ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

ピアノ弾くなら、自宅に防音室（アビテックスなど）を入れるくらいの配慮は欲しいですよね～。あとはもちろん、時間帯とかも考えてもらって。

近所のURと分譲物件を比べるのはおかしい気がしますが。
あそこは賃貸、嫌なら転居できるがここは分譲。
大半の方は永く住むつもりで購入してるんだから、賃貸以上にお互い配慮しなきゃ。
配慮したくない人こそ戸建てに住むべきです。
何でも駄目なんて言ってるわけではなく、ただ犬の吠え声は長時間や夜中は我慢にも限度があること、ピアノも早朝夜間はおかしいのではと指摘してるだけ。

犬は困るねえ
この時間は吼えちゃダメと言ってもなかなか聞き入れてくれないだろうからなあ
処分してもらうか声帯切ってもらうしかないんじゃないの
馬鹿娘の下手糞な聞くに堪えないピアノも困ったものだ
ありゃ馬鹿娘より馬鹿な親に責任がある
ピアノは情操教育だから許されるとでも思ってるのかね
じゃあバイオリンはどうだ、トランペットはどうだ、エレキはどうだ、ドラムはどうなんだ、大型ホーンのステレオはどうなんだといくらでも飛躍しちゃうしな

レンタルの自転車便利ですね。
ダイエーやスギヤマあたりなら十分ですね。

あと名東本通でコンビニできそうですね。

ここは共用施設に防音室があるのがよいです。
東京と違って名古屋は音楽スタジオ（練習用BOX）が少ないので
子供や自分が音楽をやる環境としてはよい方かと。

また、名東区はビル街から離れており、標高も高いため
夏がむちゃくちゃ蒸暑い名古屋の中では比較的風通しがよく涼しいところだと思います。

共用部は勿論、環境や学区は良いですね。
時折、ウグイスの鳴き声が聞こえて癒されます。

昨夜は犬の鳴き声はなかったみたいですし、管理人さんから連絡していただけたのかな？

少しずつ問題が改善され良いコミュニティになることを期待しております。

朝起きて鳥の鳴き声が聞こえる環境は、まさにヴィラス星ヶ丘の森ですね。

問題が長引かずに解決していくと住民の質の高さを感じます。

問題を皆で考え、案を出し合い他問題も解決していけたら良いですね。

周辺も含めこれだけ緑が豊かだと夏の気温は都心に比べると2,3度違いそう。

鳥のさえずりより鳩とカラスの攻撃の方が心配

攻撃されたことはありませんが…

鳩やカラスなんてどこにでもいますよ

殆どみかけませんね。

西山プロジェクトの計画図面が、配られましたね。

完成後の日当たりが気になります。

南街区は２００戸以上→２２０戸となり
緑がほとんどなくなってしまい、建物の配置はも少し窮屈な感じもします。
コンセプトが変わったのでしょうか？

コンセプトも何も
普通マンションというのは建ペイ率容積率高さ制限などの規制の中
最大容量を取るように建てるんじゃ？

コンセプトは変わってないと思いますよ。体育館が出来るという話しも途中ありましたが、それは無くなったようです。名古屋市との取り決めで、敷地面積の25パーセント以上を緑化することになっているので、それも計画とおりではないでしょうか。

シャトルバスは便利ですか？

ちょっとした時便利です。

運行費用どのくらいだろうかね
マイクロバス一台に維持費に保険、人件費、運行プログラム
外部委託で100万円だとして一戸あたり3000円くらいかな
続くかね

まだ当面大京持ちだから、組合が軌道にのってからですね。
なくなっても徒歩すぐのところにバス停あるから困りませんが。

かなり便利です。
利用してる人(住居)は結構あると思います。

便利ですよ？

南街区は来客用3台なんですね 少ないですね
ヴィラスにもとめられる（共用）になるのかな
人の出入りするメインエントランスと、駐車場出入口は真逆の方角で不便そう
共用部に何ができるのかも気になるところです

そうですか？エントランスは中央付近だから不便ではないでしょう

以前住んでたマンション、来客用は150世帯に5台だった
それでも土日などは満車
近所のスーパーに止めるやからも

あればあるだけマナー違反の方はとめるでしょうに

まだベランダ経由のタバコの煙が気になりますね

注意文も見てますが、こんな時代ですから多くの喫煙者は気をつかっています。
台所で吸って換気しても、公道で吸っても、換気システムがあると多少は入るでしょ？

そこまで目の敵にされるなら、いっそのこと、中庭にエアクリーナー完備の喫煙ルームでも作っていただく検討をしてもらいたく・・・・

1つ屋根の下なので音の問題や喫煙の煙りは完全にシャットアウトは、むずかしいと思います。
ある程度の歩み寄りは必要でしょ。

我が家は喫煙者ではないんですが、はっきり言って、そういう事に目くじら立てるのはどうかな？張り紙も見たけど、子供の受動喫煙が心配だって？ダシに使ってるだけじゃん。そんなのでガンに等になるリスクがどれだけあるのやら…。そこまで干渉するのはどうかな？

