物件概要 |
所在地 |
東京都足立区西新井3丁目5番1(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩13分 都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス7分 「第3団地入口」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月予定 入居可能時期:2013年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グレーシアスイート西新井口コミ掲示板・評判
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355
契約済みさん 2012/09/14 14:09:28
満願寺幼稚園を検討中の方はいらっしゃいますか?
説明会行きそびれました…
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356
契約済みさん 2012/09/14 17:16:48
福寿院さんはプレってあるんですか?
ノーマークでプレ開始時期に見てませんでした…
佐藤さんは来週金曜日が説明会みたいですね。
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357
契約済み 2012/09/15 01:57:09
セキュリティについて少し不安な事があるのですが皆様のご意見をお願い致します。
現在、小規模マンションでカラーモニター付きのオートロックの1階に住んでいますが、子供が帰って来た時にインターホンを鳴らした後ろに大人の人が映っていると住人か部外者なのかわかりません。
現在は1階で直ぐに家に入れますが大規模になると住人かの判断もしにくいですし、エレベーターを使うとなると更に不安です。
管理人さんも居るしそこまで心配することないですかね?
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358
契約済 2012/09/15 02:03:13
福寿院は20日に最後のプレのようなものがあります。
無料ですので、他の園のような感じではないですが手遊びや簡単な製作などです。電話で予約できますよ。園のホームページに時間が記載されています。
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359
契約済みさん 2012/09/15 13:05:33
HPのトップは変わってますが工事の状況の写真は7月のままで哀しいです
もっとこまめに状況を載せてくれると嬉しいのに
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360
契約済みさん 2012/09/16 02:20:11
>359さん
夕べの時点では、
最上階までほぼ出来上がり、4階のベランダに、ガラス?の手すりが付いてました!
うちのようにちょいちょい見に行ける距離じゃない方は、7月止まりの画像は悲しいですよね(T_T)
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361
契約済みさん 2012/09/16 09:26:44
見にくいと思いますが先日撮ったものです。
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362
契約済みさん 2012/09/16 09:27:58
こちらは玄関側の方です。
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363
契約済み 2012/09/16 09:53:26
写真のUPありがとうございます!
写真から日当たりの良さがわかりますね!
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364
契約済みさん 2012/09/16 11:47:26
大変嬉しいです!
ここのマンションに住む方は、良い人ばかりですね!
スレも荒れずに、更に写真までUPしていただいて!他者への思いやりが感じられます!
スマホからは写真がUP出来ず残念です…
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365
契約済み 2012/09/17 13:05:43
同意です!ここのスレ内では常識ある方々で嬉しいですね。
入居後に多少は問題も出るでしょうが良い解決策が出そうですね。
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366
契約済みさん 2012/09/18 01:04:32
今、秋祭りが盛んですが、この地区はどうでしょうか?!
子供神輿など参加できるものはありますか?
地元の方、情報お願いします!
また、夏の盆踊りはどうでしょうか?
今住んでいる地区は、毎週どこかの公園で盆踊りが行われており、婦人会の踊り子さん達がどこからともなく大量にあらわれます(笑)
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367
契約済みさん 2012/09/18 09:04:10
先ほど所用でマンションギャラリーに電話したところ、完売の見込みがついたということで、今月いっぱいでMRはcloseとなるそうです。
半年で完売、スゴいんです…よね?
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368
契約済み 2012/09/18 11:19:08
毎年かは分かりませんが今年はお祭りがたくさんありましたよ。色々な公園でドンドコしてました!
凄い!完売しそうなんですね!
MRに行かなければ!
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369
契約済みさん 2012/09/19 02:12:27
今年は、氷川神社の本祭りでたくさんの神輿がでました。
3年に一回で神輿が出ます。
昨年が、本祭りだったのですが震災の影響で自粛され、今年になりました。
でも、次回は2年後で本来の周期に戻すような話を聞きましたよ!
