香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

現在新築検討でロータリーハウスが分譲している土地を候補にハウスメーカーかロータリーハウスでいくかを悩んでいます。
ロータリーハウスの評価や詳細があったら教えて下さい。

デザインも含めたら、ハウスメーカーのコラボハウスかな。　仕様もいいし。おすすめです。

高松市の大河内工務店さんはどうでしょうか。高松ではあまり現場を見ないのですが西讃の方ではたくさんされてるのでしょうか。

ダイエイハウス、40坪程度で住宅費用2800万は高いですよね？もちろん設備等諸々違いがあると思いますがローコスト住宅と勝手に思ってて少しビックリしました。ここから単純に値引き交渉など行なって良いのでしょうか。

いきなり失礼します。
マイホーム考えてて、外壁材について悩んでいます。
サイディングと塗り壁、タイルなどいろいろあると思うのですがメンテナンスがあまりかからずに高すぎずおすすめのモノはありますか。
よく分かってなくてすみません。
アドバイスよろしくお願いします。

今、山倉さんで検討してました。現場がきれいという口コミを見て安心して進めれそうです。

また家博あるし、そこで実際見て直接聞くのが一番だよ。

大河内さんは観音寺の方が本社だから、西讃が多いかと。

外壁について

平屋タイルが一番良い。
タイルはサイディングより重いけれど
サイディングと異なり、外壁塗装をするという
大きなメンテナンス費用が不要。

平屋が良いのは、足場が外壁塗装の時に
最低限で大丈夫なので、平屋でサイディングが、
タイルの次の選択肢かと。

どんなに良い商品でもメンテナンスは必要。
サイディングとサイディングの間に入れている
シーリング材は日が当たる場所の劣化が大きく、
影ばかりの場所は、苔が生えやすい。

たまに白い2階建てで、
苔で外壁が緑にという家を見ます。
日陰の時間が長いか、近くに川や池があり湿気やすいか。

家の周りの環境を含めて考えましょう

やはり大河内工務店さんは西讃方面が多いのですね。高松でも支店があるみたいなのですがもう少し慎重に考えてみます。

太陽光と蓄電池は付けた方が得ですかね？
今から建てる場合皆さんならどうされますか？

大河内工務店さんは綺麗な木の家というイメージです。しっかりしているとは思います。

今からは電気自動車が普及するので、蓄電池代わりに車をという選択肢も。太陽光発電は、設置費用、設置スペース、日当たり次第。

電気代基本料が2000円行かないのに、再エネが2000円取られる。誰かの太陽光発電のお金を補填。

なら、設置してうまく使った方がという気もします。設置も安くなり、売電も安くなり、自分で上手く使うという選択肢か、家にいない時間が多いなら売電や蓄電しておくことにメリットを感じるか。

PHEVやEVからコンセント差し込めばちょっとした家電は動くので、蓄電池設置して元が取れるか分からないなら、車を蓄電池代わりにすれば良い。

外壁塗装の人が、メンテナンスをしないといけないのは

屋根、外壁、白蟻対策、ベランダと言っていました。

平屋にすればベランダも不要。足場も外壁塗装時は最低限で良い。地震にも強い。

大河内工務店さんの木が綺麗というのは構造の柱のことでしょうか。

最近は近くでも平屋が多くなりました。
大きなリビングと、小さな部屋1つ2つという家もあるかと思います。

自分の建てた家は、リビング、畳の部屋、洋室3つ。25坪の家です。大きな家を建て、デザインにこだわると、リフォームの時に支出が増えます。

元々、蔵スペースを考えると3階と言える中古を考えましたが、同額で平屋が建つと言われて平屋にしました。坪坪60万で1500万、80万として2000万。そのくらいの中古物件を検討していました。

メンテナンスを考えると平屋で良かったかなと思います。無駄に良い装置を付けてもいつか壊れます。外壁をタイルにしたり、断熱材にこだわったり、一度設置すれば30年大丈夫と言われるようなところにお金をかけましょう。

1人の給料で返済できて貯蓄も可能な額でローンを組みましょう。

大河内さんは、単純に木造住宅として、きれいに木を使って、良い家を建てているイメージです。お金持ちの人がじっくり選んだ結果、大河内工務店選んでいるような。

半年毎に坪単価が五万単位で上がってて、昔の坪単価が参考になりませんね。
いつか坪単価下がることがあるんですかね？

地元の会社のウッドホームと中庭住宅で悩んでいます。ご教授ください。

家を建てた方が生涯の支払い総額が安いというのは、正しくない可能性がありますので、そのあたりは注意が必要。

親の家があり、先で相続するなら、
安い賃貸で暮らす方が良いかもしれません。
空き家もこれから増えます。
中古のリノベーションでも良いかと。

新築建てるなら、将来の維持経費を安くするため大きくないシンプルな家を建てましょう。人口が減っている地域はお店もなくなっていく可能性があるので、将来車に乗らなくても歩いて買い物に行ける場所があるくらいの場所に家を建てましょう。

断熱と気密をしっかり。凸凹していない正方形や長方形の家にすれば、エアコンもたくさん設置する必要もなく、部屋を小さくすれば暖かくなったり、涼しくなるのも短時間。

どこを妥協して、どこを妥協しないか。
凝ったデザイン、凝った作りにすると、
賃貸で家賃払っていた方がトータルで安かったという可能性も出てきます。

参考に。

家を暖かくしたいなら

・アルミサッシより樹脂サッシや木製サッシ
・2重ガラスより3重ガラス

それでも寒いなら、ハニカムサーモスクリーンや、
内窓設置。

窓は少ない方が良いけれど、採光も必要。

電化製品は10年～20年の間に寿命が来るので、
貯蓄も忘れずに。

UA値、C値、断熱性能などについて質問してみましょう。建築中にC値測れる会社、C値立ち合い検査できるか聞いてみましょう。本来塞がない場所も塞いでC値をよくしようとする会社もあるので注意。

