グレーシアスイート西新井<契約者専用>

江北白百合幼稚園は、HPを見ただけでも独自な教育方針らしい事が見てとれますが、黒田幼稚園は、ママ手伝いが多い幼稚園なのでしょうか？！

なんか変な言い方ですが、素朴であたたかくて、雰囲気がギスギスしてないセンスのいい幼稚園がいいのですが…（笑）
ママの手伝いが多く、ママ達が文句ばっかりの幼稚園は嫌ですw
逆にママの手伝いは多くても進んでするというか〜
こんな感じのオススメ幼稚園を教えて下さい！

後気になるのは兄弟が多くベテランママが多い幼稚園はどこですか？
反対に、一人目で若い感じのママが多い幼稚園を教えて下さい！

江北白百合は保護者が大変みたいですね
ママはもちろんＯＢのパパの会みたいのもあったり強制じゃないにしても卒園してもイベントに出たり
もちろん通ってるときもパパの会もあったりとパパもママも大変そうなのでやめました

西新井はＨＰでは情報がなんにもわからないし良い噂を聞かないのでやめました

あとは佐藤、はなぞの、福寿院、黒田ですかね…




私もギャルママだらけとかギャルサークルみたいなノリな幼稚園は避けたいので情報が知りたいです

西新井幼稚園の良くない噂とは…？

西新井幼稚園は募集人数が少なく

プレに行ってても落とされる場合があるとか厳しいなどと聞いたんですが本当ですか？

プレに行ってても入れないっていうのは知りませんでした。
今年度は、園舎の建て替えの都合で募集人数減らしたとか聞きましたが真偽のほどは分かりません(T_T)
お役に立てずすみません…

私も先日、西新井幼稚園のプレに申し込みをしてきましたので、良い噂は聞かないというのがとても気になります。 何かご存じの方がいらっしゃいましたら情報をお願いしたいです。

どこの幼稚園にも、いい噂悪い噂ってあると思うのですが、実際通わせてみて嫌だなぁと思うことはないし、何より本人が楽しく通ってるので、不都合に感じたことはないですね。
色んなことを言う人はいますよ、どこにでも。
人それぞれですよね(^_^;)

佐藤幼稚園のプレ参加する方いらっしゃいますか？

西新井幼稚園の悪い噂は聞いた事ないけれど、帰りがすごく早いです。
１４時前にもうバスのお迎えに友達が行ってました。お弁当が月１だから楽だとは言ってましたが…。

うちは福寿院に行ってますが、終了時間が14時10分でバスは２便のに乗って帰ってくるのでお迎えは１５時頃です。
わりと２人目、３人目の人が多く落ち着いたママが多い感じです。ギャルのようなママはいないかな。
年少のうちはお手伝いは役員にならない限り(クラスに２人)ありません。年中から何かしらの手伝いを１つしなきゃいけませんが、年に一度なので苦にはならないかな。
クラスで学期ごとにママのランチ会や園が終わっての公園遊びが一度あるくらい(クラスによって違うとは思いますが…)
アットホームな幼稚園です。

情報ありがとうございます。

情報ありがとうございました！
周辺住民さんの情報ほんとに役立ちます！

あの、うちは今1才の子がいるのですが、プレは2才児からですよね？
という事は、体験保育とかは皆さん1才の頃から行くのですか？
突然、プレ教室は申込しませんよね？

ん？体験保育がプレじゃなくて？
１歳なら来年の春プレに入る感じではないですかね
入居とプレで来年の春は忙しくなりますね

やはり、そうですよね？！

でも、満願寺幼稚園のHPでみたのですが、プレではなく2才児クラスというのもありますよね？
月額制のクラス。
それが始まるのが、4月だから、体験保育は1才からするのかと…
1人で混乱してました。

満願寺の２歳児保育ってパレットのことですか？
それがプレと同じだと思うんですが。
なので３歳年少から入れたい場合そのパレットに参加して下さいという感じだと思いますよ。

満願寺幼稚園は茶道や作法があるんでるよね
幼稚園は結構たくさんマンションの周りにあるので悩みますね

これから西新井幼稚園のプレに通うのですが、
おむつが取れていないと入園できないというのは
本当なのでしょうか?

