パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その14

でもその駅が勝どき。

坪300以下の部屋も多かったよ。

720さん、サポートします。
高速だけ気になりますが、役所で確認できるのでしょうか？

>>720

港区港南のWCTは近隣タワーマンションと比較し品川駅から一番遠い物件ですが、
中古坪単価は近隣物件より高値で推移しています。
特に東側の部屋でその傾向が見られます。
こちらも駅近ではありませんが、運河側ウォーターフロントプロムナードなどの希少価値や緑地率約40%の敷地など、
駅近物件では味わえない魅力があります。建物構造や設備の質も相対的にみて高い方だと思います。

あとは価格次第になりますが…

駅遠でこんな何もない立地なら南側がいくら永久眺望とか言われても、坪単価３００～なら割安感はないね。品川のWCTだってそんなにしなかったから。あそこの東側住戸は中古で強気の価格が多いが、成約まではなかなか至ってないよ。

港南ならベイクレストタワーを忘れちゃいけないでしょう。遠さは同じ徒歩13分の。
しかも天王洲からも遠い。　

4/18に東京都が公表した津波データだと、中央区内最大津波2.39メートルが、ここの前に押し寄せることになってるね。
豊洲には江東区内最大津波2.4メートルが襲うようだ。

つまり、陸には上がってこないレベルだから事実上の安全宣言ということです。

2.4メートルの津波が護岸を直撃したら、勢いで護岸を超えるでしょ。
護岸が破壊される可能性すらある。

結局このマンションの場合、駅からの距離よりも周辺環境が不十分で今後どうなるかがよくわからないところが問題なんですよね。トリトンはいまいちですし。
特に北側の土地。ここに何ができるかが結構重要かと（大型スーパーができれば文句なしですが、どうだか・・・）。
営業マンの話では、延伸時にゆりかもめの駅ができることを見越しているのでは、とか言ってましたが、まだまだわかんないですよね。
WCTみたいに敷地内にスーパーとか銀行とかできればあんまり関係ないと思いますが、２棟目の絵を見る限りでは、その可能性は低そうですし。

つまり･･･

来年、2020年東京オリンピック開催決定
↓
ゆりかもめ延伸決定
↓
晴海2丁目駅開業
↓
スーパーなど商業施設開業
↓
逆転勝ち！

つまり…

晴海レジテンスの分譲時に
似たようなことが書き込まれていましたね。

前回の招致のときは湾岸がメインだったが、
震災後、今回の招致では代々木がメインになったんだよ。
ゆりかもめ延伸するくらいなら、代々木～神宮に予算が回る。

メインスタジアムはそうですが、選手村や多数の競技場は湾岸中心です。

マイナー競技会場だよ

晴海レジデンス分譲時からここを読んでいる方もいらっしゃるのですね。

私は営業担当者に、当マンションの半分くらいの高さのビルができると聞いたように思います。南側検討中なので、あまり真剣には聞いていなかったのですが～

オリンピック競技で、マイナーって、言われてもピンとこないな（笑）

こんな競技もオリンピックの種目なんだーって競技
沢山あるよ？

企画に東京ラーメン博物館出来ますねー！
マンションに関係ないですが晴海に名物スポット誕生で
ラーメンサイトでどんな店が入るか爆発してます。
地所さんラーメン店主が買うかもよー

＞742
「企画に…」
　訂正「近くに」

さすがにオリンピック競技でマイナーと言われてもな
（笑）

>>742
ソースは？

らーめんの話してるのに、ソースはって？笑

らーめんにソースかけるか？
面白い。

>738
もっと前からですよ。TTTの時からだから。

WCTは天王洲アイル4分が実は密かにポイントだよね:-)

オリンピック開催期間中は、選手村となる予定の晴海が拠点になります。
交通機関の整備を急ピッチで進めることは間違いないでしょう。

同じく晴海にマンション建設予定のスミフと三井は、2013年9月に開催決定となった後、
販売に踏み切ります。
勝算ありと考えているからこそ、彼らはじっと待っているのです。

期待してます。

とスミフが申しています。

彼らは少しでも高値で売るために、その機会を待っているだけです。
そして、ここの客を少しでも取り込むよう買い控えさせることに必死です。

>>749
東京都の公式プレゼンでは新たな交通インフラの
整備はしないとなってるよ

オリンピックとは別に動いてるんじゃない？

有楽町線の延伸や、ゆりかもめ延伸の話もあるし。

話っていうより、検討してるだけ。

晴海にラーメン博物館？
どこにできるのでしょう？
ほんと？？？

オリンピックの出場者を電車で運んでる会場なんてどこかあったか？
選手村ができるとしてもなんでそこに鉄道を敷くんだ？

すでにシャトルバスがお荷物になりつつありますね。

鉄道はオリンピックとは関係ないのでは？

有楽町延伸は、東京スカイツリー関連じゃなかったっけ？
ゆりかもめ延伸は、昔から計画されているよ。

756さん

この前中央区の交通整備計画が発表されて、まずはBRTの建設をすすめるようなことがかいてありましたよ。

BRTの詳細はあまりよくわからないのですが。

BRTって、バスを環２に通して
バスの進行方向の信号を優先的に青にする計画の事じゃないの？
交差する信号は赤にされてしまうので、あまりメリットはないような…

妬心からスカイツリーは浅草線と半蔵門線がある。
豊洲民なんてどうでもいいんだから有楽町線を延伸する必要性はまったくない。
新しくできる市場は業者向けの魚市場だし。

ここは晴海だから、豊洲じゃないし。

場外が来なかったとしても新しいのができるよ。

場外も残る。あっちこっち
店が多くなってやっていけるかどうか。

駅遠と批判されてますが、晴海の住民からすると、いくら駅遠といっても都内どこにいくにも20-30分程度でいかれますし、銀座や東京駅にもすぐでれるし、駅から遠いことなどまったく気になりません。
都心にありながら街がゴチャゴチャしていないところも気にいっています。
買い物も、主婦の方にはちょっと不便かと思いますが、共働きであれば帰り道に月島や勝どきで買って帰れば問題ないです。重たいものだけネットスーパーに頼んでます。
家族全員ここが気にいっていて、世田谷や目黒も見て回りましたが、晴海以上に住みたいと思う街がなく、晴海に永住しようと思っています。

住めば都ですからね。どこでも。

>765
東京駅までバスだから三十分くらいみないといけない。
よく混んでるから。

後、ここから駅のホームまで最低15分はみないといけないから
電車で移動する場合はどこにいくのも遠い感じです。

とても都内何処でも30分以内なんてあり得ない。

私も予算の範囲内では、ここが結構良い線いっています。

10年後には開通秒読みの山梨ー品川駅15分のリニアの話題が持ちきりでしょうし、
果たして東京の資産価値がどこまで維持できるか不安です。

ここのバスに乗るまでに、山梨から品川駅へこれちゃう。