香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

上場企業はさすがに法令は遵守してるかと。
その点はビックモーターと大きく違う。
上場してないとこはなんでもありっちゃあり

香川の大手って積水、ダイワ、住林だけやろ
他は大手から権利買っただけの工務店やで

https://www.asahi.com/sp/articles/ASM6L61BVM6LPLFA00S.html

大手は法令遵守してる？

ハウスプロジェクトさんてどうですか？
気になってはいるのですが、あまり情報がなくて。

香川県No.1謳ってる会社って？？

香川でもアイ工務店、一条が伸びてるんかな
大手の積水ハウス　積水ハイム　住友林業　三井ホーム　大和ハウス　パナソニックホームは減ってるんかな

できなくなってますね

嫌われる施主ってどんな人？

掲示板で質問したり
SNSで愚痴ってる人が嫌われてますね

入居時に家族全員でお風呂でうどん食べる施主は嫌われてるよ

というか、打ち合わせ時点で。
具体的にどんな事言う人？どんな行動とる人が嫌われる？

>>3461
まあ、それは担当者にばれなきゃ嫌われたりもないよね。

>>3462
今時そんな人いる？昭和時代か平成最初頃の話？

家が欲しいのに理想のビジョンが無い人
理想のビジョンが無いのに提案を全否定する人
資金的に無理なのに理想を諦められない人
毎回違う事を言う人
本音で話せない人

まぁ、優柔不断、我儘、馬鹿、虚言癖そうゆう人ですね

それ、俺完璧嫌われてるよ～。

どんまい！

私の営業が言っていた話ですが
伝説と呼ばれてる実在する人がいるみたいですよ

展示場の粗品集めで何十年も通っている人
八方美人で本命以外を断れず見積とったハウスメーカー全部集めて一つの家を建てようとした人

八方美人伝説は今も語り継がれてるそうです

宗教団体が関係してる工務店はアウト。建築のプロではない。

自分と相性のいい施主には対応もよかったりする？

3471
自分営業しているけど、確かに相性の良い悪いはある。
けど、嫌な客でも態度には出さないし、相性の良い客に特別何かサービスしたりもしない。
違うのは気持ちの面だけ。
相性よければ喋っていても楽しいし、相性悪ければ疲れる。

まあ相性うんぬんで態度に出すような奴はどんな仕事にも向いてないし、まず社会人としてあり得ないよね。
そしてそういう奴は自分が客に不快感を与えてる事に気づいてないし。
この分野だと客の要望を理解せずに自分勝手な判断で現場を進めちゃう奴とかね。どうやったらそんな間違いするの？？打ち合わせしたよね？？ってパターンをここでも聞いた事があると思うけど、こういうタイプの担当だろうね・・・本当にタチ悪いと思う。

>>3473


うん。。




だから何

〉〉3473　　気を付けな

どこで見積しても樹脂トリプルサッシを入れてきます
香川県で必要ですか？
トリプル入れる予算で無垢フローリングとかエコカラットにまわしたいです

工務店どころか大手でも樹脂トリプルを薦めてきます
なぜなのか？
トリプル採用率を上げて大口取引がしたいから
というかもうなってきてます
一昔前はトリプル割高なんて言われてましたが採用率はトリプルが押してきてますから大口割引分お得です
近々ペアが割高になってくるでしょう
樹脂サッシも同じ理由です

>>3477
それはない。

>>3479
おまえが１番恥ずかしいわ　　ダサ

うるせえボケナス
俺は大手の悪口書いて工務店に客流れるようにするのが生き甲斐なんだよ
邪魔すんじゃねえし

きっしょ

はずかし　( ´,_ゝ`)

生産ラインの関係で、アルミとかは型番毎に大口割引があったりするけど、樹脂サッシに感してトリプルたくさん頼んだらトリプルが安くなるなんて聞いたことない。少なくともペアよりトリプルが安いなんて実例はないでしょ。

passive推しで熱計算とかしてる工務店は、南側は日射取得型の樹脂ペアにして、北側を日射遮蔽型のトリプルにしたりして、使い分けしてたりするよ。
日射取得に関してはトリプルよりペアが優れてるから、何が何でもトリプルが1番って訳じゃない。