それから願書の配布や提出のときは
どのような感じになるのでしょうか?
朝から並ばなければいけないのか?と言った詳しいことが知りたいです。


もしご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

>87さん
先生に聞いたのではなく、園ママさんに聞いた話ですが、今年度入った子たちに関しては、「オムツが外れていること」とされていたようです。
あと、古い方の園舎建て直しで教室が足りなくなる関係で、今年度の募集人数を減らしたらしいのですが、願書の受け取りは決まった時間の１５分程度で、きょうだい枠もなかったみたいです。
何時ぐらいからか分かりませんが、並んだでしょうね…。
来年度もそういう感じなのか、今年度だけなのかは分かりません。
曖昧な情報で申し訳ありません(T_T)
プレで先生に確かめてみた方がいいと思います。

西新井は１１月の面接の段階でオムツがはずれてることと蛇口がじぶんでひねれる、それと言葉がそれなりじゃないと受からないと聞きました

>88さん

願書をもらうのも大変なのですね＞＜
次回先生にお話しするチャンスがあったら
確認してみたいと思います。



>89さん

蛇口がひねれることと言葉は大丈夫そうですが、
まだおむつが取れていないので
これからトイレトレーニングを頑張ってみたいと思います!



お2人とも貴重な情報をありがとうございました。
とても参考になりました。

皆さんローンは変動、固定どちらにする予定ですか？
変動の方が今はお得なのでしょうか？

>91
本当悩みますよね…
いろいろ勉強して、ここの住宅ローンスレも見て参考にしてますが…
すごく迷ってます(><)

>>79

こんばんは。
福寿院について質問なんですが
ＨＰをみると園外保育が多いと書いてありますが
そんなにしょっちゅう園の外を歩いてどっかへ行くんでしょうか？
最近車の事故が多いだけにあまり園の外に出る頻度が多いと心配になってしまって…
よかったらどんな感じか教えて下さい

あと体育が盛んな幼稚園だとこの辺はどの辺でしょうか？

売れ行きが良くて入居まで時間がかなりあるので少しくらい脱線してもよろしいってことで

94
あのね他のマンションの住民スレみてきなよ
みんな学区だの幼稚園の話は必ずでますよ
これからの暮らしで子供がいる家庭が多いマンションなので当たり前の会話
嫌なら幼稚園関係の書き込みはスルーして新しい話題を振ればいい

同意！
子供の保育園や幼稚園もマンションに住む人には関係してること。
気にしないでほっといて他の話すればいいと思う。

>>91
うちは変動にするつもりです。

そう言うのってローン会社の人が詳しく教えてくれるものなのでしょうか？

福寿院の園外保育なのですが、園庭がわりと狭いためと体力づくりのために行っているようです。

先生によっても行く頻度が違うようですよ。

「こんなに歩けた！」という自信にもつながってる気がします。
なので、お出掛けした時も頑張って歩いてくれますよ(^-^)

>>99
ローン会社？
事前審査しましたか？
詳しく知りたいならMRで毎週末にいろんな銀行のローン相談会やってますよ。
あとは営業さんもいろいろ勉強して知識が豊富ですから相談してみるのもいいと思います

そうなのですね、どこから借りるかも含めて検討＆教えて貰いに行きます。

>>100
情報ありがとうございます！
先生によって違うんですね…いろいろ見て検討しようと思います。

はじめまして
３月末に契約しました。
残り少なくなりましたね。
ローンですが私は固定にする予定です。
これ以上金利が安くなる事は今後ないと思うので
銀行選びをしている最中です。

う～～ん、そうですねーー、確かに・・・
でも今の変動金利の安さも捨てがたい・・・・
悩みますねー

あと残り何戸くらいでしょうか？
またGWで売れたかな…

固定だと金利は今どれくらいですか？
うちは変動でしか考えてなかったんですが
やはり固定だと金利が変わらないのは安心ですよね

借りる期間によって変わりますが、だいたい2.5%以下です。
払い出すのが、なんせ来年３月なので、その時の金利が気になりますね。
今と同じであれば問題なのですが・・・
金利も気になりますが、ローンに付ける保険も悩んでいます。
一般的には、お亡くなりになると支払免除となりますが
病気など、お亡くなりになるまで時間がかかった場合
亡くなるまで支払義務は免除されません。
金融機関にもよりますが、最近は3大疾病を含めた所、それ以外の病気も
ワイドに対応する所もあります。勿論その分金利も上がりますが・・・
元気なら気にしなくて良いのかも
色々あって悩みます。

３大疾病はガンでも寝たきりでどうにもこうにも仕事ができない状態じゃないと認められないとか
たとえば営業の人が治療しながら事務ならできるようなレベルならガンになっても保険はおりないなど
掛けても金利が上がるだけで意味のない場合もあると保険スレでみてからどうしたものかと悩んでます

来年の３月の金利がどうなるかもわからないし悩みますね…
１０月から１１月にローンの最終審査ですよね
たまに仮審査はOKで本審査で落ちるのってどういうのなんだろう
キャンセル住戸ってこういうのですよね
なんだかまだ何カ月もあるのでモヤモヤします

