香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

>799 ららさん
私は大河内工務店で36坪ほどの家を建てた者です。
私も最初は、大河内さんは高いっていうのと、小さい家はあまり作っていないという印象しかありませんでした。
他の工務店よりも高い感じもしましたが、施工やアフターの丁寧さからしたら妥当だったと思います。
全て込みで、2200万だと設備等で我慢しないといけない所も出てくるかもしれませんが、プランを出してもらい、話をして妥協点を探ってみてはいかがでしょうか？
私は、大河内工務店で御願いして本当に良かったと思うのでおすすめします。

No.801 購入経験者さん

ご意見ありがとうございます(≧U≦)
今度モデルハウスを見に行ってみようと思います。
こだわりは、そこまで多くはないと自分では思っているので、金額の折り合いさえつけば・・・!!

現在、全国大手、地元大手、工務店と、結構色々回っているのですが、あんまりいい担当者(工務店だと社長・・・)に当たらず(^^;;
自分が「ここだ！」と思える会社を見つけるのは、本当に難しいなあ・・・と実感しております。。。
大河内工務店の一番の決め手は、やはり対応でしょうか？
仕様？アフター？？
発泡ウレタン吹き付けが断熱材の基本性能となっていますが、他社で「吹き付けは後でコンセントの位置を変えたり出来ないので、あんまりオススメしません」と言われた事が、ちょっと気になってます(^^;;

いきなりの質問で申し訳ないのですが、宜しければレスお願いします。
イシンホームのスマートハウス・太陽光発電の家や標準装備などに大変興味があります！
明徳ホームではなく藤田工務店さんの評価はどうなのでしょうか？
ファミリホーム(知人が38坪で太陽光発電&オール電化&エコキュートなどその他全て込み、土地をのぞいて1,600万ほどで建てたとのことで経済的にはとても魅力的に感じます)にしようか迷っていますが、藤田工務店は坪単価はどれくらいなのでしょうか…
建てた方ご本人やご友人の事でも構いません、また良し悪し等の噂や意見でも結構です。

>802 ららさん
大河内工務店でお願いした一番の理由は、やはり工務店の雰囲気といいますかフィーリングがあったという点です。
コンセントの位置などは私の場合は断熱材吹き付け後でも十分変更がききましたよ。
急な変更などでも対応していただきましたし、自分達では思い付かない色々なアイデアも出していただいたので、家に対してこれといった考えがない私たちでも
本当にいい家ができたと思っています。
あと、大河内工務店といえば和風の家のイメージがあったのですが、私たちはオシャレな今風な家になりました。
上手く言えませんが、何かありましたら遅くなりますがまたご質問下さい(笑)

ファミリーホームは知らぬが仏の家ですね。
たぶんそのお友達はほかを見ず何も考えず購入したか、安さに惹かれたかの二択だと思います。
よくある建売などを見せてもらうとわかりますよ。
一生に何度とない高い買い物ということをお忘れなく。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.19 管理担当】 

この度、新築のガルバ屋根に太陽光発電を設置しました。
当初パネルの取り付けにあたり、屋根に穴を開けない金具を使用しているとドリーム・ソーラーシステム事業部様よりお伺いしておりましたが、いざ取り付けを見ると、見事にビス止めでした。
取り付けてしまったものは、しょうがない自身の確認が足りなかったと前向きに・・・
本題は保障１５年後、雨漏りに対して何らかの対処、及びそれに対する費用が、どの程度必要か心配です。
ご意見・アドバイスを、どうか宜しくお願い致します。

小さな家を建てたいです
ロイヤルハウスの「外暮らしの家」の情報お願いします
木材利用ポイントつくのかな・・・？

はじめまして。

いま新築を検討している者ですが…ﾌｧﾐﾘｰﾎｰﾑはどうなんでしょうか？

建売主体に費用的には魅力ある家をたくさん作っていますが【土地の話しは別にして】オープンハウスにお邪魔して内装なりは値段相応の少し安っぽい家かなとは思いました。。。参考までに他に意見いただけたらお願いします。

803です。
>>805さん
知らぬが仏とは、やはり目に見えない所の施工に手を抜いていたり安物の材木を使っていたりするのでしょうか？
安いからには安いなりの理由があるといった所でょうか…
周りに建てられた方がおり、費用を見るととても魅力的に思ってしまいます(;_;)

