プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

新築に拘らなければ新築プレミア分がない並びの中古をお薦めする。

5年待て！
俺が安値で売ってやるよ！

築3年で坪210万円くらいだね。

所詮マンションなんて車と一緒だよ。消耗品。

>796
確かにマンションは立地を買うのと同じだから、都心部じゃないと意味が無いと言えますね。

地元志向で近郊、郊外辺りのマンションが売れている内は
都心部もまだまだ安く買えますね。

結局2000年以降の上京者が増えたっていう
782さんの書き込みの根拠はないのですね

面白い見方なので
期待してたのですが。。

>798は過去の人口動態も知らずに不動産の検討をしているのか？(笑)

新築プレミアム分は諸費用と割り切って、想定目減り分は自己資金で対応して購入検討するか、周辺の築浅中古にするかですね・・・。

そんなに無理して買うほどの街じゃないよ。

都心部居住を目指すかどうかでまったく考え方が変わっちゃうね。

目指す人は買い時と考えるし、

マンションなんて車と同じで多少損切りしながら住み変えて行くもんだよ。地震で傾いたら、事故で廃車したのと同じ。そん時はあきらめるものさ。

798ですが
2000年以降の上京者が増えたっていう
根拠を教えてほしいです

ヒントだけでもお願いいたします

世の中の動きを知らなさすぎ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jidou/2010/ji10000000.htm

賢人・・・売却益を考え資産価値の高いマンションを購入し続け買い替えしてゆく人。　普通の人・・・多少損切りして買い替えしてゆく人

ありがとうございます！
世の中の動きを勉強します

地方で職がなく上京したものの、フリーター生活に今だに甘んじてる人達の事言われてもね、マンション買えるどころではないでしょう。

807さん
素晴らしい！
俺なんて凡人だよ。
いつも失敗してるし。

>809
いわゆる近郊アパート地帯スラム化論だね。
都心部マンションが買えるのは１５％程度。

供給戸数と人口増加がアンバランスなので、デベが供給し続けないといけない宿命にある中で、普通に考えれば供給過剰でマンション全体としては、残念ながら資産価値の下落につながるのです。

土地神話なんておやじの世代で終わってるよ。
資産価値とか言われてもねぇ。

高齢化の波には逆らえませんね。

晴海が開発され有明が開発され、これから開発される辰巳と開発された豊洲の間に挟まれた東雲の運命はいかに？
とりのこされるのか？周りの恩恵をこうむれるのか？乞うご期待！

開発はこれで出来上がっちゃったからね〜
新しいものはこの先何もない…

別に自分の住んでる街が工事しなくてもいい。
豊洲や有明や辰巳や台場に新しい施設が
次々にオープンするのが楽しみたよ。

2015年までは安値GETのチャンス期間が続くよ。

その間に経済的に買えない人は一生無理。

東雲と言えば
俺にとっては宮崎勤事件しか思いつかない
陰惨な場所だった

住環境がそうさせたとでも言うのですか。それは言いすぎな気がするが、どうでしょう。

掲示板にしがみついてると821みたいな気分になるんでしょうね。

冤罪で警察に消された宮崎勤ですか。東雲って色々所縁の地だったりしますよね…

過去の悲しい出来事をこの場でほじくり返すのはもうやめましょう。

宮崎勤？あの？
東雲と、どう関係しているのですか！？

宮崎勤！？あの？？
東雲と、どう関係しているのですか？

地下鉄で送ったら、二重投稿になってしまいました…ゴメンなさい

湾岸ブームも終焉したというのに、どうして今さらここを買う気になるんですかね。
安いと思ったらそうでもなかったと後悔しそうな空気を感じます。

感じやすいタイプのお方ですね。

｢そうでもなかったけどそれより暮らしやすくていいよね｣と思い方もいるのでは。感じ方は人それぞれ。やすいという漢字は違うけどね。

東雲2丁目の話されても・
キャナルコートだからいいんだよ。

古い情報ですけど
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/43843/res/822
知った上で流せばいいと思います（無知よりはいいと思います）

最近、すっかり有明の存在感がなくなってしまいましたが、皆さん、比較検討されたうえで、ここにしているのですよね？

検討候補に入れないのは、勿体無いかと。

833さんのリンク先を見てしまいました。
やはり話題になっていると気になるものですから。
歴史上の話を知ると都内に限らずあちこち因縁つきの土地なんてザラです。

あとはどんどんマンション増やして治安を良くするしかないでしょうね。
人が増えれば環境も変わるでしょう。
人の目ってけっこう厳しいですから。
空間が広いから隠れてこそこそ悪さする人も目立ってしまうでしょう。
住人が増えたら交番なども新しく設置されるものでしょうか？
マンションを購入できる経済力を持った人たちが増えるわけですから、当然治安にも要望が出てくるでしょうね。

>833
古いから星島の件は入ってないね

あの事件以来、有明に通じる道に交番あるでしょ。
どんどん治安はよくなっているよ。

ブームというのは一種の熱病みたいなもので、いずれ収まるもの。収まった後に需要が動くには、それなりの理由、根拠があると考えるべきです。また豊洲、有明、辰巳（？）に開発計画があり、その間に位置する東雲には目立った開発計画が現在ない。これをマイナスと見るのは早計です。東雲には開発余剰地が多分にあるのに現在計画がない。これは行政の立場からして見ると周りの様子を観ながら、青写真をじっくり描きやすいことを意味します。おそらく水面下では・・

・・URをタワーに建て替えるとか？

東雲は多数のタワーたてて、もう開発は終わりです。
あとは開発される周辺施設まででいくしかありません。

東雲みたいに、マンション以外に全く開発計画の予定が無い街は珍しいね。
この周辺で。

住まいがメインだからいいんだろ。
商業地とほどよい距離感がよい。