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370
契約済み 2012/09/19 14:56:36
半年でもうすぐ完売って凄いですよね〜
長谷工でも三本の指に入るほど好調だって言ってました。
本当に嬉しいです(^^)
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371
契約済みさん 2012/09/19 16:50:18
>>370
3本の指に入るほどですか!凄いですね。
MRが無くなってしまうのはなんとなく寂しいですが
今月中にもう一度MRに行こうと思います。
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372
契約済み 2012/09/19 17:17:49
>371
嬉しいけど、MRがなくなるのはちょっと寂しいですよね(笑)
先週もMR行ってきましたがまた今週来週と行って来ようと思います★
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373
契約済み 2012/09/20 00:29:41
3本とは凄いですね!売れ行きが長谷工物件で早かったと言う事なのでしょうか?
建築関係の仕事をしている主人の上司が長谷工ならまぁ良いんじゃない?と言っていた様なので安心しました。
皆さんは食器棚はどんな物を選びますか?オプションは高すぎなので低いカウンタータイプだけの物か、180位のハイタイプ、天井までの壁面タイプ…地震を考えるとカウンター?でも上のスペースが勿体無いですよね。
結構食器棚って目が行きますよね。悩みます。
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374
契約済み 2012/09/20 23:24:39
>373
そうだと思います(^^)
うちは食器棚は高さが190〜200くらいのハイカウンターの物にしようと思ってます。
私も地震のことが心配だったので最初は作り付けにしようと思いましたが、金額や機能、デザインを考えてやめました。
高さがあるタイプの食器棚なら地震の時に倒れそうになっても、天井に引っ掛かるので倒れませんよ。
あとはメーカーによって、転倒防止機能付き上置き収納とかもありますよ〜
食器棚は家電と違い、買い替えするって滅多にないのでいろいろ迷いますよね。私も色と幅に迷ってます。笑
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375
契約済み 2012/09/21 04:30:35
374さん、レスありがとうございます。
背のある家具はやはり地震が気になりますよね。
L字金具で留めるのが一番でしょうが躊躇します。私も天井までの上置きがある物が一番安心かなぁと思っています。
幅は並べてゴミ箱を置ける位の物にしようと思っています。
色も悩みますよね。キッチンと同色の茶か白にするか…。
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376
契約済みさん 2012/09/21 05:44:01
セブンイレブンの隣のドラックストア、ウエルシアが9/24オープンとありました!
営業時間が驚きの9〜23時!
助かりますねー‼
1階の桜の木が撤去されてました!移植かな?
いよいよモデルルーム撤去で植栽もはじまるかなー
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377
契約済みさん 2012/09/21 05:50:41
ホームページが更新されていましたね!
今回は工事進捗レポートも更新されていました。
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378
契約済み 2012/09/21 12:17:12
ドラストの22時までと23時まででは1時間の差は大きいですよね。
今日マンション南側を通って来ました。UPされてた様にバルコニーのガラスが入っていてワクワクしました。
UPされた全体像を見ると本当に南側には何もなく良い立地だなぁと改めて思いました。
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379
契約済みさん 2012/09/21 13:11:57
近くにDSがあると、小さい子がいる家庭は何かと助かりますよね!
ウェルシアって、あまり行ったことないですが、これからは行きつけになるんですね(笑)
私も今日、ぐるーっと現地見てきましたー。
ベランダの手摺が入って、ますます現実味を増してきましたよね。
あー、やっぱり角部屋いいなあ。
羨ましい。
窓がたくさんあって、いいなあーと思いました。
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380
契約済み 2012/09/21 13:54:19
同じく角部屋見て、あぁあそこはお風呂の窓かぁ~良いなぁと思いました。
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381
契約済み 2012/09/22 01:24:10
>375
なるほど!ごみ箱置くなら幅は120くらいですよね。140だと細長いごみ箱置くってイメージ?もしくは食器棚にごみ箱収納タイプにするか。
色は白だと合わせやすいけど無難な感じ、キッチン面材と合わせたら統一感が出ますね。
あとは冷蔵庫等の色とのバランスとか…
この辺りなら舎人ライナー足立小台の島忠に食器棚の種類がいろいろあったので、実際見ればイメージが沸いて参考になるかもしれないです(^^)
ウェルシアもうオープンですか。イオンのPBも扱ってるので嬉しいです。
ガラス手摺り入ってまた雰囲気が変わりましたね〜
どんどん出来上がっていくの見ると本当楽しみです!
