ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？その２

＞99さん、100さん
120平米、一億五千万円でしたね。

大きめのお部屋は間取りもよいですが・・
うちもまったく予算が追いつかなかったです。

>101さん
内覧会の詳しい案内はまだですよね？。
101さんがおっしゃるのは、契約時に渡された簡単な予定表のことでしょうか？。もう少し日程が分かるとありがたいのですが、契約後は担当営業さんもいなくなってしまったし、話す機会もあまりないのですよね。

ここは和室のある間取りが多いですね。
洋室の方が個室として使えそうなので、いまどき和室は要らないような気もするけれど。日曜日に和室でゴロゴロするのもまた捨て難い。長い目で見るとやっぱり和室も良いのかな？。

104さん
第一子のときに、和室があるマンションにすんでいて便利だったので
今回も和室ありの部屋を選びました。

和室でゴロゴロもいいですね。

分譲ですから。和室を使わなくなったら洋室にリフォームすればいいんですよね。

和室が要る、要らないについては一つのスレが出来るほどの議論を呼ぶでしょう。
最近のマンションは、間取りや配管の可変性も重視されるようになってきましたし、リフォームはそれほど珍しいことではないのでは？。とは言え面倒なのは確かです。

設備も仕様も、充実してますしシックな感じでいいですね。
価格が、価格ですから、当たり前なのかもしれませんが。
入居するかた、うらやましいです。

内覧会の知らせくらいサッサと送ってくりゃいいのに。不安になってきたよ

？
届きましたよ。

内覧会じゃなく引き渡し日や入居説明会の予定などが家に一昨日には届きました。

内覧会は9月1日か2日という噂を聞きました。
仕事の都合もあるので早く確定して欲しいですね。

内覧会の日程は、誰から聞いたのですか？

契約者さんがMRに電話した内容を教えてもらったのです。
ちなみに私も契約済みですが。

プラウド小石川か、パークハウス池田山にすればよかったかな。

プラウド◯◯◯？。周辺住民から訴訟を起こされた？。
外観デザインもデコボコで不思議な感じだし、どこが良いのか私にはわからないな〜。立地はいいのかもしれないですけどね。

＞120
おなじく…小石川はいい場所だとはおもいますが、119さんの物件は検討外でした。
池田山は検討エリアでないのでわかりません。

また１億のお部屋がひとつ売れたようですね。

ザ・パークハウス池田山は79m2で1億?!。さすが五山のひとつですね。でも品川区の五反田では検討外エリアです。
119さんはいろいろな場所を候補に出来ていいですね。

プラウド小石川が完売して、このマンションが売れ残っていることが大変不思議です。
物件的にはこちらのマンションの方が断然良いと思うのですが、やはり、野村のセールス方法がスミフに比べて上手なのでしょうね。自分も、プラウドの他物件を数年前に検討したことがありましたが、野村の担当者の大変熱意あるセールストークに殆ど契約しそうになったことがありました。
スミフはMRに訪れた後も、後日、担当者から電話がかかってくることなんてありませんでしたから、内心ひやかしと思われているのかと少し不快になりましたから。

プラウド小石川は乾式壁と係争中ということではずしました。
しかも最上階とその下の階の部屋に裁判を起こした方が住むと聞いて、さめちゃいました。でも確かに営業の方は買いたくなるような熱心さがありました。

池田山もいいですが、住所が五反田になってしまうのが残念ですよね。

契約者さん（？）によるこの手の話題は、
他の物件でも、いたるところで書き込まれていますよ。

当該物件の掲示板に出張しているのではないし、
目くじら立てる必要は全然ないと思います。

価格．COMなんかで自分の買った電気製品について
あれこれ比較して話題にするのとなんら変わらない。

125さん
124さんの書き込みは、中傷ではなくじかに集められた情報で、
参考になるご意見だなあとかんじました。

検討者にとって有意義な書き込みをなぜ中傷するの？

127さんの意見に同意です。

この掲示板はヴィークコートを検討、もしくは契約した人達の為なので、ほかのマンションとの比較は大変有益で、まったく問題ないと思いますよ。

海抜30メートルはここらじゃ上のほうですか、永田町との高さの違いにはビックリしたけどわかりやすい比較ですね。
6階建てでも充分な眺望あり??
周辺建物をチェックしていないからわかりませんが期待したいですね。