>108さん

私もローンの本審査が10月くらいだということがとても不安です。

仮審査は通っていても本審査のときに落とされることもあると
営業さんが言っていたので、本当に不安で仕方がありません。

せっかくいろいろ今後のことを考えていても本審査で落ちてしまったら
また1から探さなくてはいけなくなりますし・・・

もっと早く銀行さんに本審査をしてもらうことはできないのでしょうかね＞＜

フラットでしたら締切の関係等々で、５月か６月には本審査かけると営業さんがおっしゃってましたが…。

フラットだけは本審査早いみたいですね

秋までドキドキですね…

そうみたいですね。

フラット以外も早く本審査をしてほしいですよね。

私もお金の心配は早く終わりにさせたいと思います。
今月、めぼしい金融機関の住宅ローンに相談しに行くつもりです。
またお金の話になりますが、予定通りに３月末に入居が完了しないと
住宅ローン減税の控除が受けられないと聞きました。
なんとしても、３月は守ってほしいなー

そうなんですね！初めて知りました！

3月に入居完了とは自分がですか？
それとも全世帯がですか？

予定通りに行ってほしいですね…

皆さん、小学校はどうされる予定ですか？

売れてるわりに書き込み少ないマンションだよねここ

契約者専用サイトでアラシも少ないからでは・・・
検討板は戸数の割に他と比べて多いという印象ですが。

他スレに比べて少ないですよねここも検討版も
売れてるけど観てる人が少なくていつも同じメンバーで書いてる感じ

小学校について私も思案中です。
足立区は学校選択制ですが、
まだ区民でなくても選ばせてもらえるのでしょうか？
足立区のホームページで調べてみたら
西新井３丁目なので、昔であれば西伊興小学校ですね。
ほかに比べなぜか生徒数が極端に少ないので
敬遠されているのか、心配になります。

>116>117>118
掲示板見てる人が少ないかネットなどまったくやらない人が多いのかも

一番近い小学校は、西新井第二小学校ですね！

西伊興小学校は、毎年なくなるという噂があったからか
1クラスしか集まっていなかったようです。

昨年から特殊学級も増えたのと、校長、ＰＴＡ会長等がとても熱心で
学校公開時の説明会も丁寧でした。
今の2年生からは、2クラスになっていますよ！
運動場もこの辺では一番広いし、学童も校内なのでいいのではないかと思います。

我が家は、現在の住まいからは少し離れていたので栗原北小学校に通っています。
入居後もそのまま通学させます。

6月に学校公開があるので、各学校を見に行くのも良いのでないでしょうか？！

平成２３年度『足立区学力向上に関する総合調査』結果報告（足立区ＨＰ）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/003/d11000061.html

情報ありがとうございます。
私は足立区外から引越しになるので、情報が無いため
教えて頂いてとても助かります。
足立区は学校単位に成績がでてしまうのですね。
また、西伊興小学校も、生徒が増えているということは、地元では、それなりに評価されていると感じました。
まずは６月の学校公開に行って、実際に見ようと思います。

>109さん
先日､三井住友銀行の相談会に行って来ました。
本審査はこちらが早めの審査を希望すれば行っていただけると銀行担当者さんが言ってましたが…
MR営業担当者さんに本審査のことをお聞きしてみたらどうでしょうか？

>124さん

情報をありがとうございます!

担当の営業さんに早速確認をしてみて
早く本審査をやることが可能ならばやっていただこうと思います。

本当にありがとうございました＾＾

検討版に写真がアップされてましたね。
ずいぶん出来上がってきてて楽しみです(^^)

足立区の小学校、第１回学校公開は、ほとんどの学校が６月４日から
一番近そうな西新井第二は１１日から
入学者向け説明会は平日。
残念ながら行けない、次は１０月

http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d10500195.html

私も、小学校幼稚園同時に悩んでいますw
小学校は学区にすんなり入れるか、近い小学校に入れるか…
お友達の関係も、あるしやはり学区から…
でも、西伊興小学校はクラスが少ないのが気になります。

昨日の夜中にマンションの前を
通りましたが３階まで出来てましたね！

ここ2年くらいは、西二より西伊興の方が生徒数は多いんじゃないかな？！

校庭も広いし、先生もしっかりしているイメージがあります

そうなんですね！
西新井第二の事はまだ知らないので助かります。
来月学校説明会にそれぞれ行ってみようと思います。
どんなところを見ればいいのか…小学校は初めてなので。

