香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

>>1450 匿名さん
売り上げが良い

>>1445 1439さん

1442です。カキコミありがとうございます。
1438からの流れだったんでそう思っちゃいました。
気を悪くされたら申し訳ないです、すみません。

>>1448 通りがかりさん
木製サッシ、でググッたら詳しいホームページありますよ。

>>1444 評判気になるさん
長期優良って国が進めたけど、定着しなかった感じありますね。
次はBELSてのが出てると聞きましたが、建てた方いらっしゃいますか？

>>1450 匿名さん
そこそこの断熱性とコスパ、その割にデザインがいいと思いますよ。

コラボハウスについて教えてください。デザインは好きなんですが耐震はどうなんでしょうか？ZEH対応してもらえますか？あと、営業がいないのは本当ですか？

>>1456 評判気になるさん
施主が希望しなければ耐震等級の申請はしません。
ただ、耐震性は確保しつついいデザインと間取りを提案すると思いますよ。
ZEHも希望すれば対応してくれるでしょうが、積極的に推してるようには感じません。
営業はいませんよ。現場監督と保育士以外の全役割を、設計士が兼ねているということです。

只今　営業中

太陽光42円時代にZEHで家を建てました。
本体価格は1900万あれば建築可能かと思います。
建てる時に低燃費住宅やパッシブオブパッシブあたりの家も調べました。
それほど大きくない家を建て、光が取り込める位置に窓を作り、家の真ん中2階廊下などにエアコンを取り付け、
リビング階段や、昔のように部屋を区切らず、ある程度1つの空間という考えで設計すると、
光熱費は4人暮らしで上手くすれば年間7万くらいでいけるのではないかと思います。

自分の家は4人暮らしで年10万くらいの電気代です。
子どもが大きくなり、家にいる時間が減れば電気代はもっと減るでしょうけれど。
先のメンテナンス含めて考えて、平家にしました。太陽光パネルも平家にした方がたくさん載せられたので。

ZEH様へ質問です
電気代が年間10万円ということですが
売電価格は今どの位ですか？
蓄電器は設置していますか？
差し支えなければ、どこの会社で建築しましたか？
お答え出来る範囲で回答よろしくお願い致します。

コ〇ボハウスおすすめしません。
社員は最悪です。はじめは皆愛想よいです。（あたりまえですね）
だんだん何をいってもめんどくさがるようになります。
決して無理難題を言ってるわけではないのに、「またか」というようなバカにされた笑いをされるうようになりました。設計士も現場監督もです。
アフターフォローも最悪です。
定期点検もこちらから連絡しないと電話もくれません。
見た目も性能もそれなり。
夏は普通に暑く、冬は普通に寒いです。
高性能の家であることを強く押されましたが、言うほどではありません。
だから電気代も営業で言われたほど下がっていません。
家を建てるなんてこんなものかとあきらめています。
性能についてもこんなものかと。
それでもアフターフォローなど良くしてくれたらまだよかったのに。
コ〇ボハウスで建てたこと、本当に後悔しています。

コラボハウスは賛否両論あるのですね。
担当者の違いがそれぞれに出るのでしょうか？
それとも会社自体の体質なのでしょうか？
同じ会社で建築しても当たり外れがあるのですか？

>>1461

どうしてその会社で建てようと思ったんですか？見た目も性能も事前に説明受けてるのでは？そこをそれなりと言うなら、その会社に決めた理由がよく分からないなぁと思ってしまいました。

特定の会社への肯定的な意見も、否定的な意見も、矛盾が多くて根拠が見えないことが多いよね。

結局どちらも参考にならないなあ。

1461です。
この工務店に決めた理由。
先にも書きましたが、強く「高性能の家」であることを強調されたからです。
が、建築後の数値はともかく、実際の住み心地はそれほどでもないということです。
社員の皆さんは寒さにも暑さにも強いようです。
我が家もみな特に暑がり寒がりというわけではないのですがね。
HPの作品集にも好みの家がたくさんあったし、値段も高すぎ安すぎでもなく、もちろん納得の上で決めました。
工務店決めにはかなりの時間をかけているので、吟味に吟味を重ねたうえでの工務店選択でした。
それが、出来上がったらそれなりだったのでショックをうけた次第です。
外観はかなり妥協しました。それは希望の間取りを優先したので仕方のないとあきらめていたのですが、デコボコしすぎて外観はちょっと残念になりました。
それよりもショックだったのは、出来上がったときに建築士に「ここをこうすればもっとスッキリしたので後悔してる」とボソっと言われたことです。
こちらとしては「今更いわれても、、」だし、今更どうにもならないことなのでそういう発言はしないでほしかったです。
もちろんそのむねはお伝えしましたが。
やはり担当者によるのでしょうが、他にもいろいろ後悔ポイントはあるので、身近な人には決して勧めないようにしています。

