香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

>>2047 e戸建てファンさん

すみません、スギやヒノキの集成材を使うのは主要な柱だけみたいです...。その他はホワイトウッドの集成材だったと思います。やはり弱いですかね？土台は確認し忘れていますがヒバではなかったです。基準のA仕様で軸組工法+パネル工法+制震ダンパー（ミライエ）でした。
個人的にヒノキ集成材にしたいのですが、「あまり強度を上げすぎても柱に負荷がかかる為良くない」という主旨の説明をされましたがスギの集成材にしておいた方がいいのでしょうか...？

>>2051 評判気になるさん
軸組みの家って柱よりも耐力壁としての強度と配置バランスが重要ではないかと思います。耐力壁の強度が増すと基礎のアンカーを増やさないといけないようなことはありますが（浮き上がると着地した時に柱が折れる)、そういうことを言ってるんでしょうかね。コストアップを避ける方便のような気もしますけど、注文住宅なんですから自分の気に入った木を使うのがいいと思いますよ。でも正直日進堂はあまり技術力がある方じゃないと思うので、性能にこだわるなら他も色々検討して勉強するのも良いと思います。

気になって調べたので補足します。一般の２階建て木造住宅なら柱毎に許容応力度計算を行う構造計算は不要で、仕様規定という簡単な壁量計算等のチェックで済ますことが出来ます。なのでハウスメーカーとしてはそもそも木材の強度の違いに言及する必要はないのではないかと思いました。ただ、もしかしたら耐震等級を示す性能表示計算で考慮しているのかも知れませんので、詳しく聞いてみたい所です。でも木材の強度を調べてみたら、やっぱりヒノキっていいものなんですよね。スギとの差は結構あるように見えます。

>>2053 e戸建てファンさん

ご丁寧にありがとうございます！
テクノストラクチャーを導入すれば構造計算もきちんとしないといけないようですが、そこまでは予算的に難しいです...。
耐震性能的には木材の強度よりも耐力壁や直下率が重要と言った話は建築士さんから伺いました。
心配なのは湿気などによる劣化です。無垢のヒノキが良いですよね。集成材でもヒノキならまだマシかと考えてました。
ホワイトウッドを使用せず、主要な管柱をヒノキ集成材、その他の柱をスギ集成材で出来ないか聞いてみようかと思っています。

>>2054 評判気になるさん
ホワイトウッドを使わないのはいいと思います。私も壁の湿気は相当気にして、当時最強と思われたカベ震火という透湿性能に優れたパネル材を使いました。釘が効くとかで大工さんの評判も良かったです。透湿防水シートもタイベックシルバーというブランド品を使いたかったのですが、うっかり忘れて後で悔しい思いをしました。今は種類が増えてますね。
でも香川って温暖な気候のせいか建設業者の壁内結露への意識はそれほど高くないんですよね。ネットで見ると寒冷地を前提とした知識で多くの注意喚起がされているので、そのギャップに悩みました。でも実際問題は起こってないんだろうと思えば、香川ならやってもＷＷは使わないぐらいの対策でいいような気がします。
無垢と集成材は一長一短ありますから集成材でもいいのではと思います。無垢でも安い木材だと節だらけで、おまけに結構ヒビ割れが入ってたりするのでかなり不安になります(背割れしてあるものは除きます)。強度に問題はないとの説明ですけどね。それに建てた後も乾燥で歪みが出るのでクロスにシワが出ますね。何回も直しました。なので無垢でも実際にものを見て確認しておくと安心だと思います。

湿気対策は大切ですよね。どこのHMでも断熱の話は多くても壁内の換気や湿気対策については情報量が少なすぎます。どのような木材を使っても湿気があれば腐りますもんね。私も湿気対策は詳しく調べてみます。具体的な商品名までありがとうございます！
無垢材も憧れますが、今検討中の家が特殊な二世帯で70坪近くになることもあり、高価な材木となると厳しいので集成材の良さを信じてみようと思います。