土壁、トタン、コンクリート、鉄骨、気密の良い家は、電波が良くない（無線LANの電波が希望の場所まで届かない）ので、配管やLAN配線なども考えましょう。

丸亀市郡家町に100坪超えの新規分譲地が出来ます。車を複数台横に停めるなら、土地は広い方が良いかと。土地の坪単価は10万くらいです。丸亀は。

ウッドと中庭って、元々同じ会社じゃなかったですかね（間違いならすいません）。
少し前までは中庭、今はウッドさんで建てている人が多い気がします。

希望する内容が叶えられるか、そのための支出がいくら必要か。その会社じゃないと叶えられない内容なのかを精査しましょう。

キッチン、バス、トイレなどはハウスメーカーによって、仕入れが違い、オプション対応含めて、できる出来ないがあります。

断熱材も、吹きつけ、スーパーウォール、
いろいろあり、メーカーによって異なります。

ショールームリニューアルオープンに合わせて、通常より安く仕入れられるなんてことも。

木造住宅が良いという判断なら、もう少し幅を広げて大河内工務店さんとか、どこに拘るのか、どこは力を抜くのか。

>>3066 匿名さん
財務状況は？

大河内工務店さんの財務状況は分かりません。

私が建てた家を施工した会社は数年後倒産しました。建築中に倒産しなければなんとかなると思います。キッチンやバス、トイレ、窓などはメーカー品ですし、リフォームする日が来れば、リフォームの会社に頼めば良い。

大河内さん、家はいいと思います。
ただ、昨年高松で建てた友人がいうには大工が雑で引き渡し後がめちゃくちゃ汚かったと…
普通なのかもしれませんが引き渡し後にクイックルで拭いたら真っ黒過ぎて嫌になったと言ってました。
西讃の下請けはいいかもしれませんが高松の下請けはダメなのかもですね。

株式会社大倉d'shomeはどうですか？

注文住宅を検討中ですが高松市郷東町にあるフソウリブテックの評判、坪単価などを教えていただきたいです。

田中工務店気になってます。
どうですか？

>>3055さん
我が家も約39坪、2900万で建築中です。キッチンは施主支給なのでこれには含まれてませんが今の家作りだと妥当なのかと思っていました。ちなみに大手HMだと4000万と言われました。契約前なら値引き交渉可能と思います！

現地で聞くとN社は本当に評判悪いね。評判がいいとかでっち上げ記事を創作してたりするけど、この会社はずっとそういうやり方だなぁ。
ここの社長を昔から知ってるけど、やっぱりコンプレックスが強いんだろうな。外からどう見られるかだけを気にするところは変わってない。

職場の人で、朝に暖房なしで室温が19度あるそうですが、皆さんはどうですか。
私の家は長期優良を取得していますが、10度くらいまで下がります。

>>3085
その方マンションじゃないですよね？　19度はなかなかですね。
うちは一番寒い朝でエアコンなしで15度です。

マキノの家の口コミが何処を見ても無くて何か評判など何でもいいので知っている方が居れば教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します！

17度～19度くらいはありますね。過ごす場所を限られた場所にすることにすれば、人の体温、家電の熱で暖かくなります。暖房を23度にすると、すぐ温度計が26くらいに。

すべての部屋の扉を開けて、エアコンなしで19度なら、断熱性能がよく、窓も最低限で、トリプルガラス入れていたりという高性能住宅かもしれませんね。私の家も、日中は今くらいなら、エアコンはいりません。

ダイエイハウス、富山そうごう建築、ライズ、miyagawa、アイ工務店で考えています。

建築費用や性能はどんな感じでしょうか？

尾本住建さんで建てた方居ますか？
評判とか色々知りたいです。

年明けから注文住宅を検討中です。
6社ほど回って、現在はロータリーハウスとタマホームの2択でロータリー優勢です。
メーカー選びはコスパを重視しています。
ロータリー以外に価格帯や性能が類似しているメーカーや工務店があれば列挙いただきたいです。

突然失礼します。
室内犬を飼っているのですが、マイホームに無垢のフロアを貼りたいと考えてます。
ただ、担当のの営業さんにやめておいた方が良いと言われたのですが、無垢で耐えられる種類ってありますか？
来週打ち合わせなのでそれまでに調べたいのですが、ご存知の方がいたら教えてください。

犬のしつけ次第じゃないですか？
ただ、その営業の方のアドバイスはあってると思いますよ。
私も飼ってますが、かなり悲惨なことになりました。
床だけでなく、はば木？とかもめくれてしまいました。
難しいなら犬用の部屋を作ってあげて、そこの下だけ防水のタイルとかクッションフロアにしてあげたら？
私は、クッションフロアを買って犬用の部屋の下に張り巡らせたよ。

コメントありがとうございます。
犬用の部屋いいですね。相談してみます。
タイルを部屋で使うのは考えてなかったので担当の方に相談してみようと思います。
ありがとうございました。

昨年から断熱等級が7まで引き上げられたと聞いたのですがどんなものなのでしょうか。

この前あるＨＭでこどもエコすまいの補助金を申請するのに30万近くいると言われたのですが妥当なのでしょうか？

30万は高すぎやと思う。こどもみらいの時だったけど、申請料はかからなかった。

71坪の土地に28～29坪ぐらいの平屋を建てたいのですが、厳しいですか？
ライズ、ロータリーハウス、アイ工務店で迷ってます。

＞＞3097さん

そうなんですね。
手数料もなかったのでしょうか？

私の時は4万から5万ぐらい申請費用がかかったと思います。30万は高いですね。