プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

湾岸ブームも終焉したというのに、どうして今さらここを買う気になるんですかね。
安いと思ったらそうでもなかったと後悔しそうな空気を感じます。

感じやすいタイプのお方ですね。

｢そうでもなかったけどそれより暮らしやすくていいよね｣と思い方もいるのでは。感じ方は人それぞれ。やすいという漢字は違うけどね。

東雲2丁目の話されても・
キャナルコートだからいいんだよ。

古い情報ですけど
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/43843/res/822
知った上で流せばいいと思います（無知よりはいいと思います）

最近、すっかり有明の存在感がなくなってしまいましたが、皆さん、比較検討されたうえで、ここにしているのですよね？

検討候補に入れないのは、勿体無いかと。

833さんのリンク先を見てしまいました。
やはり話題になっていると気になるものですから。
歴史上の話を知ると都内に限らずあちこち因縁つきの土地なんてザラです。

あとはどんどんマンション増やして治安を良くするしかないでしょうね。
人が増えれば環境も変わるでしょう。
人の目ってけっこう厳しいですから。
空間が広いから隠れてこそこそ悪さする人も目立ってしまうでしょう。
住人が増えたら交番なども新しく設置されるものでしょうか？
マンションを購入できる経済力を持った人たちが増えるわけですから、当然治安にも要望が出てくるでしょうね。

>833
古いから星島の件は入ってないね

あの事件以来、有明に通じる道に交番あるでしょ。
どんどん治安はよくなっているよ。

ブームというのは一種の熱病みたいなもので、いずれ収まるもの。収まった後に需要が動くには、それなりの理由、根拠があると考えるべきです。また豊洲、有明、辰巳（？）に開発計画があり、その間に位置する東雲には目立った開発計画が現在ない。これをマイナスと見るのは早計です。東雲には開発余剰地が多分にあるのに現在計画がない。これは行政の立場からして見ると周りの様子を観ながら、青写真をじっくり描きやすいことを意味します。おそらく水面下では・・

・・URをタワーに建て替えるとか？

東雲は多数のタワーたてて、もう開発は終わりです。
あとは開発される周辺施設まででいくしかありません。

東雲みたいに、マンション以外に全く開発計画の予定が無い街は珍しいね。
この周辺で。

住まいがメインだからいいんだろ。
商業地とほどよい距離感がよい。

周辺にマンション開発しかないエリアは、
立地上、これ以上の付加価値が期待できないということですから、
今の中古で売買されている坪単価水準がＭＡＸでしょう。
つまりは坪３０万くらいは、諸費用＝デベの利益　と割り切って購入することが
必要です。

>838

>ブームというのは一種の熱病みたいなもので、いずれ収まるもの。

同意。タレント・芸人もそうだし、○○ダイエットだとか、子供のおもちゃもそう。

不動産にも似たようなものがあるでしょうね。

１０年たてば、東雲タワマンの売買時の坪単価はどれもきっと同じ。
であれば、築浅中古の東雲タワマンを坪１７０から１９０くらいで買って
少しクリーニングすれば新築とそんなに変わらないですよ。
１０年後の資産価値もそんなにきっと目減りしてないと思いますよ。

申し込みがあった分だけ「即日完売」って子供だましみたいな手法使っても後が続かないよ。
そんなこと野村の役員も分かってる。

なんだかんだ言ってももう４００戸以上で総戸数の７割完売しちゃいましたが。
この休みにMR行きましたがMRはかなり混んでましたよ。

先着順住戸も全然なく、壁に貼ってある価格表もかなり花だらけだったよ。
低層～中層は小さめの部屋以外はほとんど完売して残ってなかった。