>>808さん
間取りの方は聞いていないのですが、メーカーさんは自分の好きなように決めれるそうですよ。(ただし水まわりのキッチン、洗面所、浴室のメーカーは統一で3点セットだそうですよ！)
あと外構も自社でするので込みだそうです。
正直価格の安さにはかなり魅力的で気になるのですが、それなりの理由があるように思ってしまいます…
どうなんでしょうかね(^_^;)

諸費用や照明、外構など全てを入れて坪〜50万程で出来る所は他にどこがあるのでしょうか？
旦那はファミリーホームの価格が普通と思っているのか、タマホームの営業さんがおおよそで答えた2,100万円(敷地60〜80坪の建坪35坪、外構多めにみて200万円etc)で高い！と漏らしていました。
通常であればそれでもローコストの部類ですよね(^_^;)

809さん
外構の200万円を除くと建物が35坪1900万円で高いですか。
建物以外にローン諸費用、登記、火災保険、印紙カーテンなどで150万くらいでしょうか。
私は長期優良住宅40坪建物2100でした。近所の工務店さんでしたががんばってくれたと思っています。
メーカは少し安っぽく見えたので、近所の工務店にしました。

>>810さん
レスありがとうございます。
タマホームさんも長期優良住宅なので35坪1,900万円(仮)でも高いとは思いません。
CMでうたっている坪単価からすれば高いかもしれませんが(^_^;)
それでも3～4,000万円ほどするような所と比べれば…ですよね。
旦那はファミリーホームの建物約1,600万円に洗脳されてるようで、タマホームさんの概算に愚痴をこぼしていました(>_<)
私がここはどう？とHPを提示しても他人事かのように知らんふりで、話が全く進みません(;_;)

810さんは良い工務店さんと出会えたのですね★

今いろんな工務店の口コミや資料請求、内覧会などを
して情報を集めているものです。
ファンホームさんが気になるのですが高価な買い物
になるので慎重になっています。
ファンホームってどうなのでしょうか。
なにか情報をいただきたいです。

以前書き込みありましたね
http://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=fanhome-staff&guid=ON

ファンホーム、雑誌にたくさん広告出してますね、コンタクトとったことないのでどんな工務店かわかりませんが、数年前に倒産した藤沢建設って工務店の跡地にモデルハウス出してるけど、関係あるんですかね？

以前書き込みがあったのですね。
それは今建設中の方からの書き込みでしょうか？

＞＞814
それはしりませんでした。ファンホームができたのって５年前くらいですかね？
それと重なるのなら関係がありそうな気も...
最近雑誌によくでていてデザインなどがよさそうなのですが技術面が気になる
ところです。

来年末に車のローンが無くなるので、それからマイホーム購入を検討しています。

積和不動産のアパートに住んでいる関係で積水の見学会に行った事があります。
あれから２年・・・営業さんは何ヶ月かに１度土地や見学会の情報を持って来てくれています。
私たちのギリギリの予算でも建てられるようなお宅の見学会などを知らせてくれるのでとても感謝しています。

が、やはり私たちには少し高いです。
頑張って建てれるなら建てたい！！って思いありますが現実それで生活がカツカツなのも辛いですので。


そこで！！
大手ＨＭより安く建てられる工務店なども探してみようと思っているのですが、
香川で下記の内容で建てれそうな会社ってありますか？
参考にしたいので、情報お願いします。


●３４~４０坪（総２階）
●４ＬＤＫ（和室または畳コーナー程度）
●建物＋諸費用＋外構で２０００万以内
●収納造作　
（キッチン背面・リビング・洗面所・和室・玄関土間収納・寝室ＷＩＣ・子供部屋壁面一面・納戸など全１３収納）
●シンプルモダンな外観
●地震に強い
●駐車場４台

という感じの希望です。

まだ先な為　実際に見学などに行くのは気が引けるためこちらで聞かせてもらっています。

よろしくお願いします。

補足

出来れば太陽光もつけたいです。

積水では国・積水の補助で３ｋｗ位で１２０万程だそうですが、
工務店になるとやはり価格は上がるのでしょうか？

>>816さん

建物、諸費用、外構あわせて2,000万では大手ハウスメーカーは難しいと思いますよ。

特に駐車場4台停めれる広い土地？に建てるのなら外構費用は約200万くらい見ていた方が良いのでは？
1800万で建物、諸費用込みならセキスイ、ダイワ等は建たない気がします。

