ららぽーと前に建つロイヤルアーク甲子園フローレスですが、グリーンラグーナとくらべて
どうでしょうか?
こちらは過去スレです。
ロイヤルアーク甲子園フローレスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-05-03 19:12:00
ららぽーと前に建つロイヤルアーク甲子園フローレスですが、グリーンラグーナとくらべて
どうでしょうか?
[スレ作成日時]2005-05-03 19:12:00
◎周辺住民が見るこのマンションの立地デメリット
北西側:ららぽーとの巨大なG駐車場があり、今は見晴らしが良いが数年後の保証無し。
これだけの立地ですから、将来巨大マンションが建設される事を覚悟しよう。
南東側:同じくららぽーとのF駐車場とすでに7階建てのマンションが隣接している。
セントラル・サウスレジデンスはこのマンションにかぶる。
フロントレジデンスはF駐車場なので今は見晴らしが良いが、将来の保証無し。
北東側:臨港線が走り、ららぽーとが目の前にある。
臨港線は、交通量は多めだがしょっちゅう渋滞してるわけではない。排気ガスは気になる。
ただし、このロイヤルアーク甲子園ができることにより慢性的な渋滞が起こる可能性もあり。
南西側:武庫川女子大学薬学部とライフがある。
少子化が進む今後、薬学部だけの校舎が存続していくのか不安。
スーパーはある日突然無くなる可能性があるだけに不安要素となる。
立地的には不安要素が多すぎる物件。
4方向全ての土地は第2種住居地域なので、同じ高さの建物が今後建設されても文句は言えない。
マンションを買うなら立地で買えとも言う。
★設備は後でも変えられるが、立地条件は後から変えることはできない。
確かに考えさせられる立地ですねえ...
周りの土地の用途はちゃんと調べないといけないんですね。
東京のどこかの新築マンションが建った直後に隣のスーパーが無くなって、
その跡地に大型マンションが建ったせいで日照権がなくなったってもめてましたよね。
大学の跡地に大型マンションが建つ話しも良く聞きますね。
駐車場は小さくてもその後に何が建つか不安ですが、あの大きさだと検討もつきませんね...
そうなると、なぜこんな場所に建設するのか事業主に聞いてみたいくらいです。
建物自体の将来性はありますが、立地の将来性は厳しいですね。
最近は買う方も勉強してますから、立地に関してはちゃんとした説明が無いと買わないでしょうね。
あんな大きな駐車場が横にあるマンションを買うのはリスクが高すぎますもの。
10年とか20年とか駐車場が無くならないって事業主に保証してもらえるんですかね?
ここの中庭って日が当たるんですかね?
隣にマンションが建ってるので日が当たらない気がするんですが。
それから、F駐車場って平日でもかなり車が入ってますよ。
排気ガスって車のスタート時に良く出るんですよね?
ということは、臨港線だけでなく
両サイドの駐車場からも排気ガスが大量に来るってことですか?
洗濯物干したらどうなるんでしょうか・・・
ららぽーとの前身「阪神パーク」に甲子園球場を移転する計画は以前ありましたが、甲子園球場は08年のオフから
改修工事にはいると聞いているので、ららぽーとに甲子園球場が移転することはないのでは?
ただ、ららぽーとは20年の定期借地のため、20年後に解体しやすいように高層にしないで低層(2階建て)にした
と聞いたことがあります。
学校区はどこになるのでしょうか?
グリーンラグーナと同じ浜甲子園小?
皆さんの意見はともかく、便利そうな場所なので結構注目しています。
「ロイヤルアーク茨木」のほうでも、評価高かったみたいなので。
で、学校区が気になるのです。
甲子園球場の改修工事時には、きっと阪神は大阪Dを本拠地にするんじゃないですかね。
ららぽーとは、そんな理由があっての低層なんですね。
というか20年待たなくても、営業不振になればすぐ取り壊しできるって事ですか...
今のお客の多さを見る限りは安心ですが、問題は数年後ですね。
建物の評判が良くても、あの立地ではね...
茨木とは条件が違いますからねえ。
建物の良さで立地条件をカバーできるほど良いマンションなんですか?
