パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その14

月島駅前に造り始めたタワーなら、
地下道で文化堂に直結するよ。駅にも直結だけど。

＞地方に多いけど、家族でマンション一戸ずつ住む光景知ってる？

知ってる。でもそれってマンション1棟を親族などで所有している場合がほとんど。地方で家族でマンション一戸ずつ購入して住むくらいなら２世帯住宅とか建てたほうがお得。

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晴海　2011/3/12

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＞779
街の格があればそれでも許される。
格が無いところは、利便性が良くないと意味が無い。

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784さん、785さん、ありがとう。

やっぱり地盤が盤若で、品川まで15分の甲府駅ちかにしときます！晴海と甲府は格が違いますよね♪スーパースター田原俊彦を生んだ、スーパーもある歴史ある都市です。

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リニアは名古屋経由で新大阪まで。
その他のルートは構想ではなく勝手な想像。

2014年には北海道まで新幹線がつながるよ。
もうすぐ。

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当選者ですが、10%の手付金を払わないと権利は二番目の方に落ちるって、抽選の前に皆さんが存知ました？当選の後に言われても、ただバカされたような気がしますが。このようなルール、常識ですか？

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一般的に手付金は、10％ですから。
買い手と売り手が合意すれば、20％以下の金額内で変えることはできますが。

手付金払わないとか、意味がわからん。
欲しいなら払うでしょフツー。

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792みたいな非常識な輩も当選させざるおえないぐらい客が少ないんだね。担当者も大変だ。

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勝手に甲府から通ってくれ。
リニア定期代6ヵ月60万ぐらいか。会社持ちはせいぜい15万だから、45万自腹、まあ1ヵ月8万、年100万、25年でたったの2500万だから、甲府で土地100坪、4000万の戸建てでもいいかもな。

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>794
>795
ご二人は落選者？792が議論しているのは、手付金は払うかどうかじゃなくて10%を払うかどうかのことじゃない？
 
以前誰かが書いていたが、5%以上の解約の特約付であれば、5%+100円で条件満足したと思うよ。

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新幹線と同じ料金だから、リニア定期代は4、5万ぐらいじゃね。

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定期の方が、管理会社のキャバ代毎月払うよりずっといいわな。

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ここ、シンクの上に水切りプレートが付いていて親切だなと思ったら、
食洗機が無いんですね。

なる程、食洗機が無ければ
洗った食器を乾かすタメの水切りが必要だ。

>>795

公開抽選なんだから、手付金払わない人を落選させるとか無理だろ…。

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792さん、10%じゃなくて大丈夫ですよ。このご時世何があるか分からないのに2年後の建物に10%も払う方は勇気がありますね。

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手付額は完全に交渉マターです。但し5%超は必須、保証受けるためには法的に5%超が要求されるので、5%端数切り上げぐらいが交渉下限。802さんが言うとおり、このご時世10%払うなんて管理意識低し！5%ぐらいどうでもいいよというお金もちならまだしも。

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802
でもそれっていつの時代もそうじゃない？
どうやら契約ごとを軽い気持ちの輩が多いようだね。

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＞８０２、８０３

でも７９２さんが言う事が本当なら、ここの抽選住戸は１０％の手付金払わないと買えないって事になるね。

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先日契約しましたが、5％でOKでしたよ。

10％手付必要というのは、たぶんまったくのデマです。

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業者は早期に資金回収したいのとリスクヘッジで10%って言ってるだけ(最近は10%手付が確かに多いと聞く。業者も一応、倍返しリスク追うけど)で、恐らく10%未満は契約拒否、ってのは無理なんじゃない？

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キャンセル住戸っていつわかるの？

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北側を選択されたのは賢いと思いますよ。

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住んでみてから分かりますよ。
北向きの住み難さは。

タワマン北向きに住んでますが
住みにくくないですよ

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今住んでるとこ、を悪くは言えませんからね。

北側の倍率落としとかの目的ではありませんので、
選ぶのは御自由にどうぞ。

欧米では北向きが重宝されますしね。
日本でもタワマン中心に北向きについても評価されるようになってますし。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

１０％払いたくないのは、やっぱりキャンセルするかもって考えるからなんですか？

だとしたら外されるのは納得なんだけど。

北向が評価されているというより
眺望が日照と同じくらいの評価を
受けるといった方が正しい。
眺望のない北向なんて全く評価され
ないでしょう。
まあ、日照がないのが好きな人もいるんで
しょうけど。

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眺望のある北向きならかなり快適です。ただし遠くが見渡せる場合です。この物件のように北に建物があったり、これから建つ予定があるので住み心地はよくないと思います。隣を超える階ならいいと思いますけどねー。寒いですがｗww

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南西角を購入しました。窓がかなりでかいので夏は暑いですよね。景色に惚れて買ったけどずっとカーテンしめてたりして。。

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普通のベランダ形式なら南側は、
冬場はポカポカのサンルーム。
春分、秋分過ぎにはベランダの屋根が庇
になって日照はベランダだけになる。
最近のDW形式だとそうはいかないから
覚悟が必要。

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なんでいきなり人気物件になったんだろうね。

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南向きで夏だと、、、太陽は真上を通るので窓からは日光入らないと思いますが。。。。。

大丈夫ですか？

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DWだと入るよ。
赤道上じゃないもの。

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省エネが叫ばれているのな灼熱部屋のDW南西を選ぶひとはよく理解出来ない。
夏場は暑すぎて頭がおかしくなった経験がある。

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入らないよ。真夏の太陽はほとんど真上。

冬のほうが奥まで差し込んで暑い程度。

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日が入る入らないはどっちでもいいけど、間違いなく言えるのは夏はクソ暑くなるだろうね。
５～１０月位まで昼間は室内では半袖じゃないときついよ。

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828はDWの南東角〜南〜南西角部屋に住んだことがない。
一度経験してみればよい。

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