山手線の駅力を語るスレ Part4

目黒区三田

東五反田

南平台町

谷中

商業は発達してないけど、本駒込4丁目とか

豊洲

２０４～２１６に仲間外れが１つありますね。

東京駅圏エリアでゆるぎない発展を遂げている街って豊洲以外にある？思いつかないんだけど

そういう話じゃないだろ

アラシかよ

>東京駅圏エリアでゆるぎない発展を遂げている街

まず更地の大きい土地を手に入れる事が大変で苦労するわけで、埋め立て地だからこそゼロから何でもつくれて発展できるんだから勘違いしないように。
既に何かが建ってる所は地権者や店子の立ち退き問題でそうそう簡単にはいかない。
田畑だった所も同様で、豊洲も二子玉川も現在が発展してると威張ってても羨ましくはない。
住宅やらビルやらの付近全部を退去させて、大手デベが大プロジェクト事業でやれるような所は羨ましいとは思う。
大金を投資してでも儲かるような立地だったりするから。
豊洲のあの立地に古い住宅やビルがあったとして、大手が地上げして再開発しようとは思わないだろう。

＞東京駅圏エリアでゆるぎない発展を遂げている街

丸の内

＞218
田舎者は東京の地理、路線から勉強しましょう。

豊洲は東京駅のエリアではありません。

豊洲はあくまでも地下鉄・有楽町線エリアです。

百歩譲って東京駅エリアだとしてあげても、東京駅は利便性の高い駅とは言えません。中央線の長すぎるエレベーターと乗り場まで徒歩15～20分かかる京葉線は特に最悪です。

また、豊洲駅から東京駅まではバスで20分もかかってしまいます。バスの待ち時間を合わせると35分から60分とみなしたほうが良いでしょう。

東京駅からさらに別の駅へ向かうと考えると気が遠くなりそうです。

有楽町線って東京駅も大手町も直接いけず乗り換えが必要て不便ですね。

使ったことないなあ。

ゆりかもめスレでお願いします

なんていっても山手線駅

豊洲は東京駅圏エリアですが、３・１１の地震で揺らいでしまいました。

新木場駅圏内ですよ。とよすは

目白、大塚、駒込と、大崎、五反田、大崎は、それぞれ似ている

訂正！

目白、大塚、駒込と大崎、五反田、目黒は、それぞれ似ている。

大塚は戦前は池袋より賑わっていたそうだね。
五反田って風俗店と金融機関が多い。都銀も証券も信託銀行もおそらく山手線でも五本の指にはいる。

＞大塚は戦前は池袋より賑わっていたそうだね。

　大塚三業通りを知ってるかい？

大塚にはデパートがあった。

もう大塚はいいよ、固執しすぎ

大塚はどう結論ついたの？

>大塚はどう結論
「もう（どうでも）いい」というのが結論。

大塚は割に安くて山手線内側エリアは新大塚も使えるので埋立地の豊洲より１００倍優れているという当たり前の結論しか出ないのでみんな飽き飽きしています。

>239

豊洲は山手線と無関係なので、もっとどうでもいい。
どっかよそへ行ってくれ。

四谷大塚

アペルト大塚

五反田駅周辺良いよ。風俗多いけど、意外と閑静な住宅街だったりもする。

意外とじゃなくて超高級住宅地だけどね。池田山はビビるわ。マンションだと思うと一戸建てだったりして驚く。

243

「意外と」って、、、超がつく住環境だよ

国道沿い坂上ってみなよ

松濤の隣もラブホ街だし、池田山もソープ街・・・
金持ちの御用達なのか？？？

東京駅圏内の豊洲はいま一番注目の街かも。
値上がり率もＴＯＰクラス

バス便豊洲、
有明

渋谷は立体的な街で大好き。

ヒカリエのアーバンコア。これが、駅の地下と地上、坂上と、三次元のスムースな動線を確保する役割だそうです。
今後16年間に、5つ出来る再開発ビルにもアーバンコアが設けられると、テレビで言ってました。
池袋とも新宿とも違う、渋谷の街の特性です。

>248
実際、そういうことで進んでますよ、市況は。

東京駅3.5km圏内のベイエリアは注目だよね、本当。
どんどん資産価値があがってるし！

そりゃそうだ。
誰だって資産価値は増やしたい。
そうすれば今一番発展している街をターゲットにする。
いまの時代キーワード「ベイエリア」「アーバンリゾートライフ」「芸能人マンション」

渋谷は再開発で失敗すると思うよ
ボンビーな汚ギャルが街に溢れるだけw
豊洲のマダムとは経済力が違いますよ！

豊洲=東京都埋め立て区
浦安=千葉県埋め立て市
とかに自治体名を変えて連帯すれば良いと思う
将来的な合併も視野に入れて

>248
賛成

東京駅3.5km圏内のベイエリアは注目だよね、本当。
どんどん資産価値があがってるし！