ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

539さんの仰るとおり共用部が売りなんだからどうすれば皆が活用できるようになるか考えた方がいいかもね。

カーシェア問題。入居後バタバタ中の3月～5月の数字だけ見てショック起こしてワーワー言っててもしょうがないでしょ。
カーシェアがあるってわかってみんな入居してるんだし。
生活に慣れてくれば必要な時も出てくるでしょ。

それを「6年の契約は無効だ！」とか。。。
もっと長い目で見ようよ。

いざという時の２台目の維持費と考えれば全然安いし。
カーシェアを１台目の自家用車としているエコな人もいるでしょ。

どうしても問題提起したかったら7年目の管理組合に言ってください。

537さんみたいにくだらないで終わっちゃ何も進まないから案をここで出すのもいいかもね。

そういえば共用部側の玄関の上に電球がある部屋があり昼間でもついてる所があるんですがあれはどこが管理してるんですか？

それともソーラー発電かな？

ちょっと何言ってるか分かんないです。

カーシェア利用率向上のための私案

案１：リース会社と交渉し、単価を下げるか台数を減らす。
案２：２~３年の長期リース契約または車を買取り、マンション内で無料もしくは低価格で運用する。（共益費に上乗せ）
（清掃は利用者、点検整備はリース会社が実施）
案３：７年後までにトヨタさんに車種を１２人乗りくらいの少し大きめの車種を開発してもらい、１台を交換し、シャトルバス（便数は増便）と兼用する。運転手は時間契約もしくは管理人と兼務。

個人的には、未だ利用したことはありませんが、案２です。
せっかくの一等地の共用施設なので利用しやすく、利用率が高すぎるくらいの方がよいかと。


ヴィラスは、ついに残り８件ですね。カウントダウンです。
先日、賃貸にでていた3LDK　月15.5万の物件も早速借り手がついたようで記載がなくなってました。
他物件と比べても少し安めの設定だったもよう。

544さん、センサーでつく外玄関のライト の事ですよね？ドアが廊下に面してない住戸にはついてます。共用部なので、管理費からでているみたいです！
我が家も引っ越し当初、昼間なのに付いていて、電気代がもったいないなぁ～と思っていました。今は、いつからか昼間はつかなくなりましたが。
長谷工に聞いたら、それぞれ感度が微妙に違うらしいです。
それは、どうにもならないと言われました。いまいち納得できませんでしたが

本当だ、officialのHPの間取りも更新されて、残り8部屋になっていますね。残っている部屋の間取りもダイレクトに確認が出来ますね。

本当ですね、いつの間にか8戸に。今週末また動きそうですね。

いつのまにか 残り戸数が５戸になっている。
完売間近ですね。

えっ？まだ8戸ではないですか？それはどこの情報ですか？

ﾔﾌｰ不動産で5戸みたい。

そうですね、YAHOO不動産では5戸になっていますね。オフィシャルのTOPも変わりましたね。

278戸もあって残り5戸なんて素晴らしい。
勝因は何でしょうか？

あれ？いつの間に5戸に。完売直ぐですね。

オフィシャルなＨＰにも、あと５戸となっていますよ。
震災で、販売期間が短くなっていなければ、もっと早く売れたでしょうに。

やはり環境の良さではないでしょうか。入居して数ヶ月が立ちますが、緑豊かで公園も直ぐ側にあり、暮らし易い環境だと思います。あと住まわれている方々が皆さん良い人ばかりで、価値観が近い人なのかなと。良いコミュニティーが出来て行けばと思います。やっぱり共同生活である事に変わりありませんので、住まわれている方々の人間性がそのマンションにとっての一番の財産だと思います。

環境もそうですが、設備も満足しています。
オール電化がね～と言われる方もいますが、掃除はガスより遥かに楽ですし、断水の時にエコキュートのお水は助かりますし。
あと、セキュリティーも良いです。学校の用事で子供にスマートキーを持たせる時がありますが、帰宅したことを登録したメールに知らせてくれます。この点はすごく安心です。

個人的な意見ですが他の大規模物件に比べ建物も大規模ながらあまり圧迫感がないように感じます。

547さんありがとうございました。
納得です！

爽やかな朝を迎えられるマンションですね。

ただ、主婦の井戸端会議がなければ・・・ですが。

日本全土、井戸端会議は主婦いるところにつきものですよ

まぁ、いいじゃないですか！そんなものですよ、どこも。

残り３戸に！

カウントダウン始まりましたね☆

グリーンベルのスレで散々な言われ方されてましたが、結果がでましたね。

エレベーターの自動音声、他の階へなんとかって、何て言ってるんでしょうか？
結構うるさくて無くてもいいと思います

電動自転車を初めて借りましたが、快適さにびっくりしました！
少し離れたお店にも、サイクリングついでに、ご飯に行けそうです！

電動自転車、最高！

今日、通路で子供が遊びながら騒いでうるさかったです。

声は上にも響きます。たまらんです。

残り３戸ですか。
土日も見学者見掛けましたし、半月以内には完売しちゃうでしょうね。

569さん、あなた本当に住人ですか？
KOTONAのコンセプト分かっています？

ピ、ピアレンツ…(笑)

