東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド中野本町ってどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-03-02 15:22:58

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-03 10:58:50

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プラウド中野本町口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    590さん あなたはよっぽど物が少ないんですね。
    いや物だけじゃなく心の余裕も少ないのでしょう。。
    でなければ一々人を小馬鹿にしたような物言いはしないはずですから。。。
    それとも図星でしたか?
    いずれにせよあなたと同じ物件に住むことにならなくて良かったです。

  2. 602 匿名さん

    590でなくて599でしたね。

  3. 603 匿名

    相手にしなきゃいい

  4. 604 通行人

    ここいいマンションですね。
    発売前に知っておきたかったです。
    買った方が羨ましい。
    中古待ってまーす。

  5. 605 見物客

    597さん、599さん、601さん
    大人になりましょう。
    価値観は人それぞれです。

  6. 606 匿名さん

    >>604
    さん

    まだ最終期で完売はしてないみたいですよ。これからでもご検討を・・・うちが検討してるのでオススメはしませんが、ライバルになりますから(笑

    でもほんといいマンションだと思ってます。

    あとはオーダーメイドプランの幅がどこまでか、ですねぇ。
    特に日当たりと照らし合わせての照明計画が緻密に考えないとなぁと。

  7. 607 匿名さん

    デザインいいよね。
    中野坂上のえきからここまで買い物できますかね?
    新宿でいつも買ってくるのは大変かな。

  8. 608 匿名

    オリンピックでよければ、全然OKでしょ。
    専業主婦とか、荷物受け取れる人は生協とっている人が多いけどね。

  9. 609 賃貸住まいさん

    年明けから分譲マンションに興味を持ち始めた超初心者です。

    先週末に最終期のモデルルーム見学に行ってきました。
    ブランド力にお金がかかっている印象が強かったのですが、夫婦の職場の利便性と夫の実家にほど近いこともありとても魅力的な物件でした。

    しかし最終期6部屋+前期の残りな感じだったので選択肢も少なくて…よさそうな部屋がやっと1つあったという感じです。

    初心者なのでわからないことばかりなのですが、
    ・東側4階では午前中しか日光は入らないでしょうか
    ・部屋の半分側が乾式壁だったのですが、これはあまりよくないのでしょうか
    ・外廊下タイプではロの字型に並んでる建物の内側でも不便でしょうか
    ・洗面所がシャワーノズルタイプではなかったのですが、最近では普通なのでしょうか

    少しでもご意見いただけると嬉しいです。
    よろしくお願いいたします。

  10. 610 契約済みさん

    私はいま、東向きのマンションに住んでいますが、朝はものすごい日差しで、夏は暑いくらいです。共働きなので、午後の日当たりはあまり気にしたことがないのですが、夕方はやはり暗くなるのが早いですね。
    乾式壁はどうなんでしょうね。タワーマンションは基本乾式らしいので、私はあまり気にしていません。
    内廊下ではないのは私もちょっと残念なんですが、枝垂れ桜を見ながら歩ける外廊下というのも面白いかな、という気もしています。
    洗面所のシャワーノズルというのは使ったことがないので分かりませんが、便利そうですね。
    私もそうでしたが、恐らくいくらお金を出せたとしても、何軒見比べたとしても、100%満足な物件はないんだと思います。あとは、好きなところと気に入らないところを並べて、どうしても譲れない欠点がないか確認して、よし買うぞ、と決断できるかですよね。
    ゆっくり検討して、後悔のない判断をしてくださいね!

  11. 611 匿名さん

    東向きか西向きか。。。プラウドに割とあるパターンかと

    駒場がそうでしたね。南向きとなると、一気に跳ね上がるし。

  12. 612 匿名さん

    考えた時間が短いと後悔することは結構ありますよ。
    焦らなくてもマンションはこれから沢山出て来ます

  13. 613 匿名さん

    何時まで日が当たるかは、MRにある日影図を見せてもらえばわかります。

    このマンション、建物はいいんだけど、
    古い木造住宅が多いエリアで周辺の道も狭いので、
    震災時のリスクがやや気になります。

  14. 614 匿名さん

    まだ見に行っていませんので木造住宅多数の場所であることは新しい情報です。

    私が昔住んでいたマンションの周りも同じように木造住宅が多かったのですけど、ものの数年でどんどん建て替わり、今ではマンションだらけの地域になっているようです。

    こちら建て替わりの計画はないものでしょうか。
    またその計画による日当たりの変化の予測は綿密に必要ですよね。

  15. 615 匿名さん

    この周辺は大規模開発ってあまりなさそうですね。
    ちょっとお買い物するには、オリンピックを利用して、
    いろいろ買いたいときはちょっと遠くまで行く感じになりそうです。
    青梅街道の騒音がちょっと気になりますが、どうでしょうか。

  16. 616 検討中の奥さま

    614>
    日当たりねぇ、、、そもそも南側には狭い道路挟んで5階建てのマンションが建っているから、
    下の方の階はあまり日当たりが望めないですよね。
    それが、1階が余っている要因なのかとも思いますが。
    西は桃園小学校で、近所の小学校を統合して存続が決まっているので大丈夫でしょう。
    東は木造の家だらけですけれど。

  17. 617 匿名さん

    >616

    北はどうなのでしょう?
    中庭に面した南向きにリビングがあるようですが、日照は見込めそうですか?

