ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

販売戸数に関しては実質残りがこれだけなのでしょう。オフィシャルのHPを見ても、間取りが見れる枠数がどんどん減っていますね。

竣工に合わせて植た樹々です。南街区でももっと樹々を植えて欲しいものです。

本当に北欧を感じさせるような樹々をもっと植えて欲しいです！周辺の形式が変わりますよね。

皆さん床やキッチンはチタンやフッ素はしましたか？
高いんで自分でやろうか考え中ですが同じように自分でやった方いますか？

フローリングはＵＶコーティング、
キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ
などの水周りは全てフッ素コーティングしました。
水垢やカビや汚れを防いでくれるそうです。
全部のフルコースで業者にお願いしました。
これで掃除などのメンテに手抜きでき、家事が楽になることを期待してます。

１２５です。
自分でやった人への質問でしたね、すみませんでした。

上の階の音で気になっています。
二重床とのことで、生活音は軽減されると思っていたのですが、やはり子どもの足音は響きますね・・・

上の方は、何人かお子さんがいるみたいなので、多少の音はしかたないと思っていますし、
目くじらをたててうるさいな！とは思っていません。
ただ、あきらかに跳ねたり、思いっきり走り回っている感じなんです。

お子さんがいる方に伺いたいのですが、自分の子どもがドタドタしていたら、
注意しますか？それともしかたないなと思いますか？

なんだか、朝から音が響いているとげんなりします。

128さん自分で注意しないで管理会社に言った方がいいですよ！

125さんフッ素コーティング程度なら自分でやった方が安くあがりますよ、
多分2000円前後だったような。

本物件を決めた理由は以下のとおり。
１.本地区では4LDKの需要に対する供給が少なく価格が下がりにくい。
２．学区が今と同じ。
３．緑が多く共用施設が充実。

私が決めた理由は

１、学区
２、安い
３、部屋数は多いほうがよかった

この学区で４ＬＤＫを新築で購入するには
ここの値段でしか買えませんでした。

128さん
子供がおります。対象年齢からはたぶん外れますが、小さい時から家の中では走ったり跳ねたりさせませんでしたし、叱ります。
戸建てだとしても家の中ではするものではない考えです。
知り合いに小さいお子さんがいる方がおりますが、
その方も遮音性のあるカーペットを敷いたりされて
対策されておりましたので、ここにはそういう認識の方もおります。

朝からドダバタされると辛いですよね。
管理事務所通して伝えてみてはいかがでしょう。

私の場合は、転勤等で将来手放す可能性があることと、部屋から緑や桜を見たかったので
南向きのスプリングヴィラにしました。

ヴィラスの場合は東向きの朝日・展望、西向きの緑・公園、それぞれの良さがありますので
永住するつもりならば、部屋の向きはあまり関係ないと思います。

ペットを飼われている方は脚洗い場の位置等もポイントかもしれません。

133さんのような考えの方がいて、安心しました。
もう少し様子をみて、変わらないようなら、
管理事務所に伝えたいと思います！

生活習慣はそんなに変わるとは思えないけどね
最上階のひとつ下が一番ヤヴァイというよね
一番上の人は自分の上から響く音が無いものだからどのくらい音がするのかさっぱりわからない

子供がある年齢になるまでは静かに歩くのは難しいかも知れませんね。

ところでここは二重床じゃなくて直床ですよね。

ここは二重床ですよ。

子どもが静かに歩けないのは、みんな解っていることだと
思うが、だからしかたないんです。と全面におしだして
正当化するのも、どうかと思う。
やはり、親の躾ができているかどうかだな!!

二重床でうるさいんですか？

二重床でも相当安物だとうるさいみたいですね。

安物の二重床のために天井が低くて圧迫感あり。

購入しなくてよかったです。

No.136さん、

先ず子供の足音という事ですが、恐らく相当ドタバタしないと足音はなかなか聞こえにくい床になっています。
ご自身も床をトントンとやって頂ければ分かりますが、良くある賃貸物件のようにドンドンという樹が響くような音はしませんよね？
床のコンクリートも250mmから300mmという設定ですので、恐らく床から来る音ではないように思います。

対して壁に関してはコンクリートは180mmで、この厚み自体は標準的な厚みですが、作り付けの棚等を付けられるようにコンクリートの打ちっ放しではありません。その為、壁を叩くとドンドンという音がします。この周波数はコンクリートで囲ってある場合にも伝達性のある音域ですので、恐らく子供が壁にあたって聞こえる衝撃音のように思います。

ということで、いずれにしてもマンションは共同住宅ですので、どんなに工夫した作りでも思いっきりドタバタすれば全くの無音状態にする事は出来ません。子供がはしゃいでドタバタすれば、それは一軒家でも近所にはドタバタした音が伝わります。お互いの家同士が1M程度のところではそんなもんでしょう。

