グレーシアスイート西新井<契約者専用>

早速車でですが通って来ました。

エントランスからガラス張りが続いていて広々した感じでした。
ライブラリーサロンやキッズルームでしょうね。

1階でも歩道から随分距離がありました！

今日インテリア相談会へ行ってきたのですが、
1階の柵に目隠しが張ってあって
中が見れなくなっていました。
残念です。

1階の生垣のできるあたりから道路まで思った以上に距離がありますね

>>418
写真ありがとうございます！わたしの部屋が丁度映ってます！
もう外観の完成まであと少しですね！

>>418
もう半分は外観ができてるんですね～
なんだかわくわくしてきました

とりあえず本審査早く終わらせたいですね

こういう感じになってるんですね！
明日散歩がてら見に行ってみようと思います！
もう10月ですもんね！
年が明けたら忙しくなりそうですね。

419さん、お隣さんかもしれません（笑）
どうぞよろしく。

>>418さん

写真ありがとうございます♪凄い！！出来上がってきましたね！

近いう見にいかねば！

建設途中の写真ももっとこまめに契約者に見せてほしいですね。

HPが終わってしまったのでまたハガキとかでも写真を見せて欲しいものです。

>>418
家も写っています(笑)
スレにご近所さんが多そうですね！

よろしくお願いします。

>>422
以前まで来ていたスケジュール表みたいなので経過を見たいですよね。
ＨＰでも更新してくれれば有難いですよね。

MRクローズの準備が始まり、引越し業者のトラック等が来てましたよ。

ご近所の皆さんは新装オープンしたドイトは行かれましたか？

シーリングが沢山あり楽天でチェックした物がありました！実物見てがっかり。やはりデザインと機能重視なリビング、ダイニング照明は実物見ないとダメですね。

ウォールステッカー等もありましたよ！

舎人ライナー沿いの、たぶん谷在家と西新井大師西の間、川口側に工事中⁈らしき広い土地があったのですが、あれはマンションがたつのですか？
結構広い土地だったので気になりました。

どなたか知ってますか。

自分で調べれば？

あなたが噂の匿名さんですね…
怖い…

>426さん

デニーズの向かいですか？？
違ってたらすみません！
もしそうなら、あそこは賃貸マンションです！
グレーシアスイートと同じくらいに完成のようです。

匿名さんはこちらまで来て契約者さんなのですか？


駅近くを求めていたのでしたら賃貸なら気になりませんね。同じ頃に完成ではそんなに大きくはなさそうですね。

個人的な意見ですがライナー沿いは神経質な方には向いてませんよ。朝早くから夜遅くまでライナー特有の停車時？のシューっと言う音が気になるかもしれません。

ライナーの駅隣に住んでいる方が朝早くから起こされると言ってました。

>428>430
ここは不特定多数の人が利用してるしIDとかある訳じゃないから誰が書き込んでるかわからない。
他のスレ見てもわかると思うけど、そのスレに関係ないのが、わざと煽ったり面白おかしく荒らしたりしてる奴もいる。
スルーが一番