私も気になりますので良かったら根拠を教えてください。
私の場合は他のマンションを買うなら、この立地では間違いなくパスですので。
甲子園球場の改修工事はオフシーズンのみ行うと聞いております。親会社の阪神電鉄は商売がうまいので
プロ野球の通常シーズン、高校野球は使うそうです。従って阪神は大阪Dを本拠地にはしないのでは・・。
ららぽーとの営業を安心しているようですが、土・日曜日に限ってお客はいますが、その割には売上げが
少ないようで、オープン1ケ月早々の12月に緊急会議を開いたと聞きました。因みにダイエー甲子園店の
年間の売上げが約1,000億円で、イトーヨーカドーと合わせてそれを上回る1,600億円の目標と聞きました。
私も候補の物件にあげていたのですが、近くに似たような物件の「MAPA」があり、売る場合、かなり
たたかれると聞きました。住み替えしなければ問題ありませんが、資産価値の面から判断してやめました。
周辺に駐車場や空き地があると何ができるか怖いという例がここのスレの中にもあるね。
一応最近よく話されているスレを参考までにリンクしておきます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1193/
プレハブのガラス張りを見ると、どうもMRっぽいですね。
とりあえず出来たら一度は行って、ここで話されている内容を聞いてみようかと思います。
高い買い物ですし、ちゃんと聞かないといけないですね。
名前の件ですが、私もフローレンスだと思ってました・・・
昨日阪神電車に乗ったら車内にも広告がありました。
今朝バスから現場を見た感じだと、ボーリングによる土質調査をしているようです。
それから現場事務所のほかに、MRらしき施設を建設中でした。
なんか盛り上がってるかどうか分かりにくいスレね・・・
物件のHPを拝見しました。
確かにフローレスの真横に建ってる賃貸?マンション消されてましたね。
あれがあるのと無いのでは全く違う印象を受けるでしょうね。
阪神鳴尾駅には普通と準急しか止まらず、日時限定で特急が止まる甲子園駅に比べてとても不便。
無理に良い点を探せば、梅田からどちらも片道260円なんだけど、通勤定期6ヶ月で買うと
1680円安いことだけかな。でもやっぱり便利さを考えたら甲子園駅が勝ちかな。
32さん
鳴尾って準急止まるんですね。(汗)失礼しました。
33さん
> そうなると鳴尾駅の存在価値ってどんな感じなんですかね?
鳴尾駅に限らず、阪神電車の駅の間隔はときにより「バス停?」と思うほど
近いことがあります。
今はもうありませんが、西宮東口駅なんてすぐ先に、西宮駅が見えてました。
阪神電車の戦略まではわかりませんが、線路の総延長が短い分
近隣に住む人をなるべくたくさん「駅近」にしたかったのかもしれませんね?
確かにそうかも知れませんね。
それにしても、書き込みが少ないように思いますが、この物件って誰も興味ないんですかね?
スレを読む限りデメリット多そうですが、メリットらしいメリットって何ですかね?
デメリットを覆す程のメリットが聞きたいんですが・・・
住宅情報ナビの情報を見ましたが、グリーンラグーナそっくりですね。
中庭は、やはり真横に建ってるマンションから見下ろしの場所にありますね。
値段は、少し安めのようですね。
立地に不安がなければなあ・・・
高い値段だしてマンション建てれば仕様がいいのは当たり前。三井や野村はその所得が高い人をターゲットに
マンションを建ててるから仕様も良い分、値段が高いのでしょう。幅広いファミリー層向けマンションなら我慢できる
ところは仕様を落として販売価格をさげると思いますよ。
ここの防災設備は住人だけのものですか?
周辺住民が大変な時もここの住民だけは助かるという意味の防災設備なんですかね?
