香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

瓦とガルバはデザインがダサくて俺はスレートにした。
やっぱ見た目って大事やん。

スレートださい。

スレート屋根馬鹿にしてるインフルエンサー多いけれど俺は何とも思わないぞ笑
いいじゃんね好き好きで笑
5年後とか10年後に1度目の塗替えした時点で瓦の費用超えちゃうけど笑
見た目好きならいいじゃんね笑

スレートは好き好みあっていいと思うけど、最高の屋根材で30年間メンテフリー　って言って勧めるものではないでしょ。。

実際採用してれば、ある程度メンテが必要なことは分かってるはずだと思うけど。

スレートはないな。

建売以外でスレートってありえるのか？
注文住宅でスレートって聞いたことも見たことも無いんですけど

スレート興味ない

屋根なんてスーパートライ110とマスタールーフィングの組み合わせだと答えでてるだろ

はい次

家博に出てる竹内建築設計ってファンホームで設計やってた人？

違う

家博に出てる黒石建設ってどうですか？
知り合いの職人の旦那さんがあー、あそこねぇ‥ってちょっと濁されて。
すごく親しい人ってわけじゃなかったから深く聞かなかったのですがやっぱり気になって。

建物の見た目は好きな感じだけど、社員さんとか、値段が見合っていないとか何かご存知でしたら教えて欲しいです。

夫婦共に20代後半、会社員、子なし(未定)
現在築40年以上の戸建てに住んでます。
土地は54坪です。

30坪ほどの平屋か、40坪くらいの二階建てを検討しています。
間取りのこだわりは、広めの土間収納と家事動線が良ければいいなと思っています。
設備にこだわりはありません。
耐震性と外構(自宅前にコンクリ駐車場＋カーポート)が必須条件という感じです。

取り壊し費用と家と外構費込で3500万までに抑えたいのですが、難しいでしょうか？
もし可能な工務店またはハウスメーカーがあれば教えて頂きたいです。
※アイフルホームとタマホーム以外でお願いします。

解体と外構込みだと厳しいですねー
さくら夢とかなら可能かもしれませんが
あと延床をもう少し抑えるか。

そうか？
土地持ちなら選び放題な予算な気もするが
解体200万外構200万だとして電気上下水道環境有りだからフルに建物3100万使えるんだろ

40坪二階で税込3500万
30坪平屋で税込3000万
ハウスメーカーとか工務店だとこのくらいでしょ

さくら夢だと2軒建つね

54坪の土地に30坪の平屋？
厳しくないかそれ。2階建てにしなはれ。

カーポートの建蔽率的に難しいって話？
闇カーポートの方が多いだろ

>>3902 評判気になるさん
昔は良かったですよ。。昔は。。
今は人もかなり入れ替わったみたいなのでよく分かりません。。

耐震等級2として2階建てより平屋の方が地震には強いでしょうか？
南海地震を考え、耐震等級3にした方が良いのでしょうか？2と3はだいぶ違いますか？

文字通り読めば耐震等級2は100年に一度の地震でも軽度の補修で済むという基準で、3はそれでも損傷しないという差です。ただ現実、新耐震基準で耐震等級3は全壊例は未だないけど、耐震等級2は築浅でも熊本の地盤が悪い地域で全壊した事例はあります。地盤とか液状化ハザードマップを見て本当に地盤に自信が持てるなら2でもいいかもしれませんね。ただ今は工務店でも3をベースに考える所が多いかと。
耐震等級3でも、壁量だけ3にした住宅と、品確法の3と、構造計算までした3とがあってややこしいのですが、壁量だけ合わせて3と言っちゃう所に頼むよりかは素直に2だと説明してくれる所がまだ誠実さという観点でマシだと思います。当たり前ですが、予算があればこのご時世品確法3は推奨です。

すいません。補足。
平屋が強いか答えてませんでしたね。。
はい、確かに一般的には平屋の方が耐震性は強くなります。
一方でこれも補足ですが2025年以降は、法改正で木造でも二階建て以上は構造計算が必要になる予定です。結果、そこまでやってられないローコストは平屋が増えて来ると思います。。

結局は地盤の強さですからね
等級2と3で数十万の差が出てくるならその費用をグレードの高い土地とか地盤改良費にあてる方が強くなるケースはあると思います
けれど今はローコスト店でも等級3が標準ですから逆に2で止める方がコスパ悪いのではないでしょうか？