地元の方の情報はほんとうに助かります！

西伊興小学校はどこの幼稚園の方が多いですかね？

西伊興小は、佐藤幼稚園、つばめ幼稚園とかじゃないですかね？！

うちの子は、栗原北小に通っていて引越し後もそのまま通学させます。
下の子も再来年入学ですが、栗北小へ入れる予定です。

小学校のホームページみました。
西新井第二は２年生　１０３名　１年生　８７名
西伊興は２年生　５３名　１年生　６６名
西新井第二の方が人気ある。もしくは
その学区の児童数が多いかと思っています。

近くに建設中のウェルシアは、来月にはできるんですね！
ツルハもあるし、DSがちょいちょいあると助かりますよね。

お買い物（食料品）は、どこを拠点にしようとお考えですか？

西二は、1年生、2年生共に2クラスなのでホームページの更新がされてないのでは？！
今は、1クラス35人学級なので計算が合わないような・・・

はぁ・・・・

〉135
竹ノ塚の西友ですね。
マンション近くのマルエツはまだ行ったことがないので、急を要した時に使おうと思ってます。

〉137
どうしました？

>138さま
竹の塚の西友は、自転車だとどのくらいですか〜？
個人的にはライフみたいなのが好きなんですが、西友もわりと好きです（笑）
昨日、試しにマルエツ行ってみましたが(´ε｀；)ｳｰﾝ…って感じでした。
ビッグエーは、もうホントに緊急の時に使う程度かなーと感じてます…。

竹ノ塚の西友は野菜の質が悪い気がします。そこまでいくのであれば駅前の松坂屋の方がいいと思います。
マルエツかヨークマートが近くて便利です。

No136さん

情報ありがとうございます。
足立区の資料を見ました。
ご指摘のとおり、古いことがわかりました。

>139
西友は10分位かな?近いですよ〜
マルエツは微妙なんですか（笑）ビッグエーは飲み物とか利用しようと思ってます。
竹ノ塚東口はスーパーたくさんありますよね。商店街も賑わってますし、さんようやボーヤ、マックスバリューも安いですね。
面倒じゃなければサイクリングがてら色々見てもいいかもしれませんね(^^)

>140
松坂屋は何回か買い物しましたが少し高いんですよね〜（笑）ヨークマートも今度行ってみます。

>142さん
そうですね！
色々行ってみるのもいいかもしれませんね〜。
暑くてダルい日はマルエツになってしまいそうですが(^_^;)

情報ありがとうございます。

どういたしまして！

本当に小学校悩みますね　また情報よろしくおねがいします。　地方なので皆無です。

はなぞの幼稚園のプレに行かれてるかた居ますか？
もう閉め切られてしまったようで行きそびれてしまったのですが
実際の雰囲気などどんな感じでしょうか？

はなぞのさんはクラスも多いですよね！
園庭も広いし、マンションからも近いし！
小学校は、栗原北小に行く子が多い気がしますが・・・

西二小に行くなら、佐藤幼稚園が多いかと。
室内プールもあるし、卒園してからもスイミングを続けられるようです。
（うきうき館まで送迎もしてくれるようですし）

プレの情報ではなくすいません。

学区の西伊興小学校の学校説明会に行ってきました！
まだ一つ目だし、初めての小学校なので良し悪しがわかりませんが西新井第二小学校も行ってみようと思います！

しかし、足立区は選択学校制度が中学までありますが、数年後には無くなると近所では噂で…(地域違いの足立区に住んでいます)
下の子が入学のときに困るなーと（ ; ; ）
噂は本当なのかな？兄弟姉妹は同じ学校に選択出来るとかしてくれないかなー

話はかわりますが、提携フラット35の申込会のお知らせが届きました。
変動と固定皆様どうするのでしょうか？
営業の方には変動をすすめられましたが…

やはり変動ですね

うちも変動にします。固定も考えましたが団信も別なので

私も変動でいきます。やはり金利が今は低いのが魅力的ですね。

SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞの方に聞きましたが、ﾌﾗｯﾄを利用される方は現在は団信に入らない方が多いそうです。その分ご自分で加入されている保険の見直し等をしているみたいですよ。

そうですか。。
団信ですよね。
これを付けないと心配で心配で、、
やはり、変動かなと思っていますが、
時期になればマンションから提携銀行などの申込のお知らせが来る⁈と思いますが、それまでに自分で良い銀行を探して、窓口でローン相談しといたほうがいいですかね？

