ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

まあ皆さん、それぞれの選択の問題ですからそっとしておきましょう。
それぞれ唯一無二ですから。良い面も悪い面も。

純粋な質問にはご参考として正直に答えて、ただのあげ足とりのやり取りはどうでもいい。
どこの物件がいいかは本人が決めるもの。幸せの基準はひとりひとりみんな違うでしょ。

それはローンの支払残高に反比例するんじゃないかな

ヴィラスの欠点

駅が遠い、坂がきつい

は
・送迎バス（今のところは無料）
・電動自転車（立ちこぎなしでOK。貸出無料）
・星ヶ丘テラスのエスカレータ（復路　星ヶ丘ボウルの高さ　全上り高の約2/3程度まで）

である程度は解消されます。

私の場合は、帰りは歩いたとしてもバスを待つ時間程度で家に着いてしまうので、
ほぼ毎日歩いて帰っていますが、それほど遠いとは感じません。

私も帰りは歩いてますね、12、3分しかかからないので。

私は行きも帰りも歩きです。８分しかかかりませんから。

はいはい。

将来無料バスは無くなると考えたほうがいいですか？

>>289
まったくバスを利用しない条件の人が
払っている管理費にその無料バスの運行費用が含まれてるのをどう感じると思うか
最終的には住民の多数決で決定されるわけだが、不公平は正さなければならない

290さん

ありがとうございます。

やはり住民の意見で今後どうなるか決まるわけですね。

どのくらいの住人が利用しているか、費用はいくらかかるのかわかりませんが
そのうち廃止されると考えておいたほうが無難ですね。

南街区もできれば住民も大勢いて総会も大変になりそうですね。

>>286
>>287

素直に健康的で良いですね。
メタボとは無縁のことでしょう。
スポーツクラブに通うより効果的かもしれませんね。

梅雨時、酷暑、厳寒の時期は少々つらいかもしれませんが
ぜひ頑張って下さい。

皆さん意外と歩いてるんですね。
夜遅い時間帯の治安や街頭の明るさなどが気になります。
自転車だと何分くらい掛かるのでしょうか？
数年後バスがなくなるとしたら子どもには自転車使わせるつもりですが
南街区ができたら利用者も増えて案外存続するんじゃないかと期待しております。

利用者が増えたらみんなバスに乗れないと思います。
あれはバスとは言わないですよ。
人材派遣の外人を工場まで運ぶみたいで貧弱です。

辛辣ですね。

バスは、サービス終了後、低料金の有料制にすればいいんじゃないかな？

バスより無料で使える自転車を増やして欲しいな。子供をのせれる自転車とかね。

バスはマイクロバスですね。

ただ市バスに乗るよりは凄く快適で、星ヶ丘の駅までノンストップで2,3分ですから、非常に重宝しています。市バスに揺られながら立ちっ放しで数分乗るよりは、よっぽど快適です。

ちなみに人材派遣の人を乗せるような工場行きのバスなんてありませんから。それは皆、工場の正規従業員であり優遇されている方々です。それとも自分の足で工場まで行きますか？どちらが快適で良いでしょうか？自分の足で工場まで行くか、送迎されて工場まで行くのか、どちらでも自由ですが私なら用意された足は使いますね。

南街区次第ですが、結構残ると思いますよこのサービスは。基本利益で動く世の中ですからね。今回のサービスを受け持っているMKタクシーからの『続けて欲しい』との依頼が来るでしょう。毎月の利益が担保されている訳ですから。
後は住民の判断/決定です。

そうは言っても私は結構歩いています。片道10数分程度で一日20分程度の徒歩。良いとまではいかない物足りない運動ですが、歩かないよりは良いでしょう。

夜遅くに歩くと治安的に不安な声が上がっていましたが、この地区で不安なのであれば、一体どこが安心な地区でしょうか？
星ヶ丘テラスの通りを上り、女子大の横を通り過ぎ、後はUR賃貸含む住宅街を下るという夕方/夜の帰路。本当に気持ちがよいですし全く不安ありません。

心配ということであれば、他ご検討されているマンションの周辺と比較比べてみて下さい。夕方や夜歩いてみるのも良いでしょう。東部大規模物件ということで比較してしまいますが、ラグナの方が夕方/夜はよっぽど怖い感じですよ。私でも夜遅くに歩くのは気が引けますね。色々過去あった場所ですので。

>291さん、

南街区の組合は別にできるはずですよ。
別だと大京さん言ってました。

あと、バスですが現在大京負担でのサービスです。南街区も販売控えてるので、延長されるかも知れませんが。
大規模のメリットは多彩なサービスを皆で出しあって利用できるところだから、最初からあるものに関しては予算組み込まれ運営できるはずだから、あれもこれも切り捨ててたら何の魅力もなくなりそうですが…

窓を開けるとタバコくさいときがある。ベランダって禁煙じゃなかったっけ。喫煙者はタバコ吸わない人の気持ち考えて欲しいな。

タバコについての張り紙がしてありましたが、ルール違反ではないようですよ。規約の禁止事項にはないと明記されていましたよ。

うちは誰も吸いませんが…

バスは存続して欲しいな
贅沢いえば、更に本数増やして欲しい
個人的には、無料期間終わったら、有料でも存続希望
むしろ、カーシェアリングとか要らないし。。。
誰か利用してるのかな？駐車スペースももったいない気がします

