マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-08-16 23:45:26
<全体概要>
所在地:東京都文京区千石4-304-1
交通:山手線巣鴨駅、都営三田線千石駅から各徒歩7分
総戸数:52戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:55.37~91.19m2
入居:2013年3月下旬予定
売主:新星和不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-03-28 21:24:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石4丁目304番1(地番) |
交通 |
山手線 「巣鴨」駅 徒歩7分 (南口) 都営三田線 「千石」駅 徒歩7分 (A4出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新星和不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア文京千石口コミ掲示板・評判
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210
匿名さん
>非常に微妙な位置ですよね。文京区ですがギリギリですし、
>決して由緒正しい場所ではありません。
これでは検討するレベルに無いと思いますが。。。。
見に行かなくても良いかと。。。。
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211
匿名さん
>>208
ようは場所を除いて良い点を知りたいんでしょ?
確かに買った人の意見を聞きたいもんだ。
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212
匿名さん
聞いたって仕方ないだろう。
それで買うと言うのなら、馬鹿げた話だ。
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213
匿名さん
No.211
購入者は、場所が良いと判断した結果購入に至った、それに尽きるでしょ。
例えば、「俺の意見としてはブスだと思うけど、何が良くて彼女と結婚したの?」
て聞いてるようなもんじゃない。愚問だよ。
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214
匿名さん
意味分からんし場所だけで買う人はおらへんやろ
うちは場所がええからほんで十分や
アホか!
場所以外は最悪なんかい
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215
匿名
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216
購入検討中さん
第2期販売を待っている50代サラリーマンです。間もなく定年を迎える者として考えるこの物件の良さは、
・周辺が平らである
・巣鴨駅周辺にスーパーがある。近いと考えている
・最寄り駅はJR巣鴨で、旅行など遠出に便利である
・静かと考えている
・値段高いが、割安と思っている
・地盤は良いと信じている
・ばばの原宿は散歩に良いだろう
文京区とか豊島区とかには拘らないので。隣が本駒6も関係ない。
困るのは意外にも、駅周辺を含めて大した銀行が近くにないこと。
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217
物件比較中さん
前述にあったように、やはり上から目線なんですかね。
もう少し親切にされた方が宜しいかと。
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218
匿名さん
No.216様
物件周辺ですと、巣鴨駅のすぐ近くに三井住友銀行 巣鴨支店、千石駅前にみずほ銀行 駒込支店があります。
徒歩10分圏内です。
(ただ、三菱東京UFJ銀行は、駒込駅まで行かないとなかったと思います。)
>困るのは意外にも、駅周辺を含めて大した銀行が近くにないこと。
必要な銀行、近いと感じられる距離にもよりますので、ご参考情報まででした。
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219
購入検討中さん
我が家もアラフィフです。
216さんの掲げたポイントに賛同です。
特にJR山手に数分と言うのが、何よりの決めたい理由。
一般的な土地であれば、土地としてブランドには、こだわりはありません。
価値観は、人それぞれですね。
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220
匿名さん
三菱東京UFJ銀行は巣鴨支店が白山通り沿い(国道17号)にありますよ。
巣鴨駅から数分です。
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221
周辺住民さん
>>220さん
その三菱はたしかATMだけで無人店舗だと思います。
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222
匿名
そうでしたか。失礼しました。
以前、立ち寄った事がありましたが、
そこまでは、確認しませんでした。
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223
購入検討中さん
216です。
銀行情報、有難うございました。みずほ銀行のことは知っていました。三井住友は知りませんでした。私が困惑しているのは、貸金庫が借りられるかどうかです。貸金庫には空きが少なく、一見の客に貸すのは稀でしょうから。金の延べ棒を入れるのではなく、不動産の権利書や普段使わない通帳を入れておくためです。一戸建て住いのせいか、いつも盗難を心配しています。
マンションでは、玄関を施錠している限り、泥棒に入られるリスクはゼロに近いのでしょうか。ご意見を頂戴できますか。
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224
匿名
216さん
貸金庫についてですが、最寄りの金融機関へ直接窓口で聞いてみてはいかがでしょうか?
もし金庫が無いようであればその銀行で予約もできると思います。
巣鴨の治安状態は知りませんが不安な気持ちがわかります。
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225
スガモンのおしり
巣鴨はとても住みよい街です。
交通も便利です。
山手線、三田線経由で短時間でどこへでも行けます。
買い物も便利です。
山手線では珍しく、駅のすぐそばにスーバーがあります。
最近駅ビルにアトレも開店しました。
食べるのも便利、安い、おいしい?。
松屋、大戸屋、日高屋、富士そば、ジョナサン、牛角、
その他居酒屋各店、色々です。
24時間開店も結構あります。
コンビニもあちこちにあります。
とても便利です。
ただ、銀行は住友以外全部逃げ出しました。
三和銀行(三菱UFJ)もATMを残して、大塚へ逃げ出し
ました。
そしてご存じ「おじいちゃんおばあちゃんの原宿」です。
しかし、結構若いカップルも多いんです。
若い二人が手をつなぎ、お地蔵さん参りです。
どうやらデートコースでもあるようです。
只このマンションは千石よりです。
これらの店舗などはどちらかと言うと、西巣鴨、駒込よりです。
千石方面は行って戻る形になるので、やや逆方向と言うのが、
マイナス点です。
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226
匿名さん
空き巣被害の多くは、戸建てという印象です。
マンションはセキュリティが二重・三重であるというのが理由。
ただ、洗濯物の盗難や、強いて言えば最上階が狙われ易いというのは
聞いた事があります。
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227
購入検討中さん
金融機関やセキュリティーの情報、有難うございました。
早速、三井住友とみずほに当たってみます。本当は三菱があれば良かったのですが。
最上階が空き巣に弱いとと聞いて、はてな? 蜘蛛男ですかね。ここは7階が一番上。どこから入ってくるのでしょうか。
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228
匿名さん
一般的に低層階が入りやすいと思われがちですが、居住者のガードも堅く格子やカメラやセンサー類も多い。
他方、高層階はえてして防犯意識に油断が生じ易く、窓のセキュリティが貧弱だったり網戸で開けっ放しなんてことも。
玄関のオートロックさえ後ろにくっついて入るなどしてクリアしてしまえば、
あとは非常階段等で最上階の屋上まで出て、一つ下に降りるだけ。避難用梯子でさらに下の階にも・・・
日影規制の関係で傾斜していて、段々でルーフバルコニーなんかがあれば、さらに楽勝でしょうね。
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229
匿名
そうですね。
ただ都心部の住宅密集地で白昼堂々と犯行を遂行するのは、
リスクが大きいですね。
戸建て中心の住宅地で、死角をついて1階から侵入、
というのが多いみたいですね。
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