積水では、２３５０万位掛かるときいてます。
もちろんそれ以上掛かる可能性はあると思っています。

３４坪２０００万
（ちなみにこの価格の見学会に何度か行きました）
太陽光１２０万
外構１５０万
諸費用８０万
です。

出来れば土地なども含め２６００～７００位で
生活に余裕を持たせたいのです。
なので、
土地は希望の地区で６０坪６００～７００万（平均）。
差額の２０００万位で予算を持ちたいと思っています。

>>816

まさに、そんな感じの家建てたよ。
太陽光付けました。
2000万。外構費込みって…
それは夢物語でしょうね…タマホームでも鼻で笑われそうな。

作り付け収納は数十万単位でとびますから
スペースだけ確保して自分で作る。

水回りは最低限のグレード。
駐車場は自分で砂利をひく。

これでも無理だろうなあ。

最近ここでよくでてくるファミリーホームだったら２０００万円で可能でしょうか？

太陽光4,5K、外構工事込み1,800万
坪は25坪（平屋）です。
高断熱、高気密の家にしたので、電気代は毎月売電でプラスです。
ライトもLEDで揃えました。
エアコンをつけて快適な家ではなく、エアコンをつけなくてもある程度温度が保たれているので、
エアコンを使わず電気代が安くなる家です。


固定資産税を払っても、ガス代がなくなり、電気代が減り、
毎月の支払額は家賃の頃の生活より少ないです。

外構工事もホームセンターの下請けをしているような会社に直接話した方が安く出来たりします。
私は工務店ではお願いせず、直接話しました。

家自体で、４０坪も必要ですか？
２５坪で、玄関近くに収納、寝室に収納、リビングは収納なし（備え付けの食器棚はあり）、
和室に収納、子ども部屋２つにそれぞれ収納。
どうしても入らなくて困ったら、庭に倉庫を付けますが、今のところは大丈夫です。

駐車場４台、横に並べて玄関スペースを確保し、庭もそこそこ必要なら、７０坪くらいは必要でしょうか。
子どもたちがその家を引き続き使うなら、土地の広いところに家を建て、長持ちして、今より安く出来るプランで家を建ててみては？そこそこ便利の良い場所に土地があれば、１００年先で建て替えても、土地はあるのでより大きな家が建てられるでしょうし。

現在、外は１９度で中は２５度。エアコンは使っていません。
まだ冬を経験していないので、外気が１０度くらいになった時の室内の温度は分かりませんが、
私は家の大きさにこだわらず、無理なく安く生活できるように家を建てました。

823さん

エアコンを使わない＝電気代が安くなる家
素敵ですね！！

高気密・高断熱で私の予算内！！
いいですね^^

実際は３４坪くらいでいいかな？？
って思っています。
お互いの実家が３０坪程で、「もう少し広ければ･･･」って思っていたので。

庭は子供が少し遊べ程度で６畳分あれば嬉しいかな？
位です。

坪数が大きくなると予算も上がるのでしょうが、
良ければどちらの工務店で建てられたのか教えて貰えますか？？

823さん


＞外構工事もホームセンターの下請けをしているような会社...

良ろしければどちらの会社で外構されたのか教えて貰えますか。高松市内だと助かります。

現在工務店で建てている途中で、外構もプラン中ですが、ローンに組みこめていいなと思っていたんですが、
なんか高くって....

車2台分のカーポートを設置し、土間コンクリート2台分とさらに、家の入口までの通路も作ろうと考えています、
あとは外構フェンスとブロック塀で80坪の敷地の周りを囲んで、カーポート前にはアコーディオン門扉、
あと夜間暗いので門柱灯も欲しい。

芝生などガーデニングは趣味なので山地緑化やジョイで買ってくるつもりです。

宜しくお願いします。

門柱灯の配線は大丈夫ですか。

門柱灯のスイッチ室内にあり、配線は建物外まで来てます。建物本体ですが、建具や作りつけ収納等、追加工事が加算されて、工務店との契約時の金額よりもかなり高くなってきたので外構費抑えたい..