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382
契約済み 2012/09/22 08:37:55
>>376
そうです!幅いっぱいにしてしまうとゴミ箱をコンロの方とかに置くのが嫌なので食器棚と並べてスッキリさせたいと思っています。なので120くらいかなぁと。
ゴミ箱収納タイプは見た目は良いですよね。
キッチン面材と冷蔵庫と合わすのも悩みますよね。
リビングからの見た目で食器棚と冷蔵庫は色会わせしたいです。
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383
契約済みさん 2012/09/22 10:00:25
早く本審査終わらないかな~待てないから先にやってもらおうかな
ここまできて本審査落ちたとか相当凹みますよね…
仮審査と本審査の仕方は何が違うんでしょうか?
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384
契約済みさん 2012/09/22 11:00:14
子供の学校などもあるので、先に本審査してもらっています(^^)
結果待ちでドキドキですが…
もし落ちても、二つ目の銀行にチャレンジできる余裕もあるしww
キッチンの食器棚悩みますよね。
造り付けの食器棚はもともと予算overだし、ゴミ箱置けないので検討外。なので、キッチンの面材白にして既存の食器棚と合わせやすいようにしました!
でも、以外とキッチンの天井低いし、天井までピッタリは以外とお高いww
荷物を持ち過ぎないようにシンプルにくらす努力します(笑)
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385
契約済みさん 2012/09/22 11:11:51
本審査先にされてるんですね!結果って書類を提出してからどの位でくるんでしょうか?
私も先にやりたいな~
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386
契約済みさん 2012/09/22 13:39:25
早ければ一週間?遅くても1ヶ月以内には出るようですよ!
書類不備など出さず、問題なくいけば早いと聞きました!
早く安心したいですね~。
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387
契約済み 2012/09/22 13:50:02
>>384
本審査良いですね!早く安心できますね。
面材は白になさったんですね。私も白にすれば食器棚を悩まずに済んだかもしれません。
引越しの最初に荷物を最小限にしなければですね!
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388
契約済みさん 2012/09/23 01:00:07
郵送してから、2週間が経とうとしています。。
ドキドキします…
モデルルーム撤去したら、本審査会などはどこでやるんですかね?また北千住でしょうかね?
入居説明会もありますよね。
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389
契約済み 2012/09/23 02:45:30
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390
契約済みさん 2012/09/23 09:42:06
>>388
本審査ですか?2週間ですかドキドキですね!ちなみに変動で提携銀行さんですか?
本審査先にやるか迷ってます…。変動で三井住友で行こうと思ってます。
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391
契約済み 2012/09/23 09:48:26
>388
契約者が区内の人が多いので、北千住やこの近辺の会場を借りてやるって言ってましたよ。
キャンセル分の3戸、全部花が付いてたので完売ですね
すごいなぁ〜!!
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392
契約済みさん 2012/09/23 11:31:12
新生銀行とかのネット銀行も気になりますね、変動金利もとても気になります
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393
契約済み 2012/09/23 14:17:07
色々と採寸してきました。大変な箇所を発見してしまいました!
食器棚を置く位置のコンセントです。図面でわかると思いますが、高さが90ちょっと位でした。カウンタータイプなら問題ないですが、背のあるタイプだと背面にコンセントになってしまいます。
背のあるレンジボード等選ぶのが更に大変です!
コンロ側に隙間を作るか?ゴミ箱を?
悩みがまた増えました。
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394
契約済み 2012/09/24 08:58:12
>391
花付いてましたね。嬉しいです!
>392
SBIのフラットですか?
うちは提携銀行りそなか三菱信託の変動にするつもりです。
>393
食器棚の大きさにもよりますね。メーカーによってコンセント部分のバックボード穴あけが出来ますよ。
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395
契約済みさん 2012/09/24 10:42:15
ついに完売か!凄い!MR10月は少しも見れないのかな?
仕事の関係で今月は無理だからもうダメか…。
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396
契約済み 2012/09/24 10:52:34
>>394
穴あけは自分たちですよね?家具屋で買えば頼めるのでしょうか?