香川の地元工務店ってどこがあるんですか？
中庭住宅や日進堂は地元工務店？ハウスメーカー？

こだわり無いなら住んでる古い家の気になる部分は最低限修繕して地震対策は十トンまで耐えれる防災ベッドとか防災シェルター設置したほうが安いと思うわ。これだけで潰されて死ぬことはなくなるから。

地元の工務店をお探しでしたら　かがわ家博で検索してみてください
そこから一条工務店を除外したのが工務店ですよ
中庭住宅は工務店とハウスメーカーのハイブリッド
日進堂は工務店と不動産屋のハイブリッド
一条工務店は完全にハウスメーカー
工務店とハウスメーカーの違いはパターン化されているかどうか
ハウスメーカーというと言い方は悪いですが選択肢はあるものの規格住宅とか建売に近いです
打合せもこの中から好みの物を選んでねで終了
一方工務店は言い方は悪いですが施主に丸投げで案を出そうとはしません
あぁそれいいっすね最高っすわで終了
設計事務所とか建築家だと施主の好みは関係無く全て任せてくださいの無双状態
これで賞を取るんだと好き勝手に作ってくれますが好みと合わなければ最悪です
頑張って合うところが見つかればいいですね

とりあえず香川の家買ったらいいよ。
又はhttps://www.tse-kagawa.info/
ここら辺

結局のところどこのメーカーで建てたとしても必要とされるのは施主の知識、監視の目と職人の腕じゃないかな。
さくら夢で建てた知り合いも施主がハウスメーカーとは別委託で気密測定したら0.4だったらしいし、それも職人の当たり外れだと思うよ。
ちなみに工場で作って持って来て組み立てるみたいなやり方をしているところも組み立てで手を抜かれるとなんの意味もないからね。

まず施主が知識を付ければ、どこで建ててもそんなに変わらないじゃないかな？
(標準仕様なんかの違いはあると思うけど、)

お金に余裕がない人は積水ハウスや住友林業で建てるべきじゃない。
無理して↑で建てるとくそダサなるで？

だったら、工務店で建てる方がよっぽどおしゃれな家が建てれる。

実際、無理して積水で建てた後輩の家、もろ建売住宅。
工務店で建てた友人の家はめちゃくちゃおしゃれ。

工務店の方が細かい要望が通る。

3921さん
まさに僕がそうです。
積水で平屋を建てたい！と思い、話を聞かせてもらいに行ったけど僕ら夫婦の要望を取り入れたら、上物だけで4500～ぐらいだと。
土地の値段もあるし、とてもじゃないけど払えない。
結局、積水は諦めて工務店で建てました。
理想通りの家が出来上がりましたよ。家の中は暖かいし、換気もよくできていて性能も良い。
積水よりずっと安く建てれました。良かったと思っています。

大手ハウスメーカーの提案を全て受ければハイセンスなのができるみたいですが、余裕で予算オーバーの提案してきますからね
ローコストと工務店は提案力が弱いだけで施主側が要望だしていけば大手よりも安くハイセンスなのが建ちます
その為には施主のセンスを磨く必要があります

工務店の方が提案力高いような
ハウスメーカーなんて10年前からデザイン変わってないやろ

>>3922 匿名さん

どこの工務店でいくらで建てたんですか？

>>3922　理想の家が出来て良かったですね。私は去年の秋に土地を購入して、今工務店で建てる事を検討中です。

性能や価格は希望に合いそうだけど、担当してくれる代表の話し方が少し不愉快で相性が悪そうだなと思う場合、皆さんどうしますか？割り切ってそこでお願いします？

>>3928
話し方が不愉快で相性が悪そうと感じる担当者と一緒に良い家作りができるわけない。
一生で１番高い買い物をそんな所では絶対建てない。

3928それってどこの工務店ですか？

ライズ

>>3931
3928さんに聞いてるんですが。

>>3928
そんな嫌な気持ちになって割りきれるん？
何千万の買い物やで。
相性は大事やと思うわ。

>>3928 猫好きさん
ぜっっったいやめたほうがいい。もしできるなら他の色んな工務店やHM回った方がいい。

家づくりを始めると、ピークはほぼ毎週何かしら打ち合わせがあり
着工後も電気とかの確認やら外構やら打ち合わせがあります。
悩めば悩むほど打ち合わせの回数は増えると思います。
その度、不愉快な気持ちを抱えるのはしんどい気がします
他の方も言ってる通り、何千万の買い物です。

