香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

工務店で条件に合いそうな会社を教えてください。


土地からの購入
シンプルモダンな外観（それ以外にも和（モダン）以外が○）
広さは３５～４０坪
坪単価（建物のみ）～４５万位
収納多めで造作収納希望
基礎がしっかりしている
外壁メンテが掛かり難い（年数とか費用とか）
寒がり暑がりなのですが、出来るだけエアコンなどの器具の使用を抑えられる。
アフターがしっかりしているところ
親身でしっかり対応してくれるところ
（何でもかんでも無理！！と言うところや向こうの意見を押し付けてくるようなところは×）


上記のような条件でマイホームを建てられるような会社はありますか？
低予算でわがままでしょうか？


色々みて気になっているのは。。。

●桧家住宅
●ヒロセ設計
●栗家
●リビングココイチ
●千金堂
●Ｒ＋ハウス

でしょうか・・・？

大手ＨＭ積水ハウスでは予算的に無理なので
色々融通が利き、費用も上記より安価に出来る工務店での検討を始めました。

よろしくお願いします。

>>851さん

こんにちは。今回私も当初851さんと同じくらいの予算で家を建てようと思った者です。

結論から言うと全ての要望を入れてその予算では無理でしょう。

上記の要望から
・収納多めで造作収納希望
・外壁メンテが掛かり難い（年数とか費用とか）
・寒がり暑がりなのですが、出来るだけエアコンなどの器具の使用を抑えられる。
を省けば可能な工務店は沢山あると思います。

造作収納は金額が張りますし、外壁にサイディングを使用すれば目地が切れたときに必ず100万円かそれ以上のメンテナンス費が発生します。電気代のかからない家は所謂高気密高断熱です。壁内外の断熱にもこだわり、サッシも最低でも樹脂アルミにしないと駄目でしょう。

シンプルモダンな外観というのはだいたいこんなイメージというのを雑誌やインターネットで見つけ、持って行くとどこでもそれなりに出来ると思いますよ。

私も、当初の予算で出来るだけよいものを建てようと沢山の工務店に仕様を聞いたり見積もりをとったりしました。構造見学会、完成見学会も沢山行きました。自分自身勉強もしました。
私自身、予算の都合もあるのですが、ハウスメーカーという選択は無かったです。理由は担当の方と話をしていて家作りの姿勢が見えてこないからです。マニュアル通り、カタログ通りの説明しか答えてもらえないので、やはり私の住む家作りに少しでも関わってもらえる方に建ててもらいたかったです。
沢山の工務店の方と話していると、お客さんの為にと思ってくれている工務店は必ずあります。というか、ありました。
その中で予算内で収まる工務店を探してください。

私が色々廻った中で思ったことは、家というのは定価が無いので同じ大きさで同じ仕様のものを建てても総合計金額が全く違いました。
ある所は大工手間が通常の2.5倍、ある所は建具の金額が定価のまま、ある所は全て仕入れ値でくれる等。
会社の大きさやアフター、広告宣伝にお金がかかっている等、見積もり価格に差がでる理由が色々あるのでしょう。言葉が悪いですが世の中にボッタクリというものがあるように、正規のものを正規の価格で提供してくれる所、また逆にいいものを安く提供してくれる所もあります。

851さんの家作りはまだこれからがスタートだと思いますので先ずは色々見て話を聞いて勉強し納得したものを立ててくださいね。

善い家が建つ事をお祈り致しております。

前田西町にある『㈱井坂工務店』について何かご存知の方はいらっしゃいますか？

ネットでは評判や口コミが探せず。。。
ＨＰを見る限りでは小さな工務店で、
外装・内装ともに希望に近いものがあり気になっています。

アフターや価格、スタッフさんの人柄など中心に分かる事があれば何でもいいので教えてください！！

よろしくお願いします。

丸亀のアットホームズ
パッシブハウス基準ということですが、
坪単価はどの程度でしょうか。

最近の日進堂さんについてお聞かせ下さい。検討中、建築前、後、どなたでも構いません。しっかりした家作りはしていますでしょうか？

高松に家を建てる予定ですが、出身が県外のため、こちらの事情に疎いです。
土地は購入済みです。

34坪程度で、2100万以内(家本体＋外構費＋諸費用)
洋風の外観
オール電化（太陽光パネルは不必要）
作り付け家具、収納希望
部屋干しスペース
冬暖かく、夏涼しい作り

