香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

なるほど。さすが黒石建設ですね。考えが深いですね。

チーム黒石ってw
ワシ黒石建設なんて会社知らんがなw
ググってみよっと

丸亀の住まいる館さん、内外壁漆喰で断熱材にセルロースファイバー使用で費用的にも頑張っていると思うのですが、評判はどうなんでしょう？

実際に建てた方、実際にお話されて検討された、又は検討中の方、お願いします。

また以前、低燃費住宅(石川組)に話を伺った際、「うちのセルロースファイバーは他とは違う、本物だ」といった旨の話を聞きました。その時は聞き流してしまいましたが、セルロースファイバーにも施工以外に性能の違いが著しくあったりするのですか？

周りから良い噂を聞かない会社さんがこちらでは良く言われていたり、良い感じだった会社さんが悪く言われていたり、良くも悪くもいつも参考に見ています。

ところで、工務店さんによってキッチンや風呂など水周りの標準仕様が違いますが、ロータリーハウスさんや中庭住宅さん、オウケンさんの標準仕様はどの程度のレベルかご存知の方いませんか？他、こちらで名前のあがっている工務店さんでもかまいません。
キッチンはパナソニックの◯◯シリーズでした〜などお願いします♪

現在ある程度目星をつけた工務店があるのですが仕様について比較できればいいなあと思って質問しました。

ここサクラばっかり！

そのとうりサクラばかりです。

私もそう思います‼

高松方面で外観がシンプルモダンで考えています。
坪単価50万円ぐらいで、高気密高断熱が得意な工務店を教えて下さい。

それなら明徳ホームです！
高機密高断熱で明徳に勝るとこはないです！

ホント業界の人が自作自演してるって感じですね。
大事なのは担当して下さる方の技量と建築中の現場を見ればしっかりした工務店かどうか分かると思います。
施主を無視した間取りを提案するところや現場が汚いところは販売追求型の会社で仕事の取り組み方が現れているようですよ。

昨日の、やり取りどちらとも嫌になりました。業者は入って欲しくないです。最低。

>>574さん

リビングココイチさんはどうでしょうか？私が話を伺った限りでは、断熱材に吹き付け断熱使用と遮熱シート(タイベックシルバー)、Low-Eガラスが標準で断熱性には気を使っている印象でしたよ。
また、構造に使用する木材も一本一本品質検査を受けたものを使用するらしく、経年使用による木材のゆがみや反りが少ないものを使っているらしいです。

私も素人なのであくまでイメージですが、特に気密やC値は何十年もすると新築時よりもどうしても悪くなりそうなので、少しでも劣化を食い止める工夫をしたいものですね。

費用的には建物本体で坪50万前後くらいだったと思います。諸経費を加えると少し足が出るかもしれません。

>>575さん
>>578さん
ありがとうございます。
両方ともまだお話をお伺いしていませんので近々お伺いしたいとおもいます。

皆さんはどんなこだわりで工務店を選んでいますか？？

576さん 同じいけんです。まさにその通りで昨日みたいに互いが
やりあう事ないんです。どの業種も同じで良い仕事していたら、何を言われようが気にならないと思います。業者どうしのやりあい、本当に最悪です。縁会って建てた方にも失礼ですしそこんとこ考えて対応して欲しかったです。しょうもないやり取りせず仕事で勝負してください！

皆様、はじめまして。
ここは業者のPRとか駄目なんでしょうか？

>>581
かなりたたかれると思うけど、
その覚悟があるならいんじゃね？？
そんなルール誰も決めてないし。

やっちゃいなさいよ。
ただし、キレたらかえって逆効果になるので気をつけてください。

>>581
ぜひPRお願いします。

どこの会社の方かはわかりませんが、自身の会社でそれほどの自信があるなら聞かせていただき、私も候補のひとつにしたいと思います。

ここには本当にどの会社で家を建てるのがよいのか迷っている方がたくさんいます。
しっかりPRをされてよい家を建て、会社の業績をのばしてください。

ただ、本当に迷っている方がたくさんいますので質問などには真摯に答えないとすぐに反感を買うことにもつながります。

お気をつけてどうぞ。

>>KOKEさん、

この間ココイチで見積もり取り、がんばってもらって、坪６０万だったですよ。５０万前後では無理な話でしょう。
機能的に長期優良の実績もあるし、http://kochi-bcs.jp/data/open-house/0401～/0425openhouse.pdf

住友林業イノスグループだし、

>>522　の言う決算書の成績も抜群で、安心できるでしょう。

ただ、新築内覧会行って思ったのですが雰囲気が私の好みじゃなかったので候補から外れそうです。
優等生的な工務店なのでここで建てたいのですが....

