管理の人
[更新日時] 2024-09-23 15:47:28
色々な板を読んでいると、目に付くのが子供関係の騒音問題・・・
(もちろん他にも問題はありますが)
私、自身子供の騒音問題を経験しているので目に付いちゃうのかもしれません。
以前ある、モデルルームで「子供が禁止のマンションはないのか?」と言う
質問をした事があります。しかし、表立っては「差別」なるので無理との回答。
やんわりと「DINKS」「単身者」が限度らしいです。本当かどうかはわかりませんが
・・・
前回で懲りたので今度は分譲型賃貸はDINKS向けを選びました。
しばらくは、快適な日々でしたが、2人の子持ちの夫婦が上階に引っ越して来てから
また騒音の日々。
都心で60平米そこそこなのにありえなくないですか?
よく下見したつもりでも、後からの入居者はどうする事も出来ない、運ないですね。
この際だからハッキリと子供禁止の物件を作って欲しいです。
初めから、住み分けが出来ていれば回避できる問題ですよね?
それが、多分お互いの為だと思うのですが皆さんはどう思いますか?
[スレ作成日時]2008-07-29 02:31:00
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どうして子供禁止マンションは出来ないのか?
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241
匿名さん
>>ターゲットが偏る商品は出したくないよ
厳しい環境下でターゲットを広くすれば
よほどの好条件でないかぎり環境通り厳しい状況になってしまいます。
通常はマーケティングに力を入れてターゲットを絞り個性を売り物にします。
ただマーケティングも万能ではないので、外してドツボというリスクは高まります。
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242
匿名さん
>>241
「子供禁止マンション」なんて個性的すぎるやろ!
このマンションの出現を願ってる人、実際にデベに聞いてみろよ〜。
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243
匿名さん
>>240
この掲示板の広告の数や毎日の様に入ってくるチラシをみると
「激減」してるとは思えないんだけど・・・
業界内では少なくなってる方なのかな?
自分は物件を探しているので複数のデベに登録してるけど、まだまだ建築予定の
物件はありますよ。(ちなみにアンケートの希望欄とかにこのスレの希望も書いてるよ)
なかには、こんなに売れ残ってるのにまだ計画してるの?と疑問に思う地域もあります。
土地があったら建てちゃえ!に見えるんですが。
デベさんも覗いてるらしいし書き込みあるし、スポンサーにもなってるでしょう?
是非検討して下さい。
(↑これはデべさんに対しての希望です)
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244
匿名さん
>>229
ゆとり世代と言うだけで、努力をしている人間もくくられると言う話じゃないの?
はい、下げ下げ。
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245
匿名さん
意味不明・・・
話の流れはとっくに変わってるよ?
マンションの話をするスレなんだからさ。
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246
匿名さん
>>243
広告が多い=売れてない
と言うことでは?
>>245
その書き込みこそ意味不明。
スルーでしょ普通。
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247
匿名さん
>>246
>>243
>広告が多い=売れてないと言うことでは?
その通りですよ。
>>243
今年4月以前ならまだしも、それ以降は確実に供給戸数は減ってますよ。
どこに住まれてます?まだまだ建築予定の物件があるって、中国?
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248
匿名さん
243ですけど、
まだ、今みたいに価格が高騰してない時に千葉某所で物件購入(4年前)
その物件を訳あって売却。現在城西地区に賃貸中ですが・・・
やはり千葉県もよかったかなーと物件を物色中です。
(自分が言ってるのは自身が購入した時と比べてす)
都内と千葉で資料請求したりしてるけど、私はまだまだ供給過多だと思いますよ。
まあ、選べる物件が増えていいけどね。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
>249さん
床がもろいのかもよ。
イケメン禁止マンションとかあったらいやだな〜
その逆なら、近くをうろついちゃうけど。(^-^)
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251
匿名さん
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252
匿名さん
なんか他の騒音スレ同様のしょぼい流れになってますが・・・。
子供を禁止は法的に無理なので、
どうしたら子持ちの家族が入りにくいマンションって作れるんですかね?
そういう観点から議論すると実りある話が出来そうですがどうでしょ。
#全ての子持ちの家庭を否定しているわけじゃないですし。
#もし全否定なら自己否定にも繋がってしまいますが。
で、考えてみたのですが・・・。
【設備面】
・平米が狭い(50m2台が主流)、もしくは部屋数が少ない(1LDKのみ)
・共用設備がバーラウンジやフィットネスなど大人向けのものしかない。
・駐車場の地上高制限が1850mm(1BOXやミニバンが置けない)
・全て北向き(但し眺望は良い、特に夜景)
・自転車置き場レス。当然共用エリアへの持込禁止。
・ペットは大型犬OK。
【環境面】
・幼稚園や小中学校等が周辺100m以内にない。
・公園が周辺にない。
・繁華街のど真ん中である(もちろん風俗店もあり)。
とかどうでしょ?
まあ、子供がいないから騒音ゼロってわけでは全然ないので、
この議論に何の意味があるかは不明ですけど。
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253
通りすがり
>>252
【設備面】
・平米が狭い(50m2台が主流)、もしくは部屋数が少ない(1LDKのみ)
→ なら賃貸でいいのでは。ディンクスだって広いトコに住みたい。
・共用設備がバーラウンジやフィットネスなど大人向けのものしかない。
→ そんな設備要るか?
