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地盤改良費用として、75万円計上されています。
詳細は、確認中ですが杭を打つそうなのですが、
（本数は不明ですが、建坪17坪程度）
妥当な金額なのでしょうか？
3.5メートル掘らないと岩盤にあたらないそうです。
[スレ作成日時]2004-10-06 12:55:00
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地盤改良費の相場は？
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39 購入検討中さん
調査結果より地盤改良の必要性とその相場についてどなたかご教授頂ければ幸いです。
さて調査結果ですが、スウェーデン式で行い、５点測定し４点につき２M以深で０．５KNや０．７５KNでの連続自沈が５０CMから７５CMあります。また１KNでの自沈を加えるなら上記４点中２点で連続自沈が１００CMとなりました。（換算N値３以下で連続自沈１００CMが２箇所、７５CMが２箇所です）。尚その４点についてはどれも深さ３ｍから４．２５ｍに連続自沈層があります。
そして残りの１点については表層より２．５ｍまで連続して全て自沈です（０．２５や０．５KNでの自沈）。余りに良くないのでその付近でもう１点調査した所こちらは表層より２．５Mまでの中に自沈層はありませんでした。
このようなデータよりＨＭからの提案は、柱状改良で５０ｃｍ・５．５ｍ・３５本で税込１２５万でした。
まず私見では、色々ネットで見る限りでは、ほぼ地盤改良は必要なのだろうと思っております。（ただここに列挙したのは、どなたか専門の方の目に留まり、必要なしの見解もありうるのか可能性の追求が目的です）
ただ相場としては、色々見る限り、高いのではないかと考えますが、いかがなものでしょうか？
８０万から１００万くらいが妥当なのかと思いますが、皆様より実際の施工事例やご専門からの相場観など伺えればと思います。（ちなみに住宅展示場に出店する中堅ＨＭです。地盤調査会社はＨＭの紹介で、施工はその調査会社を含め３社見積りをとるそうですが、価格は同程度との事です。また提携３社以外に施主が見つけてきた地盤改良屋は使えず、ＨＭ下請けのみとの事です。また結局聞いたところでその中で選ばざるを得ないなら聞くな的な意見もありそうですが、情報収集の如何では、家作りを焦っている訳ではないので、契約破棄しても良い勉強したと思えば、本意ではないですが次の家作りに良いかとも考えているため伺います）
尚、ご回答頂ける際にどのようなお立場の方かお書き頂ければ幸いです。以上、宜しくお願い申し上げます。
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