>>581さん、

ここはサクラばかり、ほとんどが建築業者の書き込みなので、匿名で他社の裏話でも書き込んでくださいよ。

高松市内で、４０坪弱の広さで洋風、少しデザインにこだわりたいです。
総２階は希望しません。長期優良住宅の認定を希望です。
予算２０００万でローン諸費用抜きで建ててくれる工務店さん
紹介してほしいです。ココイチさんで坪６０万くらいのようですね。
工務店の規模はこだわりません。
よろしくおねがいします。

チーム⚪⚪って。(笑)

洋風ならアトムアソートさんは得意ですよね。
ただ長期優良にこだわってたかは微妙ですが・・
坪50前後からだと思います

みんな消費税上がるから必死なのはわかるけど喧嘩はだめ＼(^o^)／

>>592さん
大洋ハウジングさんはすでに、過去スレで評判よすぎて叩かれ済みです(笑)

ただ他のサイトなどでも評判いいし、丁寧で安心できる家作りをされてるみたいですね！

587さんはデザインにこだわるそうですが大洋さんはどちらかといえば無難なデザインが多いので、しっかり要望だせばいいかもしれませんね！

私は高松に住んでるんですが度お伺いしようと思ってます。

久々このスレッド見に来ましたが、前々年の自分がここにいますな。keiさんにもお世話になりました。

>>587さん、香川県の工務店で長期優良住宅建ててるのはわずか数社だけですよ。この掲示板よりその数社に直接打ち合わせされた方が早いし、４０坪以上なら、本気で打ち合わせして相見積もりとっても予算が５００万以上足りないのでは？？そんなに金額から絞ると諦めるところが多くなるし拘れなくなる。

>>590さん、
アトムさんで建てましたが建物本体のみで坪６７万でしたよ。坪５０前後では到底無理ですね。

＞ただ長期優良にこだわってたかは微妙ですが・・・

長期優良割り当て分の５棟中の４棟は24年度建てているようですよ。ゆにっと四国のホームページの上の方、地域型住宅ブランド化事業をみると良くわかる。会社自体も２億から３億位の売り上げだったと思う。

５８７です
みなさんご回答ありがとうございました。

２０００万の予算では厳しそうです。
建ててくれる工務店さんがいれば教えてください。

>587

設計を工夫して４０坪弱という面積をもっとコンパクトにすれば建物のみ２０００万の予算でも長期優良仕様でいけると思いますよ。
面積も減らせず、長期優良仕様も譲れないというのであれば設備品（キッチン、風呂、トイレなど）や内装材（クロス、床材）や外壁などを安価なものを選ぶ必要がありますがデザインにこだわるというのが難しくなってくるでしょう。

お勧めする工務店はヒロセ設計、ロータリーハウス、村井建設、木村建設、佐伯工務店あたりでしょうか。
しかし正直なところこれらの工務店も上記の条件と予算ではギリギリか厳しいかと思いますが、それに近い金額でがんばってくれ予算内でできるよう努力はしてくれると思います。

デザインにこだわりがあり予算もきまっているのであれば長期優良住宅にこだわることはないと思いますよ。

>>keiさん
kei さんおかえりなさい！
投稿をみんな待ってたと思います！
戻ってきてくれてうれしいでーす(ToT)

>587さん

建築される場所は下水道ですか？浄化槽ですか？
この内容だけでも金額に数十万の差が出ます。
外壁の仕上げとか内装の仕上げなど詳しくわかれば助かりますが、
当社は坪売りをしていないのでその内容によって変わりますが
平均46万円/坪当たりで長期優良住宅と省令準耐火を基準に
販売しております。プランにより金額に差異はありますが、
頑張れば出来るかと思います。