逆に考えると避難所になりそうで、それはそれで嫌な気もしますが・・・
購入するならグリーンラグーナでしょうね。立地、校区、環境等で。仕様は、同じハセコーですので恐らく五十歩、百歩でしょう。グリーンラグーナであれだれ苦戦していますので、ここは相当売れ残るでしょう。
マーパですが、反対の「のぼり」や「垂れ幕」が全部無くなったので売れるでしょう。
あの「のぼり」に気後れした人が多いでしょうしね。
将来的な事を考えれば、どっちが良いか明白でしょうね。
突然、お邪魔します・・・今日、予約してMRに行きました。マーパより一部屋ごとのサイズ小さめでした。
価格の方は、目安で正確な価格帯は今月決まり、部屋の登録をし抽選するそうです。営業の方がマーパと
比較されるのを、嫌がってました。価格は、マーパの方が少し安く感じました。車の、出入り口がららぽーと
側しか無いのが残念でした。子供部屋を、メゾピアノ仕様で200万かけてたのは凄かったです。勉強机・
シャンデリア・洋服コスメ等々・・・小学生や幼稚園の女の子が喜びそうでしね。
うちも新聞とってませんが、チラシは来てましたよ。
価格は、来客者の反応、予算を見て決めるはずです。
人気のある住戸は高く、人気のない住戸は安く。
今の段階で「絶対にこの部屋が欲しい!」などと言ってしまうと、その住戸は
その人の予算に合わせて値づけられます(想定より安くはならない)。
正式価格がでるまでのうちは、希望するタイプは幅広く、予算、年収は少なめ
に言っとくのがコツです。
事前案内会に参加しました。
予約制なのが、面倒臭かったですけど、想像以上に良かったですね。
シアターと模型があって、プランの説明がありました。
(シアターは、どうでもいい内容だったけど、模型の説明はすごく分かりやすかったですね。)
部屋は、mapaと比べて天井が少し低かったですが、部屋は、すっきりしている間取りが多かったように思います。
「色の変更ができること。間取りの変更のプランがあること」は、mapaと比べたらプラスポイントだと思います。
「時間がまだある」と営業マンも言っていたので、まだ決めてないですけど、来週の日曜日にもう一度
モデルルームに行って、変更できる間取りのプランと色を確認してよければ、要望を出そうかなと思います。
あと、ディスポーザーとミストサウナは、後から取り付けができないと営業マンが話していました。
これは本当ですか?誰か知っていれば教えて下さい。
ディスポーザは、キッチンの流しについている装置に目がいきがちですが、
マンションの地下部分に大型の「ディスポーザ排水処理槽」
を設置する必要があります。よって、当然後付けはできません。
ミストサウナですが、ミストサウナ専用装置と配管が必要になるので、天井高の制限から取り付けは、
できないそうです。別のモデルルームでその話しがありました。
多分、同じ内容ではないかと思います。
いいですねー、ミスとサウナ。
主人に言わせると、カビの心配してましたが… 私は絶対に欲しい設備です。
うちも新聞をとっていなくてチラシがないのですが、やはりご近所さんしかチラシは入れてないのでしょうか?
知り合いがmapa(また比べるような事をとお思いにならないで下さいね)に住んでいて一度遊びに行ったのですが
車の出入り口は2箇所あったと思います。
友人曰く、平日のお昼や夜は混まないけど、朝や休日は2箇所ないと車の出入りが多いので大変かもと言ってました。
ここは一箇所だったんですね。
ららぽーとが凄く近くて魅力的なのでHPから資料請求してみたいと思います。
また、MRに行った方の感想も聞きたいです。
だいぶ本気で購入を検討しています。
駐車場の出入り口が一つしか無いのは、
ちょっと迷うところですが。。
校区はマーパの方がいいと書かれているのがありましたが、
そうなんですか?できたら詳しく教えてください。
購入を検討されている書き込みがあまりないですが、
どなたかいらっしゃいませんか?
校区のことですが、小学校はMapaといっしょです。
でも中学校が違います。Mapaは鳴尾中学校でこちらは浜甲子園中学校です。
どちらも公立なので大差ないですが、鳴尾中学校のが人気なのは確かです。
会社で定期代でるんだったら、「ららぽーと前南」ってバス停あったんと違いますか?
そのバスでも甲子園駅まで行けるのでは?体調悪いときや雨の日の利用はどうですか?
朝の本数なんかはわかりませんが、鳴尾浜からや高須からの便で少なくはないと思いますが。
調べたところ、バスは結構出てますよ。特に朝は2〜3分おきくらい。
甲子園八番町または、ららぽーと前南ですね。
私は遠い昔、M女子高校に通っていたので鳴尾や甲子園へ歩いて通っていましたが
鳴尾の方が近かったです。ちなみに環境も悪くなかったです。
このマンションからも歩くなら鳴尾への方が断然近いと思います。
朝のバスは通勤ラッシュ時でも時間通り来るのですか?