ここの住人って相変わらず自己中ばかりですね。
本当に住人の方々なんでしょうか？

南街区検討してますけどやめたほうがいいのかな？

ここら辺りならどこも似たり寄ったりのコミニティーだと思いますよ、回りとの関連性でいえば一軒家のほうが後悔はないかと・・

そうですね。
他マンションスレにも似たような問題提起がされてます。そういうのはマンションであれば起こりうる問題かと思います。
嫌なら戸建てが良いと思います。

タバコなんか吸うな
ペットなんか飼うな
ピアノなんか弾くな
ある人にとってはいらぬお世話
ある人にとっては切実な問題

セントアースでも、今この問題で盛り上がってますね。
他人に迷惑をかけてはいけない。かと言って、ベランダ喫煙者がどれだけそれを分かっていただけるか？聞く耳持たずの人であれば厄介ですね。大きなトラブルに発展しかねません。これが集合住宅の怖い所。

今日、ベランダの手摺りに布団を干している部屋があります。規則は守って欲しいものです。

最低限ルールにあることは守って欲しいですね

浴室のカウンターに置いたシャンプーやボデイソープがシャワー中に足もとに落ちて来て困っています。

同じような経験をされた方いませんか？

474さん、確か滑り易いですね。うちはそこには置かず、下に専用の容器を買って置いています。

ゴミ、タバコ、布団。
それぞれを大きな問題としてまた書き込みされておりますが、これはマンションに限った事ではありません。
私も一戸建てに住んでいましたが、近くのゴミ捨て場は酷い有様でした。タバコに関しても、名古屋これだけ密集した環境。
瀬戸とか長久手まで行けば話は別なんでしょうけど、隣接した相手の家次第では酷い有様です。窓も開けて寝れません。
結万マンションでも一戸建てでも隣近所次第なんです。

一つ多きな違いは、マンションの場合管理組合等のお陰でそのような問題が大きなどんぶりに吸収される事。
一戸建てで仮に隣近所が非常識人の場合、もうどうしようもなく逃れられませんからね。

そういった意味では、マンションの方が気軽だし、このVILLASの住人の方は非常に揃っていますので、不安なく快適に過ごしております。どなたか書いていらっしゃいましたが、朝起きて鳥の鳴き声が聞こえる環境で、駅まで徒歩12,3分ということに満足しています。いずれも小さな問題ですので、取り決めに応じて快適に過ごしたいし、それが出来るマンションコミュニティーだと思います、ここVILLASは。

コミュファに申し込んだけど全然用紙が送られてこないよ。

駅までの距離がどんどん短くなってます
足腰鍛えられますな

ホント、大京さん。ここ徒歩16分とは言い過ぎですよ。大京さんが推奨されるルートは恐らく殆ど使われていないと思います。遠回り過ぎます。

この期に及んで徒歩何分かなんて、もうどうでもいいんじゃない？

過去に徒歩８分とかありましたよ。
ちょっと胡散臭いけど…

マンションなんですから駅距離も関係あるでしょうよ。
１６分が受け入れられれば問題ないってことですよ。

No.477さんへ
私もコミュファには契約手続きの件でいろいろ辛い思いをしました（具体は書き込みしませんが）。
結構強くお願いをしたほうがいいとおもいます。（強くにはいろいろな意味がありますが、ご察しください）
正直、コミュファとのやり取りはかなりストレスが溜まりました。
頑張ってください。

第二期 （工事）
２２０戸で１０月着工か。

最寄り駅は一般的には徒歩15分圏内ですから
中古物件で売り出した時、検索で出てきませんな

その時は中古を検索しなくても、日曜によく入る新聞折り込みをどうぞ

駅から徒歩10分そこらであっても、歩きやすい歩道だろうか。私の子がそうであるように車椅子の人が訪ねてきても支障ない歩道だろうか。防犯灯は充分にあるだろうか。その防犯灯は石を投げても簡単には割れないような丈夫なものだろうか。トイや洗面所の入口は車椅子で有効な巾73cm以上あるだろうか。クオリティを感じるエントランスや中庭に比べて、住戸部分や周辺環境にさらなる完成度を望む！