エグデポよかったですよ。

でも工事は外注ですよね。提案内容がよかったですか。

岸下タイル丁寧ですよ。

どうもありがとうございます。それぞれホームページ見てみましたが、岸下タイルさんの施工例の写真多くて好印象です。伏石のアールツーさんは賞を取ったことが書いてありましたが...ブロック工事業者の方が安いのかな？

桧家住宅瀬戸内の情報だれかください。
建てた方、やめた方、なんでも結構です。とりあえず情報がほしいので
宜しくお願いいたします。

高松市内で新築予定なのですが、Q値、C値はみなさんどのくらいの家にされてますか？

もちろん体感温度の個人差や値が小さければ良いのはわかりますが、Ⅳ地域の香川県でQ値2,7以下なら快適に過ごせるのでしょうか？

よろしくお願いします。

>>834様

833です。どうもありがとうございました。

間取りが自分的に最高で気になっているのですが、何ぶん38坪1600万前後（太陽光なし）という値段が
安すぎるのがひっかかってしまって。

もちろんオプションで上がるのでしょうが、「大丈夫なの？」という不安がぬぐえず・・・
でもお金にそんな余裕があるわけでもないので悩みます。

それはすごくお安いですね。
お話を見ていて私も気になってきました(笑)
建材や水周りのグレード、柱や断熱の仕様、地震に強いか等気になります!

837様

標準はホワイトウッドの集成材みたいです。桧に変えるなどの仕様は
オプションと聞きました。

今、最終候補の１つとして間取りなど頼んでいるので、また分かった事など
ありましたら書き込みしますね。

その他、何か情報や体験談などありましたら、皆様宜しくお願いいたします。

＞804 購入経験者さん

以前、大河内工務店について質問した者です。
遅くなりましたが、ご意見ありがとうございました！！

今、大河内さんと打合せをさせていただいてます。
先日間取りをいただいたのですが、びっくりするくらい希望にピッタリで、ドキドキしました(笑)
営業さんも優しい雰囲気の方で、希望や質問を言いやすいです。

ただ、予算は伝えているんですが・・・大幅ＵＰになりそうな予感です(T_T)

値引きはありません。と言われたので、特に期待もしてないのですが・・・
◎◎をサービスします、などの提案はありましたか？

大手ＨＭと競合中なのですが、金額があんまり変わらないかもしれなくって・・・
どっちに転ぶかわからなくなってきました(^_^;)

>839 ららさん
素晴らしい間取りが提案されたようで良かったですね(^-^)
サービス等は打ち合わせを進めていくなかでありましたよ。
基本的にシーリングライト等の持ち込み施主支給でも嫌な顔はされませんでしたし、簡単な物はサービスでつけてもらえました。
値引きはなかったんですが、ニッチ等も材料代ぐらいで作ってもらえました。
また何かあれば、いつでもご質問下さい。

＞840 購入経験者さん

ありがとうございます！
じっくり打合せをして、色々考えていきたいと思います（*^_^*）

工務店だから？ちょっとした事はサービスでやってくれるんですねー。
先日、天井高をあげて、梁を見せると、どれくらい金額かかるか聞いたら「無料ですよ～壁の位置が変わるだけなんで」と言われて、びっくりしました！
ＨＭでは、１０万かかると言われたので・・・(^_^;)

また、何か疑問？が出てきたら、教えていただけると嬉しいです♪
家造り、楽しみますー！！

建て替えで、これから工務店選びを始める者です。
これから何社か回ろうと思いますが、このスレであまり名前が出ない以下の３社の評判や特徴を教えていただけませんか？

村井建設、坂井工務店（円座町）、山本建設（新田町）

ちなみに、あまりデザインや素材にこだわりは無く、純和風ないしは和風モダンのオーソドックスな家を考えています。
宜しくお願いします。

835さん

2.7以下の家で生活しています。
快適に生活しています。

エアコンを使わず年中快適に過ごそうと思うと、
Q値は2.7では高すぎると思います。
多分1.0を切るくらいなら大丈夫ですかね?

