板橋区ベスト１０　あなたが選ぶ新築マンションランキング

>90
浦和からわざわざ鈍行で行かないって事じゃない？
浦和からなら上野乗り換えだから東京駅まで30分弱程度じゃない？

後、大手町と東京駅は結構歩かないと行けないから比較対象としては向いていないじゃない。

三田線はターミナル駅に接続していないし、大手町以外には行きづらいから利便性は高くない路線だと思う。
都民でも三田線乗った事ない人多いと思う。

流石に志村と浦和比べるのは浦和に失礼だろう。
志村だと戸田あたりと比較すれば隣だし。

＞後、大手町と東京駅は結構歩かないと行けないから比較対象としては向いていないじゃない
三田線大手町駅から東京駅丸の内北口までは歩いて5分ぐらいですが、これが「結構歩かないといけない距離」ですかね？

＞三田線はターミナル駅に接続していないし、大手町以外には行きづらいから利便性は高くない路線だと思う。
別にターミナル駅に接続してる必要はないんだけど。勤務先の大手町までは乗り換えなしで一本だし、羽田空港を使うときは三田で一回乗り換えればいい。
銀座に行くときは日比谷から歩いてもそんなたいした距離じゃないし、ディズニーランドに行くときは日比谷駅から京葉線東京駅は歩いて5分もかからない。京葉線東京駅は実は日比谷駅からとても近いんだよ。

池袋や新宿なんて休日はものすごい混雑でとても行く気がしないのでどうでもいい。
三田線は十分実用的な路線、部外者は知らないだろうが。

三田線が実用的な路線と思うのは勝手だが、どうせならJRも使える板橋駅周辺に住めばいいじゃん。
志村三丁目なんて地縁ある人、住宅に金を掛けられない人でもなきゃふつう住まないよ。

>98
住みたい路線

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

三田線は何位でしたか？

貴方の考えは自分都合ばかりの内容が多いような気がします。
世間一般の考えてと乖離している事を理解しないと駄目では？

後、乗り換えソフトでは三田線の大手町と東京駅は徒歩10分くらい計算しますよ。

>>100
どうしても東京駅にこだわる君に、たまに新幹線に乗るときに俺が使うルートを教えるよ。
新板橋→巣鴨→東京
上記で３０分かかりません。
あと、三田線は人気はないよ。
その分空いていたけれども、最近は沿線のマンション開発が進んでか混んできています。

確かに徒歩１０分以上かかるのに乗り換え無しとかって言われても・・
下手な不動産チラシでもそんなこと言わない。

志村三丁目から新板橋までの時間が入ってませんね。

>>98
池袋や新宿に休日は行く気がしない人が日比谷からわざわざ銀座に行くのかな？
志村三丁目住まいならセブンタウン行くのが関の山だろう。
ラウンドワン隣に住んでるのはちょっとうらやましいが。

>100
東武東上線は10位にランクインしてるけど、都営三田線は圏外ですね。

三田線は正直マイナー路線。

そこが三田線のいいところ。
他人の評価なんか興味ないね。

>>105さん
102ですが、最寄りが新板橋なのでああ書きました。
志村三丁目住まいではありません。
志村三丁目vs埼玉全域のスレなのでしょうか？
じゃ、勝ち目はない気がします。

大宮や浦和から激混み電車でチカンされながら大手町のオフィスに通うよりは三田線で安全に通いたいと思うだろうな、若い女性は。

>115
志村の高速マンションは都内最安ラインですからね。
それでも大量に売れ残ってますが。

上とか下とか意味不明。
自分にとって便利ならそれでいい。
板橋には他人は気にしない、見栄を張らない人が多いから住みやすいよ。
くだらない、お受験とかもしなくていいし。

