23区内の新築マンション価格動向(その58）

と、いいつつ
内陸部もけっこう売れ残りがあるのが現実。

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>554
ちゃんとした地元民需要があるのに売れ残るの？
中央線沿線みたいに供給調整しないとだめじゃない。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

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江東区は去年から大幅に供給を絞ったのに、価格の下落が止りませんね。

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この２つの資料を見ると
大田区、新宿区、板橋区あたりが供給過多でかなり売れ残った感じですね。

年間販売戸数
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html
契約率ベスト20
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

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年間契約率推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

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あれれ

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販売戸数が増えたのに目黒区は健闘してますね。

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それに比べて、供給を減らしたのに価格が維持できない江東区・・・・

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販売戸数1400戸で契約率80%は立派な数字ですね。

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目黒区は単年度だけの千戸越え供給だったから契約率が80%行っただけかも？

連続して千戸越えの供給になるとどうなるか分からないのでは？

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新宿区は3年連続の千戸越え供給で値崩れ起こしたからね。

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江東区はもう今後厳しいでしょうね。
それだけ、地震のインパクトは大きかった。

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地価の変動率です。

23区で下落が少なかったのは、
1　練馬区▲0.6%
2　中央区▲0.7%
2　中野区▲0.7%
2　杉並区▲0.7%
2　北　区▲0.7%
2　葛飾区▲0.7%
7　品川区▲0.8%
7　足立区▲0.8%
9　港　区▲0.9%
9　新宿区▲0.9%


ちなみに下落が大きかったのは、
1　墨田区▲1.9%
2　台東区▲1.6%
3　江東区▲1.5%
3　渋谷区▲1.5%



前年より変動率が悪化した区は
千代田区
中央区
墨田区
江東区
杉並区
江戸川区

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心臓がドキドキする…
豊洲で藤木直人がロケしてた。やっぱりかっこいい(^O^)
豊洲ってすごいね(*≧∀≦*) ホントにかっこよかったー!!




黒木メイサは気付きもしなかった←どうでもいいし

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藤木直人、ロケでなく、近所で普通に散歩してるのをたまに見かける。
西南側高台方面。

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