プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

タワーマンションで耐震等級３なんてないだろ。
三井信者の嘘だろうね。

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すっかり契約者やネガたちだけで肝心な検討者がいなくなったね。

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人気になる部屋はもう、売れちゃったからじゃない？

まだあるみたいですよ。カラーセレクトできないのが残念ですが、フロアを選択すれだ大丈夫みたいです。人気の色なら集中してしまいそうなのが心配ですが。

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カラーセレクトができない。
間取り変更ができない。

この状態で、新築を買うの人はそれほど多くない。

カラーセレクトができないなら、間取り変更ができないなら、せめて値引きしてカラーセレクトや間取り変更をした人たちと差別化をして欲しい。

新築マンションを買う人ならば、普通はこう思う。

すでに建て売りと同じ条件で、２００戸も残っているということは、やはり売り切るのは難しいと思う。
どうせ間取り変更やカラーセレクトができないのなら、竣工までまって値引き交渉しても問題ないからね。

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間取りの変更、カラーセレクトできる物件を検討すればよい事。

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在庫が1戸や2戸しかないわけじゃないから、カラーセレクトできなくても別の部屋を買えばいいんじゃない？
自分が気に入った間取りと色は選べるよ。


中古だと、まず間取りも色も階も選べない。。。。

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間取り変更って普通は追加で500万くらいかかるんじゃない？たとえ変更できたとしてもどうなんでしょう…
売るとしてもその分上乗せはできないしね。

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2部屋つなげるくらいだったら、60万くらいあればできるよ。

リフォームで500万なんていったら、中古買って全面リフォームして高級住宅みたいにできるよ。。。。

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このくらいリノベーションしても500万かからない。

http://style-labo.org/order/w09/

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選べないのは検討開始が遅かったので仕方ないですね。でもやはり東雲が気に入ったのでここで決めなきゃね。

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激安価格で売られてるからなぁ。

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912さんに同意。
値引きされる頃にはほとんど選ぶ余地がないでしょう。

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905さんが間取りの変更に相当なこだわりがありそうだったから500くらいかかるかと思ってしまいました。
ちょっとした間取りの変更なら住み始めてからやればいい事だね。

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ゴールデンウィークのイベントにくまもんが来るらしいんですが、
マンションとの関連性は特にないのかな？
ポニーやうさぎ、モルモットなどに触れる移動動物園のような企画は
素直に楽しいと思いますし、お子さんが喜びますね。

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>915
ちょっとした間取りの変更工事作業を
住み始めて新ピカの中、家具、家電、その他の荷物があるのにやってもらうの？
大変だね。

＞905さんがそこまで間取りにこだわりたいという事でしたらね。

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安ければどんな不人気部屋でも構わない、って人なら待てばいいと思うけど。そんな選択するのは業者かな。
普通に住む人は、間取りを選んでから値段を考えるでしょ。

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なら、これからは大変じゃないの？
人気ある部屋はもうあらかた売れたから。

だから売れ残るとややこしい上層と下層を固めて一番売りやすい真ん中をこれから攻めるんだよ。戦術通り。

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ハマーリムジンなんて車はじめて見ました。（サイトの写真で）乗ってみたいようなみたくないような。内部がどうなっているのかは興味がありますが。
くまもんは九州からわざわざ来るのでしょうかね？くまもん、なぜ話題になっているのですか？
年に一度のＧＷですから、マンションそっちのけでイベントを楽しみにしている我が家です。
近くでおいしいものでも食べたいのですが、イオンじゃありきたりのお店しかなさそうですね。

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上層は高層階好き、
下層は割安好き、
がいるから売りやすい。
高層階とも言えず割安とも言えない中層がややこしい。

野村は、将来の販売コストも含めた利益を確保しただろうから、今後は余裕の販売なんじゃない？

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階によって値段の違いはあまりないよね。低層も中層もさほど変わりはないみたい。

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東雲価格としては、激安ではなく割高ばばつかみ価格です。買った瞬間に含み損購入価格の１５％くらい
覚悟が必要。

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>928
あなた、ここが「即日完売」の常連マンションだということを知らないね。
つまり欲しい人が「驚くほどたくさんいる」ということなのだよ。

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ブランズ、レックス、プラウド、三井の東雲4連敗予想。
そして晴海や辰巳も売れ残り、住友も耐えきれなくなり値下げ。
湾岸バブル崩壊に向かう。

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930
勝どき、や月島の湾岸物件だって
売れ残っているのだが。

湾岸タワマン徒歩10分超えなのに今の価格激安なの？
せめて駅近のレックスと同じ坪単価じゃないと。

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レックスの場所は、ちょっと厳しいかと。

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940さんの言うとおり。
即日完売だって要望書の出た部屋だけ売ってるだけって言われても、
要望書が沢山出たから売れたわけだしね。
ソッカンい騙されちゃいけないって書かれても購入者だってその位は分かってるよ。

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ホントに要望書がたくさん出たら、
１期か２期で全戸完売してなきゃね。

申し込みがあった分を「即日完売」表記ということ？

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要望書って何？

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