高すぎでも安すぎでもない家に何を求めていたんだろう、、、それなりの家にショックというのも意味がよくわからない、、、それなりの金額しか払っていないのに、、、それなりの家をそれなりの金額で建てただけだから、普通の話に思えますけど。

担当者の発言は無神経ですね。気の毒だと思います。てかそれ、全部担当者の問題な気がする。知人がこの会社で家建ててるけど、すごく満足してるので。その担当者は同じことを繰り返しているんだろうか？

>>1466 通りがかりさん

家ってやっぱり一生の買い物ですからね。
そんなに大した金額しか出せなかったとしても、「それなりの家」とは思いたくないものですよ。
それが人の気持ちです。

やはり家はある程度の金額を出した方が良い家が建つのでしょうか？
うちの家は6年前に53坪大体、2900万で高気密、高断熱を唱う家を建てたけど、
支障なく満足しています。
まあ、他の家と比べた事は無いですが身内が15年位前に建てた大手メーカーよりは冬は全体に暖かく夏も涼しく快適に過ごせると思います。
アフターフォローも建てた後二、三年後はすごく良かったです。
最近ではお手頃価格の家がたくさんありますが、やはりそれなりですか？
皆さまのご意見を聞かせて欲しいです。

鶴市の山田電機の交差点で建てている住宅の情報知ってる方教えてください。

私の友人の大工は　最終建物価格で坪単価を計算した場合　３５坪の家で　坪６０万は必要と言ってます。
５３坪で　２９００万なら適正価格だと思います。
お手頃価格の家に関しては　大手の規格住宅や建売は別として　最近の主流の高気密・高断熱仕様や天然素材の使用して　地元の工務店があの値段で家が建てるのは　かなり困難だと思うと言ってました。

>>1472 通りがかりさん

質問にお答え頂いてありがとうございます。現在もこれと言った問題もなく満足しているつもりでしたが最近では、安くて良い家を謳う会社が沢山出て来ているので高い買い物をしたのではないかな？と考える事がありました。
でもやはり通りがかり様のご意見をお聞きして少し安心しました。

ジョイフルタウン、谷口建築でお家を建てられた方いらっしゃいますか？

。現在もこれと言った問題もなく満足しているつもりでしたが　素直にこの言葉が出るのは　いい家の証拠ですよ。

1470
どこで？どこが施工してますか？
山田電機の南に３棟工事中です。
入りにくいし、交通量があるのでうるさいと思います。
土地購入なら、山田電機の西側に分譲地があります。

1476さん
ヤマダの裏の分譲地の情報ってネットで調べられますか？
良かったらURL教えてください。

1476さんへ

南のオレンジ屋根の現場です。
交通量があるので、入りずらくて近くまで行けないです。
足場に会社名はないし、分かりません。
分かればお願いします。

1477さんへ
詳しくは分かりません
日進堂か、フナミリーホームだったか？
どちらむも同列会社ですから。

1476さんへ

1470です。
1棟は積和中国。１棟完成は？北の会社は？
たしかに、足場に看板シートつけてません。
北の現場が一番に施工してたのに、一番遅れてる。
以前見たけど、どこか？忘れました。
家の感じは、丸亀のダイエイハウスのスパニッシュ瓦の
白壁の住宅に似てました。
ダイエイハウスなら、カーサーとかのライセンス住宅です。
かなり遅れてるので、何かトラブルとか？あったのか？
分かりませんが？
誰か教えてください。

カーサーのシートありましたょ
工事看板はみてませんけど
　
北の場所は❌では　
南に住宅。私なら静かな南の端がいいと思います。

工事看板を以前見ました
南海建設　書いてました。
大阪の会社ですかね？
初めて見ましたし、あの場所で
会社のシート看板を付けないのはなんですかね？
カーサーのシート？
よくわかりません

1482さんへ

情報ありがとうございます。
近くに建てたい感じの家があるので
別でさがします。
ダイエイ、南海で検索して
検討してみます。
1480さんも情報ありがとうございます。

南海建設は　それこそ鶴市町の工務店です。
その物件は　見学会の告知を　最近どこかでみましたよ。

分譲地だと静かな南の橋の土地は、だいたい高いんですよ。坪で２万高いと７０坪だと１４０万です。なかなかうまいことは行かないように出来ています…

1479さん＞
この辺り、土地が出ないんですよね…。
ちなみに日進堂もファミリーホームももう情報はなかったです。
この近辺で探されてる方ですか？
真剣に探してるので適当っぽく書くのは辞めて頂けたらと思いますが…、すいません不躾で。