私は営業さんや設計士さん、現場監督の方に恵まれて、打ち合わせは毎回楽しみで楽しかったです
これから10年先まで定期メンテがあって付き合いは続きます。

大きな買い物だから、割り切らず自分の気持ちを大事にして、少しでも良い気持ちのまま進めてほしいです

実物見て
どこで建てたのか気になるってのはあるとしてもだな
文章だけでどこで建てたのか気になるってどうなのよ？

何度も聞いてるけど誰も答えてくれないと思いますよ

僕もその意見賛成です
発言したからには責任もってどこで建てたのか聞かれたら答えるべきだと思います
自慢やクレームを書きこんで他のデータを出さないのはどうなんですか

すみません。私がどこで、いくらで建てたか聞いたばっかりに...
何度も聞いてるのはまた別の方だとおもいます(^^;)

え！どこで建てたか聞いたらダメなんですか？
というか、みんな知りたいと思いますけど？
なら、このスレ見なきゃいいのでは？
ここは工務店の情報を交換する場所ですよ。

>>3936　変な人ですね。

一度聞いて無視されてるのに何度も聞くほうが変だと思うがな
もしかしてアレか
どこで建てたのか聞くのが褒め言葉だと思ってる人？
答えは求めてないけど褒め言葉的な意味合いで聞いてるのならアリだと思うよ
多分そうなんだろうな

何度も聞かれてるから俺が建てた工務店は書くよ
一条工務店で建てました
工務店じゃねぇけど

どこで建てたか聞いて何で褒め言葉になるんだよ。
馬鹿なんか？

まぁまぁ落ち着きましょう
うどんの食べ過ぎて脳がうどんになってる県民なのですから
と言いましても書き込んでる方に何割うどん県民がいるのかわかりませんが

俺は香川県民ではないぞ
行ったこともないしどこにあるのかも知らん

もうみなさん、お願いです。言い合いはやめませんか？

>>3910 匿名さん
ありがとうございます。
人の入れ替わりの激しい工務店さんなんですね。。

他の会社も見てみようと思います！

ステーツの話聞いたことある方いませんか？
ホームページを見たところ、BEING30かDTが値段性能ともに希望に1番近いのですが、建てた方の感想や検討してた方の話が聞きたいです。

ペンギンハウスは？

>>3946 さん
3934で「絶対やめた方がいい」と伝えた私です
荒れてて申し訳なくなります

センコー産業で建てました
自慢する気は全くなく、
担当してくださった、女性の設計士さんのセンスが本当に良かったです
営業の方は何を質問しても丁寧、対応早い、まめに現場を見に行ってくれる

もしかしたら、他の方にとってはセンコーの対応や進め方に何か不信感を抱くタイミングがあるかもしれないです
ただ、あくまで私は、それまでの対応や打ち合わせの楽しさから、
「任せてたらまぁ良いようになりそうだな＊」と楽観的でいられました

センコー産業のどこに自慢できるとこがあるん？
まったくないけどな。

センコー産業は工務店なのでしょうか？
注文もしてますが主力は分譲地の不動産業社ですよね？

3961
うん。
あなたの事は誰も聞いてない。

ステマ法に該当してそうな案件なのでスクショと共に通報しておきました
はい次
どこで建てたか教えてください

3965勝手に仕切らないでください。

おっぱい

>>3963 名無しさん
多分、工務店だと思います。
ごめんなさい、私もその辺はよくわからないですが、
イベントの頻度とかをみると「建築家と建てる家」というのに力を入れている気がします。

私はモデルハウスを見て良いと思い、
センコーの自社分譲地ではなく、建築条件のない土地を自分で探してそこに建てました。
「場所はこの辺が良い」と伝えると、自社の分譲地以外でも土地探し手伝ってくれます。

昼間に、リビングのカーテンをあけても過ごせるような間取りにしたいです。
そういう土地を買わないといけないですか？
(家のまわりが人通りがない道路の土地？)

それとも間取りでどうにかなりますか？道路の方向にリビングを持って来ないとか、、、。

そもそもレースのカーテンは昼間でもあけないのでしょうか？普通は。まわりから見えないリビングでも。

色々無知ですみません。
荒れるのが怖いですが、質問してみました。
すみませんが、攻撃的なコメントはやめてもらえるとありがたいです。m(_ _)m

土地とお金があればコートハウスみたいな間取りにすればできると思いますよ。。

周りから見えなければレース開けたらいいと思いますけど。passiveハウス思想だと、冬の晴れた日は日光を取り込むので。。

ネットでコートハウスって検索してみてください。

最近の窓は金属膜貼ってるからマジックミラー現象なってレースカーテンくらいの見えにくさになりますよ
悪天候時は逆に部屋が明るいので丸見えになっちゃいますが

Low-E膜なんて15年くらい前からあるんだから質問者さんもその程度でカーテンレスにできないと判断しての質問でしょ
全くの的外れアドバイスですね
わたしはコートハウスに一票