これって無謀でしょうか？
デザイン的に栗家がいいな、と思ったのですが、どうでしょうか。

856さん
私もいろいろなところをまわっていますが少し予算が少ないのではないでしょうか。

34坪程度で、2100万以内(家本体＋外構費＋諸費用)
洋風の外観
オール電化（太陽光パネルは不必要）
作り付け家具、収納希望
部屋干しスペース
冬暖かく、夏涼しい作り

これに加えて長期優良住宅にしたいです。

建てた方で、この条件でいけそうな工務店さんを教えてください。
よろしくお願いします。

８５６さん

私も県外出身で最近高松に家を建てました。

漆喰塗り壁の洋風外観
オール電化(太陽光パネルはありません)
作り付け家具、収納
リビング階段にしてますが７ｋクラスのエアコン２２℃設定で十分温かいです。

３７坪で２３００万くらいかかりました。
(家本体＋諸費用)　外溝費別途


栗家さんとお話しした時は４０坪で２５００万くらいと言われました。

アトムアソートさんは建物本体のみで坪６０～６５万になりそうでした。

８５７さん

長期優良住宅だと更に予算的に厳しいかもです。

858さん

ありがとうございます。
ローンを組まないので、ローン関係費用や保険料がいらないとすれば、
全く可能性がないわけではなさそうですね。
うちもリビング階段希望ですが、暖かいのは憧れます。

８５６さん

すみません。ローン関係費用や保険料は含んでません。

今前川材木店と石田工務店と金丸工務店で検討してますがどこがおすすめですか？デザインは前川か金丸。お金は石田ですか？良い点悪い点の細かいところ教えてください。他に坪50万円くらいでデザイン力がある企業があれば教えてください。

現在、子どもが増えて手狭になったため、親同居→別居による新築検討中です。工務店情報って、何から集めればよいか分からず困っていました。このHPに出会えて、すごく勉強になりました。同じように悩まれている皆さんの意見、質問、回答、本当に参考になります。ありがとうごまいます。

高松で、家事育児のしやすい家、子どもが元気に育つ家、エアコンに頼らない家を建てたいと考えています。８年前に神戸の設計士さんにお願いして今の家を建てましたが、結局、夏のゲリラ豪雨のときなど窓が開けられず、後づけでエアコンを設置し、軒をもっと深くしてもらっていたらよかった・・・と残念に思っています。また、子どもがアトピー、ダニほこりアレルギー、花粉症のため、洗濯物も布団も室内干しをしたいと考えています。例えば、吹き抜けを大きく作り、そこに布団を干したいな、とか・・・。このような家作りに適した工務店さんって、お勧めはありますでしょうか？外観等にこだわりはありません。アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。長文失礼しました。

こちらでもいい評判が目立つ大洋ハウジングさん

ＨＰなどを拝見しても、長期優良住宅で高気密工断熱で比較的安く（一般住宅とそれほど変らない価格とHPで書かれてました）建てられる。
さらに、お客様の立場に立って考えてくれるような書き込みが多くとても気になっています。

長期優良住宅で、出来れば高気密高断熱
がいいなと思っているのですが、
実際　その仕様で３７坪くらいだと総額どの位になるのでしょうか？
（長期優良で坪４５万で建てられたという書き込みを見たこともあります）
また、C値＆Q値はどの位なのか分かりますか？

分かる方　
教えてください。
よろしくお願いいたします。

862さん
金丸は絶対やめた方がいいです。
少し話しましたが、都合の悪いことは言わないし、平気で嘘つくしで、ものすごく気分を害されました。
そのほかにも、図面通りに家が出来ないとか、地元(近所)の評判も良くないですよ。

865さんありがとうございます。
石田工務店 前川材木店は行かれましたか？

866さん、横レス失礼します。

今、中讃地域で一戸建てを計画中で、前川材木店さんは数回話をしに行った事がありますよ。

社長さんの濃いキャラと、家作りへの拘りに賛同できるなら、良い家が出来ると思います。

ちなみに夫婦共に、どうも受け入れられなかった我が家は他の所で話を進めています。

867さんありがとうございます。

やはり合う合わないは大事ですね。

いろいろ回ってみます。

香川県内の工務店でメーターモジュールを採用していて長期優良住宅に対応している会社を教えてください。

８６９さん
ウッドホームは、どっちもクリアしているようです（ホームページによると）

８６４さん
３７坪の間取り等で価格は変わってきます。
Q値、C値が気になるようでしたら、アットホームズ（会社は丸亀）も検討してみてはどうでしょうか。

特別価格で家を建てるという説明会をしているようです。
http://www.ahomez.net

住まいに詳しい方がいらっしゃれば教えてください。
870さんのアットホームズさんのhp拝見しました。次世代省エネ基準とアットホームズさんの断熱方法は電気代で有利ですが、実際本当に年間冷暖房費3万円位でまかなえるのでしょうか。超高性能な断熱仕様にお住まいの方、本当の所をお願いします。