条件から見るとルーフバルコニー住戸が立地の魅力をしっかり引き出してくれてそう、となるとここに人気が集中しているでしょうか。価格が手強いですけど、こりゃまた計算ぐらいはして話してみようと思います。

同じ清水建設が白銀公園隣接の東電社宅を落札して、@390位で売り出されるようですが、こちらの平均坪単価はいかほどですか？

124とか見ちゃうと、こればかりは住んでみないと判らないんだろうけど、どんな層の人たちが購入してるのかちょっと気になる。

131さま、125さま

私はそういった印象は受けませんでしたが・・・。

124さまの書き込みには
情報として間違いがあるのですか？
もしそうなら、きちんと指摘したほうがいいですよ。

１２５さん、１３１さんは同一人物な気が。。
１２４さんの書き込み内容で、購入者層は普通の感覚であれば気にならないと思うけどな～。

124さんを指しているのではなく、内容（最上階とその下の階の部屋に裁判を起こした方が住む）についての意見。

言葉足らずで失礼。

因に125とは同一人物ではありません。

>最上階とその下の階の部屋に裁判を起こした方が住む

↑これはここではなく他物件の話みたいですが、その後が気になりますね。

ほとんどのタイプが、バルコニーがこじんまりしているんですね。
そこが、残念です。できれば、外に洗濯物を干したいです。

近くのジオ払方町もバルコニー小さめでした。
1階あたりの個数を確保するためにバルコニー面積を削っているのでしょうが、植栽も難しいぐらいの広さでちょっと寂しいですよね。
今回はその点に関しては妥協しました。

ブルーシート、月曜日はまだかかっていました。
しかし側面が以前より少し見えるようになってきました。
西側はグレーのタイルとコンクリート打ち放しの色の対比が素敵。東側は7階.6階あたりで外壁の一部と窓ガラスがほんの少し見える程度でしたよ。

銀杏坂側もブルーシートがあきましたね。
赤茶が落ち着いたいい色でした。

植裁はこれからでしょうか？
どんなかんじか、
ご近所としてたのしみです。

風韻の庭
景石の庭

なんか洒落てるなぁ。住む為だけの場所っていうのは昔の話なんですね。うちは今でも住むだけのところだけどようやく分譲の検討を始めた今、せっかくならこんな感じのマンションを選びたいなと思います。ってまさにここがいいと思ってるんですけどね、他も見て廻りますが多分またここの検討に戻ってくるでしょう。

利便性も高いからマンションの見映えだけで惹こうとしてるわけではないっていうのも好感度高いですねぇ。

工事の進捗レポートが見られるのっていいなと思いました。専門的なことはわかりませんが、段階を経て、現在の様子を確認できる。他のマンションの物件サイトでは、竣工時期が迫っていても、なかなか情報公開されないところもありますからね。

141さん、まだまだ南向きがあいてますので、チャンスですよ！

そろそろ、進捗レポートをアップしてほしいです。
内装などはまだかな？

結構いいかんじですねー

画像ありがとうございます。

よいかんじですね！

なかなか重厚な外観です。建設に時間をかけただけのことはありそうです。これから買う人は、外観を確認してから買うことが出来ますね。あとは内装が見られたらいいのですが。
少しずつ売れているらしく、また間取りが一つ減りましたね。

残念な外観でした。後ろ側のＰＣとは言わないですが、せめて仲之町のＰＣよりは
高級感がほしかった。　残念です。

外観、CG通りで落ち着き洗練された印象ですね。千代田区含め検討中ですが、仕様といい近年では良い物件上位に入りそうです。

入居予定の年齢層や家族構成ってどのあたりが中心ですか？

30代、子供ありが一番多いそうです。