うるさいと言うより、通路で遊びまわるのは危ないかもしれませんね。子供がうるさいのを、賑やかでいいと思う人もいれば、うっとうしくてたまらない人もいる。わが子がそのような事であるなら、もちろん注意して正します。が子供をもてば分かってくるとおもいますが、それでも、調子に乗るとついつい仕出かしてしまうのが子供です。「出来れば、もう少し静かにね。」などと他人様から注意されると子供には親より1番効く時がありますよ。昔は、そうやって近所のおばさんに叱られ成長してきました。私は、ヴィラスの子供達があまりにも迷惑をかけるようなことをしていていたら、注意してあげたり、受付の方に注意してもらったりするのもいいですね。今、そんな迷惑をかけるような年齢の子供でなくても、そのうち孫が遊びに来て迷惑をかけるかもしれませんね。お互い様という気持ちも忘れず、言うべきことは言ってあげるのが良いかと思います。

コトナのコンセプトって…
子供が間違ったことをしたら大人が注意して教えてあげるのもそうなんじゃないかな？
通路は遊ぶところじゃないから。
中庭でのﾎﾞｰﾙ遊びもどうかなと思うのですが…
植園もあるんだし、中庭はかくれんぼしたりお散歩したりぐらいな感じの場の気がしますが。

話しは代わりますが、手摺に布団など干してる方がいるのですがもういい加減ルール知らない訳ではないですよね？
管理人さんに言っても無駄かな…
大人がこうだとガッカリです。

571です。私の不意な発言で大変申し訳ありません。
KOTONAのコンセプトは子供にとってあまり窮屈な環境では無いと思い、それを誇張して書いてしまいました。
576さんのおっしゃる通りで、そういうことも含めてのKOTONAのコンセプトだと思います。
あやまった発言をしてしまい申し訳ありません。

布団の件はまだ数件で見られますね。
先週も引越作業があったりとまだまだバタバタが続きますが、快適な暮らしを皆さんで作りたいですね。

それから575さんのおっしゃる事ももっともだと思います。

579さん、そんな方いませんよ、このマンションに。ごく普通の一般庶民の感覚を持ち合わせた常識人ばかりです。480世帯も集まる空間でこれほどお互いのプライバシーがありつつ快適な空間はなかなか無いと思います。

５７１さん、ホントにそうですね。

私も同じ気持ちでいますよ。

我が家は、やんちゃがいますので、ご迷惑かからないようしっかり躾けていきたいと思います。

親も子もがんばります。

>580 571さん、576です。
偉そうに意見を述べましたが、同じように考えていただいていて良かったです。
子供は聞き分けのできる年になりましたがまだまだ教えなくてはいけないことがたくさんあります。親のほうも日々勉強中？です。

皆さんで居心地の良いコミュニティが築けたらいいですね。

582さん、虐待って決めつけるには時期尚早では?現場を見ていないので何とも言えませんが…
小さいって幼児ってことでしょうか…

それは虐待じゃないでしょ

二歳か三歳位のお子様です。泣き叫んでいます。

部屋に入れない躾けなんですかね。

かわいそうです。

冬ならちょっとと思うけど、気候がよいからなあ。聞く限りだと虐待には思えないですが。気になるようなら児相にでも相談しては？

うーん、個人的な意見だとまだ2～3歳の子供を何かしらの躾で外に出すっていうのはわからないです。
多分子供は外に出されたことだけで泣いて、根本的な理由は忘れちゃう気がします。
言っても2～3歳だから、日々の生活で根気よく教えた方が効果的かなと思います。とは言え人間、私もたまに感情的になりますが…
でもここは集合住宅ですしロビーや廊下に泣いてる子を一人出されるのは、どうしたんだろうと他の方に余計な心配をかけちゃいますね。

ガッカリとか、残念とか、大人げないコメントはやめよう。
言論や意見をそういう表現で抑圧することに反対！

私は、子供よりも犬の鳴き声（というか無駄吠え？）が気になります。しかも、夜１１時過ぎに響いてきます。
対面の棟でこのくらいだから、隣近所はかなりキツイのではないでしょうか・・。

吠えまくり･･･。
寝れない！！