870さん
ありがとうございます！！
ウッドホームさんＨＰ見てみたいと思います。

８７０さん、８６４です。
情報ありがとうございます。

アットホームズさんのＨＰ拝見しました。
かなり高性能な住宅を提案されていて驚きました。
ちょっと価格が高そうなのですが、
ドイツ式高性能だとどの位の価格になるんでしょうか・・・
建物のみ坪単価にすると５０万では無理そうですね。
しかし、あれだけの高性能であれば
毎月の光熱費が浮くという点を考えれば多少の予算ＵＰも視野にいれても大丈夫かもしれませんね。

貴重な情報ありがとうございました☆

単価が高くなった結果、２５坪の平屋で家を建てました。

実家が１９坪の平屋で４人家族だったこともあり、
３０坪以上の家にそれほど魅力もなかったので家が建ったというところもありますが。
結果的に太陽光パネルを多く載せることが出来て（４．５キロ）
年間の４分の３は売電が使用より多く、残り（冬）が使用が多くなり、結果、ゼロエネ住宅の状態です。

年間電気代は１０万程度
子どもが小さいので、エアコンを少し多く使っていることと、
私の帰りが遅いので、追い炊きや足し湯をして電気代を使っている、電気をつけたまま疲れて寝ている、
というのが現状ですので、参考にならないかもしれません。

子どもが大きくなり、お風呂も同じ時間帯に入れば、電気代はもっと安くなると思います。
月額4,000円の電気代で、年5万円程度ですね。たぶん私の家は、工夫しても、5万くらいが限界ではないかと思います。


パッシブハウス基準ではないですが、高気密高断熱の家に住んでいます。
パッシブハウス基準なら、年中、使用より売電が多いという状態ですかね。
体験していないので分かりませんが。
今日の外の気温なら、室内は暖房不要（室内２０度くらいです）です。
坪単価は６０万越えています（太陽光や浄化槽の補助金が出たので、このくらいで収まっています）。
熱交換の２４時間換気、窓はサーモス２（省エネ性能、星３つ）
次世代基準よりは良いけれど、パッシブハウス基準よりは悪い家ですね。

安い材料で１５年や２０年で家がボロボロになるよりは、
躯体性能の良い家を建てた方が、維持費は安いと考えました。
車で言う、燃料電池車（パッシブハウス基準）とエコカー（現時点での良いと言われる性能）と
昔の燃費の悪い車（次世代省エネ基準の家）という感じではないかと考えます。
特別価格と書かれているので、アットホームズさんに、内容を聞いてみるのは良いと思います。

自分たちだけ住んで、後は誰もそこに住まない、継がないというのなら、安い家を建てれば良いと思います。
後に継ぐことを考えれば、リフォームなんてほとんどしなくても、住み続けられる家の方が、
後々はお金が掛からない（後に残る人は助かる）と思います。

家賃＋水道＋ガス＋電気＝１
ローン＋水道＋電気＋固定資産税＝２

２ー売電の収入＝１以下になっているので、賃貸住まいから持ち家にして、
私は良かったと思います。

分かる方がいましたら参考までに教えて頂けないでしょうか。


数年後を目安にマイホームを検討しています。
現在　ネットでの評判が高い大洋ハウジングさんが気になっています。

下記の内容で建てた場合、予算内で建てられそうでしょうか？

●３７坪
●４ＬＤＫ（和室あり）
●お風呂1.25坪・洗面所3畳位の広め
●設備のグレードにはこだわりなし
●収納は適材適所で多めに欲しい
●長期優良住宅


予算
土地　７００万（希望の地区での平均）
外構　１００万（駐車場のみ依頼・庭は自分たちでやっての希望総額）
諸経費１００万
建物１９００万（３７坪を割って坪単価約５１万）

