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この管理費高くないですか・・・？

匿名さん [更新日時] 2023-11-06 02:49:26

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東京23区内　建２年　約80戸　新築坪単価約＠230万
管理費＠200/1㎡

主な支出の各年額は
・管理委託費1560万　全部委託　三菱地所コミュニティ株式会社
（エレベータ2台、機械式駐車場メンテナンス含む。共用施設なし。日勤1人：週5日9時−17時。）
・電気水道250万

一見平均的と思われるのですが、駐車場使用料を約750万（全体の75％）
組み入れての金額です。

駐車場使用料抜かす＠300/1㎡近くになります。
この管理費（特に管理委託費）高くないでしょうか？　

[スレ作成日時]2012-04-02 21:02:51

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所在地	東京都港区芝5丁目20番6号（芝520ビル3・5～7Ｆ）
交通	http://www.bes.co.jp/
種別	新築マンション

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この管理費高くないですか・・・？

61 買い替え検討中さん
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>>59 匿名さん
うちの町内12棟約3000戸あるから
管理会社作れるんじゃないかと思う。
店舗含めると管理費だけで6億以上になるね。
余計な事務員、営業も要らないし。
- 1
62 匿名さん
- 削除依頼
>>61 買い替え検討中さん
収入が6億でも支出は？管理組合の支出と管理した場合の経費は？いくらかかるんだよ。収入の6億だけに目がいったか（笑）。人件費かけて手間かけてうま味があるなら誰かがやってるよ。
- 4
63 匿名さん
- 削除依頼
>>61 買い替え検討中さん
充分管理会社を作れる。進めたほうが良いでしょう。
- 1
64 ご近所さん
- 削除依頼
支出を考えないのは＞62さん位だと思う。
自分の馬鹿さ加減をさらけだしているようなもの。
低学歴のフロントでは仕方ないか。
＞人件費かけて手間かけてうま味があるなら誰かがやってるよ。
旨みに気づいていないだけ。
だから邪な管理会社うようよ集まってくる。
自主管理しないのは、未知の世界への不安と、組合員の会計管理への意識の薄さによる。
- 1
65 匿名さん
- 削除依頼
>>59 匿名さん
自分の利益は組合員全員の利益ですから、であれば、理事長は少々の暴走は許される。その逆は（横領・賄賂・等）は」駄目だけど、
- 2
66 デベにお勤めさん
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管理組合と管理会社はいつも仲良しこよし
- 1
67 匿名さん
- 削除依頼
ここにもいた。
- 1
68 匿名さん
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ケータイ料金下げさせた菅政権は給料あげられないから国民が払う民業の固定費を下げさせる政権。そろそろ管理会社のぼったくり具合も世間にバレる時がきた。
- 2
69 マンション検討中さん
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営業担当者の態度が非常に悪い。
70 いた
- 削除依頼
>>64 ご近所さん
あちこちのスレや掲示板で自分より裕福そうな若い人に粘着して嫌がらせ連投し続けている千葉の家賃5千円のオンボロ市営団地に一人暮らしの赤文字老人こと老害自演お婆さん、ここにもいた。
低学歴なのはあなたですよ。ご自分で中卒だと書いてたし。
いつも論点ズレてるし。
正しいのは>>62さんのほう。見るからに学歴も比べ物にならないほど上でしょう。
- 1
71 いた
- 削除依頼
>>62 匿名さん
その通り。うま味があるなら鵜の目鷹の目でとっくに誰かがやってる。
誰もやってないというのは、そういうこと。
>>64みたいな低学歴は収益構造がわからないから現実にない夢抱いている。
- 1
72 匿名さん
- 削除依頼
ちょ、これ11年前に建てられたスレだったのか
- 1

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