大した検討もせずに、とりあえず1種換気入れて高性能アピールするとこと一緒で、トリプル使ってるから省エネだよアピールしてるだけじゃない？

って実際サッシの種類は大事だと思うけど。

3477書いたの俺だけど
俺の書き方がいけないんか？
ペアよりもトリプルが安くなるなんて書いてないんだけどな
トリプルの流通量が上がるとトリプルが数％安くなってペアが数％高くなって差が縮まるって意味合いで書いた

てか現実的にトリプルの方が安くなるとかありえないから勘違いする方がおかしいって
何人勘違いして反論してんのさ

6地域で日射取得なんか考える必要が無い

3484

勘違いはあなた。
よく読んでください。

>>3484 通りがかりさん
大口取引の意味間違えてない？

>>3484
>>3477書いたの俺だけど
俺の書き方がいけないんか？


うん。その通り。

言っていいのかわかりませんが
社会人にもなって不良在庫になり得るものとなり得ないものの判断ができない人なのでしょう
樹脂サッシは屋内屋外で色違うし大きさも様々
なので半特注です
こんなものを大量仕入れする意味はないし作り手からしても安く売る意味がない

わかりましたね?
もう変な書き込みはされませんように

3489

わかりましぇ～ん　＼(ﾟ∀ﾟ)／

>>3489

えらそうにしないでね。


分かりましたか？

半年以上前の感じに戻ってほしい
変な人が来るまでは最高の情報交換場だったのに

掛け声やっとく？

全ては県知事の為に
けんみーん
いっちだんけーつ

変な人を必死に相手にする人がいるから、ますますダメになるんだよこの場所。

ほんと今なんだ
もう1年ほど前になるだろうか某大手に見積依頼してその時は建物本体税抜きで割引してちょうど3千万だった
その後工務店とかローコスいって大手より1千万安くて少し大きい家が建つことがわかってきた
んで、今週末工務店と契約しようとしてた
でだ、どこから情報収集したのか？そういうタイミングなのかもしれないが
その某大手がさきほど資材価格が落ち着いてきたので見積時のスペックで質を落とさずに7百万下げれると言ってきた
契約を考えている工務店のほうが1坪大きくて2百万安い
けれど、差がほとんどなくなってきた
大手の見積持って工務店に値引き交渉するか、大手にのっかるかで悩んでる
今朝の口調的に大手の方はもしかするとまだ値引きできそうな雰囲気ではあった
知人にすごく値下げすると言われたと話したら、その知人も他と契約した半年後に5百万値引きすると連絡があったらしい
この業界1年以上寝かせて検討したほうが良いんですかね？
みなさんならどうされますか？

まず工務店の方が大きくて安いのに大手の見積を見せて競わせる意図がわかりません

仮契約前の見積と値引きには何の意味もないですよ
製品の品番も書かれていない見積書ですよね
仮に1千万値引きするとか半額にするとか言われても最終支払いは工務店よりも3割高くなります
その大手と契約する場合は仕様変更しても仮契約時の金額で建てると一筆書いてもらいましょう

>>3495

大手はどこ？そんなとこあるのって感じですけど。

700万は大きいね
500万は普通におこなわれてるが700万は初めて聞いた
初めの見積どないなっとんの

資材価格について、木材は異常な高値水準が元に戻ったと言われてますが、他の資材は高騰が止まっただけで安くはやってないですね。。

これまでの住宅業界で1年待ったらいいなんてものはありませんでしたね。結局待っても坪単価上がってくだけだったので。。

木材分だけで700万値引きはあり得ないので、初めからあった値引予算を突っ込んだのと、受注が落ち込んでる分の特別値引きはあるかもしれないですけど。。あと見積はあくまで見積であって、結局は最終契約がいくらになるかってのが大事なので、当初見積から2割以上減ってるのはいろいろと中身を疑ってしまいます。

