東京23区内 建２年 約80戸 新築坪単価約＠230万
管理費＠200/1㎡
主な支出の各年額は
・管理委託費1560万 全部委託 三菱地所コミュニティ株式会社
（エレベータ2台、機械式駐車場メンテナンス含む。共用施設なし。日勤1人：週5日9時−17時。）
・電気水道250万
一見平均的と思われるのですが、駐車場使用料を約750万（全体の75％）
組み入れての金額です。
駐車場使用料抜かす＠300/1㎡近くになります。
この管理費（特に管理委託費）高くないでしょうか？
[スレ作成日時]2012-04-02 21:02:51
元々の問題意識としては
平米あたり300円？
（何で途中から200→300になったかわかんないけど）
が高い って話だよね
200にしろまぁ高いよ 普通に考えるとね
前のレスにも書いてあるんだけど
駐車場が無いか料金が格安なのが問題じゃないの？
収入が管理費だけしかなければ高くなるのは当然
それとインターネットとかケーブルテレビとか個別のサービスが入ってるかどうか
何にしろ情報少なすぎる
管理会社のランクもわからないので
いろいろ書いたけどまずそもそも状況がわからん
3にもっと色々入るに決まってるのに
消防とかエレベーターとか貯水槽とか
法定の内容が全く書かれてない どんな意図で抜粋したんだろ
いろいろ書いたけどそれよりまだまだまだまだずっと前の段階だわね
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