そして時間通り甲子園駅に着くのでしょうか?
なんか、朝のバスって時刻表通り動いてないイメージがあるのですが...
鳴尾が近いのは分かってるんだけど、ここの過去レスにも書いてあるように急行や特急が停まらないのよね。
そうすると、梅田や三宮に行きたい人は甲子園駅を使わざるをえないって事になりますね。
14 42
2 4 5 8 11 19 22 24 26 28 34 36 39 43 45 47 48 50 52 55 56 58
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0 2 5 6 8 10 12 16 17 19 20 21 23 27 28 30 33 35 35 38 40 43 45 48 50 52 54
9
http://www.hanshin.co.jp/bus/php/timetable.phpをご覧下さい。
甲子園駅行きは 朝の7時台は2、3分おきにバスが来て22本あるみたいです。
8時台はさらに本数が増えてるみたい。
甲子園口行きは 1時間に2、3本のようです。
>103
>2駅にアクセスできること
あなた地元の人ですか?
阪神電車の準急は各駅停車の普通並ってご存じ?
ほとんどの駅に停まるわ、特急や急行待ちさせられるわで準急とは名ばかりですよ。
という点からも鳴尾駅を使える人は限られてしまうんですよ。
だから2駅にアクセスできる事より甲子園駅に近い方が良いのです。
>設備もいいし
設備の点ですが1年違うだけでそんなに違うとは思えませんが?
へたすればmapaとほとんど同じなんじゃないのかな?
その良い設備を教えてください。
>仕方ないことですが、マーパは先に出てる分、やっぱりちょっともう古いです。の割りに、高い。
先に完成してるから古い・・・たった1年程度で古いとは。
5年も経過すれば、1年の差なんて皆無になるんですけどね。
>バスもロイヤルアーク方向に行く便数が多い
mapaからバスで甲子園駅に行く人いるのかな?
徒歩10分強ですからねえ。
>ららぽーと、コープにも近い
ららぽーとやコープが近いと言いますが、「近すぎる」ですね。
mapaからでも十分近い場所に入りますので。
自転車なら3分くらいの場所ですね。
徒歩でも10分はかかりませんよ。
>臨港線からだいぶ奥まったところにある居住棟であれば騒音も気にならないかと
逆に言うと臨港線側は住みにくいってことですね。
快適に住めるのは奥まった方だけですか...
>あと公園ができるのも気に入ってます。
公園ですか?提供公園の事ですか?
mapaにはラグーナコートがあります。緑豊かで良い感じですよ。
他にも甲子園浜まで5分、月見里公園まで3分で行けますね。
なんか決め手にかけるなあ・・・
ちなみにロイヤルアークについて詳しそうなので>>77の返事をお願いできませんか?
お願いします。
Mapaより良い所
自分好みの内装が選べる。
部屋選択範囲が広い。高層階を狙える。
標準でミストカワックがついている。
台所から洗面所へ行ける間取りになっている。
近隣住民とのいさかいがない。
前を通る阪神ファンがマーパに比べて少ないと思われる。
くらいかな。
マーパの情報望んでる人がこの掲示板を見てるとは思わない。
ロイヤルアーク甲子園の情報を求めてる人のほうが多いと思う。
私もロイヤルアークについての情報が欲しいですね。
第一期販売が始まりましたね。沢山の人が登録会に参加していました。土曜日に抽選です。
普通だと考えられないですね。ちなみに私は、ISIZEで資料請求しましたが、案内が届きました。
別に、名前と住所しか入れなかったけど、どこかでお客を選んでいるんでしょうか?
もう一度、資料の請求をしてみたらどうですか?
それでもこなければ、TELしましょう。
一番確実!
先日「資料がこない」と書き込んだ者です。
年収とか書かなかったんですが、そんな簡単に調べられてしまうんですか?
う〜ん、どれ位の年収だったら資料送ってもらえるんでしょうか?