香西東町の日通の北で明徳さんが大規模に分譲していますが誰か詳しい方いらっしゃいますでしょうか？

1479さんに　

詳しい事はわからない　ってお伝えしました。

1482さんへ

事務所をみて、ダイエイハウスへ行ってみよう
と思います。
モデルハウスも見れるみたいなのと、南海のホームページ見ても難しいことばかり書いているので主婦にはわかりません。
土地は実家にあるので、今住んでる所で土地を探すのと、悩んでます。子供が産まれるまで決めたいです。

南海ってどんな会社ですか？
周辺に看板も全くないし、
ホームページみても良くわかりません。
わかる方教えてください。

大阪とか九州にも同名の会社があります。

上の建設会社、この掲示板見て知りました。
モデルハウスっていつまでやるんですか？
あの分譲地は、南海とか言う会社の分譲地ですか？
モデルハウスの側はなんか嫌なきがします。
トラブルの元になる気がします？
分かる方
教えてください。

1490さんへ
モデルハウスは売る目的か、字のごとく展示場なので、
会社がある限り使う場合と色々考えられます。
近くに展示場は嫌な方が多いでしょうね。
私も嫌です。
でも看板を出さない理由は？ですね
看板を出したら周囲にわからないようにしたんだと思います。
分かってたら買わない方が多いかも。

私、南の分譲地に住むものです。
近くの話しがでで意見言います。
甥っ子が家をするので、掲示板を知って見てました。
工事をしている３棟の現場も散歩を朝晩みていて、気づいた事があります。
ホームページや掲示板を信用してはだめです。
南海さん、積和不動産さん工事中で、４棟が菅さんがするようです。ホームページの内容をみると過大してる事が多いです。
ある会社のブログを見ておかしい？と思うことがありました。
気になる家や会社があれば直接みた方が間違いないと思います。
甥っ子にも日曜日に言った事です。
我が家、ダイエイハウスさんで家をしました。
担当者が隠さず教えてくれたのでいい家ができました。
1470さんダイエイさんはいい会社です。
私の個人てきな考えです。
南海さん？実績が？ホームページ？と担当の方や業者さんが言ってました。
掲示板を見ていてより感じました。
甥っ子も奥さんと悩んでます。
担当者と仲良くなりましょう？
これが私のアドバイスです。
甥っ子の家ができるまで、ご近所を見てご報告します。
以上です。

気になる　業者があるのなら　県庁の建築指導課に行けば　県知事許可を得てる業者なら　過去３年間の施工実績や経営状況が見れます。業者の建築許可番号を控えて行けば　簡単に調べれます。新築やリフォームを考えてる一般の方も　来てますよ。南海建設も調べれると思います。コピーはできないので　メモ帳かスマホ持参がいいと思います。
南海建設もダイエイハウスもカーサカリーナの香川県の施工代理店みたいですが　ダイエイハウスの方が施工実績は間違いなくあるでしょうね　南海建設はこれから？でしょうね　

1492、1492は業者さんですね。しかも同じ人。
ダイエイの人間か、またはダイエイが自作自演しているように見せたい他社かわかりませんが。
後者かな。前者なら馬鹿すぎ。
慣れていない感を演出するためのわざとらしいタイポ。変な改行やスペース。
キャラ設定と書込み時間とコメント内容とその視点に矛盾が多すぎて話にならない。
言葉の選び方にちょっと癖があるのも、本人じゃ気づくの難しいよね。
気づいてないだろうけどw

掲示板やホームページを信用するな、というのは同意。

1493、1494南海の人間やな？朝からこんなの見んと仕事しなはれ

あっ！間違ってた。
1492と1493が、同一人物でダイエイさんかどこか他社が書いたのでは？と言いたかった...他社は南海さんかな？知らんけど。
違うの？違ってたらｽﾏﾝ

1493です。
残念ですが　私は　建設業界の人間ではありません。
香川の家やイエプロや各社のホークページでは　会社の業績まではわかりませんので　県庁の建築指導課にいけば　そのあたりの判断に参考になるであろう資料が無料で閲覧できるので　参考にして欲しいだけです。

>>1497
失礼しました...

久々見たけど、1493の方一般の方が知ってる事じゃない。
業界の人でも知らない人多いょ。
建築指導課じゃなく、土木監理課で閲覧できるはず。
南海とダイエイなんなの？
俺がしる限りではダイエイでこんな事する人いない。
する暇もない位、日々忙しくしてるはず。
なんの返事もいらないょ。

補足
1494さん、警察みたいな？訳の分からん
呟きやめて！
スレッドに関わる投稿して欲しい。
何の返事もいりません。