少し離れますが、見沼代親水公園の先に島忠が出来るみたいです。
いつ出来るのかな？

430です。

>>431
そうですね。スルーでいきましょう。


>>432
島忠出来るんですね！もう秋ですしそろそろ家具など絞っていかないといけませんね。


マンション西側が足場が外されてとてもキレイに仕上がってました！

>432さん
島忠＋OKストアは2013年12月完成予定みたいですね。
足立小台店ぐらいの規模ですかね？

ウエルシア行ってきました！とても広くて便利そうでしたよ。

皆さんカーテンのサイズって営業さんから教えてもらいましたか？

オプション会の時はカーテン担当の人に完成してみないと細かい寸法はわからないって言われて（オーダーで注文させる為かも）

オプション会で頼めば入居時に採寸も完璧ですって大体の１０ｃｍ単位でしか教えて貰えませんでした。


オプション会のは高かったので自分で探そうかと思ってるんですが

そんなに最初の設計段階の寸法と完成時の寸法って差がでるもんでしょうか？

>433
嬉しいけど来年みたいですね。
もう少し早くオープンして欲しかったですね（笑）


>434
ありがとうございます。
来年12月ならまだまだ先ですね〜
OKストアも出来るなら小台店と同じくらいの広さかもしれませんね！


>435
カーテンのサイズ(レールから床まで)は自分で測りました。でも内覧会の時に測った方が確実って聞きましたよ。

先ほど朝食を仕入れるついでにマンション見てきました。
ベランダから垂直におちてる排水パイプですが、2階から上は壁色と同じアイボリーなんですが1階だけグレーでした。
アイボリーになるんですかね
アイボリーの方が壁と同化していて見た目綺麗なんですけど

ついでにベランダの壁も3種類(アルミ、ガラス、コンクリート)わかるように撮ってきました。
参考になれば・・・

写真ＵＰありがとうございます！

パイプの色が違うのは意味があるのでしょうかね？

良い感じですね～！模型通りですね。
今更ですが、アルミ格子にすれば風通しが良かったかなぁと思ってしまいます。

>>440
本当ですか!?ではコンクリもガラスも風通しは良いのですね！安心しました。ありがとうございます！

本審査終わりました！

無事通ったのでこれでいろんな面で楽に準備できますわ

子供の事やら家具、家電、買い揃えていかなきゃな～

スーパー横より撮影

マンション横

過去レスで本審査というのを良く見るけど通過せずに契約できるの？
本審査通過後じゃないとデベも契約しないような・・・

何いってんの？自分で調べれば？ｗ

445
契約者以外こないで

スルーで

過疎

マンション横を通る時に完売御礼を見ると何だか嬉しくなります！

完売は同じ契約者として嬉しいですね。！
売れ残っていると自分の選択が間違っているかと不安になります。

>>437
先ほど通って来ました。子供がキレイ！と喜んでいました。

1階の配管ですが旦那が言うには仮の配管だという事です。
まだ排水設備が整っていない時はあの様にすると言っていました。

外装が整ったら替えるみたいですよ。

そうですよね～
安心しました。

皆さん、アウトドア用品なんかお持ちの方は、やはりベランダストッカーに入れてベランダに置きますか？
玄関先にトランクルームがあれば最高でしたね。

>>453
安心ですね！

>>454
家はバルコニーに置くと思います。コンテナボックスにクーラーボックスなど季節物は入れる予定です。

非常時用のボックスや飲料水等の場所は室内のどこが良いのか考え中です。
収納が多いから助かりますが…。

バルコニーに置きたいですが消防法でたしか隣との境のパネル前には何も置けないので（火災の際パネルを破って隣から避難できるように）置くとしても少ししか置けないのかな…。

そうですよね。パネルも大きいですし、全部塞がない様にボックス等の置き方を考えれば大丈夫な気もするのですが…。

何もダメとなるとガーデニング等を考えてる方も考えないといけませんね。

>>457
規約は守って下さい火事の時隣の方が避難できない場合責任とれますか？

>>458
申し訳ありません。そうですよね。塞がない様にします。

おはようございます。朝から散歩でマンションを見て来ました。フレール側からですが作業員の方々が小さく見えました。

家は東寄りなので大分歩くなぁと改めて思いました。
下から見て廊下側の洋室の窓も何だか大きく見えました。北側でも真っ暗にはならないかな？

外壁のタイルが思っていたよりベージュに感じました。フレールの外観の方が、センス良く感じてしまったけど、、でも自分がこれから住む場所、完成が楽しみです。

提携銀行で本審査をされた方はメインバンクの通帳のコピーは必要でしたか？

そうですね、私も「あれ、外観こんな色だったっけ？」って思ってしまいました。

今日前を通ってきた時の写真です。

だいぶ工事が進んでいますね!

