東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その58） 」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向(その58）

匿名さん [更新日時] 2012-11-21 10:56:28
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/


湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

[スレ作成日時]2012-04-01 13:39:05

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23区内の新築マンション価格動向(その58）

  1. 21 匿名さん

    積立金がか？

  2. 22 匿名さん

    深川エリアも同じくらいの率で値上がりしたのかなあ？

  3. 23 住まいに詳しい人

    >19
    別に豊洲だけが上がっているわけじゃない
    むしろ豊洲は売れていない分「人気がない」のかも

    門前仲町
    2002年　185戸　＠191.0万円
    2003年　324戸　＠224.0万円
    2004年　_35戸　＠210.5万円
    2005年　_57戸　＠239.1万円
    2006年　__0戸　
    2007年　_52戸　＠353.7万円
    2008年　__0戸　
    2009年　__0戸　
    2010年　_71戸　＠275.2万円
    2011年　__0戸　

    清澄白河
    2002年　134戸　＠174.0万円
    2003年　598戸　＠209.9万円
    2004年　393戸　＠207.3万円
    2005年　132戸　＠205.9万円
    2006年　_95戸　＠249.0万円
    2007年　_60戸　＠254.8万円
    2008年　_39戸　＠351.0万円
    2009年　175戸　＠270.1万円
    2010年　151戸　＠262.6万円
    2011年　_87戸　＠231.8万円
    2012年　_12戸　＠230.4万円

  4. 25 匿名さん

    >23
    門前仲町で44%UP。
    清澄白河で32%UP。
    平均すると38%UP。
    豊洲が39%UPだからほとんど同じですね。
    江東区を買った人は先見の明があったのですね。

  5. 26 匿名さん

    坪単価250万円前後で安定的に今後推移して行くんじゃない？

  6. 27 匿名さん

    >23

    ＃江東区を買った人は先見の明があったのですね。
    その通りだと思う。
    ただ人気がでたのは安かったからという一点だからこれからの売れ行きは厳しいと思う。

    いい例が豊洲。
    内陸マンションの坪単価より安いのに全く売れていない。

  7. 28 匿名さん

    >27
    団塊Jrは首都圏出身者比率が高いので地元志向が強いからね。
    特に市部と神奈川県に多いから、なかなか都心部湾岸を買おうとしない。
    武蔵小杉がブームだったのはその関係ですね。

    そんな中で豊洲があれだけ売れたのは大したもんだ。

    団塊Ｊｒがかたずいて、NEXT　STAGEになれば、
    都心部湾岸も人気が出てくるのでは？

  8. 29 匿名さん

    オリンピックが決まったら人気化するかも？

  9. 30 匿名さん

    >28さん

    ＞都心部湾岸も人気が出てくるのでは？
    内陸との坪単価の差が離れれば人気がでますよ。
    湾岸は安くなければ売れない地域です。

    ＞特に市部と神奈川県に多いから、なかなか都心部湾岸を買おうとしない。
    ＞武蔵小杉がブームだったのはその関係ですね。
    武蔵小杉は交通利便性が高い地域だから売れている。
    豊洲では売れない坪単価でも問題なく売れている。

    スーモのランキングでもわかるように、利便性（交通、商業）が高いところが人気。
    これからはますます利便性の高い地域が人気なると思う。
    そういう意味では湾岸地域は厳しいね。

  10. 31 匿名さん

    せっかくのスレが【湾岸人気顕著】のせいで駄スレになっちゃった。
    もう雑談スレ移動でいいよ。

  12. 33 匿名さん

    >30は支離滅裂だね(笑)

  13. 36 匿名さん

    >31
    このスレ題はまだ気が早過ぎ。
    別スレを作った方が良いよ。

  14. 40 匿名さん

    今が人気だって言ったら5年先はどう表現すれば良いの？

    「じわりと人気か？？？」なんて表現にとどめたら？

  15. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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