4月より香川県初の加盟店でのスタートするハウスメーカーです。

よければ検討してみてください。

>>598
なんて名前ですか？？

599さん

エースホームといいます。

はじめまして

木造の耐震性高い大手HMで検討していましたが、少し不満があり、地元工務店も検討したいと思っています。
不満は担当の経験不足、勉強不足、プランを出さないという点で、メーカーに不満はありません。一応。

狭小地で間口が狭いです。ビルトインガレージの施工もできて、準防火仕様も可能な工務店を教えてください。
難しい条件なので、工務店で無理なようならとどめをさしてください。

大手ハウスメーカーの営業の方もこのかき入れ時に面倒な仕事はやりたくないのか、打ち合わせが3回ありましたが、適当に書いたやっつけの間取りを提示してきただけでした。しかし、やっと設計士が入ったので、あと一回は様子を見ます。
ちなみに一条〇務店さんは「うーん、うちでは準防火でその間口は難しい」とおっしゃられました。
正直さに好感をもちましたが、他の工務店でも軒並み断られそうで不安です。

601さんへ
ビルドインガレージ付きで準耐の狭小もあります。

久しぶりにのぞきに来ましたが、以前とずいぶん雰囲気が変わってしまいましたね。
以前は、工務店や断熱材などについて質問すると、たくさんの方が親切に解答やご自分の経験を
お話してくださって、とても勉強になったのですが・・・。

この掲示板でもたくさん情報を頂いて、お願いする業者さんを決めることができました。
最終的には、担当の方になんでも質問できるか、ちゃんとしたお返事を頂けるか、で決まりました。
この掲示板では、材料や、その他いろいろなことをしっかり勉強されている方がたくさんいらしたので、なんだか、素人っぽいですけれど…。
あと、ちょっと批判されそうですが、最終的に２社に絞ったときに、子ども（３歳）が担当の方や会社（事務所）の雰囲気をいやがらないか、というのもお願いする業者さんを決めた理由のひとつになりました。
子どもを連れての打ち合わせが何度もあると予想されましたので、連れていくたびに泣かれちゃかなわないと…。
２社で両極端の結果が出てしまったので、打ち合わせが済むまで子どもがご機嫌で遊んでいた業者さんになりました。

まったく素人くさく、余計な書き込みだと思いますが、ここでお世話になった感謝もこめて・・・
ありがとうございました。

>601
>難しい条件なので、工務店で無理なようならとどめをさしてください。
住宅の建築において「大手ＨＭでないとできない」ということはほとんどありません。（大手ＨＭのオリジナル建材などは別ですが）
むしろ大手のほうが難しい条件は嫌がります。やっつけの間取りを持ってきたことからも601さんに対する本気度の薄さが表れているのでは。

大手で建てる予算があるのであればＳＥ構法を検討されてみては？
狭小地、ビルトインガレージは問題なくクリアでき準耐火仕様も大丈夫だと思います。菅組やあなぶきホームがあつかっています。耐震性など信頼できる構法ですが価格は高めです。

ハウジング大空について教えてください！
リーズナブルらしいけど中身はどうなんでしょーか？

丸亀市の◯舎のスレッド、消えちゃいましたね。

606さん
どのあたりがリーズナブルですか。

みなさん、失礼します。
エースホームです。

只今、飯山町にて構造見学会をしています。良ければみにきてください！

どのあたりで見学会してますか。

飯山町の下法軍寺です。
丸亀自動車学校を南に約3～4Kmです。

エースホームってアップルハウスのこと？　丸亀市飯山町東坂元？

アッブルハウスの住宅部門です。
飯山町の下法軍寺の分譲内です。
3～5日まで開催国中です。

>>614
まずはどんな家建てるかを、この場でアピールしておくれ。

おくれ？

ん？
なんか文句ある？
エースホームよ

県外に住んでいますが、このたび土地を地元高松に取得することになりました。
今考えているのは、
①アルチザンワークス
②金丸工務店
③ヒロセ設計
です。
県外に住んでいるので本やHPで見ただけで、実際には見学会等もいってません。
希望は、木造・和風で構造に力を入れている工務店さんです。
上記3社の評判、また構造に力を入れている工務店さんをご存じであれば教えてください。