エントランス側では桜の木を植えていました。

写真ありがとうございます。近所住みですが、フレールの外観の色と比べるとちょっと…って感じますね。
でもバルコニー側はかなり良い感じに仕上がってきてますよね！

あとフレールの低層階は外から丸見えです。高層階で布団を干してるお宅もあります。規約はわかりませんがびっくりです。

暖房にガス栓引いてガスファンヒーターって使用しても大丈夫ですか？
規約を見てもわかりません。

冬はそんなに寒くないのかな？南向きでも朝晩が寒そうです。

便乗して…規約みてませんが、石油は使用していいんですかね？

持ってないですが、今後の為に…

床暖房ないかわりに、電気じゃない暖房器具使えるといいですよね。

石油ストーブは、だめだと担当の方がおっしゃっていました。

ガスはどうなのかは、聞きませんでした・・・

最近のマンションは石油なんてだめに決まってる考えれば常識的にわかるだろ
ガスも怖いのでやめてください

規約を読みましょう

規約のどこに載っているか教えていただけますか？

オール電化ならガスファンヒーター等がダメとは思いますが、キッチン等がガスなのにガスが怖いって…。


朝など瞬時に足元を暖かくしたいですよね。

自分で調べたらどうですか？

申し訳ありません。わからなかったので教えていただきたいのですが…。
ガスファンヒーターは使用不可と記載がありますか？

匿名さんも契約者さんですよね？ケンカ越しに受け止められてしまうと思うので言葉を選ばれた方が良いと思います。

ガスについては怖いと書いてるだけですが？よく読みましょうね

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q142870064

他や↑を読むと新築マンションにはガスもダメなのかなと思います。
長谷工に直接確認するのがいいと思いますよ。

わざわざありがとうございます。床暖房が普及しているのも読んで良くわかりました。リスクを減らす為ですね。

確認してみたいと思います。

個人的にガスヒーター用に詮を作るとなると管理組合に許可を取らなくてはならないので面倒ですし
きっと新築マンションは換気の問題とかなんとかでダメになりそうですね
床暖房が標準装備ならよかったですね

足下暖めたいということであれば電気カーペットも今は多様に出回ってますよ！
キッチン様にキッチンに敷くサイズのものもありますし！
いくら新しいマンションとはいえ足下は冷えますよねぇ～。
床暖は高いですからつけなかった場合は何か工夫しないとですね。

お騒がせしました。
ガス栓を引くのは色々と手間がかかりそうですね。ファンヒーターは頭から離します。

物件価格が少し上がっても床暖房が標準だったら良かったですね。オプションでは高く勿体無い気がしてしまいました。

ホットカーペット良いですよね。もう冬場に無しでは無理です(笑)
南向きで昼間はポカポカで暖房いらずなら良いですね。

床暖は一応入れましたが、スペーシアは後で入れた方が安いと言うことで考えてたんですが、インプラスなどの内窓も
防音や結露に有効だと聞いてリビングにつけたら使い勝手とかどうなんだろうと悩み始めてしまいました。

床暖房良いですね～。内窓は二重に窓ですよね？
腰窓とかなら良いと思いますがリビングからバルコニーへと考えると億劫な気がしてしまいます。主婦目線です。
なのでスペーシア系が良いかと思います。

家はフィルムにしました。耐久性が問題ですが…。

フィルムは耐久性と傷がつくと透明感もなくなるので、やはりスペーシアですかね。
内窓も魅力的なんですが

どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

お風呂の浴槽の上にある棚は、取り外しが可能なのでしょうか。ほかのメーカーさんで、似たようなプラスチックの棚が、簡単に取り外しできて洗えるみたいなものをみたことがあったのですが、そのようなものでしょうか？