>>395
昨日聞いたらハッキリとは決まってないらしく、ご連絡しますと言っていましたよ。
9階には花が付いてなかったですが完売なんですか?
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397
契約済み 2012/09/24 15:11:49
>>396
先週の金曜日、私が行った時は9階2戸とも付いてましたよ。
その後にキャンセルになったのかな?事前審査通らなかったとか?
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398
契約済み 2012/09/25 00:06:56
>>397
日曜日の夕方に見たのですが、花が付いていたのは2階Aタイプで9階1戸金額が出ていて他は分譲済みでしたよ。
9階で2900万台は安いですよね~。
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399
契約済みさん 2012/09/25 00:15:43
私は昨日行ってきました。
その時の写真です。
お花2つともついているので完売になるのでしょうかね~
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401
契約済み 2012/09/25 02:24:19
>>399
写真UPありがとうございます。
このボードや工事の経過途中を見ると感慨深いものがありますね〜
>>400
違いますよ(笑)
自分達が選んだマンションが人気あって早期完売になれば嬉しいじゃないですか!
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402
契約済み 2012/09/25 02:41:34
>>400
確かに(笑)検討スレなら怪しいですね。
でも本当に足立区のこの地域で半年で完売は凄いですよね~。4号沿いなんかはまだ即入居出来る分譲が沢山ありますしね。
>>399
日曜日に花がなかった所に花が付いてます!
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403
契約済みさん 2012/09/25 03:47:20
>>399
全て分譲済みと花で埋まってるボードはなんか気持ちいいですね。
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404
契約済みさん 2012/09/25 08:52:41
HPが『完売御礼』の表示に変わりましたね。
本審査が通って契約となったんですね。
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405
契約済み 2012/09/25 09:26:49
HP見てきました。凄い!完売したんですね!
キャンセル待ち受け付けがあるんですね。早く本審査で安心したいですね。
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406
契約済みさん 2012/09/25 11:47:56
本当だ!HP完売になってますね。
なんだかもう部屋の写真など詳細の画像が見れないが寂しいですね。
本審査早く終わらないかな…。
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407
契約済みさん 2012/09/26 10:14:58
先日一足先に本審査終わらせました!
早いに越した事ありません!
おすすめします。
入居説明会を待つばかりです。
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408
契約済み 2012/09/26 11:24:01
>>407
本審査終わったんですね!これで一安心ですね。
変動?固定ですか?
変わって、エコカラットをリビングに貼る方はどのタイルにしますか?また、何色ですか?
カタログやネット画像だけではイメージが掴めないので今度新宿のショールームに見に行って来ます!
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409
契約済み 2012/09/26 11:49:17
>396
394です。お返事遅くなりました。
メーカーや商品にもよると思いますが、パモウナはバックボード穴あけカスタマイズというのがありますよ。
あとは欲しい食器棚が穴あけ対応なのか家具屋に聞くのが確実ですね。
自分達でやるのは仕上がりや手間隙等を考えると大変だと思います(^_^;
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410
契約済みさん 2012/09/26 13:10:02
>>407
おめでとうございます!
うちも今審査出してます。
書類を出してどのくらいで結果でましたか?
ちなみに変動都銀です。
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411
契約済みさん 2012/09/27 00:17:12
410さん
同じく都銀変動です!約2週間でした。
キッチンのコンセント…
未確認です。。食器棚、カウンター付きの一般的なやつですが大丈夫かな?
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412
契約済み 2012/09/27 00:37:30
>>409
ありがとうございます。調べてみます!
オプション会ではフィルターと表札で5万とかまぁ良いかぁ。だったのに家具や照明で5万~10万とか見ると高いなぁと…金銭感覚がおかしくなってしまってます。
>>411
カウンター付きでその上に食器が入るレンジボードで背面があると穴あけが必要かもです。
カウンターの高さが85位でないとコンセントが隠れてしまいます。
週末でMRが閉まってしまいますね。行ける方は確認しに行かれた方が良いですよ。コンロ下辺りにコンセントがあれば良かったですが、キッチンにはコンセントが少ないです!