>>601です。

＞大手で建てる予算があるのであればＳＥ構法を検討されてみては？
＞狭小地、ビルトインガレージは問題なくクリアでき準耐火仕様も大丈夫だと思います。菅組やあなぶきホームがあつかっています。耐震性など信頼できる構法ですが価格は高めです。
kei様ありがとうございます。
勉強不足でSE構法のこともよく知りませんでした。また勉強してみます。
穴吹・・・工務店(今は亡き)は多くの知り合いがさんざん揉めたのでその系列は絶対に考えませんｗ
せっかくの住まいですから、ケチがついたところはやめておきます。
菅組で調べてみます。

＞住宅の建築において「大手ＨＭでないとできない」ということはほとんどありません。（大手ＨＭのオリジナル建材などは別ですが）
＞むしろ大手のほうが難しい条件は嫌がります。やっつけの間取りを持ってきたことからも601さんに対する本気度の薄さが表れているのでは。

私も本気度が薄いなあと思っていました。
現在、その大手HMとは違う設計士さんに出会うことができました。知識量も提案力も違っていました。
真摯に仕事をされている方は違いますね。
Kei様もお忙しい合間にこのようにアドバイスくださりありがとうございました。

個人的な意見ですが、
掲示板で宣伝するとアンチができたりして荒れるけれども、CMで巨費を使って、しわ寄せが購入者にくるのもどうかと思いますので、工務店さんは上手に使っていいようにも思います。
サクラやステマよりは好感がもてます。
ただし、失言や問題が起きると、口コミ以上に拡散は早いので火消しができませんよ～。

初めまして！
私も色々と物件を探しに丸亀のお城祭りの
帰りにエースさんのところに寄りました。
No.６１９さんは何処がしょぼいと思いましたか？

確かに建ててる最中でこれと言ったところのインパクトは
なかったですが、営業の方は熱心に説明して頂けましたし、
キャラクターの写真も子供たちが一緒に撮って喜んでました。
エースホームさんがいいか悪いかは実際に見聞きした方が
私は....いい様な気がしました。

実際にここに貼り付けてあった写真を見たし、広告も見て
尚且つ道中にキャラクターが路上で手を振っていたので
興味を持ちましたよ。

ごめんさい。生意気な事いいまして。

ちなみに飯山の土地もすごくよかったです！

私も623さんの意見に賛成ですね！

皆さんごめんなさい。

私がしたことが大きな波紋を起こして。
商品の説明をここでするより現地説明
の方が分かり易いと思い書き込みしました。
それと写真に写している着ぐるみの中の
人も暑い中、ボランティｱでしてくださっているので形にしてあげなければと思い
つい乗せてしまいました。

後､モデルハウスもタダで建てられません。皆さんが家を買う気持ちで建ています。しょぼいと思われる方はそれはそれで皆様の意見です。素直に受け入れ、日々努力と精進していきます。
多くの人に納得して建てて頂いても
井の中の蛙大海をしらずの蛙に成らないよう頑張ります。
それは御理解下さい。

とりあえず緑のネズミ？の目が気持ち悪いわな。なんでかなーそういう部分で会社のセンス疑うわー
家自体は、こだわらない人間にはお手頃でいんじゃない。
それなりの家だろうけど…しょぼくはないんじゃない。
まだ実績もないし、数あるＨＭからわざわざ選ぶ必要はな
いかな…

エースホームさん大変だね。
会社を恨むより個人的に恨みがある人ぽいですね。
言い返してやれば！
頑張ってるのにね。

627さんはかなり客にも優越つけるのが
好きな人ぽいですね。
業者なら最悪な業者だよね。

購入者の心を掴むきっかけはなんだって
いいじゃん！
大手だってやってるだからさ。

そうやってかばってるつもりで荒れさそうとしてるんじゃないの？
かわいくないもんはかわいくない！！だからさ。

チラシで見たんですが
明徳さんの
ローン0円住宅って
本当にタダで家が建つの？
月々お小遣いも貰えるって書いてあったけど？
嘘っぽいけど興味ある(笑)