主人(上場企業)だけで1000万あるし、私と合算したら+300万。
購入も現金のつもりだったんですが、どこがいけなかったんでしょうか?
ここだけだったんですよ、資料送ってくれなかったのは…
ホントに落ち込んでしまいます。
第一期は、9月からって言っていましよ。
今の売出しは優先分譲なので、具体的な広告も入れていないそうです。
土曜日に申込に行きましたが、抽選になった部屋がいくつもあったそうです。
13:00からの抽選会には参加しなかったので、状況はわかりません。
純粋に情報交換しましょうと言っても誰も興味がないので盛り上がらないですな。
良いマンションや話題のマンションは建設されると分かった時からスレが盛り上がるもんですが...
なんの情報もないね。
とりあえず age
今日の朝刊に「災害対応型マンション」として紹介されていました。阪神大震災の教訓から
①非常用飲料水供給システム②ベンチ兼用かまど③組み立て式トイレなど、を設置したとの
記事です。これらってマンション購入する時の決め手になるのでしょうか?災害時にはマン
ション住民だけが使うわけでもないでしょうし、購入を検討している者にとってはその分、
価格や管理費を安くしたほうが良いと思うのですが。
大丈夫じゃないに決まってるがね。
立地のせいで排ガスサンドイッチのマンションだしね。
それに避難所にもなるっぽいし。
メリットを教えてくれー!
あ、新築の利点とか(゜⊿゜)イラネ
ずっと住んでいくための利点を教えてくれ!
今日MR行ってきました。すごいお客さんが多くてびっくりしました。優先分譲80戸完売って大きくかかれて
ありましたよ。
確かに皆さんいっているように近隣の駐車場が気になりましたね。後にマンションになりそうで微妙な感じです。
甲子園まで歩くのがちょっと遠いような気がします。
あとマンション出入りが臨港線だけなのもどうなんでしょう。
マンション設備自体はまあまあのような気がしますが。
入居が来年9月ってのも長すぎだなぁ。
mapaもっと早くしってればよかったんだけどもう売れ残りしか残ってないといってたし。
なんだかすべて微妙だなぁ。
でも予算的にここ位しかもうないのでとりあえず
前向きに検討しますが。
9/3からMRが正式にオープンだって?
で、どうよ?
何でもいいが、ただでさえ臨港線はららぽーとのせいで週末や休日は混むのに、
車の出入り口を臨港線側に作ってんじゃねえよ。
迷惑おかまいなしだな。
んなことは分かってる!
そうなるのが分かっててマンションを建設してる奴らは、地元に住んでないから設計できるのだ。
混もうが混むまいが、マンションを作って売れば良いというところが迷惑だということ。
実際に住めば、ららぽーとのピーク時は道路に出て行くのも辛いけどな。
え?貢献しているららぽーとは誰もが仕方ないと感じるが、
わざわざ混んでるの分かってる場所に、さらにマンション建てて混むのを煽るのはどうかと思うがな。
貢献してるららぽーと>貢献ゼロのマンション
比較の話しになんねえよ。
別にマンションが混む元凶なんて誰も思ってねえよ。
さらに輪をかける原因作ってどうすんだよって事さ。
ま、誘導員みたいな人がいて一般道への誘導が無ければ通行量の多い歩道も横切る訳だし、駐車場から出るの大変だと思うけどな。
ららぽーとは、誘導して一般道へ出してるわけだから、当然だけどマンションもやってほしいねえ。
混むどころか片側走行不可になるので事故だけは勘弁してほしいね。
こんなに書くとマンション買えないひがみだとか言われるのか?
