ご近所さん
[更新日時] 2013-01-16 11:12:06
京王線から徒歩7分ぐらいのところに有楽土地と東京建物が売主のマンションが建設されております。
みなさん情報を共有していきましょう。
オーベル調布国領レジデンス物件概要
所在地 東京都調布市国領町三丁目14番5、14番27(地番)
交通 京王線「国領」駅徒歩5分
総戸数 38戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
建築確認番号 第UHEC建確23312号(平成23年10月14日付)
建築面積 919.88m²
延床面積 3,332.41m²
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.06m²~83.23m²
バルコニー面積 2.25m²~23.40m²
テラス面積 12.40m²~29.20m²
ルーフバルコニー面積 24.45m²
サービスバルコニー面積 5.80m²
専用庭面積 12.40m²~16.80m²
駐車場 機械式駐車場12台、身障者用駐車場1台(使用料未定)
駐輪場 76台(使用料未定)
バイク置場 3台(使用料未定)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定時期 平成24年11月下旬
入居予定時期 平成24年12月中旬
販売予定時期 平成24年9月上旬
売主 大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
国土交通大臣(7)第3702号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社 〒103-8285 東京都中央区八重洲1-9-9
国土交通大臣(14)第6号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
安田不動産株式会社 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町2-11
国土交通大臣(3)第5729号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 大成有楽不動産販売株式会社 〒104-0033 東京都中央区新川1-17-25 東茅場町有楽ビル
国土交通大臣(7)第3394号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
協議会加盟
設計・監理 株式会社アーバンライフ建築事務所
施工 大末建設株式会社東京本店
管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)
【スレッドタイトルを正式名称に修正しました。2012.06.20 管理担当】
【一部テキストを追加しました。2012.06.20 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-26 17:08:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市国領町三丁目14番5、14番27(地番)、国領町三丁目14番5(住居表示) |
交通 |
京王線 「国領」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年10月23日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル調布国領レジデンス口コミ掲示板・評判
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122
物件比較中さん
奥行き2メートルのバルコニーだから室内奥に光が届きにくいかもしれませんね。
となると縦型よりリビング横型のほうがいいかな、
>>121
Bは東向きっぽいですよ、Nが右向きなのでキッチンは朝から明るくて気分が良さそうですよね。
この部屋何階なんでしょうね。
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123
ご近所
新しいモデルルーム公開中のチラシが入りましたよ。
縦型→205号室 南南西向き(今までHPに無かった間取りEタイプとのこと)
Bタイプ→402号室
だそうです。どちらも住みやすそうな間取りでかなり気になります。
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124
匿名さん
123さん
情報をシェアしていただいてありがとうございます。
ご近所に住まれていると新しい情報が掲載されるチラシが手に入って良いですね。
そう言えば、もう少し駅に近い立地に同じオーベルのマンションがありますよね。
仕様はこことほとんど変わらないように見えますが、どなたか検討されました?
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125
匿名さん
>>123
縦型は2Fですか。ご近所の方とお見受けして我侭お願いして恐縮ですが現地のすぐ周辺を見た感じで低層階の静けさというのは保たれていそうでしょうか。
その縦型を希望しているのですが上の階にもあると思っておりました、もしくはもう売れたのですよね。
5F建てですので上と下に大きな違いないと見ておりますが、念の為に細かく知りたいですね。
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126
ご近所
>>125さん
縦型は2F3部屋(こちらはモデルルーム)、4、5階各1部屋ずつ残ってました。
住宅街なので静かだと思いますよ。ちょっと離れた場所に住んでいるので実際はわかりませんが、たまに近くを通ったりするとこの周辺はいつも静かです。車の往来もあまりないと思います。
ただ野川沿いに旧甲州街道と品川通りを結ぶ道路を新設中なので、それによっては車の往来は増えるかも知れません。
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127
匿名さん
>>126
125です、126さん早々にありがとうございます。なるほど新しい道路ができる予定なのですね、全く存じなかったもので念頭に置いて検討していきます。
物件すぐそばは小道が多そうな印象ですので道路新設後も大丈夫だろうと一応予想しました。実は車でよく旧甲州街道や品川通りを利用することになります、我が家としても嬉しい新設かもしれません。
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128
ご近所さん
まだ明かりがちらほら マンション前はトラックでごったがえしてます
お子さん連れの方をよくみます
いい正月を迎えられそうで、うらやましいです
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129
匿名さん
新居で迎えるお正月はよさそうですね~
即入居可と言っても、今からの契約だと早くても年明けになりそうですね。
そう言えば、こちらは住宅エコポイント対象物件ですよね。
実はよく理解していないのですが、交換できる商品が被災地支援になるという事ですか?
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130
匿名さん
住宅エコポイントで被災地支援になるものがあるんですか?
ここのHPを見たんですけど、よく分からず・・・
どこかに載っているものなのでしょうか?
それとも現地に見学に行ったら教えてもらえるもの?でしょうか?
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131
購入検討中さん
気の早い話ではありますがこの辺だと初詣はどちら?
あと年末年始の各店営業状況はどうでしょうか。
大商業駅ではないので何もやってなくてシンミリというのは寂しいので賑わっていて欲しいですねえ。
都心まで出るのはあまり落ち着かず、できれば調布駅や、もっといいのはここ国領だけで過ごせること。
そんな年末年始がいいなと思います。
まあ今回ではなく次の正月の話になりますが。
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132
ご近所さん
年末年始は静かなもんですよ。
マルエツ、西友は時間短縮して営業していますが、
ココスクエアの2階などはほとんど営業してません。
初詣は国領神社ですかね。
調布はまだ布田天神があるので多少賑わってます。
深大寺あたりまでいくのもお勧めですよ。
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133
匿名さん
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134
ご近所
イトーヨーカ堂が年末年始営業してますよ。元旦は福袋とかやってたかな?
初詣は府中まで行けば、大國魂神社があります。
かなりの混雑ですが、出店が沢山出ていて楽しめます。
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135
匿名さん
私も初詣は大國魂神社です。三が日は混むので毎年4日~7日の間に行ってます。
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136
入居予定さん
確か、1日か2日は忘れましたが、ヨーカドーのクジが有って外れでもヨーカドーの商品券がクジの金額分もらえるのでちょっと早朝から大行列だです。駅前は静まりかえってます。
一等はテレビ?良い商品だったと思います。家電?
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137
匿名さん
へえ、調布の人達も正月は府中の神社に行くんですね。
うちも多摩のほうからなんですけどほぼ毎年大国魂神社ですよ。
国領に住んだら違うところになるかなと思ったけど変わらなそうだな、でもそれがいいのかも、何だか引っ越してもあまりそんな感覚なしに普通に生活が始まりそう。いつも新宿との間しか行き来しない京王線ユーザである僕の性かな。休みの日によくそれぞれの駅に降りてみたりしてたんで国領の良さも確認済みです。
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138
購入検討中さん
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139
ご近所
うちにも電話ありました。
残りは1階の事務所に使用していた部屋だそうですよ。
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140
購入検討中さん
一階の角ですね。
エアコン、備品等が付いて4090万、多少値引きもしてくれそうですので、国領地区を探している方は即効申し込みですね。
相場からすると、相当お得だと思います。今後出ないですね。
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141
匿名さん
1階の角住戸。キッチンにも窓があって良いですね。
事務所に使用していた部屋と言う事ですが、現在はモデルルームとして
エアコン・家具がついている状態なんですか?
だとしたらかなりお買い得ですね。1階なのでファミリーにも人気がありそうです。
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