豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

裁判所や都庁・区役所で訴えれば？

なんで新築マンションだけ？（笑）

＞543
＞なんで新築マンションだけ？（笑）


543さん、想定外の震災を経験した今、マンション購入時に地盤や耐震性能などについて十分に考慮することは当然ではないでしょうか？

543さんが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住民なのかデベロッパーの方か知りませんが、（笑）という表現は物件比較中や検討中の方を馬鹿にした失礼な表現だと思います。

このスレッドのタイトルにもなっている豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は私的には興味がありますが、はっきり言って評判はよくありません。

マンション購入希望者が今現在最も重要視するのは眺望やありきたりな利便性ではなく災害などを含めた安全性だと思います。この地域が地震などに対してどのような対策をしていてどれほど安全なのかを具体的な数値などを用いて分かりやすく説明していくことが人気や信頼を回復させる第一歩になると思います。

>>515
これホントに豊洲？

豊洲5丁目の液状化ですね。
浦安の液状化が、かわいく見えますね。

良いんじゃない？

タワマンエリアでは、被害も無かったし。

534ですが、物件HP見るだけでちゃんと対策されてることわかりますよ。

晴海
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/structure/index2.html
東雲
http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0405_2012/lp/

555の東雲物件では、デベ自信が液状化の事実を認定してますが・・・

「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part14」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/3

No.35 by 契約済みさん　2012-04-03 18:46:05
>MRでの配布物に以下の通り記載があります。

>＜東日本大震災以後の対策＞
>大震災で敷地中央北側で液状化（噴砂）が見られました。
>これを受けて、おもに住居周辺の配管設備や外構部をまもるため、
>追加でエスミコラム（深層混合処理）工法で地盤改良を行っています。

液状化は、湾岸一帯、浦安も豊洲、東雲も同レベルだった、という答えが出てます。

豊洲や東雲は一部で起こっただけで、そんなの前からわかってたでしょ。
浦安とは全然レベルが違うと思うけど。

有明は忘れ去られている…

そうかな？
便利だと思いますけど。

内陸タワーに勝る点を上げてみな。一つでもあるかな？

ここで上げれば売りになるよ。俺は寝るが。

六本木や代官山と並ぶぐらいのステータスがありますしね。

六本木は言いすぎだと思うけど、麻布を越えたのは確実。

強風で橋が閉鎖され、電車も止まって家に帰れなくなるような埋立地には住めないよ。

湾岸でも東雲のタワマン地帯は計画された住宅地という感じがする。佃島にた雰囲気で。

でも豊洲がいいか？住みよいか？
環七以上に幅が広い産業道路を大型トラックが走り、
大企業の事務所ビルと商業施設とタワマン・大規模マンションが混在。
コンセプトのある都市計画なんて欠如してるとしか思えず
なし崩し的に「開発」された街に安らぎを感じられない。
東雲橋のたもとに工場プラントに残ったままなのが、その現われ。

地価が高い？そりゃ商業地として事務所ビルを誘致したからであって
住宅地としてのステータスではないよ。青山や白金とは違う。
ららぽーとがある？？生活に密着してない商業施設なんて意味ない。
しかも定期借地権だから、あと10年もたずに撤退だよ。

代官山？麻布？？
住んだことないでしょ？「観光」で訪れた人ではジャッジできないよ。

六本木？？
六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

無視ではなくて既に共通認識ということですよ にっこり

比べるなら、浦安か葛西かな。　

内陸と比べてばっか、憧れて、憧れて、毎日寝れないか。。

早く豊洲出ればいいのに。

また、お代官山様がでた。
素直に代官山のみを売り込めばいいのに、他の街を捨て駒にするからな。たちが悪い。

代官山六本木と豊洲は、違いすぎて笑える。

だったら、八王子や立川の方が、代官山、六本木に似てる（笑）

麻布や六本木が良いと思う人がなぜこのスレにいるんだろう？
いろんな地域にたくさんの物件あるし、購入検討者なら他の地域スレ見る意味もない。

再開発、商業施設、オフィス、高級マンション…
豊洲、六本木、恵比寿、代官山、表参道が似ているのはそれだけの理由があります。

強風で橋が渡れないって書いてありますが、そもそも職場が向こう側にあれば、の話ですよね。
レインボーブリッジを渡っている人は少数な気がします。私はそうですが。
（職場が新橋・汐留の人くらい？）
ゆりかもめは9時には再開と書いてありますので、いずれにしろ大した話ではなかったようですね。