三田線は不便だよ。

クレヴィア千川が一番だと思います！

ベスト１０も何も、数棟のＭＳ名しか出てこない。
板橋は数は多いがマイナーＭＳが多杉。

有楽町と副都心が使えるクレビア千川は見落としがちだけど、いいですね！
板橋というと東上と三田線のイメージが強かったから。

スーモで調べたら40件出てきました。
ざっと見て、住み替えてもいいかなと思ったのは、シティテラス加賀くらい。
仕様と価格次第ですが。

プラウドっていう人が誰もいないなんて。小豆沢がいいな。

実家近辺に住みたくて板橋で探してるが
ここ2年で見て歩いた現地MR のなかでは
質や仕様、デザインがいいのがアトラス志村三丁目だったな

まあ、現地モデルルームが開けるまで売れ残っているのもどうかと思う。
市場の評価がわるいってことだから。

前述のプラウドは3件連続であっという間に完売したね。

即、完売しても　のちにトラブルが多いというより
実際にどういうものか実物みて買う方が断然いいと個人的には思ってる

確かに理想は見て買いたいですね。
竣工後に販売開始とかだと理想。

売れ残り物件の現地モデルルームだと、売れ残りの中の売れ残りから選ぶことになるのであり得ないかな。

大京が完成後販売やってたころが良かったな。

大山はどうでしょう？最近ブリリア、大和、スミフ、ルフォンとマンション建設ラッシュですよね。駅前に立派な商店街あり、池袋も5分で行けるし、住みやすそうですが。

大山は池袋から歩けるのも良いですね。
価格もそれなりに高いですが。

板練県でも練板県でもいいから独立してもいいかもね。地方分権ブームだし。

それじゃ21区になっちゃうじゃないか！！

それでもいいの？

同じマンション住人の質ってかなり大事。

有楽町線の千川と小竹向原に少し板橋区があるからそのへんがベストかな。

そういえば志村三丁目の物件は大人気らしいですね
もう完売したのかな

板橋の首都高はコンクリートの剥落がすごいんだって。

板橋区のよさは住んでみないとわからないよ。
物価が安い、病院が多い、都心にも乗り換えないでいける、子育て支援の充実など、地味だがとても暮らしやすいところなんだよ。
他人に自慢するために家を買うわけじゃないんだからここは重要だよな。
まあ、埋立地のタワマンには他人に自慢するためにそこを選んだような田舎者も多いんだろうけど。実は友人の間では失笑ものなんだよな。

板橋区でも場所によるよ。

去年のスーモで、共働き夫婦がすみたい街ベスト6に志村三丁目が入ってたな

>151
志村三丁目のマンションは安いから低い収入の世帯でも買えるからね。
そういった共働き世帯が多いんじゃない？

子育てにいいっていうけど５年間住んで、保育園に
空きなくて大変だった。無認可入れても補助もなし。
今は中央区で無認可だけど区から補助出るから
認可と同料金。公立小学校もイマイチだし。
すぐ近くの豊島区の保育園空いてるのに板橋区民は
もちろん入れない。

レアシスとかどう？
板橋の中では一番安いよ
あと、シティテラス板橋蓮根
団地みたいだけどスミフにしたら破格値

↑どっちも幹線道路沿いなんてマジ勘弁。アトラスも論外。

物の質で言ったら
レアシス？シティテラス？

レアシス板橋、シティテラス板橋蓮根、アトラス志村三丁目

坂下地域の物件は安くてもあんまり人気ないのかな？

特に子育て世代は
中央区みたく、補助のしっかりした区の方がいいのでは？

中央区も埼玉もどうでもいいです

板橋も補助がしっかりしてるよ

>>161なんの補助？たとえば？

子供の幼稚園の補助は助かった
かかったお金ほとんど帰ってきたし

中央区って埋立地になるだろ？
それはムリだ。埋立地の住環境や地震の危険を考えたら。

板橋は浸水危険地域が多いでしょ？
地盤の緩さは似たようなものじゃない？

浸水対液状化ですか？（笑）

液状化なら板橋区も負けてないよ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

まあ、津波で溺死することはないよ、板橋区は。
それに板橋区でも買うなら台地の上だよ。荒川沿いの低地になんか住むわけないだろ。

だから、住みたくない買いたくないならほっといたら？
板橋なら坂上って言うならそれでいい。
あと、都内最安値なのかちゃんと調べてから言って。

住民としては気分悪い。

都内最安値かどうかは知らんが、足立区と同等の都内最安ラインなのは間違いない。

７５平米の部屋の価格は
板橋と足立区では平均１０００万ぐらい違うよ
９０平米ぐらいの部屋を板橋で買おうと思っても
５０００万以上するけど
足立区だったら４０００万前半
安いマンションだったら３０００万後半で帰る場合もある

足立区出身者でした

サラリーマンでも無理しなくて買えるのが板橋のいいところ。しかも台地の上だし。
埋立地のようにタダ同然の土地に建てられたボッタクリマンションとは違う。

埋立地か板橋区かどちらか選ばなきゃいけないなら板橋区を選ぶよ

究極の選択ですねｗ

>177
埋立地じゃ比較にならんでしょ

板橋区＞＞足立区＞＞＞＞＞＞江東区
ですね。
コストパフォーマンスで言えば。

まあ、江東区、江戸川区辺りはまともな地盤を探すのが無理な位ですからね。
三連動地震とか起きたら、あの辺のタワマンはどうなるのでしょう？

板橋区なら東上線沿いじゃないとね。　そこなら地盤も
環境もいいよね。

たとえば？

>181
三連動地震とは
活断層の連動型地震のことですか？

埼玉県南部から野田、立川から三浦半島の２つが考えられるけど
研究はまだ進んでいないようです。

何度か他地域の交番で治安のことを聞いたら、
足立区、板橋区のような地域じゃないから大丈夫だよって決まって言われるんだけど。
確かに知人が、駅からあとつけられたり、空き巣に入られたりしてた。

犯罪発生マップ空き巣編
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

三田線の平和さが半端ないですね。

地盤が良くても治安悪かったら結局ダメじゃん

やはり加賀レジデンスでしょ

まぁこれからの新築なら加賀レジデンスでしょうか
値段がどうなるか分かりませんが･･･

>>187
確かに（笑）

レスが少ないな。
この区への関心度がわかっちゃうね。

スーモを良く見ますが、板橋区はマンションの件数が新築マンションの数が多いですね。
なぜでしょう？

工場や空き地を手放してる件数が増えているからなのではないでしょうか