鶴市町の株式会社アトムで建てた方いませんか？
どなたか何か情報あれば教えて下さいm(_ _)m

今日のお昼前、RNCのルックに大河内工務店が出てましたね！
しっかりした家が建ちそうで良い感じだな〜と思いましたが…三豊は遠いなあ…

630さん
ローン組むのに０円じゃないと思います。0円なら組む必要性ないと思います。
だから会社が払ってくれるんじゃないの？だって会社は儲かって儲かって仕方ないって酔っ払っていってるそうですよ。飲む暇があるならアフターに早くこい！

632さん

アフター来てくれないの？

0円住宅は嘘じゃありません！
明徳さん大変だね。
会社を恨むより個人的に恨みがある人ぽいですね。
言い返してやれば！
頑張ってるのにね。
イシンホームだってやってるだからさ。
だからさ！だーかーらさ！

チラシに明徳ホーム
下に

イシンホーム検索ってあるけど

同じ会社？

本当に0円なんだ(^^)

明日も見学会やってるから見に行こうかな？
誰に言えばいい？

また出た。
ちょこちょこと出てきますねぇ。

０円って言っても大量の太陽光発電を設置するのにすごく費用がかかると思うよ。
メガソーラー 笑

634さんへ
今、明徳さんへ行ってきました！
｢0円住宅なんて有り得る訳ないじゃないですか｣(担当Tさんが言ってた)

売る気があるのかないのか？

ひやかしかと思ってるね！あの態度は
こっちは買う気満々なのに！
チラシに載せるのはやっぱり嘘でした(^_^;)
家だけで3000万は高い！

634さん
本当？ですか？

太陽光を辞めたほうが
いいってことですか？

それとも明徳さんを
辞めたほうがいいってことですか？

選択肢に入れてある私達はかなり
ショックなんですけど。
悩みます。

すいません。
638さんの間違いです。

634さん、すいません。

6日まで0円住宅を学ぶ実例見学会と書いてあったのでモデルハウスが見たく説明も直接聞きたくて行きました
(担当T課長)は
このモデルハウスは0円住宅じゃないと言いました
ないの？と思ったけど見たかったから案内してもらいました！
このモデルハウスは建物だけで3000万でｿｰﾗｰを付けるガレージだけでも平家が建てれますって！＋ｿｰﾗｰ付けたらいったいなんぼになるんだろ？
モデルハウスは階段がﾌﾟﾚﾊﾌﾞっぽくｶﾞﾀｶﾞﾀだったから…これはないでしょって言ったら｢これはない｣だって(^_^;)換気システムの部屋がうるさいかったから…なんの音？ってきいたら｢わからん｣だって(^_^;)
絶対ひやかしにしか思われてないわ！
私の予算2000万では無理！
予算が倍でも建てれないわ！

悩みます。一度、聞いてみます。

ありがとうございます。

明徳さんのモデルハウスは確か50坪？47だったかな？くらいあると言ってましたよ。階段のグラグラは新築の家ではしっかり固定されるように修正されているそうです。

0円住宅が嘘というか、太陽光発電と合算してローンの支払いが0円になるって話なんだから、住宅が0円で買えるわけないですよ。最近大手さんもCMやってますけどローン0円にしようと思ったら予算がたくさんある人じゃないとムリですよね〜。
イシンの家なら県内でも他にやってる所ありますし、気になるなら他でアポ取ったり担当変えてもらってみてはどうですか？

うちはプランを書いてもらいました。金額的には他と一緒くらいです。あとは標準装備や質の良し悪しでどこにするか決めようかなーという感じです。

住宅ローン0円住宅は、売電価格の補償される20年間は住宅ローン返済額と売電額がイコールになる仕組みみたいですね。それも発電効率が良い条件、今の最低金利が続けばですが。ただそれだけの売電額を確保するためにはかなりの設備投資が必要でしょうから20年払う住宅ローンの大部分は太陽光の代金なんでしょうね…残りの住宅ローンでローコスト住宅建てるのと同じ。これからの金利上昇、その他もろもろのリスクを考えたら無理ありますよね。売る側も無理あるの知ってるからあまり積極的じゃないんでしよ。あくまで客引きでしょうね。20年後には明徳飛んでるかな。