大洋さんで長期優良で坪４５万で建てたという方のｺﾒﾝﾄをこちらで見ました。
また平均は５０前半から中盤位というｺﾒﾝﾄも見ました。
少しマイホーム建築に希望が見えました。

大洋さんはとても細かな見積もり＆親身になってくれる工務店として評価されてますが、
まだまだ建築が先なので、実際に話を聞きに行く事を躊躇しており、こちらで聞かせてもらいました。

設備や坪数などで金額が違ってくるのは分かっていますが。
○○坪で○○○○万など実際に建てた方の平均が分かれば
第一候補としてゆくゆく話を聞きに行って見たいと思っています。

建てられた方
見積もりを取られた方
だいたいでもいいので、情報を頂けると嬉しいです。
お待ちしてます。

875さんへ
長期優良住宅で、省令準耐火仕様にして
４２坪2150万でした。
見積もりも明細が細かく提示されているので、
こだわりのないところの仕様を変更して予算に
合わせてくれると思いますよ。
設備のグレードにこだわりがないのであれば、
いまでも予算内かもです。
ただ5パーセントの消費税だったので、
これからは増税分が負担になるかも。
建築会社を決めるまでに、15社見積もりを取って比較しましたが、
一番安くはなかったですが、仕様からすると割安感はありました。
快適に暮らしているので、自分的には満足してるし納得しています。

８７６さん

情報ありがとうございます！！

４２坪２１５０万ということや坪単価は約５１万ですね。
こちらは３７坪前後希望という事もありもう少し上がる可能性もありますが、
設備は普通レベルでいいので少し頑張れば可能な範囲かもしれれないですね♪
希望が見える情報で気持ちが楽になりました。

他の会社と比較し、一番安くないけど選んだ理由は
こちらでもよく書かれているスタッフさんの人柄や施工の丁寧さ・施工からしての割安感などですか？

快適に暮らせるご自宅で満足されているという事で羨ましいです☆

こちらの掲示板での評判を見て大洋ハウジングで建てました。
皆さんのおっしゃる通り、親切に対応して頂き、契約も土地造成の段取りを取らなければいけないというギリギリの所まで一言も口にすることはありませんでした。
皆さん坪単価坪単価と仰られてますが、最初の頃に坪単価の話を聞くと、これだけの材料があってこれだけの値段になりますということなので坪単価と言う考え方はしませんと言われました。
かと言って決して安かろう悪かろうでもありません。
本当に実際にかかるお値段を、しっかりとギリギリまで安くしてくれてると実感致しました。勿論長期優良住宅です。
私は38坪で家本体が1800万、土地(所有)造成275万その他照明や登記、銀行諸経費などで総額2400万ほどです。(外構は除く)
私の場合は、キッチンやお風呂などの設備はそこそこ拘りましたが、照明などは節約し、1番安いもので揃えました。(それでも何ら問題ありません)
ただ、やはりある程度制限されている部分はあります。
ドアなどの建具もこの中から選んでくださいなど、何でもかんでも選べるって訳ではありませんが、それでもリビングと寝室のところだけなら、一つ上のグレードのでもいいですよとか少しでもこちらの満足行くようにがんばってくれてるなぁと良く感じました。
完成後は軽微な補修箇所(建具の表面の剥がれ、軽微な凹み)など数箇所ありましたが、すぐ補修もして頂きトータルでは満足です。
他にも良い工務店はたくさんあると思いますし、大洋ハウジングも良いところばかりと言うわけではないでしょうが、それでも大洋ハウジングで建てれて本当に良かったと思っています。
少しでも悩んでる皆さんの後押しになれれば幸いです。

観音寺のフォルムハウスってどうなんですか？
Design自由設計プランが気になっています。
坪単価や素材、グレード等分かる方教えて頂けないでしょうか？

883です
他の方も似たような質問をしていたので聞いてみましたが悪意はありません。
栗家は検討している工務店の中でも１番気にいってるんです。決めてしまおうかと思っていたところにその話を聞いたので迷いがでてきて、本当かどうかわからない噂で気にいってる工務店を諦めるのも嫌なので実際に建てた方や業界に詳しい方の意見が聞きたかったのです。
この話を聞いたのは知り合い程度の方からで絶対信頼できるというわけではないです
公の場で質問することに悪意を感じるということですが、このスレは香川の工務店の情報交換の場ですよね。アフターについてどうなのか質問することがダメなことなんでしょうか？