>>3965 名無しさん
オススメの工務店教えてってスレでステマとか通報とか意味わからんくない？
むしろ他の人がオススメの工務店言いにくくなるから脅迫で削除依頼出しとくわ
そんなにステマかどうか心配ならこのスレ見るなよ

>>3969です。
みなさまありがとうございました。
コートハウス調べてみました。すごくいいですね！

>>3972　うるせーよお前
あと「的はずれ」という言葉、マネするなよ。
馬鹿はもう書き込みすんな。分かったか！

コートハウスかっこいいし実用的とは思うんだが金かかるぞ
100坪くらいの土地とロ型の家だから

3976
金かかるのは誰でもわかる。
いちいち書かなくても。暇なんか？

間取りが理想的だと満足度高いのでは？
うちは間取り妥協したので定期的に見ては病んでます（ ; ; ）

質問者様がお礼言った後に書き込む人って頭悪いと思う。
3976さん流石です。

ある意味天才じゃないか！！

香川県(なるべく高松市近辺)で自社施行されてるオススメの工務店教えてください

>>3902 評判気になるさん

建物の感じが好きならパッシブハウスミライエとかいいんじゃないですか？そこの社長が昔黒石にいたけど、設計士をはじめそっちに人が流れたみたいですよ。トップの気質は結構似てるからいいかどうかは不明ですが。

過去参考になった書き込みと自分の情報含めて個人的なお勧め。

高級ライン
［西健住宅］数値的には全国トップクラスの性能。調湿機のデシカ入れるならここ。デザインもいいけどやっぱり高いのと社長のクセが強いので合わない人は合わない。
［ハウスプロジェクト］こちらも高性能住宅。歴史も浅く詳しくは分からないが悪い話は今のところは聞かない。

中級ぐらい
［ミライエ］こちらも悪い話はあまり聞かない。施工や設計も手堅く予算に応じて幅広く対応してくれる。社長の人当たりはいい。但し小規模なので年間棟数が少ない。。
［栗家］ある程度規模のある工務店。設計は外注でプラン作成に3万くらいかかるけど、カントリー調が好きならお勧め。
［がいな家］性能等真面目に取り組んでる印象。YouTuberで有名な松尾設計の施工をやったりしてる。

上の工務店は栗家以外は標準で気密測定もしてるかと。。他にもいい工務店はたくさんあると思いますが、あくまで個人的な情報の範疇です。

>>3984 通りがかりさん
正確には、過去に黒石の設計責任者だった人が独立してミライエをやってます。しばらく1人でやられてたみたいですが、その後現場監督の人と設計助手の人が入って、その人たちは元黒石みたいです。引き抜いたとかではないみたいですよ。

黒石建設っていえば、2，3年前に家の相談に行ったことあるけど、営業の人の人あたりは悪くなかったよ。

ただ、会社のトイレを借りた時に廊下に独特な煙たい臭いが充満してて、それは嫌だった。多分アイコスの臭いだと思うけど、嗅いだことのないくらい濃縮されたアイコスの臭いなのか、普通のアイコスの臭いはまだ耐えられるけど、別の成分も混ざってるのか、とにかく非喫煙者の自分には耐えられなくて、この先ここで何か月も打合せをしなくてはいけないのか、と思うとちょっと考えものだった。

子どもも嫌がってたし。

社長が挨拶に来た時にも匂ったから社長が喫煙者なのかなぁ。緊張してたのか目も泳いでてちょっと頼りなさそうな印象+パワーストーンジャラジャラしてるのが個人的に気になって、他の工務店とかも巡ったけど、結局マンションにした。

マンションはないわ～

>>3988 匿名さん
香川県だとご近所付き合い面倒臭そうですもんね。

みなさんの家は何時までリビング明るいですか？
電気付けなくても。

西に窓なければ昼過ぎると薄暗い？
南に大きな窓あっても、軒が出てるとそんなに明るさ取れない？

うちはリビングの東と南に窓がありますが、東に3階建の会社があるので光が入るのは南側だけです。
15時過ぎると少し暗くなりますね。
もう少し採光がほしかったところですが、まあ仕方ないです。
軒はあまり出すと確かに採光はすこし取りにくくなるかな。
メリットもデメリットもありますね。