分譲賃貸情報にすでにここの西向きが２件出てました。
１５．５万円。

説明会の時とか、明らかに投資目的の人いたなぁ。

バスは有料でもいいから、続けてほしいなぁ。

ここは投資には向かん。
このマンションが悪いというのでなく
ファミリータイプの住居は投資には総じて良くない。

説明会の時とか、明らかに投資目的の人いたとは思い過ごし。

ただ資産価値はあるでしょ。この地区であれば。

資産価値のあるなしに拘らず、資産クラスとしては不動産はもう魅力がないということでしょう。

賃貸に出てるのはてっきり早速転勤にでもなった人かと思ってました。

私もNO306の指摘した不動産は投資に向かないの意見に同感です。
これからは人口減等で賃貸にしろ持ち家にしろ供給過剰で(都内一部を除いて)資産とかは期待しないほうが賢明かと思います。

3LDK　西向きで１５．５万はすごいですね。
２年契約のようなので転勤者ではないでしょうか？

買ってすぐ転勤ですか。
もともと転勤族の住む地域なのでわからないでもない。
本当だとしたら可哀相だな。

バスが有料化されれば乗る人が激減する
がら空きのバスだけで採算性を考えたら当然市バスより高くなるでしょ
本数の多い市バスより高ければますます誰も乗らない
大京の補助が打ち切られたら無くなると考えるのが普通
というより、10年も経たずしていっぱいある過剰な付加設備のほとんどが姿を消して普通の団地になってるよ

まぁ、そんなこと言ったら、マンションなんて全部団地みたいなもんだけどな。

314の大人の対応に感心。

意味はわからんけどね

また色んな書き込みがありますが、私の価値観は今ここに住みたいという事のみです。
5年先、10年先なんて自分自身がどうなっているか分からないし、資産云々なんて考えて買っていません。
今、ここにこうやって住み暮らし、今を家族と共に生きる/生活を楽しむ、という事が大事では無いでしょうか？
今に満足せずして、何に満足します？
人生のうちの半分は寝る事に時間をかけますが、その寝る場所は住まいです。
一戸建てにしますか？マンションにしますか？
ドコに住まいますか？どんな環境が良いですか？
そういう色々な要素を考えて各自が選べば良いのです。ただそれだけです。
それが賃貸の場合もあるであろうし、引越が人生にとって大事と考えればそれもそれ。
自分の人生の中で一番大事な"今"をどう生き、どういう生活を送りたいですか？どういう環境に住みたいですか？
それはきっと人それぞれ違います。それで良いのです。

そうですね。

それは人それぞれだろ
不動産なんて資産分散の対象としてしか興味ない奴もいるよ

不動産を資産価値としてしか見ない人も、「人それぞれ」の範疇ですね。ま、他人のことはいいんじゃない？自分が
満足できれば。

そうそう、自分が満足するかどうかの問題です。

マンションについてどう思うかは
個人の自由なのに
否定的意見をする人のコメントには
こんな所に住むなんてどうかと思うと言った批判めいてる感じがするから
実際に住んでる側からしたら
気にさわるんでしょうね。

じゃあ見なければいいという
問題で片付けれないでしょうしね。

住んでからモノを言えって思います。
憶測や知ったかぶりな書き込みにはウンザリ。
ネガティブ発言される皆さん、残念ながらここは正直、良い所です。
ちなみに、以前は近くのURにも住んでいましたので、メリットもデメリットも十分考慮した上で購入しました。

でも、いい所なんですけど…いろんな人がいますね。

落ち込むような事があって気分が沈んでいます。

大規模団地マンションですので、仕方ないですかね。

みなさんは、住んでみてどうですか？？

324さん、例えば挨拶が返ってこなかったとか？
もちろん、あれだけの世帯数があれば、おかしな人ももちろんいるので、気にしないのが一番ですよ。
私自身感じたのは、おいおい、常識的に考えて、テレビやガス台は粗大ゴミだろ～っ、不燃ゴミで出すなよっ(怒)です。
そんな社会人ゼロの方も住んでるということで。
あ、削除されちゃうかな？

非常識な人っていますよね。
このマンションに限らずにね。

入居時挨拶については考え方ってまちまちですよね。

このマンションの話ではないのですが
過去の私の場合も、在宅の気配があってもインターフォンにも出てもらえない方や
こちらが名乗っても、ちょっとの差で遅く入居したら、もう新参者と言わんばかりに、
どうもと返すだけで名前もおっしゃらない方。

新築分譲マンションでの話です。

個人情報云々や防犯のため、もしかしたら病気ということもあり得ますので
一概に非常識と言えないことは承知しています。


管理組合や自治会加入が条件のマンション生活ってわかって買っていると思うのですが
挨拶もできない（したくない）考え方でどうして集合住宅にしたのって？
気持ちよくマンション生活を送りたいと願ってのスタートで
自分が否定されているような気がすると軽くへこみますよね。

もちろん、さわやかに挨拶を返して下さる方が大多数なので
気にしないようにはしますが。

私は今のところ快適です。皆さん気持ちよく挨拶して下さいますし、先日の金環食の時もご近所で色々と初めてお話しながら見た事もありました。凄くごくごく平均的な感覚を持った方々が多数派だと感じます、ヴィラスは。

無駄吠え禁止！！（ワンちゃんのことです）
最近、夜間によく聞こえてくる・・・。