初めてなので流れがよくわかりません。。

新生銀行などは繰り上げ返済の手数料が無料だそうで、変動で、金利優遇を受けたい場合は繰り上げ返済の事を念頭に入れて考えたほうがいいですよね？

後、金利優遇を受けつつ、元金を早く返せる元金均等で返済出来ればいいのかな？と素人目で見ています。

まだまだ、金利の事、ローンの事、勉強したばかりでよくわかりません。詳しい方どうかよろしくお願いしますm(_ _)m

提携銀行の個別相談会はMRで週末に行われています。営業担当者さんに聞いてみてはどうですか？相談会の予約もしてくれますよ。

フロアコーティングって皆さんやりますか？やっぱりやった方がいいですよね？
計算に入れるのを忘れていましたが、結構お値段しますよね。

私もフロアコーディングに興味があり、やる気満々でしたが
最近以下を見つけ、悩み始めました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/
良いと言う人と無駄と言う人と色々です。
このマンションの床はどんな床か確認してから判断となります。

フロアコーティングたしかしてあるんじゃなかったかな？
営業さんが言ってたような…違ってたらごめんなさい。
今度確認してきます。

156さん、ありがとうございます。様々な意見があるようですね。やるならちゃんと調べたほうが良さそうですね。

157さん、ありがとうございます。その可能性もあるのですね。知りませんでした。私も今度行った時に確認してみます。

>148
うちもまだ変動にするか固定にするか検討中なので、取り敢えず両方申し込みをして、秋くらいまでに答えを出すつもりです。
それまでにMRの銀行相談会やFP相談会に参加したり、ここの住宅ローンスレや本やネット等で勉強しています。

…が、いろんな情報や意見があるので本当難しいです(￥ε￥;)笑


どうしたらいいんだ
ヽ(`Д´)ノ

うちは固定にします。
銀行で話を聞いたら、支払い開始からさかのぼって３ヶ月前の金利になると聞きました。
今、審査をしても半年以上あるので、６ヶ月後に簡単な審査をすることになるので、秋頃からでいいと思うと言われました。
今、金利は低いので、早く契約したのですが思い通りにならないです。

住宅ローン控除について
条件として償還期間10年以上です。
あまりいないと思いますが、１０年以下だと控除されません。
また繰り上げ返済などで、１０年を切ると、控除されなくなりますので注意が必要です。また、最大２００万が戻ってくることになっていますが、１０年かけて２００万です。毎年のローン残高が２０００万以上の場合、２０００万の１％＝２０万が戻ってきます。ただし、当控除で受けられる減税額はその人が納めた納税額（所得税と住民税）が限度で、自分が支払った以上の税金は戻りませんので、納税額が２０万以下だと、２０万ではくなく、支払った金額が戻ってきます。
それ以外の条件として取得後６カ月以内に入居し､適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいることとあります。
引越ししたり、転勤したりすると対象から外れますので、これも注意が必要みたいです。

この物件のフローリングはシートフローリングだからワックスとかコーティングをしなくても良いものだといってましたよ。
メンテナンスフリーが売りのようです。

より艶を出したり汚れにくくしたい人はワックスとかコーティングをするみたいです。

情報ありがとうございます。
シートフローリングなのですね。
もう一度MRの床みて更なる艶が必要か掃除の手間も考え検討してみます。

娘を園バスのところまで送っていく途中で、建設中のクレーン車が見えます。
感慨深いものがありますね。

先ほど通りかかったら、6F部分に取り掛かってました。
だいぶ、姿を現してきましたね(・∀・)

はじめまして。初レスです。

家は西二に既に通っています。校風は至って普通ですかね？今年から転任して来た先生方がしっかりしているみたいで良かったです！

私も昨日見ましたがワクワクしますね(^O^)

区長より

「今年も待機児童対策を進めます」

　4月1日現在の保育園の待機児童数が明らかになりました。0歳から2歳は336名、3歳から5歳が61名で合計397名です。昨年は485名でしたから、88名のマイナスとなりましたが、23年度内に保育定員を678名増員したにもかかわらず、依然高止まりしたままの結果となりました。
　そこで今年度も、大規模開発で人口が急増している地域や保育需要が高い地域では、認可保育園の定員を増やすなど、待機児童の解消を進めてまいります。しかし、一方では、待機児童数の397名に対し、それを上回る555名の空きがあるという、新たな問題も生じています。この空きは4月1日現在の数で、毎年、月が進むにつれて徐々に減少してはいきますが、「空き」状況の徹底分析を行い、無駄のない待機児童解消対策を考えていきます。定員増が必ずしも待機児童の減につながらないという非効率だけは、あってはならないからです。

シートフローリングについての
スレありましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15874/#top

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80359/

グレーシアスイートバス。記念に欲しいです(^-^)

なにそれ？