私も885さんに同感です。
栗家のアフターについて知っている人に聞きたいなら、
「栗家を検討しています。栗家で建てた方やご存知の方がいらっしゃったらアフターなどについて教えてください」
でいいと思います。
アフターが悪いと聞いたとか、その噂はこんな内容だったとか、必要ないと思いますし、それが不確かな情報ならなおさら言わない方がいいのではないでしょうか？
悪意とまでは思いませんが、私も不自然だなとは思いました。

私自身、この掲示板の情報で、ある工務店と話を進めていた矢先に夫が転職してしまい、家の計画は仕切り直しになってしまいましたが、家を建てるときまで情報収集は続けていきたいと思っています。
この掲示板にもまだまだお世話になると思うので、最近気になる業者さんっぽい書き込みとか、特定の工務店を勧めすぎる書き込み、逆に誹謗中傷する書き込みが無くなって、公正な情報交換の場になってほしいと思います。

883です
より詳しく書いたほうが意見がもらいやすいかと思ったのですが余計なことだったようですね。
栗家の評判を落とすようなつもりはありません。
失礼しました

BESSのログハウスが気になっています。
展示場を見に行かれた方がいらっしゃったら、価格、営業がしつこくないかなど教えてください。

Soraiとセンコーのasjがいいなあと思っているんですが、評判などいかがでしょうか？

初めまして。実家の納屋を壊しそこに新築を考えている
のですが、超狭小地で4m×10mの長方形の土地になります。
狭いので3階建てとかを考えているんですが、狭小地が
得意な工務店さんを知りませんか？

高松市で土地から購入でマイホーム建築を希望しています。
予算は全て込で２５００万以内

希望の地区での土地平均は６００～７００万

建物＋諸経費で１８００万以内で建築出来る工務店ってあるのでしょうか？
ＨＰなどを見ても金額に関しては書かれてないので分かりません。
建築された方や見積もりを取ったことがある方情報を頂けると嬉しいです☆

希望は
●３６～３８坪
●収納多め
●２Fにもトイレと洗面
●４ＬＤＫまたは５ＬＤＫ

やはりこの予算での建築は厳しいでしょうか？
現状では車のローンがあり、
住宅ローン組めるのが２５００万です。

>>894
建売りなら探せばあると思いますが、
注文住宅だと非常に厳しいと思いますが、
大手ＨＭよりは香川県の工務店に相談するのがいいと思いますよ。
最近は工務店でもデザイン性のいい企画住宅を販売していますので完全注文住宅よりは割安になると思います。
オプションを付けていくとアップしますが。
私が見学に行った中で一つ挙げるとダイエイハウスさんがいいと思います。
カタログに載ってるのは33坪で1300万です。正方形のBOX型でした。4LDKで中庭もありますよ。他にも色々あります。
また香川県の工務店の本も売っていますのでその中で自分の好みの工務店を選んで話を聞いてみるといいと思います。
私もそうしました。
長文になりましたがいい工務店が見つかればいいですね。

895さん

ありがとうございます！！
やはり容易ではなさそうですね^^;
『香川の家』を買ってみたりしてますが、
予算が少ないので、なかなか直接問い合わせする勇気がなく今に至ってます。

ですが、もう一度見直して予算内で建築出来そうな会社に問い合わせして
気に入る会社を見つける努力をしたいと思います！！

894さん
私も今現在家を検討中ですが、894さんの条件でできそうな工務店などありましたら教えて欲しいです。私もいろんな工務店とすこしだけ話ましたが、床面積を少なくするか、建物の仕様をかなり落とさないと無理みたいです。最近建てられた方のアドバイスを参考までにお聞かせください。よろしくおねがいします。

ハウジング大空さんの評判はどうなんでしょうか？
実際にそちらで建てられた方、説明を聞きに行かれた方の意見を聞かせて下さい。

>>899
話を聞きに行った者です。
社長も人柄もよく安心して任せられるなって感じました。
坪単価は45万位でした。
実際に土地まで見てプレゼンしてもらいましたが、詳細の見積もりには設計委託料として35万位必要だったと思います。
基本的にはこちらの予算を提示し、それに見合ったイメージ図を書いてくれます。そこまでは無料です。
しつこい営業は全くありませんので一度話を聞かれてもいいかと思います。