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413
契約済みさん 2012/09/27 18:34:32
昨日前を通ったらベランダ側の囲いが外されていました。
もうこんなにできているのだと感動してしまいました。
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414
契約済みさん 2012/09/28 00:31:25
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415
契約済み 2012/09/28 02:17:46
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416
契約済み 2012/09/28 05:11:04
早速車でですが通って来ました。
エントランスからガラス張りが続いていて広々した感じでした。
ライブラリーサロンやキッズルームでしょうね。
1階でも歩道から随分距離がありました!
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417
匿名 2012/09/29 07:46:22
今日インテリア相談会へ行ってきたのですが、
1階の柵に目隠しが張ってあって
中が見れなくなっていました。
残念です。
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418
契約済み 2012/10/01 06:23:59
1階の生垣のできるあたりから道路まで思った以上に距離がありますね
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419
契約済みさん 2012/10/01 12:01:42
>>418
写真ありがとうございます!わたしの部屋が丁度映ってます!
もう外観の完成まであと少しですね!
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420
契約済みさん 2012/10/01 12:54:54
>>418
もう半分は外観ができてるんですね~
なんだかわくわくしてきました
とりあえず本審査早く終わらせたいですね
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421
契約済みさん 2012/10/01 16:02:25
こういう感じになってるんですね!
明日散歩がてら見に行ってみようと思います!
もう10月ですもんね!
年が明けたら忙しくなりそうですね。
419さん、お隣さんかもしれません(笑)
どうぞよろしく。
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422
契約済みさん 2012/10/01 17:34:11
>>418さん
写真ありがとうございます♪凄い!!出来上がってきましたね!
近いう見にいかねば!
建設途中の写真ももっとこまめに契約者に見せてほしいですね。
HPが終わってしまったのでまたハガキとかでも写真を見せて欲しいものです。
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423
契約済み 2012/10/02 01:12:10
>>418
家も写っています(笑)
スレにご近所さんが多そうですね!
よろしくお願いします。
>>422
以前まで来ていたスケジュール表みたいなので経過を見たいですよね。
HPでも更新してくれれば有難いですよね。
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424
匿名 2012/10/02 11:02:08
MRクローズの準備が始まり、引越し業者のトラック等が来てましたよ。
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425
契約済み 2012/10/02 12:54:13
ご近所の皆さんは新装オープンしたドイトは行かれましたか?
シーリングが沢山あり楽天でチェックした物がありました!実物見てがっかり。やはりデザインと機能重視なリビング、ダイニング照明は実物見ないとダメですね。
ウォールステッカー等もありましたよ!
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426
契約済みさん 2012/10/03 07:26:59
舎人ライナー沿いの、たぶん谷在家と西新井大師西の間、川口側に工事中⁈らしき広い土地があったのですが、あれはマンションがたつのですか?
結構広い土地だったので気になりました。
どなたか知ってますか。
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427
匿名さん 2012/10/03 10:47:19
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428
契約済みさん 2012/10/03 11:05:58
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429
契約済みさん 2012/10/03 11:11:07
>426さん
デニーズの向かいですか??
違ってたらすみません!
もしそうなら、あそこは賃貸マンションです!
グレーシアスイートと同じくらいに完成のようです。
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430
契約済み 2012/10/03 11:40:13
匿名さんはこちらまで来て契約者さんなのですか?
駅近くを求めていたのでしたら賃貸なら気になりませんね。同じ頃に完成ではそんなに大きくはなさそうですね。
個人的な意見ですがライナー沿いは神経質な方には向いてませんよ。朝早くから夜遅くまでライナー特有の停車時?のシューっと言う音が気になるかもしれません。
ライナーの駅隣に住んでいる方が朝早くから起こされると言ってました。
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431
契約済みさん 2012/10/03 11:51:45
>428>430
ここは不特定多数の人が利用してるしIDとかある訳じゃないから誰が書き込んでるかわからない。
他のスレ見てもわかると思うけど、そのスレに関係ないのが、わざと煽ったり面白おかしく荒らしたりしてる奴もいる。
スルーが一番
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432
契約済み 2012/10/03 12:30:12
少し離れますが、見沼代親水公園の先に島忠が出来るみたいです。
いつ出来るのかな?
