

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大暴れしたいんでしょうかね（＾＾）

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うーん。くわばら、くわばら・・。

昨日みてきました。
エントランスの仕上げをしていました。
入居がたのしみです。

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カーテンをどのように決めて行けば良いのか悩んでいます。
みなさんはどのように決められたのですか？

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この前神楽坂まで歩いてみましたが、このあたりはほんとに気持ちいですよね。このあたりでおいしい蕎麦屋とかあるんでしょうか？

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＞164さま
カーテンは内覧会で採寸して、部屋の様子を確認してから注文しようかなと思っております。

＞165さま
牛込中央通りをなかに一本入ったあたりから、気持ちいい風がふきますよね。
蕎麦屋はわかりませんが
うどんでしたら・・
牛込柳町駅すぐの白河うどんは
なかなか美味しかったです。B級グルメ？のジャンルかもしれません。

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＞167
そんなに褒められると、照れますねえ～(*^.^*)
素敵な外観だと思います。

＞１６８さん
全く同意です。
落ち着いた佇まいでとても素敵な外見だと思います。

これは大丈夫？
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120818/dms120818150301...

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＞170さま
ご心配の件、171さん仰るように、市ヶ谷の地盤強固な台地の上にたつマンションがダメだったら、
都内はどこもお話にならない状況になっていますよ。
私も関西で震災を経験しましたのでご心配のほどはお察ししますが。

それにしてもこの断層近いね。
活断層ではない、他の地震で地滑りを繰り返してきただけ、という仮説も逆に困りものですが。

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神楽坂までふくめたここのところの界隈で、個人的には一番外観よさそうだな〜と思った。落ち着いた高級感があって。
でも、入口はまだやってますね〜。
毎日二三十人の職人さんがきて活気があります。

銀杏坂側、木は多めに植えてほしいな、と期待。

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もう買っちゃった人は後には引けないから自分を納得させるしかないよね
これから買う人には参考になる記事かも

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175
あやふや情報だけど
どう参考にするかだね〜。

新宿区をさけるか、
東京都、首都圏をさけるか、
ヨーロッパ脱出か。
いや、大変な時代です。


賃貸派のぼやきでした。

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情報ありがとうございます。市ヶ谷、文京区でさがしているので興味深く読みました。

まだ眉唾の域をでていないようですね。豊蔵さんというのは何者なのでしょうか…。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012081802000092.htm...

阪神もメキシコの地震でもそうでしたが、建物に与える影響という意味で大事なのは、
活断層からの距離より（断層真上を除く）、地盤。
対策は、とにかく脆弱地盤をさけること、これだけだそうです。
そういう意味でここはいいのですが。あとは学区もいうことなしか。

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177さん
パークコートいいですよね。
とても素敵です。
14、5年ほど前の物件だと思いましたが
ディスポーザーはついてますか？

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この地域にはパークコートが二つあります。

パークコート市谷加賀町は1993年3月、パークコート市谷加賀町二丁目は2002年1月竣工でした。
たぶんみなさんが比較しているのは市谷加賀町二丁目の方だと思います。
どちらもディスポーザーはなかったと思いますけど、個人的には要らないかな。

あの奥まった雰囲気はなかなか出せないかも知れませんが、
ここもまだエントランスが完成していませんからね。

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地図でましたね！
http://www.otonano-kaisha.com/files/653/19635ef895ce631d0a630f4674b58f...

このラインは関東大震災や安政の大地震の被害マップとも合わない新しいパターンですね。

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断層の件はどう理解すればいいのでしょうかね？
ずれているから問題ない？それとも近いから危ない？
資産価値は下がってしまうのでしょうか？

近いから危ないのは確実。
資産価値にはマイナスだがどの程度かは不明。殆どないかもしれないし、どこかで大きい断層型地震が起こり一気に下落するシナリオもある。

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新宿、神楽坂、市ヶ谷、番町、みんな危ない？

東京中で断層祭です。
かといって埼玉、千葉には行く気がしない。

断層であれば問題ないが。
情報発信者の活断層屋さんの発表をまちましょう。

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すでに都内は
こういう↓状況で長らくＭ７、８クラスの地震待ち・・
http://j-jis.com/news/shuto/
どこかが動いたら都内は一帯が被害をうけます。

東京（首都圏か）にマンション、家を買おうという時点で織り込み済みです。
断層が真下を通っていたわけでもなし。

＞187さま
断層関連、詳しい話はこちらでやられてますよ～。どぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260264/1

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今日の入口付近はこんな感じでした～＾＾

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＞189さま

ありがとうございます。入居する日が楽しみです♪

＞191さん
いつも、このスレッドに興味をもっていただき光栄です。素敵なマンションですよね～

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