あの場所に棚が設置されてるのは、何をおくことを意図されてるんでしょうか。シャンプーなどをおくには、不便な位置ですよね。

棚は好きに使うものですよね

わたしはほとんどシャワーのため立ったまま使うため棚はシャンプーなどを置くつもりですが

取り外しはわかりませんが高い棚があると子供が小さい場合、カミソリなど危なそうな物を置けて良いと思います。


内窓はローコストなんですね！考えてみたら網戸を開けるのと変わらないですね。

皆さんカーテンはどこで決めましたか？
オプション会で頼んだ方が多いんでしょうか
オーダーサイズなのでどこで頼もうか悩んでます

家はオプション会では買いませんでした。

担当の方にリビング２面での最低価格が10万位と聞き、即却下しました。

まだどこで選ぶかは決めていませんが、内覧会で採寸してからオーダーしても余裕で入居には間に合いますよね。

朝日に照らされる南側を撮ってきました。

ついでに北側も

カーテン王国とかで見積りしてもらえますよ！

オプション会で購入するよりは、オーダーでも安く済むかと思います。

いつも写真ありがとうございます。遠方でまったく見れてないので凄くうれしいです。

写真ありがとうございます。早速、散歩して来ました。この季節、時間帯でも1階まで日が射してました。
外装タイルも仕上がってくると見え方が変わって階段など良い感じでした。
エントランスはまだ想像できず…。

以前出ていたフレールですが、外装は塗装ですし外壁が薄かったです。

何度も足を運んだMRがプレハブになっていました。　

>>489

ありがとうございます！

朝日が当たってガラスに雲が写るるマンション素敵ですね

日当たりもよさそうで本当に楽しみです。

私も散歩がてらの1枚です

本当に日当たりが良いですね。良いアングル！

5階まで玄関ドアが入ってましたね！
午前中、散歩がてら見に行きましたが、ほんっっとに日当たり良くて、洗濯物がカラッと乾くのが想像できました。
ここがこうだったらなーってところももちろんありますが、それはもう考えないようにして（笑）、来春からの新生活を楽しみに待とうと思います。

外廊下が格子ではなくコンクリ壁だったらなぁと思ってましたが、コンクリより格子の方が子供達には安全と思いました！格子ならコンクリみたいに上から下を覗かないですしね！

西側壁の低層階改めて防音シートがかかっていました。
何か手直しなんでしょうか

本当ですね～
せっかく足場が取れたと思ったのに

防音シートとなると何かはつってるんでしょうかね

>>500このアングルは警備員さんがいる場所からですね(笑)何かの取り付けなら良いですが、直しはちょっと～ですね。

遠方で足立区をあまらご存知ない方はＡメールに登録されてみてはいかがですか？足立区で起きた犯罪やらの情報が送られて来ます。ちなみにこの辺りはあまりありません！

私も登録してます。
区のイベントなどや防犯災害などの情報、区長のコラムもあるのでとても役立ってます。
ひったくりがあることをAメールで知ったので、今までは何も注意してなかったけど、気をつけるようになりました。

ローンの組み方ですが変動と固定をミックスさせた場合、変動のみの場合より諸費用がどのくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

外から見たエレベーターの外壁がチャチなんですが、あのまんまなんですかね～

私も思いました。工事用と思いたい。あのままでもタイル張らないんですかね？
カタログを見たらサブエントランスの上…エレベーターはタイル無しっぽく…

せめてコンクリートに吹き付け塗装ぐらいかと思ってました。

エレベーターの外壁はあのままですよ
ちゃんと塗装されてましたよ

タイルでないのは残念ですけどね

>505
ずいぶん前に計算してもらいましたが、変動よりもミックスの方が若干安かったと思います。
詳しいことは銀行に聞いた方が確実ですよ〜

505です。510さんありがとうございます。安くなるんですか!?
はい、ちゃんと銀行で聞いてみます！

エレベーターは490の写真が完成形の色ですか？これからまた塗装されたんでしょうか

５日前に見たのはグレー系でその後に塗装はしてないですよね？
バルコニー側と駐車場側の差がありますね…。
エントランスなどが仕上がれば見え方が変わりますかね？

部屋の間取り図ばかり眺めて外装などあまり気にしてませんでしたが、外から見たら団地が一つ追加された感じですね。
あの辺りの統一感を出す為に誓約が厳しかったのかな～。
どんな仕上がりにせよ、入居が楽しみになりますね。いつも写真アップしてくださりありがとうございます。

ＵＲ側の条件が厳しいとは聞きました。あの敷地面積ならＬ字コの字も出来ましたよね。
厳しいお陰で平置き駐車場とサイクルポートが！と考えて団地は忘れましょう！