地域に住んでる人間というだけなんだがな。
上げる話しでもないんでsageとくわ。
私は、甲子園に住んで40年以上になる主婦です。この周辺のことは、まだ阪神パークにレオポンがいた頃から
よく知っています。私は、最近すぐ近くのマンションを購入しましたが、近所のマンションの状況を知りたくて
このスレを拝見させて頂いてます。
近所に住み、ららぽーとを利用する第三者としての意見を申し上げると、ごく普通の主婦の感覚として、
>161さんがおっしゃるようにマンションが「混む元凶」だとは思えません。また、たかがマンションの車の
出し入れが、混雑にさらに輪をかけるといえるほど頻繁にあるとは思えませし、貢献度が大きければ、渋滞
しても仕方ないとも思えません。渋滞解消に向けての努力は貢献度が大きくても必要だと思います。
もちろん地域に住む人間も文句を言うだけではいけないと思います。私たちは、これまで九番町交差点の
改良工事を行政に働きかけてきました。おかげさまで近々改良工事が行われる予定だと聞いています。
これにより、臨港線の渋滞も少しは緩和されるものと思います。
このスレでは最近、渋滞の原因について議論が続いていますが、失礼ながら不毛な議論のように思われます。
この話題については、これまでとしてはどうでしょうか。
今後、もっと建設的な書き込みがなされるよう望みます。
mapaと比較?
設備は、ほとんど同じだろうね。ロイヤルは防災設備を揃えているので災害時は避難所。
長谷工のマンションだから、当たりはずれが出る可能性は大きい。とりあえずmapaは当たり組。
立地はダントツでmapaでしょう。ロイヤルの立地は隣が巨大な駐車場なのでダメだね。将来が怖い...
値段はmapaは高い部屋しか残ってないっぽい。ロイヤルはこれからだけど、臨港線に近い側は人気薄だろうね。
新築感はロイヤルだけど、最初の半年くらい楽しいか楽しくないかの差でしょ。
比べるってたって、同じ長谷工が施工するマンションなんだから見た目の差異はないでしょ。
長谷工物件は、ここの2つの物件に限らず他のマンションも似てる。
一番大きな問題は、長谷工物件の当たりはずれにつきるのではないかな。
詳細は、デベ評判の長谷工スレや他の長谷工物件のスレを見れば分かる。
mapaと同じ頃に出来た長谷工物件には、はずれ物件がたくさんあった。
MRやパンフ、販売員に良いこと言われて騙されないように。
mapaよりの意見に思えるかも知れないが、実際問題似たりよったりで、比較するにあたいしない物件同士だ。
値段ならロイヤル、住むならmapaかな。
MRを見に行きました。確かに安いですね。ただ“狭い”部屋が
多いので安く見えるのかな?と思いました。80平米前後の部屋は
グリーンラグーナと同じ値段ぐらい又は立地&条件から考えると
高いと思いました。
会社の先輩が69平米の部屋を宝塚で購入しました。そこのMRが
最低85平米以上のMRだったので、これより少し狭いぐらいです
よと言われてさほど気にしてなかったそうですが、1年後完成し
た時かなりショックを受けたようです。お邪魔して、ショックの
意味が分かりました。70平米を切ると本当に狭いですね。
2人又は子供を入れて最大3名の家族なら、60平米代でも
問題ないかも知れませんね。最上階でも2500万しない価格
はそういった方には魅力だと思います。
検討するとすれば、東向きの棟だとMRに行く前は思って
たのですがEVがあんなに戸数があるのに2機しかないんです!
あの南北に長い、一番長い棟に2機ですよ。これは考えものです。
書面では気付きにくいのですが、上記の棟だと東側のマンション
が圧迫感あるのんじゃないかとこれも心配ですね。でもこのマンション
を選択する以上、立地にどうのこうのは言えないですね。
長々とレポートすみませんでした。
MRを見に行こうと検討中の者です。
マーパと違って反対運動は無いのでしょうか?ご近所の方
教えて下さい。
マーパを購入しようと検討していたのですが、あの反対運動が
ネックで止めました。今はもう反対運動無いと聞いて、かなり
後悔しています。。。
まあ、確かに60平米クラスは小さいですが、大阪市内や神戸市内では当たり前の広さですよ。
地価が高いところのマンションならそのクラスでも十分3LDKなんてありますしね。
値段なりのマンションだと思って買えば問題無いかと思います。
というわけで大阪や神戸から引っ越しなら、買っても問題無いクラスではあります。
甲子園には、その他のメリットも多いですから一概には何とも言えません。