・駐車場の地上高制限が1850mm(1BOXやミニバンが置けない)
→ 1850mmあれば充分です。今時大きな車に乗る時代じゃない。
・全て北向き(但し眺望は良い、特に夜景)
→ 全てっていうのは販売上良くないだろう。誰だって日当たりは気にします。
・自転車置き場レス。当然共用エリアへの持込禁止。
→ だから子供がいなくても駐輪場くらいは要るだろう(笑)
・ペットは大型犬OK。
→ この設定はよくわからない。どちらでもいいと思うが…。
【環境面】
・幼稚園や小中学校等が周辺100m以内にない。
→ 100m以内なんて甘いよ、2km以上ほしいな。
・公園が周辺にない。・繁華街のど真ん中である(もちろん風俗店もあり)。
→ 単に周辺環境が良くないだけっすね。
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254
匿名さん
自営業禁止とかならあるかもね。
国家公務員専用ないし旧帝大卒者限定マンションができれば
結構格があっていい。
学歴は民度と直結するからね。
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255
匿名さん
>>253さん
あくまでも「法を犯さずファミリーを寄せ付けないマンション」が主題であって、
実際の住みやすさとか売りやすさとかはまったく度外視しています。
思考実験的な意味合いが強いのでその辺りを考慮してもらえると助かります。
#真面目にやったら何の議論もできないことはこれまでのレスを見ていれば分かりますし。
#冷静に考えればDINKSの欲しい物件はみんなが欲しい物件とほぼイコールですから、
#法律を捻じ曲げない限り子供禁止のマンションなんて作れないです。
>・平米が狭い(50m2台が主流)、もしくは部屋数が少ない(1LDKのみ)
> → なら賃貸でいいのでは。ディンクスだって広いトコに住みたい。
ファミリー層は子供がいるので必然的に必要面積/部屋数が大きくなります。
狭ければそれが満たせないので敢えて選ぶこともしないでしょう。
賃貸が良いか分譲が良いかは価値観の問題なので判断はしてません。
(50m2台の分譲だって世の中にはあるわけですから)
>・共用設備がバーラウンジやフィットネスなど大人向けのものしかない。
> → そんな設備要るか?
要るか要らないかは個人の価値観ですが、
少なくともファミリー層は必要としていないので、
その必要としていないものに管理費を払うと言うことに抵抗を覚えるかと。
>・駐車場の地上高制限が1850mm(1BOXやミニバンが置けない)
> → 1850mmあれば充分です。今時大きな車に乗る時代じゃない。
時代がどうこうではなく、必要なのですよ。>1BOXやミニバン
特に最近はご両親と一緒にドライブとか付き合いで子供の送迎とかあるので、
ファミリー層に対しては意外とミニバンは需要が底堅いのです。
>・全て北向き(但し眺望は良い、特に夜景)
> → 全てっていうのは販売上良くないだろう。誰だって日当たりは気にします。
ファミリー層は昼間も家にいることから南面を好むと聞いています。
逆に独身やDINKSだと昼間いないので北面とかでも利便性や眺望がよければ買うと聞いています。
よって、ファミリーが嫌う北面だけにするのも一案だと考えています。
>・自転車置き場レス。当然共用エリアへの持込禁止。
> → だから子供がいなくても駐輪場くらいは要るだろう(笑)
子持ち家庭にとって自転車は必須項目です。
その必須項目をNGにすれば買いにくいと判断しています。
>・ペットは大型犬OK。
> → この設定はよくわからない。どちらでもいいと思うが…。
犬は噛み付く危険性があるので親が子供を避けさせます。
大型犬になると子供の頭なんてひと飲みですからね、
(以前住んでいたところでそういう事件があった)
それを考えると就学前の子をお持ちの人は意識して避けるかもしれません。
>・幼稚園や小中学校等が周辺100m以内にない。
> → 100m以内なんて甘いよ、2km以上ほしいな。
都心および外周部では無理ですね(設置義務の関係で)。
結構な田舎にいかないと半径2kmは無理かと。
なので、あまり無理のないと思われる100mにしてみました。
>>254さん
職業や学歴などでの差別も法で禁止されていますので100%無理です。
特定職業や特定学歴以外の住民に嫌がらせって手もありますが、
別の問題を起こしそうですよね。
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256
匿名さん
>大型犬になると子供の頭なんてひと飲みですからね
そんな犬は大人でも怖いわ。ディンクスペット嫌いから敬遠されるぞ。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
匿名さん
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260
匿名さん
子供の頭を一飲みにする犬とか見てみたいよ。
ちなみに犬は大型になるほど気性が穏やかで顔つきも優しげなのが多く、良く子供の面倒を見ます。
中型で狩猟などに使われていた犬種の方が、噛みつき易いかと。
まぁどんな犬でも仕付け次第だったり、人間の接し方次第だけどね〜。
我が家は親も子も大型犬なんて、日本での飼育数が少ない犬を見たら速攻よってくよ(笑)
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