>>2045 評判気になるさん
元々駄菓子屋で、駄菓子屋時代も含めての50年ですから、歴史があるとは言えません。
せっかくの注文住宅をなぜ建売屋で建てるのか、、建売やってないところで建てることを強く勧めます。

>>2057 匿名さん
家を建てて50年ではないのですね...。
建売をやってない西讃の工務店でおすすめはありますか？
完全別の二世帯で少し特殊な間取りになるので予算的にもなるべく抑えたいのですが...。

>>2029 匿名さん
2028です。コメントありがとうございます。モデルハウスにされるのはそれほど嫌ではなかったのですが、社長と合わないと感じ、やめることにしました。

>>2036 匿名さん
2028です。コメントありがとうございます。見学会にも参加し、快適さ、性能の良さは実感しました。ただ、2059に記載した理由もあり他の工務店にお願いすることにしました。

＞＞2058　評判気になるさん
日進堂のＨＰには明治３４年に菓子屋として創業、昭和４３年に不動産業着手としてあるので、５０年で間違いないようですよ。
菓子屋からだと１１０年以上は続いているんじゃないですか。

>>2061 匿名さん

私も先日確認しました。
ありがとうございます！

>>2004 口コミ知りたいさん
ヒロセ設計で私は建てましたが
従業員は4.5名いますよ。
アフターフォローしっかりしてる
印象です。お金をかけたい部分に
存分にかけれるのでわかりやすくて
私たちはとても安心しました。
他の方が言っている電話の件
たしかに出ない時もありましたが
折り返しの電話はありました。
私の場合なので参考程度に、、

大手ハウスメーカーのような
おもてなしはありませんが
家造りの相談はじっくり
聞いて提案してくれますよ。

あなぶきホームの噂をあまり聞かないのですが誰かご存知の方いますか？

>>2065 chaiさん
マンションデベロッパーのあなぶき興産のグループ会社なので不動産が強いせいか、いつも良いところに分譲地がありますね。あなぶき興産は昔近隣住民とトラブルを起こしたこともあり、正直イメージは良くないです。
私は一度あなぶきホームの分譲地を仮契約したことがありますが、契約後はプランの検討で全く誠意を感じられなかったので逃げ出しました。土地で選ぶなら仕方ないですが、そうでないならおすすめしないです。

>>2065 chaiさん
ここは外構も含めて納得のいくプランを出して貰ってから契約するといいと思いますよ。土地欲しさに契約を急がないよう慎重に検討しましょう。

>>2067 e戸建てファンさん
ありがとうございます！
土地はあなぶきの分譲地ではないのですがデザインが好きで迷っています。
性能や木材などは特に問題はないですか？他の工務店などと変わらないですかね？

>>2068 名無しさん
そこまで気になられるなら一度話を聞きに行かれてはいかがでしょうか？

>>2068 名無しさん
社員や営業が着けてる時計や乗ってる車を見るのもいいと思いますね。社風がなんとなく分かりますよ。顧客の立場に立って親身に頑張ってくれる会社かどうか見極めましょう。

42坪139㎡　一部2世帯
キッチン、水回り250万・照明設備0円で見積もりをとっても坪単価62万は高いでしょうか？

解体200つなぎ工事150加圧ポンプ50
物置きカーポート100　別途です

香川県善通寺市　
株式会社たちばな
業種　解体、リフォーム、塗装、足場

最近、香川県善通寺市にある、たちばなと言う業者が我が家に営業に来たのですが、率直に言うと、最悪の営業です。

内容は、近所で現場をしているので、良かったら会社の宣伝の為、協力して欲しいと現場作業員が営業に来られました。

現場作業員の話を聞くと、現在行っている現場周辺を営業、又は現場近隣へのご迷惑をお掛けすると言う事で現場作業員に営業に回ってくれと会社から言われ我が家に訪問したと言う事なのです。

現場作業員がリフォームの話をするも、話の内容があれもこれもで何言っているのか意味不明で、後日リフォームの話のできる営業が来ると言う事で、当日まで待って見ると我が家にたちばなの社長ですと言う方が家族と玄関先で話ていました。