  18. 618 匿名

    このマンションは長期優良住宅に該当しないんですよね。

  19. 619 匿名さん

    ここそろそろ値下げ交渉に応じてくれるのでは?と思って期待してるんですが
    どうでしょうか?

  20. 620 匿名さん

    どうみても割高感が残る物件だよなぁ~値下げ交渉はダメ元でやってみれば?

  21. 621 購入検討中さん

    下げても売れなさそうだし
    逆に値崩れしやす印象になるでしょう。
    箱はいいが立地が弱い。

  22. 622 匿名さん

    とはいっても、着実に売れているからなー。
    あと8軒だし、2月の最終期で売れきるか、残っても2,3軒じゃないかな。
    その後、値下げ交渉したら、あと2,3軒のためにMRなどの広告費をかけたくない野村さんは応じるかもね。まあ、かもね、の世界だけどね。

  23. 623 匿名さん

    1回見学(含現地)しましたが、即パスですね。日照も眺望も全く無。価格は高い。利点が全く無。

  24. 624 匿名

    売れないと思います。部屋によって条件の違いが大きすぎませんか。メジャー駅至近ならまだわかるけど。坂上で実質10分じゃ無理だと思う

  25. 625 匿名さん

    624は地方出身者?

  26. 626 匿名さん

    このマンションが第一期で売りに出された頃ってちょうど野村にしても、他のデベにしても、これっていう目玉物件がなかったよな~他にいい物件が見つからず、待てずに買っちゃって今になって後悔してる人とかいそう…だって明らかに割高だもん…
    あとあのしだれ桜…工事のダメージで今後咲かないかもよ。夏に現地見た時に葉が一枚もついてなかった。ちなみにそのことを野村の担当者に聞いたら、将来のことは責任持てませんってきっぱり言われたわww

  27. 627 匿名さん

    迷いに迷って見送りました。建物は、たしかにこの価格であのベランダ仕切りはないだろう、など細かい点で甘さが見られますが、他にはない落ち着いたデザインなど全体的には良いと思います。私にとっての問題は、微妙な立地に、やはりあの価格でした。野村は、エントランスやファサードなどの雰囲気作りがうまくて、さすがは証券会社と思います。戦略は、南青山や南麻布、成城、この物件など、ポイントポイントで竹中工務店施工による高級物件のブランドイメージを維持し、その雰囲気で○○工プラウドを売りまくる、で成功したように思う。しかし、この物件、土地取得に金がかかったようでもないのに、いくら竹中でもこの価格はないでしょう。明らかに値付けを間違ってる。即完の野村が、80戸に満たないのに8戸も残ってて明らかな苦戦。いくらなんでも強欲すぎ。反省して適正価格で売るよう望む。

  28. 628 匿名さん

    割引を狙っている人が急増しているのは何故?

  29. 631 匿名さん

    のっペラボーマンション

  30. 632 匿名さん

    力説して高いとか言ってるけど、要は身の丈にあったマンションじゃないって事だろ。

  31. 633 匿名

    内容の割にちょっと高いんじゃないかとみんな言っている。 読解力大丈夫?ひとりで頑張りすぎておかしくなったか

  32. 634 匿名さん

    確かに少し高いですね。
    でも、野村の物件はどこもそうでしょ。この物件に限ったことじゃないよ。
    それを知っていれば、変な発言はしないはず。
    要は値下げ圧力をかけているだけにしか思えない。
    頑張ってね、営業さん。

  33. 635 ご近所さん

    完全に2ch化してるスレですね・・・
    文句の言い合いをする場ではないので有意義な情報共有の場にしたいですね。
    そうでない低レベルの方は他でやってください。

  34. 639 匿名さん

    だったら買わなきゃいいわけで。
    見極めは必要だよ〜

  35. 640 匿名さん

    仮りにずっと売れなかった場合って、賃貸とかにまわすんですか?

  36. 641 匿名さん

    去年の夏に現地見に行った時、やぶ蚊に刺されまくった…ここはそういう意味でも微妙ですww

  37. 642 匿名さん

    ここを買った人はこの掲示板見たらどう思うんだろう…実に興味がありますね!

  38. 643 匿名さん

    みんな見てるでしょ。
    でも気持ちはゆるぎないよ。
    だっていい物件だもん。
    どこの物件にもメリデメはある。

  39. 644 匿名

    あなたも買っちゃったくちですね

  40. 645 匿名さん

    野村さんだから、さすがに売れ残りはないのでは?出血大サービスしてでも売り切るでしょう。

  41. 646 匿名さん

    6月までには売れちゃうでしょ。

  42. 647 匿名さん

    残物件わずかなのに、ここにきてえらいコメント多いなー。割引狙って必死な人が頑張ってる感じ?
    あ、今最終期か、なるほど。

  43. 648 匿名さん

    野村も割り切って2割くらい引いちゃえば、もうこの物件から解放されるのに。

  44. 649 匿名さん

    割引してくれーー
    1割安くすれば、ちょっと予算が足りなかった俺様が買ってやるぞーーー
    野村さん、見てるかな、この掲示板?

  45. by 管理担当

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