642です。
644さんへ
客引きで、明徳さんは太陽光を売りにしているってこと？
結局0円住宅をうたって高額な商品にしているってことですよね？

何を基準に家の選択と太陽光の選択肢を考えばいいのかな？
20年後が怖い。

目先にとらわれず、あっちこっちで聞いてみます。

知事許可37008102のアトムは住所が香川県高松市三条町６２４－１でした。

ぶっちゃけ、僕のお客さんで電力関係の人みんな太陽光載せてないけどね。太陽光に惑わされないで！

明徳アンチの書き込みが多くて気の毒だわ。

参考にどうぞ
太陽光やめた理由
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/326214/
イシンホームのローンゼロ円住宅
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/332903/

明徳、ロータリー、ｵｳｹﾝ、日進堂、ほぼ変わらんでしょ、
条件付きの土地に自社物件建てるような工務店より、建物で勝負してる工務店をもっと見るべきだと思います。

もっと住宅について勉強しますm(__)m

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9464/79/

IホームとＭホームは利益のほとんどが幸○に流れていると言う話しを聞いた事がある！
使い方は自由だけど、どことなくいい気分にはなれない。

高松の小さい工務店ですが、蓮井興業はどうでしょう？
知ってる方いますか？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

会社の中なんてそんなものですよ。

特にいまの時期はどの工務店もやっつけ仕事な気がする…知り合いみんな少なからずトラブってますもんね。工務店はそんなことないって言うかもですが、職人は絶対忙しいと手抜きますからね。工務店も忙しいとチェックしきれないだろうし。落ち着いて本当にいい家建てたいなら今じゃないでしょ。

>>656
確かに忙しいと時間のかけ方が変わりそうですね。
職人さんってそういう技術的なものって何か資格みたいなもので評価されてるんでしょうか？いい職人さんってどう判断したら良いのか・・・・・

>656さん、

これだけ株価も上がり、これまでの安値を胃に穴があくほど耐えてきたんだからさっさと現金化して、家欲しいなら今でしょ！ドルも100円超えたし、材料費もかなり上がるしね。燃料代上がってきてプレカットもそろそろ値上げだし。消費税と材表費、燃料費上がればどうなるか施主もわかるでしょう。値引きなんて大してできないし....

＞職人は絶対忙しいと手抜きますからね

おたく、どんなアルバイト雇っとん？　まだそんなに仕事立て込んでないでしょ。　

某M社なんか監督なんて来ませんよ！
職人のみ。営業から始まり設計、監督見たことないです。

建てるじゃあなかったぁ。
後悔してます。

それほんま？会社名教えてよ。

６５８さん

買い時は今だったのかー！

よし週末買いに行こう！

知人が設計事務所で働いているんですが、工務店は監理を自分の会社で行うから、監理にならないっていってました。
設計事務所を間に入れることで、安心なのに、なかなか設計事務所ってだけでハードルが高く感じるみたいって・・・
実はコストは変わらないみたいです。

656さんの意見を見てるとやっぱり知人のいうことが正しいのかなあとちょっと安心しました。
そこの会社の所長さん厳しい人みたいで、現場でよくだめだししてるって・・
私も新築考えているし、ちょっと話をきいてみようかな・・

某ホームの社長さんは凄いなぁ！

政治にも長けていて驚きです。
「政権交代して安心しました。」
なんてなかなか言えませんよ！

「嘘をつかない自分を作る」とも
書いていて凄い！

幸実派なのにね！

エースホームさんについてご存知の方
ご教授ください。

一応、資料請求をしました。
よろしくお願い致します<m(__)m>

665さんへ
610にあったよ！
香川じゃ先月ｵｰﾌﾟﾝして
まだ一軒もないんじゃないの？
県外は↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9484/1/

営業しだいって感じだね！