パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス　その14

匿名さん [更新日時] 2012-04-29 11:44:39

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パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩6分（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-03-30 08:04:26

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241 匿名
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99%の世帯は対象外です。
242 ご近所さん
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これだけ宣伝して、販売時期ずらして１期で全戸数の4割かあ。

でも全然売れないと地域が発展しないし、丁度いいのかな。

これで周囲のマンション開発も延期にならず動き出してくれるといいですよね。
243 匿名さん
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販売戸数って別に何戸でも販売できるわけでしょう。実際何戸が売れたかが重要なわけで。
こんな大規模でTVCMまで使って宣伝したんだから、ある程度の戸数を販売しないと格好がつかなかった印象がありますが。
今まで３００戸があっさり完売するような物件だと、抽選前とかは１日でレス数が２００なんて当たり前だった。こんな検討者の具体的な書き込みが少ないのなんて見た事がない。
244 ご近所さん
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「この抽選に外れたら買えないかもしれない」　という恐怖はないですよね。

みんな長い目で構えてるんでしょうか。
245 匿名さん
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兄弟タワーも控えてますからね。
248 匿名さん
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北側は安いので1期で押さえておかないと買えくなるでしょうけど、南向きは大丈夫かもね。

角部屋は早めに無くなりそう。
249 匿名さん
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安いには安い理由あり。
250 匿名さん
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お得物件には、限りあり。
251 匿名さん
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>244
中央区、江東区、台東区、墨田区で今後10年間で20万人増える予定ですから、
今まで通りマンションはまだまだ供給されます。
焦らず買える実力がついた人から順に購入すればよろしいでしょう。
252 匿名さん
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どんどん良い立地がなくなっていく事は確か。
253 匿名さん
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江東区、台東区、墨田区に住むつもりはありませんので、
そちらの人口増に興味はありません。
254 匿名さん
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土地代なんて、現実の取引値ベースでは1戸あたり1000万円台前半じゃないの。
販売時には2000万ぐらいの割り振りにして、6000万の物件なら上物は4000万って感じ（あくまで机上の話）。
消費税5%アップなら、200万値上げだね。
ちょいちょいオプションをつけるとすぐこの位になる。
逆に言えば、普通につけるオプションは見送りってこと。税率引き上げ後は。
255 匿名さん
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>254
かと言って無理なローンはもっと危険。
消費税が上がって買えなくなったら、
それも運命と諦めようよ。
256 匿名さん
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オプション200万円もつけないよ
せいぜい50万円。

うちぐらいなのかな
こんな安いの
257 匿名
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新築は吊しでしょ。
258 ご近所さん
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消費税増税ですが、住宅は除外の方向で動いている点、お忘れなく。

増税されると被服費・食費が上がるので、住居にかけられるお金は少なくなります。

だから住宅の値段は下がります。単純。
259 匿名さん
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>254
タワマンで1戸あたり1000万円台前半もの土地代はないよ。
260 匿名さん
- 削除依頼
＞消費税増税ですが、住宅は除外の方向で動いている点、お忘れなく。

ソースを教えてください。
by 管理担当

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