あのくらいで止まるなんて話にならなあよ、ゆりかもめ。
地下鉄沿線に住んでた俺はまったく被害なかった。

似たようなエリアだけど肩肘張らない分豊洲のほうが上かな。

えー、豊洲よりは開放的な有明でしょ。

豊洲はなんだかんだでごちゃごちゃしてる。都営住宅も多いし。

>>599
素晴らしい写真！
今日は天気もいいですし、銀ブラやお台場でアーバンリゾート日和ですね～。

豊洲は造船所跡地だけは新しい街なので比較的きれいだが、
少し外れると古めかしいアパートが残っていたりする。
お隣の枝川もそうだが、昔は貧困層が多かった地区。

都市計画通りに全てが作られたお台場や有明よりも街並が劣るのは当然。

恵比寿も昔は貧困層が多かったですが大化けしましたしね。
富裕層の流入は続いてますし問題はないかと。

豊洲2丁目、3丁目が居住エリアで
それ例外の豊洲、枝川、辰巳がスラムエリア。

いい差別化だ。

でも、６丁目の開発が始まれば、
豊洲で最先端の再開発エリアは
エコタウンの６丁目になる。
２丁目３丁目は、旧再開発エリア。

そうそう、そうやって湾岸内で話をして頂きたい。

六本木もどんどん新しいタワマンが建ってますしね。
街として熟成している証だと思いますよ（笑）

＞六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
＞「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

100年後でも無理（笑）

痛いなー。痛すぎる（笑）

葛飾住民だって、うちは六本木に似てると思えば、似てると言える。
しかし、無視される。

本当ネガの現実逃避は痛いだけw

六本木と豊洲を比較すると一流企業の高層オフィス、大規模商業施設、シネコン、タワマンと共通項が多いからね。

月７万で学生が住める豊洲と、六本木は違うな。

しかもまったく都内で印象評価の低い六本木が何故出てくるのか、
本当に、田舎者しかいないのかよ。

確かに、湾岸内での話し限定にしたら？

まず、月島、勝どき、晴海、有明を抜かないとｗｗ

六本木なんて3万ぐらいから住めますよ（笑）

>>617
その項目なら錦糸町も当てはまるね。

豊洲2,3丁目に7マンの賃貸なんか無いよw

代官山も昔は古アパートが建ち並ぶ街だったけどタワマン、商業施設と大変貌を遂げたしね。
再開発とはそういうこと。

代官山の蔦谷に行ってみたけど、ありゃいいね～。激混みだけど。
確かに、あの辺の雰囲気は他と何かが違った。よくわからないけど。
豊洲もいずれ、ああなるね。

>593
暴風で止まることはあっても、人身事故はありませんよ。
ゆりかもめがたとえ止まったとしても、京浜東北とりんかい線で国際展示場駅に普通に行けるような気がします。

＞代官山も昔は古アパートが建ち並ぶ街だったけどタワマン、商業施設と大変貌を遂げたしね
今の代官山が整備されたおしゃれな街だとでも？センスが田舎者すぎ。
昔の、駅前に同潤会アパートがあったころのほうがずっとよかったよ。
あの駅前のタワマンが代官山の雰囲気をブチ壊してるとは思えないのかね？
戸建て住宅街の代官山は低層マンションまでにしておくべき。
あんなタワマンができたことで、日本の都市計画がいかにお粗末なものか、日本には都市の美観を守るという発想がないのかと失望したね。
あれができたことを喜ぶ人ってかなりセンスないと思うよ。
豊洲や有明を賛美する人ってそういう田舎センスの人ばかりなんだね。やっぱり俺は住めないな、埋立地には。

代官山がマンションとか頭おかしいな、大使公邸があるから良い町並みなのに。

タワマンが建ったら、もう貧乏人や小学性だらけの雑種街になっちゃうからね。

頭ん中、タワマンだらけなのさw

豊洲が代官山のような街になる日も、近いと思う。

東日本大震災以降、アブタビのタワマンも人気急落らしいな。

超高層の揺れ、「東日本」の２倍…３連動地震
読売新聞 4月7日(土)9時17分配信

　東海・東南海・南海の三連動地震が起きた場合、首都圏の超高層建物の揺れの速さは東日本大震災の２倍以上になることが、日本建築学会小委員会の分析でわかった。

　建物の崩壊までは至らないが、補修が必要な損傷が生じるおそれがあるという。

　分析によると、東日本大震災では高さ１００メートル以上の超高層建物を大きく揺らす周期２～６秒の「長周期地震動」が、首都圏ではあまり強くなく、速度は毎秒２０～５０センチ程度だった。実際、１０分間以上揺れ続けたが、構造被害はなかった。

　これに対し、三連動地震では、同じ周期の長周期地震動は強く、速度は毎秒５０～１００センチと予測された。高さ６０メートル以上の超高層ビルの耐震性を確保するため、建築基準法で設計用の基準とした「告示波」（地盤の揺れ）の速度を一部で上回り、損傷の可能性がある。

最終更新:4月7日(土)9時17分

同潤会アパート保存を訴えていた市民活動グループは
過激化した挙句に世間から総スカン食らって自滅したんだよね。

今時同潤会云々言い出す輩なんて理屈もビジョンもなく
感傷に浸るだけが取り柄の左翼まがいのやつらですよ（笑）

代官山に８００戸のタワマンなんて建ってみろ。終わるわ。

636
60m未満の建物なら安心、ってわけじゃなくて
60m未満の建物には厳しい基準がなくて野放しなだけじゃないの？

豊洲水没の次は、高層の揺れが２倍以上か、、もうネガ要素満載だな。

特に豊洲住民はここで生意気な事ばっかり、言ってるから、

ゴミになるまで徹底的に叩かれる。

公共場というものを真剣に考えようね。