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433
契約済み 2012/10/03 12:50:04
430です。
>>431
そうですね。スルーでいきましょう。
>>432
島忠出来るんですね!もう秋ですしそろそろ家具など絞っていかないといけませんね。
マンション西側が足場が外されてとてもキレイに仕上がってました!
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434
契約済みさん 2012/10/03 13:27:30
>432さん
島忠+OKストアは2013年12月完成予定みたいですね。
足立小台店ぐらいの規模ですかね?
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435
契約済みさん 2012/10/03 13:50:50
ウエルシア行ってきました!とても広くて便利そうでしたよ。
皆さんカーテンのサイズって営業さんから教えてもらいましたか?
オプション会の時はカーテン担当の人に完成してみないと細かい寸法はわからないって言われて(オーダーで注文させる為かも)
オプション会で頼めば入居時に採寸も完璧ですって大体の10cm単位でしか教えて貰えませんでした。
オプション会のは高かったので自分で探そうかと思ってるんですが
そんなに最初の設計段階の寸法と完成時の寸法って差がでるもんでしょうか?
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436
契約済み 2012/10/03 15:14:49
>433
嬉しいけど来年みたいですね。
もう少し早くオープンして欲しかったですね(笑)
>434
ありがとうございます。
来年12月ならまだまだ先ですね〜
OKストアも出来るなら小台店と同じくらいの広さかもしれませんね!
>435
カーテンのサイズ(レールから床まで)は自分で測りました。でも内覧会の時に測った方が確実って聞きましたよ。
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437
契約済み 2012/10/03 21:44:15
先ほど朝食を仕入れるついでにマンション見てきました。
ベランダから垂直におちてる排水パイプですが、2階から上は壁色と同じアイボリーなんですが1階だけグレーでした。
アイボリーになるんですかね
アイボリーの方が壁と同化していて見た目綺麗なんですけど
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438
契約済み 2012/10/03 21:52:08
ついでにベランダの壁も3種類(アルミ、ガラス、コンクリート)わかるように撮ってきました。
参考になれば・・・
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439
契約済み 2012/10/04 04:14:03
写真UPありがとうございます!
パイプの色が違うのは意味があるのでしょうかね?
良い感じですね~!模型通りですね。
今更ですが、アルミ格子にすれば風通しが良かったかなぁと思ってしまいます。
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441
契約済み 2012/10/04 07:21:05
>>440
本当ですか!?ではコンクリもガラスも風通しは良いのですね!安心しました。ありがとうございます!
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442
契約済みさん 2012/10/05 04:22:59
本審査終わりました!
無事通ったのでこれでいろんな面で楽に準備できますわ
子供の事やら家具、家電、買い揃えていかなきゃな~
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443
契約済みさん 2012/10/05 10:54:37
スーパー横より撮影
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444
契約済みさん 2012/10/05 10:56:04
マンション横
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匿名さん 2012/10/05 15:06:20
過去レスで本審査というのを良く見るけど通過せずに契約できるの?
本審査通過後じゃないとデベも契約しないような・・・
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446
契約済みさん 2012/10/05 15:54:59
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447
契約済みさん 2012/10/05 16:35:09
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448
契約済み 2012/10/05 22:50:23
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449
契約済みさん 2012/10/06 17:15:30
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450
契約済み 2012/10/07 16:04:07
マンション横を通る時に完売御礼を見ると何だか嬉しくなります!
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451
契約済み 2012/10/08 02:20:53
完売は同じ契約者として嬉しいですね。!
売れ残っていると自分の選択が間違っているかと不安になります。
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452
契約済み 2012/10/08 10:34:01
>>437
先ほど通って来ました。子供がキレイ!と喜んでいました。
1階の配管ですが旦那が言うには仮の配管だという事です。
まだ排水設備が整っていない時はあの様にすると言っていました。
外装が整ったら替えるみたいですよ。
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453
契約済み 2012/10/09 03:54:29
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454
契約済みさん 2012/10/09 05:46:23
皆さん、アウトドア用品なんかお持ちの方は、やはりベランダストッカーに入れてベランダに置きますか?
玄関先にトランクルームがあれば最高でしたね。
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