我が家も古い家なので、とりあえずリフォームも考えてたのですが、お金もかかるし、こちらの家庭の事情もあり今のタイミングが悪く、今すぐと言う訳にはいかない状況でした。

たちばな社長が言うには、最近自分の会社の従業員が、お客様に失礼な事を言ってしまい、会社が
3か月の営業停止になると言う事で、2、3日中だったら、まだ営業停止になってないのでお安く出来ると言う事でした。

こちらとしたら、そちらの都合よりこっちの都合が悪いので、営業停止が解除？になってから頼めますかと言うと、今忙しく大量発注でお安く出来るタイミングなので、営業停止解除後はお安く出来ないです、とキッパリ言われました。

なるほど。と思い考えたのですが、やはり今すぐ返事は出来ないので、家族が今すぐは返事が出来ないと言うと、社長は明日返事を聞きにくるのでいいですが？と言いました。

次の日、社長が昼間に返事を聞きに来たみたいなのですが、やっぱり今回はと家族が言うと突然豹変して、「するかしないかそれだけ聞いてるんですよー、しないの？それじゃあいいですわ」と素手ゼリフのごとく感じの悪い対応で前日の話上手の人とは大違いだったそうです。

家族から話を聞き、クレームの電話をしようと思いましたが、ネットでとりあえず調べてみたら評判悪く、このサイト見つけたので、書き込みました。

こちらとしては、ホントに社長してる人なの？その対応、ホント仕事もらう為の営業方法なの？

色んな意味で凄い会社だなっと思った。

一つ言えるのは、我が家はリフォームする機会があっても絶対頼む事は無いし、私の知人等は同業者が多いので、この話は広めて行きたいと思います。

二度と来るな、株式会社たちばな！

内容は以上になります。

営業停止になるような会社は、やっぱしまともじゃないね。

戸建プラザは建売以外はおすすめできません。
土地探しからお願いしていましたが、まず土地の提案が素人かと思った。誰でも見れるアットホームのURLをメールで送って来ました(笑)きちんと提案書に落とし込んでからお客様に提示するのが当然ではないでしょうか。
建物土地未定の状態でも、顧客を縛り付けるため空中契約を当然のように進めてきます。論外です。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/653954/

>>2072 検討者さん
定期的に現れるたちばな叩きの人ですね。
リフォームのスレでやってください。

>>2074
建売屋の中でも相当のローコストですから当然でしょう。
そもそも大半の人が選択肢に入れるとすら思えませんが。

たちばな　に対し、特定商取引法違反で業務禁止命令が出されました。
会社名を変えて同じことをしないように、社長個人に対しても禁止命令が出されるほどの厳しい内容です。
お書きの内容ですと、詐欺、脅迫、強要であり、すぐ警察へ行き、被害届を出してください。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/takamatsu/20191203/8030005322.html

確かに一般的にはそうなのでしょうね。
ただし私のように分譲マンションからの住み替えなどで残債がある場合や
単純に収入が少なく住宅ローンを組む際に借入額に制限があるとローコストで
探すしかないという方もたくさんおられます。
だからこそ顧客を縛り付け一方的に不利な特約をうたった悪質な空中契約が許せないのです。

>>2075 匿名さん

行政処分を受けましたよ。

>>1643 評判気になるさん
善通寺のたちばな、本日ようやく行政指導が入りましたね！
私の家にも来て、とても威圧的な態度で本当に怖い思いをしました。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/takamatsu/20191203/8030005322.html

>>2072 検討者さん

善通寺のたちばな。私の家にも来ました。。
まったく同じ内容の対応されて唖然です。
この記事を見たみなさんが1人でも多く救われることを祈ります。

ある会社の設計士って昔建築家だったあの人だったのかと最近知ることがありました。この業界はみんな生き残りに必死で大変な感じですね。皆さんはカッコだけのデザインに惑わされずに家の基本性能に問題がないか十分に確認するようにして下さい。デザイン重視の家はその代償として必ずどこかにリスクがありますが、デザインで客を取る営業スタイルだと、そのリスクが十分に説明されないまま隠される可能性が経験上から高いと感じます。

