パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その14

月島駅前に造り始めたタワーなら、
地下道で文化堂に直結するよ。駅にも直結だけど。

＞地方に多いけど、家族でマンション一戸ずつ住む光景知ってる？

知ってる。でもそれってマンション1棟を親族などで所有している場合がほとんど。地方で家族でマンション一戸ずつ購入して住むくらいなら２世帯住宅とか建てたほうがお得。

晴海　2011/3/12

＞779
街の格があればそれでも許される。
格が無いところは、利便性が良くないと意味が無い。

784さん、785さん、ありがとう。

やっぱり地盤が盤若で、品川まで15分の甲府駅ちかにしときます！晴海と甲府は格が違いますよね♪スーパースター田原俊彦を生んだ、スーパーもある歴史ある都市です。

リニアは名古屋経由で新大阪まで。
その他のルートは構想ではなく勝手な想像。

2014年には北海道まで新幹線がつながるよ。
もうすぐ。

当選者ですが、10%の手付金を払わないと権利は二番目の方に落ちるって、抽選の前に皆さんが存知ました？当選の後に言われても、ただバカされたような気がしますが。このようなルール、常識ですか？

一般的に手付金は、10％ですから。
買い手と売り手が合意すれば、20％以下の金額内で変えることはできますが。

手付金払わないとか、意味がわからん。
欲しいなら払うでしょフツー。

792みたいな非常識な輩も当選させざるおえないぐらい客が少ないんだね。担当者も大変だ。

勝手に甲府から通ってくれ。
リニア定期代6ヵ月60万ぐらいか。会社持ちはせいぜい15万だから、45万自腹、まあ1ヵ月8万、年100万、25年でたったの2500万だから、甲府で土地100坪、4000万の戸建てでもいいかもな。

>794
>795
ご二人は落選者？792が議論しているのは、手付金は払うかどうかじゃなくて10%を払うかどうかのことじゃない？
 
以前誰かが書いていたが、5%以上の解約の特約付であれば、5%+100円で条件満足したと思うよ。

新幹線と同じ料金だから、リニア定期代は4、5万ぐらいじゃね。

定期の方が、管理会社のキャバ代毎月払うよりずっといいわな。

ここ、シンクの上に水切りプレートが付いていて親切だなと思ったら、
食洗機が無いんですね。

なる程、食洗機が無ければ
洗った食器を乾かすタメの水切りが必要だ。

>>795

公開抽選なんだから、手付金払わない人を落選させるとか無理だろ…。

792さん、10%じゃなくて大丈夫ですよ。このご時世何があるか分からないのに2年後の建物に10%も払う方は勇気がありますね。

手付額は完全に交渉マターです。但し5%超は必須、保証受けるためには法的に5%超が要求されるので、5%端数切り上げぐらいが交渉下限。802さんが言うとおり、このご時世10%払うなんて管理意識低し！5%ぐらいどうでもいいよというお金もちならまだしも。

802
でもそれっていつの時代もそうじゃない？
どうやら契約ごとを軽い気持ちの輩が多いようだね。

＞８０２、８０３

でも７９２さんが言う事が本当なら、ここの抽選住戸は１０％の手付金払わないと買えないって事になるね。

先日契約しましたが、5％でOKでしたよ。

10％手付必要というのは、たぶんまったくのデマです。

業者は早期に資金回収したいのとリスクヘッジで10%って言ってるだけ(最近は10%手付が確かに多いと聞く。業者も一応、倍返しリスク追うけど)で、恐らく10%未満は契約拒否、ってのは無理なんじゃない？

キャンセル住戸っていつわかるの？

北側を選択されたのは賢いと思いますよ。

住んでみてから分かりますよ。
北向きの住み難さは。

タワマン北向きに住んでますが
住みにくくないですよ

今住んでるとこ、を悪くは言えませんからね。

北側の倍率落としとかの目的ではありませんので、
選ぶのは御自由にどうぞ。

欧米では北向きが重宝されますしね。
日本でもタワマン中心に北向きについても評価されるようになってますし。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

１０％払いたくないのは、やっぱりキャンセルするかもって考えるからなんですか？

だとしたら外されるのは納得なんだけど。

北向が評価されているというより
眺望が日照と同じくらいの評価を
受けるといった方が正しい。
眺望のない北向なんて全く評価され
ないでしょう。
まあ、日照がないのが好きな人もいるんで
しょうけど。

眺望のある北向きならかなり快適です。ただし遠くが見渡せる場合です。この物件のように北に建物があったり、これから建つ予定があるので住み心地はよくないと思います。隣を超える階ならいいと思いますけどねー。寒いですがｗww

南西角を購入しました。窓がかなりでかいので夏は暑いですよね。景色に惚れて買ったけどずっとカーテンしめてたりして。。

普通のベランダ形式なら南側は、
冬場はポカポカのサンルーム。
春分、秋分過ぎにはベランダの屋根が庇
になって日照はベランダだけになる。
最近のDW形式だとそうはいかないから
覚悟が必要。