住んでいる家は、エアコンを24時間つけっっぱなしとして試算したQ値は1.3です。
実際はエアコンをひほとんど使わない生活が出来ています。

トリプルサッシにすれば、もう少し下がったかもしれませんが、
エアコン使わずの数値なら1.9（建物自体の性能）だった気がします。

ご参考までに。
40坪でこの性能は高価な買い物ですが、
25坪なので、一般のサラリーマンでも高性能な家が建てられました。

>>843 入居済み住民さん
835です。
情報ありがとうございます。


当方、エアコン無しの生活を送りたい訳ではないのですが、今の仕様でQ値を計算してもらうと、2,5を少し切るくらいで、まぁこれくらいで良いかと思う自分とQ値2を切るくらいまで頑張りたいと思う自分で日々葛藤しております。

建てた後の断熱のリフォームにはお金がかかるらしいですし、、、


もし差し支えなければ入居済み住民さん邸の仕様を教えて頂けませんか？

40坪の大きな家を建てる 坪40万で1600万円
25坪の家を建てる 坪60万で1500万円

大きな家は改修工事も高くなる。
25坪でも、3LDK＋和室は可能だったので、無理せず建てられ快適に過ごせる家を建てました。

セルロースファイバが高かったので、スーパーウォールを選びました。
トリプルもまだあまり普及していなかったので、サーモスHと考えながら最終は、サーモスS。
もっと快適な家にしようとすると、＋1000万円かかると言われました。

窓はサーモスS、1ヶ所を除き腰窓（熱が逃げたり、入ったりするのを最小限にするため）
西からの熱も最小限にするため、西側の部屋は、西の窓は足元の窓のみ。

天窓を付け、空気が外に逃げるようにしました。
エアコンで使うのは除湿と加湿。電気代がかからない家は経済的に快適な家だと思います。

30年で建て替えや大きなリフォームをしていたら賃貸と変わらない。
倍の60年、90年持つ家づくりをすれば（次の世代が住む家として使える）、結果的にはお得。

暖房なしで、タオルケットで布団も大丈夫です。
お金をかけて寒く暑い家は嫌だったので、自分はこれで良かったと思います。

ここで建ててはいませんが、Q値については、低燃費住宅四国で検索すれば低い方が良いという意見が書いてあります。

>>845 入居済み住民さん

SW工法で建てられたんですね、SWは性能や構造の強さは間違いなさそうですね。

ご意見ありがとうございます。

824さん

家に何を求めるかだと思います。
実家は19坪の平屋です。
実際、部屋が少なくて困った時期は私たちが中学や高校の時くらいでしょうか。
原因は部屋が台所を除いて2部屋。1つの部屋を仕切りをして2人の子どもが使っていました。
もう1つの部屋はリビングで和室の部屋とふすまで仕切っていました。
ここで育ったら部屋さえあれば30坪もいらないという考えになりました。
子どもが2人とも出れば、正直実家は2部屋19坪で足りています。

もう1つ困ったのは駐車場。縦列2台分。
実家を建て替えても、土地が狭く、3階だてにして、1階を駐車場にしないといけなかったので、
増築、改築を諦め、土地を買い家を別で建てることにしました。


これから30年経てば団塊の世代は80歳。人口は減り続けます。
誰も住まない空き家が増え、住民が少なくなったら公共施設やお店が統廃合され不便な生活を余儀なくされます。
そんな土地に100年持つ家を建てても車も運転出来なくなった自分が生活するのは大変なので、比較的人口の多いところに家を建てました。

空き家を将来中古で買って、それまでは賃貸と考えていましたが、
低金利などもあり、この広さなら無理なく返済が出来るという計算の元、家を建てました。
金額で建てられる家をすべて任せたので、2階建ての提案を平屋にしたくらいで、
ほとんど設計図には口を出していません。
2012年、日本の中で年間1番多くSW工法を使った件数が多いのが藤田工務店です。
低燃費住宅も取り扱っていますが、SW工法より良いので、値段も上がります。

無理なく返済出来る金額で建てられる家を建てることが家族のためだと思い、
家を建てました。材料によって値段は変わります。

ただ住めて広い家が欲しいのか、性能は良いけれど希望より小さくなる家で良いのか。
私のように性能と部屋数くらいしか希望がないという人もいるかもしれませんが、
すべての要望を伝えれば値段は上がるのではないでしょうか。


10畳リビング、6畳和室、6畳洋室×3室ですが、狭くて困ったということはありません。
物が増えれば、将来倉庫を庭に設置する日がくるかもしれませんが。

クレバリーホームに行ってみようかと思っているのですが、香川のクレバリーホームは実際はどこの工務店がやってるんですか？