うるさい

工務店建築条件ありの土地で、いい場所が見つかったから購入して来月から着工なんやけど、斜め前が元カノの家やった。
気まずい

自分の家の東に隣の家がある土地(南・北・西には家がない)より、
自分の家の西に隣の家がある土地(南・北・東には家がない)の方がいいですよね？

>>3502
東西方向に長いというのが重要ですよ
南北に長いと間取りが変になります

どちらも東西方向に長いです

3503
質問に答えてなくね？　　

一般論ですが
東と南は開けていた方が陽当たりと開放的で良いです
北はカビやすいのでお隣さんが隣接して見えなくなっているくらいが良いです
西は西日を遮る建物が隣接していたほうが良いです
私なら西にお隣さんがいる物件を買います

道路がどちらに面しているかによっても考え方が微妙に変わると思いますが。。一般的には東が空き地の方が重宝されます。
マンションも西向きより東向きの方が高いので。

朝日と夕陽では、朝の日射は重宝され、夏の西陽は敬遠されます。ただ間取り上東に建物があっても冬の朝日が取得できる建物配置ができれば、特に差は出ないと思いますよ。

最近某工務店で建てましたが、窓を設ける事自体が古臭い考え方らしいですよ
私の家は各部屋に天井付で横長のfix窓だけです
でも招待したお客さんには明るいと好評です
昔と違って光を反射するクロスと照明配置で明る過ぎるくらいです
もちろん調光機能で調整もできますが
大開口の窓付けてるお宅見ると、住宅地なんて景色は期待できないのだから窓要ります？って思っちゃいます

似たようなこと、昔言われたことあるけど、その後行った何件かの工務店には、それ窓代ケチってるだけですよって言われた。

昔と違って、通風用の窓自体の重要性は低くなった一方で、家の断熱性能が上がったから窓から熱が逃げにくいようにするには、それなりのスペックの窓をつけなきゃだから、設計上は断然壁の方が安いんだよね。。特にモダン設計だと窓の配置が難しいから小さい横長窓が流行りみたいだけど、高級路線の工務店とか温熱重視の工務店は冬場の日射取得と解放感に配慮して南側大開口は多いよ。。まぁとりあえず冬はエアコンあるし、採光用に窓があればいいという人はアルミサッシの大窓つけるよりかは、小さいFIX窓の方が全然マシだと思うけど。。

半年前にパッシブ設計が売りの設計事務所に訪問した時の話
東西長手で南南東道路の土地を探してきてください
話はそれからですって言われた時には驚いた
それ馬鹿の素人が設計してもパッシブなるやろ

そして今南南西道路に別で依頼して住んでる
西に少しでも傾いてるのを拒絶してた意味わかったわ
知り合いの不動産屋にも言われたが少しでも西に傾いてるのは売る時は南だが買う時は西なのだそうな
やはりセオリーは重要やね
西傾きは土地形状と反してでも東に振るべき

パッシブハウスすっげぇ興味ある
エアコン無しで年中快適なんでしょ
最強やんな
おすすめはどこでしょうか？

興味あるとか嘘つくなよ。。
エアコンは必要に決まってるだろ。

>>3508

うん。

>>3508
俺は窓ほしいですね。
自分の考えが「今どき当たり前！」みたいな書き方やめてください。

みんなが分譲地にすんでいるわけではない。
窓がいる何らかの理由があるかもしれないだろうし、24時間換気あっても、窓から外の風を取り入れたい人もいるかもしれない。
見た目が好きで窓を付ける人もいる。
窓にも色々理由や必要性があるもんだよ。

ずいぶん自分基準な考えだなあ。
あ、>>3508ね。

>>窓を設ける事自体が古臭い考え方らしいですよ

古い考えとかそういう問題ではないかと。
ちなみに、僕も窓はほしいですね。

工務店やハウスメーカーがよく言うのは、窓を設けないんじゃなくて換気の為に窓を開けるのが古い常識
窓なんて開けなくっても24時間換気が付いてるからね
ちょっと聞き間違いしてるんじゃないかな

うん。でもね、窓から入る風を感じるのが好きな人って多いよ。自分もそうだしね。
そういうのを含めての事を↑の人は言いたいんじゃない？

うどん製造するのに窓いるんですか？

毎回シカトされてるなこいつ(笑)
ざまあwww


恥ずかし( ´,_ゝ`)

こんにちは
住宅敏腕営業マン歴5年の藤岡と申します
わたくし
わたくしが担当につけばおしゃれで抜群のハウスが建ちます
間取りも回遊でくるくる回って元通りです
今ならわたくし
わたくしの手数料を安くします
興味あるかたはわたくし
わたくし藤岡まで