なんでいきなり人気物件になったんだろうね。

南向きで夏だと、、、太陽は真上を通るので窓からは日光入らないと思いますが。。。。。

大丈夫ですか？

DWだと入るよ。
赤道上じゃないもの。

省エネが叫ばれているのな灼熱部屋のDW南西を選ぶひとはよく理解出来ない。
夏場は暑すぎて頭がおかしくなった経験がある。

入らないよ。真夏の太陽はほとんど真上。

冬のほうが奥まで差し込んで暑い程度。

日が入る入らないはどっちでもいいけど、間違いなく言えるのは夏はクソ暑くなるだろうね。
５～１０月位まで昼間は室内では半袖じゃないときついよ。

828はDWの南東角〜南〜南西角部屋に住んだことがない。
一度経験してみればよい。

そんなの考えて、上の階にバルコニーがあるタイプを選んでるよ。
デザインが変わってるんだから、細かく見て検討しなきゃね。

上にバルコニーがないタイプが多いよ、ここの角部屋

DW25階の東南に住んでますが、夏の暑さが気になったことはないですね。クーラーあるし。一応紫外線を通さないレースのカーテンを使用していますが。北も南も住めば都ってことでどうでしょう？

上にバルコニーがあると庇になり
タワマンでも夏の南は
部屋まで日光は入らないよ。だからヤバくはならない。
南東がベストには同感。

コスパと予算はね。

住むには、冬にマジで寒く、夏には西日が入る、季節の悪いトコ取り、　
なのが北西。

安かろう悪かろう。
承知で買うんだからいいんじゃない。
マンション内では＊＊＊ですよ。

いつもこのレスを見て思うけど・・・。
ナガる方々は、そもそも、自分がどこに住んでるの？！

絶対評価or相対評価、コストパフォーマンス、将来性・・・。
色々な判断軸はあるにせよ、ネガを言う人がどういう判断をした人なのか、
純粋に知りたいなぁ～。

マンションだと、北西がベストチョイスだと思うけど、

ネガの目的は気になるね。ここの情報の真偽を見極めて有効活用するために。

タワマンに住んだものだけがわかる北側の快適さ。

俺もタワマンなら、北向き高層階だな。

激安まから売れてるだけで、人気があるわけではないのにな。

勘違い多すぎ。

北向きがいいみたいな輩いるが
安いから他の向きの価格の住戸と比べていいわけであって
決して北向きがいいわけではない
いつの間にか北向きもああだからこうだからいいと自己催眠かけても
やっぱり価格ですから
輩さん達も値段一緒なら南でしょ

買い替えだから５％手付は相談したらなんなくOKだったぞ
今はTTTの中層北向きだが南が良くて買い替える
予算的に今回も中層しか買えないが
買うにあたり南向きがよかったので買った
駅までの距離係わらないから
買い物だけは不便になるが…
北向きはタワーなら暗くはないが日が当たらない
もちろん寒いが暖房で何とかなるが
日は一生当たらない
やっぱり人間も生物だから長い間は無理でした

北向きに住みたくないのは同感ですが、
雨風の日にも気楽にスーパーに行けるのは便利ですよ。TTTみたいに。

北向人気偽装工作始まったな

タワマン高層階に限るなら、北向は、悪くない選択肢だよ。

洗濯物の乾くスピード一点のみで南向き指示
部屋に日が指すかどうかは気になりませんし、
寒い暑いは時期により入れ替わりますので。

ただこの物件に限っては南向きの開放感が抜群なので、
文句無しで南向きの方が評価が高いですよ。議論の余地は無いかと

ここは最先端だから、当然三次元免震でしょ。

普通の免震はデメリットも多すぎて、意味ないし。

ここの場合、北も高層の眺望は悪くないね。
スカイツリーや隅田川花火が見れそう。佃辺りの水辺も。
暖房費が幾ら掛かっても良い人ならいいんじゃない。

議論の余地とかではなく、明らかに北側高層が超不人気だか工作してんでしょ
低層なら安いし選択として悪くもないが高層はまるでメリットがない
しかもシングル向け物件多し
人気物件を先に売り払ってしまった訳で不人気物件を売るためのささやかな工作だね

タワマン住んだことない輩が灼熱の南部屋きつさを知らない発言がある。

北向は、悪くない

抜けてる時は北向きは悪くない
抜けてない場合は最悪

北向き派、頑張れ！

ここの、北向の安さは異常、

激安！！建物に囲まれるからか？北側の空き地に高層マンションが建っても文句は言えません。

安いうちに買っておくのが基本だよ。
とくに北向はおすすめだよ、

売るときにさらに安ければ、負けでしょ。

「交通： 山手線 東京駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統）） 」

八重洲口行バス停のほうが近い。本数が減ったけど。

１期１次の結果はどうだったの？

２次が６０戸？

北西角もキャンセル分を二次で売り出すらしいですね。安いから抽選でしょう。角住戸で広いけど、低層北西ってのがなあ。

バスって何かと不便だよね。

嫌なら駅まで歩くか、車、自転車。

国体出たことあるから脚には自信ありますよ

結局１期１次で何戸売れたのですか？

バスは、地下に潜る必要がない点や、こまめに停車駅がある点で、
地下鉄より便利なこともありますよ。勿論、本数が多いことが
大前提ですが、都心のバスは、路線によっては、1時間に20-30本
くらいあることもありますよね。

私も、バスで行くか、地下鉄で行くか、迷うときがあります。

ここ、は逆に最近
バスの本数が減りました。晴海埠頭行きが有明方面行きにルート変更されて。

1期1時で何戸売れ残ったの？
いいから教えろ

ＨＰで1期2次が60戸となっているということは
1期1次で60戸が売れ残ったってことでは？？

かなり苦戦しているようですね。
あともう１棟あるんだからもっと頑張れ！！

>877
>いいから教えろ

あなたは何様？

いや、追加された戸数もあるかも知れないから、
60戸とは言えないでしょう。