それに、安ければ年収の少ない人たちもマンションに住める訳ですから良いことです。
ロイヤルアークは反対運動は無さそうですよ。
ただし、目の前のマンションが賃貸っぽいので反対運動してないだけで、住民は不快に感じているでしょうね。
そりゃ目の前に大きくて綺麗なマンションが建てばねぇ・・・
マーパの反対運動も今は沈静化してますが、今後の住民のマナーによっては再燃する可能性もあるでしょう。
結構、マーパ住民も生活に慣れてきてマナー的な部分が破られそうになってきてますから。
立地条件はマーパがダントツで上ですが、住み心地は住民なんかの問題もありますから、今後数年経たないと分かりませんから。
申し込みしました。駐車場は確かに気になりますけど、
西側には大きな提供公園ができるし、東側だって将来何かが建ったとしても
そんなエゲツナイ建ち方はできないと思う。
値段の割には良い物件だと思います。
購入者です。私も184番さんに同感です。せっかくこういうサイトがあるのですからもっと楽しい
サイトにすべきではないでしょうか。不動産屋さんのイメージダウンな言動は慎むべきではないでしょうか。
みなさんどこを申し込まれましたか?私はフロントレジデンスです。
私は今までずっと阪急沿線に住んでいたのですがここらへんは塩害とかは
あるのでしょうか?あとうちにはおチビちゃんがいるのですが小学校とかは
いっぱいになってしまわないでしょうか?マーパの方も同じ小学校ですよね。
こんにちは。私もフロントレジデンスを申し込みましたよ。
スーパー3軒が近いのが魅力で購入しました。
マーパは反対運動があったりしてためらったんです。
新婚なので二人で生活するには十分な広さもありますし、
お安かったのでこちらの物件を購入しました。
皆さんのご購入のきっかけは何でしたか?
こんにちは。私も同じくフロントレジデンス申し込みました。
夫婦共働きなので、通勤に便利なフロントレジデンスにしました。
駅からの帰りにららぽーとの中を通って帰れるので気に入りました。
こんにちは。ここは阪神が優勝することによって何件か売れるのでしょうね。
みなさんは阪神ファンによる環境などは気にはなりませんか?
私は昔からのファンでまったく気になりませんが・・・。
いろんな意見があるけど、みんなMapaとくらべてばかりで他のマンションとの比較した意見がない
私は、4件見てこのロイヤルアーク甲子園フローレスを購入しました。
確かに排ガス、まだある空き地に何が立つのか不安な事は多いけど緑もあり海も近くにあり、後何より買い物が近い
というのはかなり大きいと思う。公団のように広い大型マンションもありますが人が多いのもどうかなと揉め事が多くなりそう!
後、いいマンションどんなマンションなんでしょうか?批判してばかりの方はどんなところを見ているのか
教えてほしいです。
ただ、モデルハウス見学ツァーばかりしてマンション買う気のない人の意見はあまり書き込みしてほしくないです。
前向きな意見お願いします。
>195
ん〜私も購入を検討している者ですが、マーパと比較検討されるのは
仕方ないと思っています。あんなに至近距離で、同じ大型物件で長谷工で・・・
実際に私もマーパと思いっきり比較しました。
ドアを開けた中の部屋ってどこのマンションも一緒じゃないですか、
家具や色で違うものに見えるだけで、マンション違えど同じハコ。
お金やセンスで部屋の中身なんてどうにでもなるんですよね。
どうにもならないのは、立地や外観、共用設備。私はコチラを
重視しちゃうんですよ。と考えると・・・購入にはまだ踏み切れ
ない。完売はまだ遠いようなので、ある程度建ってからでも部屋
は残っていると思うので、目で見て確認してから!それからでも
遅くないのでは?と今は考えています。
ロイヤルアークの近所に住んでいるものです。
臨港線がどうのこうのとかってレスありましたが、この辺りは本当に住みやすいですよ。
知人は去年マ−パを購入しましたし、友人もロイヤルアーク検討中です。
みんなこのあたりから離れたくないのでしょうね。
なんでも揃っていますし、買い物だけでなく、病院、ホームセンター、なーんでもあります。最近では車で5分くらいのところに温泉が2箇所できてますし!
甲子園の駅にもララポートを抜けたらすぐですよ。
臨港線に暴走族が現れるって一体いつの話し??
そんなのどこにだっているでしょう。。
とにかくとにかく長年この辺りに住んでいますがこの辺りはほんとにいいですよ。
ほんと、おすすめです!!