要は程度問題ですね。子供に全くドタバタさせないのも窮屈ですので、日中に関しては少し大目に見て、夜は静かにさせる。これはどんな環境に住んでいようが当然の躾です。ということで、これを読んでるVILLASの住人の皆様でお子さんのいる家は、ちょっと気をつけても良いかも知れませんね。但し程度問題ですので、KOTONAというテーマのもとに建てられたテーマ物件ですので、北欧のような子供も大人も気持ちの良い住まいにして行きましょう。

>>141
君は建築中の全てのマンションに「やめようかな」と書き込み
完成したマンションには「購入しなくてよかったです」と書き込んでいるみたいだね。

>>142
自分中心目線でみんながそれにあわせれるべきだという考えだということはわかった

うるさいのが気になる人は戸建てや最上階を買えば良かったのに。
足音なんて想定内でしょ。

↑
なら、子どもがいる人は戸建にすればいいのに！
と、なりますよね？
そういう問題ではなく、それぞれの家庭で気を付ける事は
できるのでは？
もちろん子どもの足音だけでなく、大人もですが

145さん、足音というの範囲のものではなく跳ねたりですよ…普通にしてたらしない音です。
そういう発想なら146さんみたいに、子供に好き勝手させたいなら
1階か戸建て買うべきだとなります。

大人はできないといけないけど子供は無理だと思いますよ。
だから未だに同じ問題が繰り返されてきてるんでしょ。

もちろん程度にもよりますけど、ある程度は想定内で買ってるんでしょ？それとも営業さんが二重になってたり厚いって言ってたから全く聞こえないと思って買ったのかなぁ‥

けど留守番で騒いでるならしょうがないかな。
まぁ明らかに親がいて騒いでるなら管理会社に連絡になるだろうね。

141みたいな人は、結局何も買えずにいる＊＊＊だね。

144が所謂自分中心目線しかない人。

18戸になりました。

緑が豊かな環境なので、雨が降ると新緑の香りがします!

許せる範囲じゃないのでしょう。親がいるのに注意しないのはおかしい！
そもそも許せる範囲ってどの程度？バカじゃないんだから、二重床で無音とは、誰も思ってないでしょ！

154さん、
賛成です。これは程度問題です。

↑ 同感です。

こんな所で聞いてないで早く管理会社に報告しなよ。↑こんな人達に聞いても何も解決しないよ。

エミット・マンションシステムで、宅配ボックスに届いたよ通知がメールで送られてきました。すごく便利です！

ここと、グランザ一社で悩んでいます。
ぜんぜん違う物件なのはわかってりるつもりなのですが決断がつきません。

できれば、子供が小学生くらいの方のご意見をお聞きしたいです。どうかよろしくおねがいします。

そりゃグランザ一拓だろう
価格以外でこちらを選ぶ理由なんてありえん

雨上がりの早朝、レンタサイクルで東山の道を走りました。
小鳥のさえずりと新緑の香りに包まれてとても爽快でした。
長年近くに住んでいますが、改めて、東山の緑の豊かさに気付かされました。

１６０さん、利便性か子育て環境かってところで迷っているのですね。
価格的にこちらはより広い間取りで、ゆったり子育てできそうだしね。

私は、今は子供たちが大勢でみんな横並びで楽しく過ごせそうだけど
中学生以降は、だれだれはどこの高校を受験するだとか人数多い分
逆にいろんな差が出てきて心理的にきつそうかなと。

それと実は車の運転もあまり好きじゃないので、車を運転しなくても
そこそこ生活できそうなところにしたいなと思うようになりました。
ヴィラスの環境は本当に素敵なんですけどね。

こんな消極的な意見もあるということで。
参考にはならないでしょうけど。

学力も大事だけど、もはやどこの高校、大学とか、あまり大きな意味を持たない時代。

>160
プラウド星ヶ丘ができるまで待ったら？

それがいいよ。
抽選必至になって買いそびれても知らないけど。
待ってる人、多い？

待ってます。
今、社宅を壊し終わって造成前です。

私は仕業で嫁が公務員なんで抽選怖くありません。
優遇していただけますからね。

えっ、奉「仕業」なの？

士業でした

某物件で、要望書の段階で購入希望層の主流を尋ねたら「ライセンスを持っていらっしゃる方が多いですね。」
と言われたことあります。

お宅には無理でしょという意味と受け取り、早々に退散。
帰り際にその近所で販売中の他社物件をご丁寧に教えてくれました。（笑）
うちにはそちらが似合いの物件というわけでしょうけど。

慇懃無礼という四字熟語、こういう時に使うんですね。
でも今じゃ苦戦中なのか毎週のようにＤＭ送ってきてます。

人気物件とそうじゃない物件と営業姿勢が違い過ぎないですか、星ヶ丘計画のとこ？
１６７さんのような方がやはり最強の優良客なんですね。ブランドとしては。

トピの話題から反れてすみません。