きしょい
おもんない
恥さらし

藤岡です
わたくし
わたくしの発言が気に障ったのでしたら申し訳ありません
トップセールスを
トップセールスマンを目指してはや5年
挫折もありました
わたくし
わたくしは挫折を乗り越えてついに
わたくし
わたくしはトップセールスマンに
なれませんでした
ですから粉骨砕身頑張っております
値引きも頑張ります
藤岡
わたくし
わたくし藤岡は
頑張ってます

頑張れ藤岡

>>3508 名無しさん

fix窓だらけのお家ありますよね。旺◯とか。換気しないの？熱こもらない？と気になります。
fixっぽくて横長の開けれる窓を採用してますが、換気できていいですよ！24時間換気ももちろんついていますが、風の通りが気持ちいいです！
ちなみにうちは大手HMです。大開口の窓、最高に気持ちいいです！

大河内工務店高松支店ってなんかめっちゃ人かわってない？
大丈夫？

>>3526うちも大手ですけど。

3526
さくら夢ハウスで建てたんですよね。。。

さくら夢って総額だと大手と変わらなくなるから俺はやめた
やぱ工務店最強な

さくら夢ハウスでもタマホームでも住友林業でも積水ハウスでも総額だと4000万から5000万
建物価格だけで考えると大手の6割で建つんだけど総額で見ると大差ないんだよな
家具まで考慮すると2割も変わらない

でも、さくら夢ハウスで建てたって言いたくない。恥ずかしい。

完全に見栄なんだけどさ。

全国展開してる大手以外は地場の工務店で建てたと言えばいいんじゃないかな？
間違いではないわけだし

夢建ててる工務店と大手建ててる工務店は同じですよ
なにも恥ずかしがることはない
良い決断をしただけのこと

3534
私がさくら夢ハウスで建てたわけじゃありません！
今、建築会社探している途中ですよ。

坂出市の白金町と、丸亀の山北町で、土地の購入を迷っています。
どちらも土地の広さは同じぐらいです。
便利なのはどちらの市かなあ。
まだ香川に来て1年たっていないのでよく分かりません。

子育てしやすい街で上位なのは丸亀市です
高松に近いのは坂出市ですが、綾川イオンができてからは丸亀市のほうが高松市よりも住みやすくなったのではと勝手に思っています

何で高松が出てくるん
坂出か丸亀かの質問やのに

じゃぁお前が答えてやれ

>>3539
黙りなさい

3538さんが良い流れつくってるのにどうして続こうと思わないの？
3539は馬鹿なの？

3540さん
ナイスです
この流れでいきましょう

3536さん
坂出の白金と丸亀の山北なら、どちらも住みやすいとは思います！
個人的な意見ですが、丸亀の山北の方が好きです。

良き良き
私も山北に一票

通勤先とか方法にもよるんじゃないですか？
坂出駅はマリンライナーが停車するので、岡山方面や高松駅まで電車通勤したり、浜街道で高松市街地に通勤するアクセスのよさで人気だったけど、そういった活用がないのであれば、生活する分には丸亀の方が便利かもしれません。

あとあまり関係ないかもしれませんが、坂出北ICが四国方面への乗り入れも可能になるので、そこ周辺は多少利便性が高まります。

山北だとハローズ近いし、少し行けばお城なども近くて良いかと。
丸亀は、分譲地だと郡家、三条、川西周辺、飯野町周辺なども増えてますね。
100坪以上の土地も結構増えています。国道11号線や18号線(TSUTAYA郡家の通り）は便利です。

地域によって、自治会活動が強制的だったり、自由参加だったり、積極的だったり。
子どもがいるなら、PTA組織がない学校もあれば、同意書提出して入会したい人だけしているところや、
皆加入していて当たり前という地域もあります。事前にその地域がどんな地域かも調べておくと良いかと

必死やな

いや、郡家は道せまいし住みにくいだろ！

山北と白金で迷っているだけなのに、いらん情報多くない？
「香川詳しくない」って言ってるのに、混乱するで。
シンプルに答えてあげる方が親切だよ。

シンプルに答えていいならば、どちらでもない高松