その建築会社で家を建てた人に聞いたほうがいいですよ。
雑誌とかHPには、いいことしか書いていないのでアテになりません。まだ、工事を長期間ストップするような悪質な建築会社がありますから、お気をつけ下さい。

富山総合建築で建てましたが一度も無償点検には来てくれません。
不具合があって伝えても対応が遅い。
木をふんだんに使っていますが、初めから木材にぶつけた跡があったり、柱がささくれていたりしました。
デザインはいいですが、数年住んでみたら壁のパネルが浮いてきて壁紙に段差ができる。床も同様。
家は高いのに点検もなく、こちらから不具合を連絡しますが、上にも書いた様に対応が遅い。
工務店は細かいところまで見てもらえる。と考えていましたが、アフターメンテナンスもしっかし対応してもらえる大手のハウスメーカーで建てれば良かったと思っています。
デザインを取るか安心を取るかだと思います。

私は丸亀の工務店Tで建てましたが、メンテは迅速で丁寧に対応してもらってますよ。もちろん料金も発生しません。工務店にも当たりはずれが、あるようにおもいます。弟が大手ハウスメーカーで建てましたが、メンテはちょっとしたことでも有料になります。

最近中庭住宅が建ってるのをよく目にするんですが、そんなにいい家なんですか？価格？性能？デザイン？顧客対応？

>>2087 通りがかりさん
デザインや性能が他社より抜きん出ているとは思いませんね。
セルロースファイバーをアピールしてはいますが...
価格は魅力的。低価格な割に香川県では知名度があるので、そう簡単に倒産などしないだろうという安心感がある。

>>2087 通りがかりさん
セルロースなのに3種換気なのがおしいですね、、
デザイン性が高いとは思えません。
近所に某宗教会員と思われる可能性があることは覚悟しましょう。

さくら夢ハウスで建てたもしく、建売を購入した人いますか？
いらっしゃったら、不満とか良かった点とか教えて下さい。

>>2090 評判気になるさん
安物買いの銭失いです。
悪いことは言わないからやめときなさい、、
せめてこのスレでさんざん出ているローコストの注文にしましょう。
ヒロセ、ロータリーetc

ホントその通りだと思うわ

安さに釣られるんだけはやめとけ。

>>2089 匿名さん
すみません質問ですが、セルロースファイバーで３種換気はおかしいとありますが、何か問題ありますでしょうか？

>>2093 口コミ知りたいさん
1種換気と3種換気は快適度が全く違います。
断熱材にこだわるなら、なぜ換気方法にもこだわらないのか、ということです。

>>2094 匿名さん

ご回答ありがとうございます！

うちは第一種換気にしましたが、第一種換気の欠点は、月に一度の清掃を必ずしないといけないこと。虫がすごい。尋常じゃないくらい、夏はすごい虫が網に付いてます。天井に清掃する開口があるけど、開けるのも気持ち悪いです。　音もブーンとずっと鳴りっぱなしだから、寝室近くに付けてたら、うるさいし、気になる音です。ちゃんと説明聞いてから入れたらよかったと後悔してます。

>>2096 通りがかりさん
我が家は2階の廊下に清掃口をつけていますが、音は全く気になりません。
要は設置場所の問題だと思います。

エヌケー建設のmomoHAUSを見学に行きましたがすごく感じ悪くて有り得ないと思いました。高い家を売ってるのに素人の様な方がデザイナーとか言って売っています。しかも役職がある方だった様な…もう一つのタイプの家も高いのでオススメしません！建築中を知人の職人さんが見て凄く不安な家なんだそうです。

>>2098 名無しさん

どういった対応でしたか？また不安な点の内容は？

45坪ぐらいの家を考えています。
日本ハウスは、約3500万円ほどになるそうです。
ウッドホームも検討中ですが、契約しないと間取り、金額を教えてくれそうではありません。
ウッドホーム、どう思いますか？