539さんの仰るとおり共用部が売りなんだからどうすれば皆が活用できるようになるか考えた方がいいかもね。
カーシェア問題。入居後バタバタ中の3月~5月の数字だけ見てショック起こしてワーワー言っててもしょうがないでしょ。
カーシェアがあるってわかってみんな入居してるんだし。
生活に慣れてくれば必要な時も出てくるでしょ。
それを「6年の契約は無効だ!」とか。。。
もっと長い目で見ようよ。
いざという時の2台目の維持費と考えれば全然安いし。
カーシェアを1台目の自家用車としているエコな人もいるでしょ。
どうしても問題提起したかったら7年目の管理組合に言ってください。
537さんみたいにくだらないで終わっちゃ何も進まないから案をここで出すのもいいかもね。
そういえば共用部側の玄関の上に電球がある部屋があり昼間でもついてる所があるんですがあれはどこが管理してるんですか?
それともソーラー発電かな?
ちょっと何言ってるか分かんないです。
カーシェア利用率向上のための私案
案1:リース会社と交渉し、単価を下げるか台数を減らす。
案2:2~3年の長期リース契約または車を買取り、マンション内で無料もしくは低価格で運用する。(共益費に上乗せ)
(清掃は利用者、点検整備はリース会社が実施)
案3:7年後までにトヨタさんに車種を12人乗りくらいの少し大きめの車種を開発してもらい、1台を交換し、シャトルバス(便数は増便)と兼用する。運転手は時間契約もしくは管理人と兼務。
個人的には、未だ利用したことはありませんが、案2です。
せっかくの一等地の共用施設なので利用しやすく、利用率が高すぎるくらいの方がよいかと。
ヴィラスは、ついに残り8件ですね。カウントダウンです。
先日、賃貸にでていた3LDK 月15.5万の物件も早速借り手がついたようで記載がなくなってました。
他物件と比べても少し安めの設定だったもよう。
544さん、センサーでつく外玄関のライト の事ですよね?ドアが廊下に面してない住戸にはついてます。共用部なので、管理費からでているみたいです!
我が家も引っ越し当初、昼間なのに付いていて、電気代がもったいないなぁ~と思っていました。今は、いつからか昼間はつかなくなりましたが。
長谷工に聞いたら、それぞれ感度が微妙に違うらしいです。
それは、どうにもならないと言われました。いまいち納得できませんでしたが
本当だ、officialのHPの間取りも更新されて、残り8部屋になっていますね。残っている部屋の間取りもダイレクトに確認が出来ますね。
本当ですね、いつの間にか8戸に。今週末また動きそうですね。
いつのまにか 残り戸数が5戸になっている。
完売間近ですね。
えっ?まだ8戸ではないですか?それはどこの情報ですか?
ヤフー不動産で5戸みたい。
そうですね、YAHOO不動産では5戸になっていますね。オフィシャルのTOPも変わりましたね。
278戸もあって残り5戸なんて素晴らしい。
勝因は何でしょうか?
あれ?いつの間に5戸に。完売直ぐですね。
オフィシャルなHPにも、あと5戸となっていますよ。
震災で、販売期間が短くなっていなければ、もっと早く売れたでしょうに。
やはり環境の良さではないでしょうか。入居して数ヶ月が立ちますが、緑豊かで公園も直ぐ側にあり、暮らし易い環境だと思います。あと住まわれている方々が皆さん良い人ばかりで、価値観が近い人なのかなと。良いコミュニティーが出来て行けばと思います。やっぱり共同生活である事に変わりありませんので、住まわれている方々の人間性がそのマンションにとっての一番の財産だと思います。
環境もそうですが、設備も満足しています。
オール電化がね~と言われる方もいますが、掃除はガスより遥かに楽ですし、断水の時にエコキュートのお水は助かりますし。
あと、セキュリティーも良いです。学校の用事で子供にスマートキーを持たせる時がありますが、帰宅したことを登録したメールに知らせてくれます。この点はすごく安心です。
個人的な意見ですが他の大規模物件に比べ建物も大規模ながらあまり圧迫感がないように感じます。
547さんありがとうございました。
納得です!
爽やかな朝を迎えられるマンションですね。
ただ、主婦の井戸端会議がなければ・・・ですが。